ADVOCACIA-GERAL DA UNIÃO SECRETARIA GERAL SUPERINTENDÊNCIA DE ADMINISTRAÇÃO NO RIO DE JANEIRO UNIDADE DE ATENDIMENTO EM MINAS GERAIS Processo: 00677.001088/2015-19 ANEXO I - CADERNO DE ESPECIFICAÇÕES 1. GENERALIDADES Este documento tem por objetivo fornecer aos interessados no Chamamento Público, as especificações básicas que deverão ser seguidas para o atendimento deste objeto. Estas especificações são exigências mínimas, não limitando a gama de possibilidades a serem ofertadas pelos interessados. 2. OBJETO Prospecção do mercado imobiliário em Lavras/MG, visando à futura locação de imóvel para abrigar a sede do Escritório de Representação da AGU em Lavras/MG mediante coleta de propostas técnicas de imóvel que atenda aos requisitos mínimos especificados. 3. DO EDIFÍCIO O imóvel ofertado deverá ser composto de um único bloco, em andares consecutivos, se for o caso. O imóvel deverá estar com a infraestrutura adaptada aos padrões da AGU, totalmente concluídas no momento da entrega das chaves, e em condições de operação, devendo atender ainda, às seguintes exigências: a. Possuir área útil aproximada de 350m², entendendo-se como área útil, a efetivamente utilizada pelo setor operacional da AGU, excluindo-se garagens, escadarias e caixas de elevadores. b. Ter pé direito nos locais de permanência prolongada de, no mínimo, 2,60m ou maior se exigido pela legislação local, e nos demais ambientes de acordo com o código de obras da cidade de Lavras. c. Possuir estacionamento para não menos do que 1 vaga para cada 50m² de área útil, demarcadas com dimensões de acordo com o código de obras da cidade de Lavras, devendo pelo menos 2/3 destas serem cobertas; d. Ser localizado em: i. Local de fácil acesso de veículos e caminhões de pequeno porte.
ii. Local não sujeito a alagamentos nas vias em torno do edifício. iii. Local que atenda outros requisitos especificados no Chamamento. e. Possuir elevador se for imóvel com mais de um andar. f. Atender aos requisitos mínimos referentes ao selo Etiqueta Procel para Edificações Energeticamente Eficientes, do Programa Procel Edifica, abaixo discriminados: i. Utilização de luminárias e lâmpadas com alta eficiência e níveis de iluminação compatível com o ambiente, possuindo ainda sensor de presença nos locais de uso temporário. ii. Possuir sistema de ar condicionado nos locais necessários e com selo de Nível de Eficiência PROCEL- A ou B. iii. Possuir torneiras de lavatórios do tipo temporizadoras ou com sensores e torneiras de pias com aerador. iv. Possuir vasos sanitários com caixas acopladas do tipo duplo fluxo para 3 e 6 litros. v. Possuir sistema de segurança contra incêndio e pânico, incluindo: detecção, alarme e combate a incêndio, aprovados conforme exigências do Corpo de Bombeiros do Estado. vi. Possuir guarita de acesso de entrada e saída de veículos e pessoas. vii. Possuir reservatórios com capacidade de reserva total, suficiente para atendimento do consumo médio diário de cinco dias e ainda rega de jardim. 4. DOS LAYOUTS Após a assinatura do contrato ou documento hábil, a Unidade de Atendimento da AGU em Minas Gerais disponibilizará um arquiteto que ficará à frente da definição dos estudos dos layouts dos diversos pavimentos e de sua aprovação junto à AGU local. Para elaboração dos diversos estudos, até sua versão final, deverão ser observados: as áreas, os mobiliários, o número de tomadas elétricas e tomadas de lógica, o quantitativo de pessoal de cada ambiente e a disposição dos diversos setores entre si, bem como outras recomendações da administração deste Órgão. Deverá ser respeitada a independência entre as diversas unidades e os ambientes comuns a estas. Salienta-se que mais de um estudo poderá ser solicitado, até que se encontre a solução ideal. Os layouts, na sua versão final, deverão ser apresentados em desenhos elaborados no AUTOCAD (versão 2010 ou posterior). 5. DOS SISTEMAS DE INSTALAÇÕES E ACABAMENTOS Os diversos acabamentos internos poderão ser: a. Pisos Os pisos deverão ser do tipo cerâmico, em placas de pedras ou similares possibilitando facilidade de limpeza e flexibilidade para mudanças de layouts ou futuras adaptações.
