18ª Vara Cível 18º Ofício. Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados ADVOCACIA MORAES CUNHA S/S ASSOCIADOS ME, CNPJ Nº 04.964.435/0001-07; JERSONITA MONTALVÃO DA CUNHA, CPF Nº 041.866.051-49; SEBASTIÃO MORAES DA CUNHA, CPF Nº 040.136.971-49; dos credores trabalhistas AIDES PALHARES DE ALMEIDA; DANIEL CAIXETA DIAS; RAQUEL DE ARAUJO AMORIM SILVA; MARCELINO FERREIRA DE ALMEIDA, GUSTAVO AUGUSTO PINTO PEREIRA GONÇALVES MONTALVÃO; MAURIDE FELIX DE ATHAIDE; JOÃO PAULO MONTEIRO DE SOUZA JÚNIOR; IVANILDO SILVEIRA GUEDES JÚNIOR; e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Indenização por Dano Material, requerida por ANGELICA CARRERAS GUERRA, CPF Nº 040.974.498-00 E OUTRO. Processo nº 0018137-51.2005.8.26.0100 A Dra. Cláudia Maria Pereira Ravacci, Juíza de Direito da 18ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc...faz SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do Leiloeiro Oficial Sr. Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 30/07/2019, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 02/08/2019, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 21/08/2019, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Nos termos do art. 889, I, do CPC, pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade ON-LINE, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor
www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site www.bb.com.br. PARCELAMENTO: De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja vil (vil = menor que 50% do valor da avaliação), ficando claro que do requerimento deverá constar oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da proposta que o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, 4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, 5º). Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. DA COMISSÃO DO GESTOR: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo
integrado. ACORDO: Caso haja acordo após a publicação do edital, pelas partes serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, devendo constar da petição de acordo. FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Gestor Judicial, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: contato@faroonline.com.br. LOTE ÚNICO: Conjunto nº 816, do Edifício Roger Zmerkhol, na Rua Tabatinguera, nºs 140 e 156, no 2º Subdistrito Liberdade, contribuinte nº 005.076.1830-0, com área real e total de 45,38m², sendo 32,65m² de área privativa e 12,73m² de área comum e a correspondente fração ideal de terreno de 0,140%. O imóvel é objeto da matrícula nº 31.985, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 005.076.1830-0. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel consiste de sala e banheiro. VALOR DA AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$245.160,00 (duzentos e quarenta e cinco mil, cento e sessenta reais), conforme laudo de avaliação constante dos autos, datado de novembro/17. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA maio/2019: R$260.526,00 (duzentos e sessenta mil, quinhentos e vinte e seis reais). Obs. 1: Consta da Av. 11 da referida matrícula a penhora destes autos (parte ideal de 50% do imóvel); Obs. 2: Consta da Av. 12 da referida matrícula a penhora nos autos a estes apensados de nº 0037858-71.2014.8.26.0100 (parte ideal de 50% do imóvel); Obs. 3: Consta da Av. 13 da referida matrícula indisponibilidade dos bens de Sebastião Moraes da Cunha decretada nos autos da Ação Trabalhista nº 00114384720145180053, promovida por Aides Palhares de Almeida em face de Sebastião Moraes da Cunha e Outros, em trâmite perante a 3ª Vara do Trabalho de São Paulo; Obs. 4: Consta da Av. 14 da referida matrícula, penhora nos autos da Ação de execução Civil nº 00043827720158260562, promovida por Sueli Silva Vasconcelos, CPF nº 799.506.988-04 em face de Sebastião Moraes da Cunha, em trâmite perante o Juizado Especial Cível do Foro da Comarca de Santos; Obs. 5: Consta da Av. 15 da referida matrícula indisponibilidade dos bens de Sebastião Moraes da Cunha por decisão proferida nos autos da Ação Trabalhista nº 00008637520125100019, promovida por Daniel Caixeta Dias em face de Sebastião Moraes da Cunha e Outros em trâmite perante a 19ª Vara do Trabalho de Brasília; Obs. 6: Consta da Av. 16 da referida matrícula indisponibilidade dos bens de Jersonita Montalvão da Cunha por decisão proferida nos autos da Ação Trabalhista nº 00112981420175180051, promovida por Raquel de Araujo Amorim Silva em face de Jersonita Montalvão da Cunha e Outra, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Anápolis GO; Obs. 7: Consta da Av. 17 da
referida matrícula indisponibilidade dos bens de Jersonita Montalvão da Cunha por decisão proferida nos autos da Ação Trabalhista nº 00116775220175180051, promovida por Marcelino Ferreira de Almeida em face de Jersonita Montalvão da Cunha e Outros, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Anápolis GO. Obs. 8: Consta da Av. 18 da referida matrícula indisponibilidade dos bens de Sebastião Moraes da Cunha por decisão proferida nos autos da Ação Trabalhista nº 001060980020145180016, promovida por Gustavo Augusto Pinto Pereira Gonçalves Montalvão em face de Advocacia Morais Cunha S/S & Associados e Outros, em trâmite perante a 16ª Vara do Trabalho de Anápolis GO. Obs. 9: Consta da Av. 19 da referida matrícula indisponibilidade dos bens de Sebastião Moraes da Silva por decisão proferida nos autos da Ação Trabalhista nº 00117886420165180053, promovida por Mauride Felix de Athaide em face de Sebastião Moraes da Cunha e Outros, em trâmite perante a 3ª Vara do Trabalho de Anápolis GO. Obs. 10: Consta da Av. 20 da referida matrícula penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 1030212-51.2018.8.26.0100, promovida por Elisamar Rocha Sampaio em face de Sebastião Moraes da Cunha e Outros, em trâmite perante a 30ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo. Obs. 11: Consta da Av. 21 da referida matrícula indisponibilidade dos bens de Sebastião Moraes da Cunha por decisão proferida nos autos da Ação Trabalhista nº 00009196320165100021, promovida por João Paulo Monteiro de Souza Júnior em face de Advocacia Morais Cunha S/S & Associados e Outros, em trâmite perante a 21ª Vara do Trabalho de Brasília-DF. Obs. 12: Consta da Av. 22 da referida matrícula indisponibilidade dos bens de Sebastião Moraes da Cunha e Jersonita Montalvão da Cunha por decisão proferida nos autos da Ação Trabalhista nº 00120508020175180052, promovida por Ivanildo Silveira Guedes Júnior em face de Advocacia Morais Cunha S/S & Associados e Outros, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Anápolis GO. Obs. 13: Consta da Av. 23 da referida matrícula indisponibilidade dos bens de Jersonita Montalvão da Cunha por decisão proferida nos autos da Ação Trabalhista nº 00112981420175180051, promovida por Raquel de Araujo Amorim Silva em face de Advocacia Morais Cunha S/S & Associados e Outros, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Anápolis GO. Obs. 14: Conforme consulta ao site da Prefeitura de São Paulo em 05/06/19 verifica-se a informação contribuinte isento ; Obs. 15: Conforme informações prestadas por e-mail pela Administradora do Condomínio, constam débitos condominiais no montante de R$28.376,97, para 05/06/19. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por
conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu, escrevente conferi. Eu, coordenador subscrevi. São Paulo, de de. Dra. Cláudia Maria Pereira Ravacci Juíza de Direito