Lr.) g SERVIÇO NOTARIAL DO I OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL TITULAR: Bel. Walter Illysses de Carvalho CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR - Certifico, a requerimento da parte interessada, o inteiro teor da disposição registral, conforme pedido n 130.481 que após as buscas nas fichas deste Serviço Registral, dela verifiquei constar, que a matrícula n 157.013 contém o seguinte teor': Matricula 157.013 Ficha 1 Imóvel;. : Coeficiente de proporcionalidade ou fração ideal de 0,003547$40%do terreno situado na Rua Cicero Soares da Silva, no aairo Cuia, nesta capital mede em sete segmentos de reta, respectivamente, 48m09, 05m14, 04m14, 07m72, 13m82, 05m52 e 83m74 de largura na frente e por quatorze segmentos de reta que medem, respectivamente, 35m50, 17m50, 00m30, 10m05, 20m30, 14m00, 22m73, 159m87., 03m10, 25m66, 22m73, 12m24, 24m56 e 72m75 de largura nos fundos, por 448m80 de comprimento do lado direito e por dezesseis selent:bá, de reta que medem, respectivamente, 28m87, 05m00, 30m22, 20m43, 23m26, 50m46, 48m48, 65m67, 13m53, 12m28, 06m03, 09m46, 03m01, 03m24,.: 06m36 e 14m70 de comprimento do lado esquerdo, tendo como limite a frente à Rua Cicero Soares da Silva, lado direito com a Rua Adalgiza»Carneiro Cavalcanti, lado esquerdo com os imóveis n's 14, 171, 1,81, 191, 201, 241, 251, 261 e os lotes 146, 96, 86, 76, 36, 26 e uma área não cadastrada e nos fundos com os imóveis n's 713, 70, 100;1,os lotes 92, 112, 122, 132, 152 com a Rua Carlos Antônio Galiza de Andrade e com uma área não cadastrada, Cadastro na PMJP sob n', 40.083.0422.0000.000, onde será edificado a unidade autônoma que correspondera ao Apartamento n 306 do Bloco E, vaga de garagem n 196 do Prédio Residencial Parque Jardim Bougainville, constituído de sala de,estar/jantar, circulação, 02 quartos, sendo 1 quarto tipo suit'e éop':banheiro privativo, 01 banheiro social, cozinha e área de ser çotendo uma área real total de 69,5693m2; sendo 49,98m2 de área, real total privativa, 11,50m2 de área real de vaga de estacionamento, 8,0893m2 de área real de uso comum, e coeficiente de proporcionalidade de 0,00359754, fração ideal de 0,3597540% e quota de terreno de 78,12m2 PROPRIETÁRIO: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A., com sede em Belo HorlZone/MG, na Avenida Raja Gabaglia, n 2720, exceto lado do 10 andar e sala 21, Estoril, CEP 30.494-170, inscrita no CNPJ/MF sob o n 08.343.492/0001-20, neste ato representada por sua procuradora, DAWIELE FRANCO FIGUEIREDO, portador(a) do CPF n 091.505.686-04, identificada, conforme Instrumento Público de Procuração lavrado no Cartóriodo 9 0 Ofício de Notas de Belo Horizonte/MG, em 05.05.2014, as fls: 31, do Livro 1983. REGISTRO ANTERIOR: Matricula n 7086. R.1 João Pessoa, 30/12/2014. COMPRA E VENDA. De acordo com contrato por, instrumento particular de venda e compra de terreno e financento para construção de unidade habitacional com fiança, alienação fiduciária em garantia e outras obrigações - pessoa física com recursos do FGTS, no âmbito do programa minha casa, minha vida PMCMV nr. 123.406.145, assinado pelas partes em data de 09/10/2014. VENDEDOR(A)(AS)(ES):MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A, acima qualificada, VENDEU(RAM) o imóvel constante da matrícula supra, a(ao)(s)comprador(a)(as)(es) /DEVEDOR(A)(AS)(ES) /FIDUCIANTE(S): LUIZ EDUARDO ARAUJO DA SILVA, Brasileiro, vendedor, solteiro, não convivente em união estável, nascido em 19/11/1973, portador da