Deverão ser observadas as sobrecargas a serem utilizadas em cada ambiente e sua compatibilização com as adotadas no projeto estrutural. b. Paredes Nas áreas molhadas, deverão ser integralmente revestidas com cerâmica ou outro material que resista à umidade. Nos demais ambientes, poderão ser pintadas com tinta lavável dos tipos PVA, acrílicas, lisas, em cores claras (branca preferencialmente) de modo a melhorar a luminosidade do ambiente, ou possuírem outro revestimento de acordo com o projeto de arquitetura. c. Forros Poderão ser em lâminas de PVC, lambris de madeira, gesso em placas, gesso acartonado, Isover da Saint Gobain, tetos em laje pintada ou outros tipos, com acabamento em cor clara (branca preferencialmente). d. Divisórias Os ambientes serão definidos em sua maioria por meio de divisórias tipo naval com espessura de 35mm na cor a ser definida pela administração do Órgão. As divisórias entre salas contíguas serão do tipo painel cego e as divisórias entre salas e circulação ou halls serão do tipo painel cego/vidro. Preferencialmente, as divisórias terão altura de piso a teto. 6. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E ELETRÔNICAS A partir do programa de necessidades e do Layout, aprovado pela AGU, deverão ser elaborados e executados os projetos das instalações elétricas de baixa tensão, iluminação e tomadas da rede comum e da rede estabilizada (computadores, reprografia, impressoras e servidores), bem como os projetos do sistema de cabeamento lógico estruturado e seus componentes. a. Instalações Elétricas de Baixa Tensão (Iluminação e Tomadas) As instalações deverão ser executadas de acordo com as normas e padrões exigidos pela concessionária e pelas repartições públicas locais competentes, bem como, as prescrições das normas da ABNT, em particular: NBR-5.410 - Instalações Elétricas de Baixa Tensão; NBR-5.413 - Iluminância de Interiores; NBR-6880 e NBR-7288. A instalação deverá contemplar no mínimo os seguintes itens: i. Alimentação dos quadros da edificação, derivada diretamente da subestação; ii. Circuitos parciais e circuitos terminais de iluminação (interna e externa) e tomadas; iii. Circuitos estabilizados, para computadores, copiadoras, impressoras e servidores; iv. Fornecimento de tomadas para NO BREAK de 3 kva, para os dois servidores; v. Aterramento, compatível com os circuitos previstos; vi. Circuitos de iluminação de emergência; vii. Circuitos para instalações dos aparelhos de ar condicionado; viii. Sistema de proteção contra descargas atmosférica (SPDA). ix. Os circuitos para tomadas de uso geral, iluminação, tomadas para aparelhos de ar condicionado e tomadas para rede lógica, deverão ser independentes entre si.
