ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS IVV DF IMÓVEIS NOVOS Junho de 2016 Realização: Apoio:
INTRODUÇÃO O Indicador de Velocidade de Vendas (IVV) do mercado imobiliário do Distrito Federal é produzido mensalmente a partir de pesquisa direta realizada pelo Sebrae/DF, e conduzida pela Opinião Informação Estratégica, com o apoio do Sinduscon/DF e da Ademi/DF. O cálculo e acompanhamento do Indicador de Velocidade de Vendas (IVV) tem por objetivo acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis residenciais e comerciais, especialmente a curto prazo. Os índices produzidos buscam ser instrumentos para análises conjunturais, ao identificar as variações nas ofertas e nas vendas dos imóveis. Desta maneira, a preocupação básica está associada à geração de taxas de crescimento para um conjunto de variáveis, que permitirão a construção de séries de base fixa. As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela Opinião Informação Estratégica, junto às construtoras e incorporadoras associadas ao Sinduscon/DF e à Ademi/DF.
METODOLOGIA Período de referência: Junho/2016 Instrumentode coleta: Formulário com questõesestruturadasenviadopore-mail. Características da Amostra: Empresas associadas ao Sinduscon/DF e à Ademi/DF. Representatividade: 29 enviaram o formulário preenchido. PrincipaisVariáveis Pesquisadas: OFERTAS: Corresponde a quantidade total das unidades residenciais e comerciais disponibilizadas para venda no mês de referência. VENDAS: Corresponde a quantidade total das unidades residenciais e comerciais efetivamente vendidas no mês de referência. Período de Coleta: 1º a 31/08/2016.
IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF IVV DO DISTRITO FEDERAL OFERTAS: 4.257 unidades VENDAS: 219 unidades IVV Residencial de junho de 2016: 5,1%
IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF IVV RESIDENCIAL 1T/2016: 4,8% 2T/2016: 5,4% 0,6 p.p. 2T/1T 0,3 p.p. Jun16/Jun15 7,0% 6,5% 6,2% 6,0% 5,5% 5,0% 4,5% 4,0% 3,7% 3,5% 3,8% 4,4% 4,5% 5,4% 3,9% 4,6% 3,7% 3,4% 3,6% 3,3% 3,6% 5,2% 5,5% 4,9% 5,1% 3,5% 3,0% 2,5% 2,0% IVV/2015: 4,0%
IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF OFERTAS TOTAIS Jan/15 a Jun/16 Média mensal 2015: 4.418 unidades 4.205 4.429 4.155 4.141 4.016 4.593 4.567 4.717 4.663 4.526 4.851 4.154 4.788 4.614 4.342 4.065 4.072 4.257 jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15 out/15 nov/15 dez/15 jan/16 fev/16 mar/16 abr/16 mai/16 jun/16
Total 2015: 2.105 unidades vendidas IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF VENDAS TOTAIS Jan/15 a Jun/16 Média mensal 2015: 175 unidades vendidas 156 155 159 181 178 246 178 216 171 152 175 138 174 242 240 198 251 219 jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15 out/15 nov/15 dez/15 jan/16 fev/16 mar/16 abr/16 mai/16 jun/16
IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF VALOR PONDERADO DO M² NO DISTRITO FEDERAL Valor ponderado do m2 (R$) 15.142,68 14.478,23 11.597,56 10.210,68 7.510,20 7.216,25 Oferta 6.435,64 5.128,77 4.958,47 4.209,11 3.818,15 3.113,90 Asa Norte Asa Sul Noroeste Park Sul DF Guará Águas Claras Região Administrativa Taguatinga Ceilândia Gama Samambaia Santa Maria
IMÓVEIS COMERCIAIS DF OFERTA X VENDA OFERTAS: 1.614 unidades VENDAS: 37 unidades IVV Comercial de Junho de 2016: 2,3%
IMÓVEIS COMERCIAIS DF IVV DO DISTRITO FEDERAL 1T/2016: 1,1% 2T/2016: 1,6% 0,5 p.p. 2T/1T 1,0 p.p. Jun16/Jun15 4,1% 3,8% 3,3% 2,0% 2,5% 1,0% 2,7% 2,9% 3,0% 2,2% 2,0% 1,4% 1,2% 0,9% 1,2% 1,3% 1,8% 2,3% IVV/2015: 2,6%
IMÓVEIS COMERCIAIS DF OFERTAS TOTAIS Jan/15 a Jun/16 Média Mensal 2015: 1.416 unidades 957 760 983 1.016 1.051 1.144 1.018 1.616 1.608 1.632 1.765 1.800 1.754 1.936 1.929 1.804 1.614 2.664 jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15 out/15 nov/15 dez/15 jan/16 fev/16 mar/16 abr/16 mai/16 jun/16
Total 2015: 422 unidades IMÓVEIS COMERCIAIS DF VENDAS TOTAIS Jan/15 a Jun/16 Média mensal 2015: 35 unidades 58 19 31 25 39 10 38 44 47 49 36 26 21 17 23 16 18 37 jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15 out/15 nov/15 dez/15 jan/16 fev/16 mar/16 abr/16 mai/16 jun/16
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