R E G I S T R O D E I M Ó V E I S Livro N P 2 Registro Geral Fls. 01 Matrícula N O. 54_171 Frutal - MG, 08 de abril de 2014. I M ÓV E L: - UM TERRENO URPANQ, localizado no lado par da Rua Arapongas, na esquina com a Rua dos Inconfidentes, nesta cidade de FrutaVMG, composto do Lote n o 01-BI da Quadra n o 137-B, com a área total de 299,03m2 (duzentos e noventa e nove metros e três centímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: pela frente confrontando com a Rua Arapongas, medindo 15,01 metros; pela lateral esquerda confrontando com o lote OI de propriedade do Sr. António José Rosa, medindo 20,63 metros; pela lateral direita confrontando com a Rua dos Inconfidentes, medindo 19,35 metros; e, finalmente pelos fundos confrontando com o lote 01-A de propriedade do Sr. Antonio José Rosa, medindo 14,82 metros. E.RQERIE.IÁ.NO.S: ANTÓNIO JOSÉ ROSA, brasileiroy médico veterinário, portador da CI/RG n o 54-532.873 SSP/MG e CPF n o 361.963.556-00, e sua esposa, JENNIFER ANNE ROSA americana, portadora da Cédula de Identidade de Estrangeiro RNE n o W032845 WSE/DPMAF/DPF e CPF 015.454.756-52, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n o 6.515/77, residentes e domiciliados na Rua Arapongas, n o 116, nesta cidade de Frutal/MG. - BEG.ISIBOS-.ANI.ERIQRES: Matrícula n o 47,415, Livro 2, ficha 01 e Matrícula n o 47.414, com AV-3-47414r Livro 2, fichas 01/02 todas deste Ofício. OSERYAGA.Q: A presente matrícula foi aberta conforme requerimento de UNIEICAÇÃQ assinado petos proprietários, datado desta cidade de Frutal-MG, de 14/agosto/2013, fundamentada nos termos do Artigo 234, da Lei Federal n o 6.015/73. Emol-: R$14,92 - Recompe: R$0 - TFJ: R$4 7. Dou fé. -P. em 31/03/2014 sob o n o 175.735. - A OFICIAL, AV-1-54.171. - - AVE BAÇAO DE CONSTRUÇAO: Nos termos de requerimento, datado desta cidade de Frutal-MG, de 27/junho/2014, assinado pelo proprietário, ANTÓNIO JOSÉ ROSA, arquivado neste Ofício, faz-se a presente averbação para constar que no terreno objeto da presente matrícula n o 54171, edificou UM PRÉDIO COMERCIAL, com a área construída de sendo 200,69m2(edificaçáo) e 55,14m2(varanda), localizado na Rua Arapongas n o 148, nesta cidade e Comarca de Frutal-MG, conforme Certidão Municipal e Certidão de Habite-se n o 0164/14, emitida em 15/05/2014, fomecidas pela Prefeitura Municipal de Frutai-MG, arquivadas neste Ofício. - OBSERVAÇOES: a) Valor venal da construção: R$95.345,74. b) Apresentou, Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros sob. n o 188532014-88888626d em nome de Antônio José Rosa, emitida em 27/06/2014, com validade até 24/12/2014, constando a área comercial construída de 255,83m2., validada e arquivada neste Ofício. - c) Emol.: R$490,31 Recompe: R$29,4 FJ: R$ 94,81. - Dou fé, Prot. em 14/07/2014 sob o n o 177.559- - A OFICIAL, R-2-54.171. - FRUTAUMG/25/SETEMBRO/20 - ALIENACÃO EIDUCIÁRIA: Por (Continua no verso)
,REGISTRO DE IMÓVEIS Rosa Maria Veloso de Castro OFICIAL Cristina Veloso de Castro ESC SUBSTITUTA Vânia Apo Silveira dc Freitas Silva de Souza Oliveira ESCREVENTES AUTORIZADAS Alves 13 - Tel. (34) 3421-8390