x. A quantidade mínima de tomadas deverá ser 60 unidades sendo 20 de elétrica, 20 para telefonia e 20 para a rede de informática. xi. Deverá ser previsto disjuntores tipo DR, de acordo com as exigências da Norma NBR 5410. xii. A carga a ser prevista para a copa deve levar em conta, no mínimo, a utilização de geladeira/freezer, cafeteira e forno de micro-ondas. xiii. O nível de iluminamento deverá ser no mínimo de 500LUX nos locais destinados aos servidores das unidades, e para os outros locais conforme Norma NBR 5413. xiv. As luminárias serão com difusores em aletas parabólicas em alumínio anodizado brilhante de alta pureza, ou outro tipo com igual ou maior eficiência e as lâmpadas do tipo fluorescentes e que apresentem o máximo rendimento possível, tais como dos tipos T8 ou ECO MASTER SUPER 80, ou outras de maior eficiência. xv. O imóvel deverá ter um sistema de aterramento indicado para equipamentos eletrônicos sensíveis, microcomputadores e central telefônica, apresentando resistência máxima de 5ohms e deverão ser interligados com a malha de terra do sistema de força. xvi. No dimensionamento do sistema elétrico deverá estar incluída uma capacidade de expansão da carga futura de, no mínimo, 20%. xvii. As instalações elétricas deverão ser preferencialmente embutidas, podendo em alguns locais serem aparentes em eletrodutos ou canaletas de PVC (sistema Moldura ou Evolutiva da PIAL ou similar). b. Sistema de Cabeamento Estruturado (Dados/Voz) Os projetos e a execução do cabeamento estruturado (Dados/Voz) serão elaborados e executados de acordo com as normas da ABNT, e normas oficialmente recomendadas de outras entidades, como as seguintes: NBR 14565 Procedimento básico para elaboração de projetos de cabeamento de telecomunicações para rede interna estruturada; ANSI/EIA/TIA TR-42.7.1 Cooper Cabling System Workgroup Category 6 draft 10; ANSI/TIA/EIA-568B.2-1 (Balanced Twisted Pair Cabling Components) Categoria 6; ANSI/EIA/TIA-568B Commercial Building Telecomunications Cabling Standard; ANSI/EIA/TIA 568A; EIA/TIA-569-A Commercial Building Standard telecommunications Pethways and spaces; e outras. A instalação deverá contemplar no mínimo os seguintes itens: i. O cabeamento estruturado deverá prover o compartilhamento de informações e de recursos de telecomunicações, atendendo caixas distribuídas, sendo que cada caixa contenha dois pontos (dados/voz ou dados/dados); ii. A quantidade de pontos para computadores, telefone, impressoras, copiadora, etc. em cada ambiente será conforme os layouts apresentados pela AGU; iii. A rede deverá ser projetada para trafegar Voz/IP Dados/Voz - ATM/Gigabit Ethernet/Fast-Ethernet/Ethernet - Vídeo conferência. iv. Todos os servidores da rede deverão ser instalados em um único ambiente, na sala de Informática localizada em local a ser escolhido conjuntamente com o setor de informática da SAD/SP.
v. Backbone Óptico: deverá ser previsto cabeamento óptico (backbone) promovendo a interligação entre os switches da camada de distribuição instalados na sala de Informática e os diversos switches da camada de acesso localizados nos diversos pavimentos do edifício. vi. Deverá ser prevista interligação da central telefônica localizada na sala de informática com o quadro principal de telefonia, através de cabo UTP 25 pares, 24AWG; vii. O cabeamento lógico horizontal se enquadra entre os patch panels e as tomadas lógicas. viii. Os armários de telecomunicação (rack) terão como função principal acomodar de forma organizada e segura os componentes de concentração do cabeamento horizontal e equipamentos como os switches e etc.; ix. O Cabeamento Horizontal deverá ser constituído por cabos do tipo UTP (Unshielded Twisted Pairs), assegurando velocidades de transmissão de Gigabit Ethernet e ATM 622 Mbps, aderentes às normas EIA/TIA TSB 36 ISO/IEC 11801, Categoria 6. A distância máxima entre o ponto de instalação do equipamento ativo e o ponto de saída para estações de trabalho será de, no máximo, 90 metros; x. Todo cabeamento deverá ser lançado em eletrocalhas sobre os forros modulares rebaixados ou em canaletas de PVC (Sistema Moldura, Evolutiva ou Rodapé da PIAL ou similar, sobrepostos às paredes e divisórias. Estes não poderão percorrer os mesmo dutos, calhas e prateleiras dos cabos de energia elétrica. xi. Todo ponto de saída deverá ter, no mínimo, duas posições de saída de informação (lógica/lógica ou lógica/voz), com exceção dos pontos das copiadoras, impressoras e copas. Cada posição de saída deverá ser equipada com uma tomada do tipo RJ-45; xii. Todas as tomadas, patch panel, cabos, plugues, patch cord, line cord e os demais equipamentos especificados deverão ser categoria 6; xiii. A Empresa deverá fazer a identificação dos pontos de saída, cabos, patch panel, dutos, canaletas, etc.; xiv. A sala de informática deverá ser climatizada 24 horas por dia, com sistema redundante; xv. A instalação deverá ser tecnicamente expansível de até 20%, de maneira a se evitar arranjos e adaptações precárias quando do surgimento de necessidades futuras. Os seguintes equipamentos serão fornecidos pela AGU: Racks, servidores de rede, Switches e No Break. 7. INSTALAÇÕES DE REFRIGERAÇÃO SPLIT O projeto deverá ser elaborado de acordo com as normas da ABNT, atentando-se para o layout dos diversos ambientes, em especial as alturas das divisórias e continuidade dos ambientes, a localização das unidades evaporadoras, condensadoras, drenos e suportes. Todos os materiais utilizados e todos os procedimentos adotados na elaboração dos projetos obedecerão rigorosamente às normas pertinentes, de forma a garantir a qualidade e a padronização das instalações.