SERVIÇO NOTARIA] DO 1 0 OFÍCIO E REGISTRA! IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL TOM.. Bel. Walter Illysses de Carvalho carteira de identidade 4150172, emissão de SSDS/PB, em 06/03/2013, inscrito no CPF/MF sob o número 089.034.167-24 residente e domiciliado em João Pessoa/PB, Rua Ex Combatente Assis Luis, 360 BL BC 15, João Paulo II, CEP 58.076-100. E tendo como INTERVENIENTE CONSTRUTORA E INCORPORADORA/SPE/FIADORA: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A, acima qualificada. No valor de R$ 129.047,00. Tendo o valor fiscal de R$ 129.922,36, conforme guia de ITBI n 2014/019856. COM CONDIÇÕES. Selo de fiscalização: AAT57390-14V0. Dou fé, O Oficial do Registro R.2 João' Pessoa, 30/12/2014. CONSTITUIÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA. De abordo com o contrato supra mencionado, o(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S): LUIZ EDUARDO ARAUJO DA SILVA, acima qualificáda, adquiriu um financiamento junto ao CREDOR FIDUCIARIO, DORAVANTE DENOMINADO SIMPLESMENTE - CREDOR: BANCO DO BRASIL S.A., instituição financeira sob a forma de sociedade de economia mista, regend67'se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 01, Bloco G, Lote s/n, em Brasília/DF, CNPJ/MF n 00.000.000/0001-91, por sua Agência Varadouro/PB, prefixo 1234-3, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda(CNPJ/MF) sob o n 00.000-000/0874-59, representado por seu procurador substabelecido, ALEXANORE AZEREDO TERRES, Brasileiro(a), bancário e economiario, casado(áj.: - comunhão parcial, portador do(a) carteira de identidade nr. 5156658-0 SESP PR e inscrito(a) no CPF/MF sob o nr. 881,774.759-91, residente em João Pessoa/PB, nos termos da procuração anexa, doravante designado CREDOR, ora Credor Fiduciário, ora Credor Hipotecário, no valor de R$ 97.444,65, sendo R$ 17.686,35 referente aos -recursos próprios já pagos em moeda corrente, R$ 13.916,00 referente aos recursos concedidos pelo FGTS na forma do desconto, R$ 14.50,04 'referente ao valor de compra e venda do terreno. FORMA DE PAGAMENTO: a ser reposto no prazo de amortização de 360 e no total de 365 - prestações mensais, no valor total de R$ 548,09, com juros nominal de 5,004% ao ano e efetiva de 5,116% ao ano, R$ 128.000,00 valor dá garantia fiduciária, com vencimento da 1 prestação em data de 10/04/2015 e última prestação em data de 10/03/2045, data prevista para: otermino do prazo de construção 24 meses. O imóvel objeto desta matrícula foi constituído em propriedade fiduciária na forma do artigo 23 da Lei 9.514/97, e transferida a sua propriedade resolúvel aos fiduciários, com o escopo de garantia do financiamento por este concedido o devedor/fiduciante, destinados a aquisição do imóvel supra. Por força da Lei, a posse do imóvel fica desdobrada, tornando-se o devedor fiduciante possuidor direto e o credor fiduciário a possuidor indireto. Emolumentos: Registro: R$ 943,60;.FARPEN:'5 R$ 86,70; FEPJ: R$ 26,04; ISS: R$ 47,19; MP: R$ 2,27. Selo de fiscalização: AAT57391-LWWM. Dou fé. O Oficial do Registro AV.3 João Pessoa, 21/12/2015. AVERBAÇÃO DE REGULARIDADE DA CONSTRUÇÃO. Certifico conforme planta aprovada em 2012/000942, procesà n. 2012/050512 de 24/05/2012, Licença de Habitação n. 2015/011161, processo n. 2015/086463, de 20/11/2015, expedida pela Secretaria de Planejamento (SEPLAN) da Prefeitura de João Pessoa, Certidão Negativa de Débitos CND da Previdência Social, n. 003232015-88888987, CEI n. 51.212.88987/79, emitida em 04/12/2015, "procedo à averbação de construção do Apartamento n o. 306-1 Andar do Bloco E do Prédio Residencial Parque Jardim Bougainville n' 165 está cadastrado na Rua Cícero Soares da Silva, no bairro Cuiá, nesta administrativo@cartoriocarlosulysses.com.br - CNPJ. 09.362.211/0001-49