Cédula de Crédito Bancário - Empréstimo - Capital de Giro n o 237/3252/00001, emitida em 2210912014, legalizada e arquivada, a EMITENTE: CURSO PERSONALIZADO HI-TECH ENGLISH LTDA ME, inscrita no CNPJ n o 14.786,625/0001-35, com sede na Rua Arapongas n o 148, Bairro Alto Boa Vista, nesta cidade de Frutal-MG, neste ato representada nos termos da Cláusula Sexta da Primeira Alteração Contratual Consolidada, datada desta cidade de Frutai-MG, de 11/02/20141 registrada na JUCEMG sob o n o 5279310 em 28/05/2014, por seu sócio, NECÉSIO ROSA NETO, abaixo qualificado; os AVALISTAS: NEQ.ÉSIQ RQ.$A-NEIQ, brasileiro, casado, empresário, inscrito no CPF n o 055.099.066-69 e RG n o MG-11.494.153 SSP/MG e ARACELI PELEGRINI ROSA, brasileira, casada, empresária, inscrita no CPF n o 692.910.981-91 e RG n o MG-15.274.404 SSP/MG; residentes e domiciliados na Rua Arapongas n o 148, nesta cidade de Frutal-MG; e ainda os TERCEIROS GARANTIDORES: brasileiro, casado, médico veterinário, inscrito no CPF n o 361.963.556-00 e RG n o M-532.873 SSP/MG e JENNIFER ANNE ROSA, americana, casada, empresária, inscrita no CPF n o 015.454.756-52 e RNE n o W032845 WSE/DPMAF/DPF; residentes e domiciliados na Rua Arapongas n o 116, nesta cidade de Frutai-MG; - ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE, nos termos da Lei n o 9.514 de 20/11/1997, o imóvel objeto da presente matrícula, ao CREDOR FIDUCIÁRIO: BANCO BRADESCO inscrito no CNPJ sob o n o 60.746.948/0001-12, com sede na Cidade de Deus, em Osasco-SP, para garantia de uma dívida no valor de R$330.000.00 (trezentos e trinta mil reais), com taxas de juros e demais encargos constantes da mesma, com vencimento final para o dia 24LQ912 Q1g, a serem pagos em 60(sessenta) parcelas, vencendo-se a primeira em 24/10/2014 e a última em 24/09/2019, conforme consta da cédula. - OBSERVAÇÕES: I) O imóvel foi avaliado em R$478.92082 (quatrocentos e setenta e oito mil, novecentos e vinte reais e oitenta e dois centavos); II) Apresentaram a Certidão Negativa de Débitos Municipais do imóvel, em nome de Antonio José Rosa, emitida pela Secretaria Municipal de Fazenda da Prefeitura Municipal de Frutal-MG, em 24/09/2014, válida até 24/12/2014, D u fé. Protocolada em 24/09/2014 sob o n o 179.053. - A AV-3-54.171. FRUTAUMG/21/MARCO/2016. CONSOLIDACÃO DA PROPRIEDADE: Nos termos de requerimento, datado da cidade de Uberfândia-MG, de 19/fevereiro/2016, assinado por Isadora Alvarenga Santos, inscrita na OAB/MG n o 161.628, neste ato representando o credor BANCO BRADESCO S.A., arquivado neste Ofício, procede-se à presente averbação, nos termos do S do artigo 26, da Lei Federal n o 9.514/1997, em decorrência da Cédula de Crédito Bancário - Empréstimo Capital de Giro n o 237/3252/00001, lançada no RO-54.171, da presente matrícula, tendo em vista o decurso de prazo sem purgação da mora por parte dos fiduciantes, CURSO PERSONALIZADO HI-TECH ENGLISH LTDA. ME (emitente), NECÉSIO ROSA NETO e ARACELI PELEGRINI ROSA (avalistas) e ANTÓNIO JOSÉ ROSA CPF n o 361.963.556-00 e JENNIFER ANNE ROSA CPF n o 015.454.756-52 (terceiros garantidores), todos já qualificados anteriormente, conforme cerfidão expedida por este Ofício e mediante prova de recolhimentos do Imposto de Transmissão Inter Vivos, no valor de R$14.367,63, calculado sobre o valor R$478.920,82 e setenta e