Os aparelhos de ar condicionado serão do tipo Split, podendo ser mono ou multisplit, hi-wall, piso-teto ou cassete ou do tipo Split com dutos (de embutir), com o maior nível de eficiência PROCEL disponível, conforme o fabricante. Os equipamentos terão controles individuais para cada ambiente ou conjuntos de ambientes, de modo a que se possa operar com eficiência no controle do consumo de energia, pelo desligamento dos aparelhos destes ambientes quando desocupados. 8. INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS As instalações deverão ser executadas de acordo com as normas da ABNT e as premissas destas Especificações; Todos os materiais a serem utilizados e todos os procedimentos adotados na execução das instalações, obedecerão rigorosamente às normas pertinentes, de forma a garantir a qualidade e a padronização das instalações. Deverão ser previstos: i. Banheiros em número compatível com a lotação do prédio, dimensionados segundo exigências do código de obras da cidade, inclusive os de acessibilidade com observância à mais recente revisão da norma 9050 da ABNT cujo início de vigência será em 11.10.2015; ii. Espelhos, papeleiras de papel higiênico, papeleiras de papel toalha, saboneteiras, tampas dos vasos sanitários, duchas e chuveiros; iii. Lavatórios com ou sem colunas, ou apoiados em tampos de mármore ou granito; iv. Balcão em aço inox, granito ou mármore, com comprimento mínimo de 1,50m, apoiado em armário de madeira revestido em fórmica, para a copa. 9. PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO O projeto e a execução dos serviços deverão seguir as Normas da ABNT e as determinações do Corpo de Bombeiros do Município. Os principais componentes a serem considerados no sistema são: Central de incêndio convencional; Detectores de fumaça, do tipo termovelocimétrico; Acionadores sonoro-manuais, do tipo quebra vidro; Avisador sonoro, tipo sirene; Sinalização de emergência; Extintores de acordo com o tipo de fogo; Rede de sprinklers; Rede de hidrantes.
10. DA SINALIZAÇÃO EXTERNA 10.1 A identificação do imóvel far-se-á com a fixação de Brasão da República, confeccionado em metal fundido, mensagem e submensagem, confeccionadas em chapa de alumínio ou latão, obedecidas as seguintes especificações: a) espacejamento entre letras - igual à sexta parte da altura da letra maiúscula; b) espacejamento entre palavras - igual à metade da altura da letra maiúscula; c) mensagem em uma linha - centralizada, respeitando-se os espacejamentos estabelecidos nas alíneas b e c precedentes; d) mensagem em duas ou mais linhas - a margem direita deverá ser igual à esquerda e a margem inferior igual à superior; 10.2. As peças (letras) poderão ser chumbadas diretamente à parede da fachada principal do prédio. A identificação propriamente dita constituir-se-á de: a) mensagem, que será sempre o nome da Instituição: ADVOCACIA-GERAL DA UNIÃO altura = 27cm; b) submensagem, na proporção máxima de 2/3 (dois terços) da mensagem principal com altura = 18cm, conterá o nome do órgão conforme adiante: ADVOCACIA-GERAL DA UNIÃO ESCRITÓRIO DE REPRESENTAÇÃO EM LAVRAS Belo Horizonte, 28 de outubro de 2015 Rosemary Geralda Barbosa Gomes SIAPE 0896479/UAMG/SELIC