LAmo, SERVIÇO NOTARIAL DO I OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL TITULAR: Rei Walter Ulysses de Carvalho capital, composto de sala de estar/jantar, circulação, 02 quartos, sendo 1 quarto tipo suíte com banheiro privativo, 01 banheiro social, cozinha e área de serviço, tendo uma área real total de 69,5693m2; sendo 4.9,98m 2 de área real total privativa, 11,50m 2 de área real de vaga ^ de estacionamento, 8,0893m 2 de área real de uso comum, e coeficiente de proporcionalidade de 0,00359754, fração ideal de 0,3597540% e quota de terreno de 78,12m 2. Cadastrado na PMJP sob n 40.083.0422.0000.170, construído pela MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/Ai :;,c0rnq. recursos financiados pela BANCO DO BRASIL S.A. De Proprié:dáde do COMPRADOR / DEVEDOR / FIDUCIANTE: LUIZ EDUARDO ARAUJO DA: -SILVA, podendo dispor em sua forma definitiva. lo de fiscaliação: ACK17620-6QMO. Dou fé. O Oficial do Registro AV.4 João Pessoa, 21/12/2015. Certifico que a requerimento formulado por MRV ENGENHARIA E PARTICIPACOES S.A, já qualificado, e de acordo com c)art 31-E da Lei 4.591/64 c/c art. 1.109 do Código de Normas ExtrajudIcial da Corregedoria Geral de Justiça do Estado da Paraíba, procedo, neste ato, com o cancelamento por extinção da averbação do Regime de Afetação da Incorporação do Empreendimento, conforme ato AV-12. Se177 de fiscalização: ACK17780-6JNN. Dou fé. O Oficial do Registro AV,5,Jogo Pessoa, 27/02/2018. CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE. De acordo 'corri' :O -réquerimento datado de 18/01/2018 (dezoito de Janeiro de dois Mil e 'dezoito), feito pelo BANCO DO BRASIL S.A., sociedade de economia' - mista, com sede em Brasília/DF, por sua agência nesta cidadé, inscrito no CNPJ/MF sob o n 00.000.000/0874-59, por seu procurador signatário, em razão da não purgação de mora do devedor fiduci..ante LUIZ EDUARDO ARAUJO DA SILVA, Brasileiro, vendedor,,solteií'.4 portador da CI 4150172 SSDS/PB e CPF sob n 089.034.167-24, reidente e domiciliado em João Pessoa/PB, Rua Ex Combatente Assis Luis, n 360 Bloco BC15, Bairro João Paulo II. Vem requer a V.Sa., nos térmoà :do 7 do art. 26 da Lei 9.514/97, procede-se a AVERBAÇÃO DA CONSOLIDAÇÃO da propriedade do imóvel: Apartamento n o. 306 (trezentos e àeit:1' (primeiro) Andar do Bloco E do Prédio Residencial Parque JaZãMBpUgainville n 165 (cento e sessenta e cinco) está cadastrado na Rua. 'Cícero Soares da Silva, no bairro Cuiá, nesta capital, compbsto de sala de estar/jantar, circulação, 02 quartos, sendo 1 quarto tipo suíte com banheiro privativo, 01 banheiro social, cozinha e' área de serviço, tendo uma área real total de 69,5693m 2 (sessenta e nove virgula cinco seis nove três metros quadrados); sendo 49,98m2 (quarént,a,e nove virgula noventa e oito metros quadrados) de área real "-total privativa, 11,50m2 (onze virgula cinquenta metros qua'dradó) de área real de vaga de estacionamento, 8,0893m2 (oito virgula zero oito nove três metros quadrados) de área real de uso comutai é coeficiente de proporcionalidade de 0,00359754 (zero virgula zero zero três cinco nove sete cinco quatro), fração ideal de 0,3597540% (zero virgula três cinco nove sete cinco quatro zero por cento) quota de terreno de 78,12m2 (setenta e oito virgula doze MetrOsadrados). Cadastrado na PMJP sob n 40.083.0422.0000.0170., da'pres'ente matricula em nome do(a)(s) BANCO DO BRASIL S.A. Sendo que sobre a propriedade ora consolidada incide a restrição de disponibilidade decorrente do artigo n 27 do mesmo diploma legal, ou seja, a proprietária somente poderá alienar o imóvel levando - o a leilão público. No valor de R$ 127.300,00 (cento e vinte e sete mil, trezentos reais), conforme guia de ITBI n 2018/000141. Emolumentos; Registro, R$: 636,50; FARPEN: R$ 20,57; FEPJ: R$ 117,12; ISS: R$ Av. Epitácio Pessoa, 105 - Centro - CEP.- 58030-000 - João Pessoa - PB 17dme: (8) 3222-0393