R E G I S T R O D E I M Ó V E I S Livro N P 2 Registro Geral 02 Matrícula N O. 54.171 Frutal - MG, 21 de março de 2016. CONTINUACÃO DA AVERBACÃO AV-3-54.171 oito mil, novecentos e vinte reais e oitenta e dois centavos), FICA CONSOLIDADA A PROPRIEDADE em nome do fiduciário, "BANCO BRADESCO SIA.", instituição financeira regularmente, inscrita no CNPJ sob o n o 60.746.948/0001-12, estabelecida na Cidade de Deus, Vila Yara - CEP 60.209-900, na cidade de Osasco-SP, neste ato representada, por sua bastante procuradora, Isadora Alvarenga Santos, brasileira, advogada, inscrita na OAB/MG n o 161.628, com escritório profissional na Rua Paraná n o 185 - Bairro Brasil, na cidade de Uberlândia-MG. a) Apresentou, I - Guias de ITBI com os devidos recolhimentos, constando as Certidões Negativas de Débitos Municipais do imóvel, emitidas em 23/02/2016 e em 03/03/2016, respectivamente, assinadas por Fátima Maria de Queiroz (Mat. 204601) - Fiscal de Tributos da Prefeitura Municipal de Frutal-MG; arquivadas neste Ofício. - b) Imóvel este encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Frutal-MG, sob o n o 01003.0137B.01 B.OOO, c) Emol,: R$1.697,69 Recompe: R$101,85 - TFJ: R$1.161,67. - fé, - Prot. em 18/ 12016 sob o n o 189.445. A ESCREVENTE SUBSTITUTA, AV4-54.171. - FRUTAL/MG/18/AGOSTO/2016. - LEILÕES NEGAT(VOS: - Procede-se à presente averbação nos termos do requerimento, datado da cidade de Osasco-SP, de 11/juIho/2016, arquivado neste Ofício; em que o requerente, BANCO BRADESCO SIA, inscrito no CNPJ sob o n o 60.746.948/0001-12, neste ato representado por seus bastantes procuradores, Reynaldo dos Reis, brasileiro, casado, advogado, CI/RG n o 2.721.780-2 SSP/SP e CPF n o 008,160.788-15 e Ramiro dos Reis, brasileiro, solteiro, advogado, CI/RG n o 12.242.787-7 SSP/SP e CPF n o 115.730.638-19; ambos com endereço comercial na cidade de Sáo Paulo-SP; levou o imóvel da presente matrícula ao 1 0 Público Leilão Extraiudicial em 16/05/2016 e 2 0 Público Leilão Extrajudicial em 30/05/2016. conforme Atas do 1 0 e 2 0 Público Leilão. assinadas peio Leiloeiro Oficial, Sérqio Villa Nova de Freitas - JUCESP n o 316 e Editas publicados em 29, 30/04 e 03/05/2016. no Jornal Estado de Minas, nos termos previstos no S 1 0 e 2 0 do art. 27 da Lei Federal n o 9.514/97, constando não havido nos mesmos, a presença de licitantes, ficando desta format efetivamente consolidada a propriedade plena do imóvel na que fica isento da obrigação legal prevista no S 40 do artigo 27 da Lei n o 9.514/97, de conformidade com o que está disposto no S 5 0 do referido artigo 27 da Lei n o 9.514/97, qualquer condição ou obrigação legal. - Obs.: EmoL: R$79,67 Recompe: R$4 77 - R$23,44. Dou féb - Prot. em 11/08/2016 sob o n o 192.216 A OFICIAL, AV-5-54.171, FRUTAUMG/18/AGOSTO/2016. UITA Ão DA ALIENA Ao FIDUCIÁRIA (R-2-54.171): - Nos termos de requerimento, datado da cidade de Osasco- SP, de 11/julho/2016, acompanhado de Termo de Quitação por Extinção da (Continua na ficha 02) -
(Continua no verso) REGISTRO DE IMÓVEIS Rosa Maria Veloso de Castro OFICIAL Cristina Veloso de Cast7 t o ESC SUBSTITUTA Vânia Ape Silveira de Freitas Lidiane Silua de Souza Oliveira ESCREVENTES AUTORIZADAS Rita Castro Alves n o 13 - Tel. (34) 3421-8390