32ª Vara Cível. 32º Ofício.

Transcrição

1 32ª Vara Cível. 32º Ofício. Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação dos executados PRONTO ATENDIMENTO MÉDICO JARDINS S/C LTDA. CNPJ Nº / ; MARIO SHEITOKO OKAMA, CPF Nº ; JOSÉ RICARDO FARIAS, CPF Nº , e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, requerida por SIDIMAGEM INFORMÁTICA S/C LTDA., CNPJ nº / Processo nº O Dr. Fábio de Souza Pimenta, Juiz de Direito da 32ª Vara Cível da Capital, na forma da Lei, etc.... FAZ SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça sob o comando do leiloeiro oficial Renato Morais Faro, JUCESP nº 431, no dia 25/06/2019, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 28/06/2019, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 22/07/2019, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, ficam intimados os executados, se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados e os demais interessados. CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade ON-LINE, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida no site PARCELAMENTO: De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por

2 escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja menor que 50% do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constar oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da proposta que o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, 4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, 5º). Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão através de depósito bancário. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso seja realizado acordo entre as partes após a publicação do edital, serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, devendo constar da minuta de acordo. FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) faroleiloes@terra.com.br. LOTE 1: Imóvel registrado sob o nº , no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-A da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 20,00 metros de frente para a

3 Rua 6, atual Rua Pindorama, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 20,00 metros, encerrando a área de 1.000,00m², confinando do lado direito com o lote 1E, do lado esquerdo com o lote 2B e nos fundos com o lote 2E. Contribuinte nº Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-A à época da avaliação possuía um imóvel em construção inacabada, endereço na Rua Pindorama, VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ ,00 (duzentos e trinta e dois mil, e noventa reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2019: R$ ,00 (duzentos e quarenta e um mil, trezentos e setenta e seis reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos; LOTE 2: Imóvel registrado sob o nº , no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-B da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 15,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 50,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 2-A 51,00 metros do lado esquerdo, onde confina com o lote 2-C tendo nos fundos a largura de 25,00 metros, onde confina com o lote 2-E, encerrando a área de 1.000,00m². Contribuinte nº Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-B à época da avaliação apresentava-se como terra nua, com delimitação por cerca de arame farpado. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ ,00 (duzentos e trinta e dois mil, e noventa reais), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2019: R$ ,00 (duzentos e quarenta e um mil, trezentos e setenta e seis reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos; LOTE 3: Imóvel registrado sob o nº , no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-C da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 15,00 metros de frente para a Rua 6, atual Rua Pindorama, por 51,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 2-B, 46,50 metros do lado esquerdo, onde confina com propriedade da Olaria São Januário, tendo nos fundos a largura de 42,50 metros em duas linhas, uma, de 30,00 metros, onde confina com o lote 3-A e outra de 12,50 metros onde confina com a mesma Olaria São Januário,

4 encerrando a área de 1.347,00m². Contribuinte nº Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui topografia quase plana, com ligeira elevação para os fundos. O lote 2-C à época da avaliação apresentava-se delimitado por cerca de arame farpado, endereço na Rua Pindorama, 1.438, e estava ocupado por duas casas, cujos moradores informaram ter ingressado com ação de usucapião, sem maiores detalhes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ ,23 (trezentos e dezesseis mil, seiscentos e vinte e cinco reais e vinte e três centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2019: R$ ,00 (trezentos e vinte e nove mil, duzentos e noventa e três reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos; LOTE 4: Imóvel registrado sob o nº , no CRI de Itapecerica da Serra: Um terreno constituído pelo lote 2-E da Quadra 9 do Recreio Primavera, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 20,00 metros de frente para a Rua 10 atual Rua Estrela D Oeste, por 56,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 3-A 32,00 metros do lado esquerdo, onde confina com o lote 2-D tendo nos fundos a largura de 45,00 metros, onde confina com os lotes 2-A e 2-B, encerrando a área de 1.197,00m². Contribuinte nº Segundo o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel possui declive moderado para os fundos. O lote 2-C esta delimitado por cerca de arame farpado, desocupado, endereço na Rua D Oeste sem nº, em frente a uma casa de eventos Sítio da May, que tem endereço na Rua Estrela D Oeste, nº 251. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ ,73 (duzentos e setenta e sete mil, oitocentos e onze reais e setenta e três centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de junho/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO CORRIGIDO PELOS ÍNDICES DO TJ/SP PARA ABRIL/2019: R$ ,00 (duzentos e oitenta e oito mil, novecentos e vinte e sete reais). Obs. 1: Da Av. 2 da referida matrícula, consta a penhora destes autos. Observações gerais: a) De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, os imóveis situam-se em Itapecerica da Serra/SP, com opções de acesso pelas rodovias SP-214, SP-234, BR-116 e SP-21 (Rodoanel Mário Covas). O bairro do Recreio Primavera onde estão situados os lotes dista 10,4KM da Prefeitura local, dispõe de água, energia, iluminação pública, é servido por ônibus do município e tem como referência mais próxima o Rodoanel Mario Covas que passa ao lado da região. O uso e a ocupação do solo é regido pelo Plano Diretor 1771/06 e leis Complementares 26/2012 e 34/2015, que define as áreas como

5 Macro Zona Urbana e Predominantemente Residencial; b) O débito exeqüendo perfazia o montante de R$ ,13 em setembro/2018, conforme petição de fls /1.065 dos autos; c) Consta dos autos, às fls. 851/861, cópia protocolada da minuta de separação judicial consensual de Mario S. Okama e Maria Nazaré Y. N. Okama, onde da partilha se observa que os imóveis ora em alienação couberam na integralidade ao senhor Mário. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu, escrevente conferi. Eu _, coordenador subscrevi. São Paulo, de de. Dr. Fábio Souza Pimenta Juiz de Direito