rw LA.00, SERVIÇO NOTARIAL DO 1 0 OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL TIMO: Bel. Walter Illysses de Carvalho 31,83; MP: R$ 10,18. Selo de fiscalização: AGE42397-Z600. COM CONDIÇÕES. Dou fé. O Oficial Do Registro AV.6 João Pessoa, 13/08/2018. CANCELAMENTO. Certifico que acordo com o Termo de Quitação e Liberação Parcial da Garantia, assinado por João Batista de Ávila Borges, em data de 27/06/2018 (vinte e sete de junho de dois mil e dezoito), o Banco do Brasil autorizou o cancelamento da alienação fiduciária constante no ato R-2 da matr.icula supra, em nome de BANCO DO BRASIL S/A., acima qualificada, podend4- assim ser registrada em nova garantia. Baixa: R$ 487,22; FARPEN: -."P$ 20,57; FEPJ: R$ 89,65; ISS: R$ 24,36; MP: R$ 7,80 Selo de fiscalização: AGV85650-3DK2. Dou fé. O Oficial do Registro AV.7 João Pessoa, 13/08/2018. CANCELAMENTO DE RESTRIÇÃO DE DISPONIBILIDADE - De acordo com requerimento datado de 02/07/2018 (dois - de, julho de dois mil e dezoito), prenotado neste Serviço Registraí sob o n 218.436, em 01/08/2018, acompanhado de certidões das duas hastas públicas negativas, bem como de fotocópias compróbatórias das publicações dos editais de leilão, fica cancelada restrição de disponibilidade mencionada no AV-5. Emolumentos: Registro: R$ 82,95; FARPEN: R$ 15,42; FEPJ: R$ 15,26; ISS: R$ 4,15; MP: R$: 1,33. S/ o de fiscalização: AGR50590-8881. Dou fé. O Oficial do, tegistro João Pessoa-PB, 16 de agosto de 2018. Poder Judiciário Tribunal de Justiça da Paraíba Selo Digital de Fiscalização Normal AH F40723-M8MC Confira os dados do ato em: corregedorialjpbjus.briselo-digital Jose Felipe GOMS Escrevente Auar (::1:0F":1410 ) r..n.':*2 DE NOTAS 1.1.- 7c1.: 3222-03PS rn, JOÁO RESSOA PAKAiGA \.>Y5. -
LAinio, SERVIÇO NOTARIAL DO 1 0 OFÍCIO E REGISTRA! IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL TITULAR: gel Walter Illysses de Carvalho CERTIDÃO DE ofinus CERTIFICO, a pedido verbal de pessoa interessada, e autorizado por Lei, que examinando os livros de Ônus Reais, Registros Diversos e de Inscrições Hipotecárias da Zona Sul da Comarca desta Capital, conforme pedido n 130.481, de meu cargo, deles, consta que o imóvel: Apartamento n. 306 (trezentos e seis) - 1 (primeiro) Andar do Bloco E do Prédio Residencial Parque Jardim Bougainville n 165 (cento e sessenta e cinco) está cadastrado na Rua Cícero Soares da Silva, no bairro T:,CUiá, sociédade de nesta, cidade, da matricula deáémbaraçado pessoais, reipersecu é verdade, dou fé. nesta capital; PERTENCENTE a: BANCO DO BRASIL S.A., economia mista, com sede em Brasília/DF, por sua agência inscrito no CNPJ/MF sob o n 00.000.000/0874-59; objeto n 157.013, encontra-se até a presente data livre e de gravames de ônus reais, hipoteca, ações reais, as, arresto, seqüestro e penhora. O referido João Pessoa-PB, 16 de agosto de 2018. Poder Judiciário Tribunal de Justiça da Paraíba Selo Digital de Fiscalização Normal AHF40730-Z24Q Confira os dados do ato em: corregedoria.objus.bríselo-digital Jose Felipe Gomes Diniz Escrevente Auxiliar os oe )N Foi cmilos 3222-0393 rn x+c ÁOPessoA ANAiSA 0 administrativo@cartoriocarlosulysses.com.br - CNPJ. 09.362.211/0001-49