Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios PJe - Processo Judicial Eletrônico 19/04/2018 Número: 0038708-09.2007.8.07.0001 Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Órgão julgador: 10ª Vara Cível de Brasília Última distribuição : 09/03/2018 Valor da causa: R$ 21.000,00 Processo referência: 0038708-09.2007.8.07.0001 Assuntos: Liquidação / Cumprimento / Execução Objeto do processo: SISTJ Segredo de justiça? NÃO Justiça gratuita? NÃO Pedido de liminar ou antecipação de tutela? NÃO Procurador/Terceiro vinculado FABIO AUGUSTO CALHEIROS CARVALHO (EXEQUENTE) EDN CONSTRUCAO E COMERCIO LTDA (EXECUTADO) CONSTRUTORA ACINCO LTDA - ME (EXECUTADO) LUIZ UBIRATA DE CARVALHO (INTERESSADO) Id. Data da Assinatura Documento Partes Documentos FABIO AUGUSTO CALHEIROS CARVALHO (EXEQUENTE) ELIANE CRISTINA PESTANA (ADVOGADO) EDN CONSTRUCAO E COMERCIO LTDA (EXECUTADO) CONSTRUTORA ACINCO LTDA - ME (EXECUTADO) ANTONIO RIBEIRO DOS SANTOS (ADVOGADO) LUIZ UBIRATA DE CARVALHO (INTERESSADO) 15722 624 11/04/2018 18:40 Edital de Leilão Eletrônico Edital Tipo
Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 10VARCVBSB 10ª Vara Cível de Brasília Processo: 0038708-09.2007.8.07.0001 Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (156) Assunto: Liquidação / Cumprimento / Execução (9148) EXEQUENTE: FABIO AUGUSTO CALHEIROS CARVALHO EXECUTADO: EDN CONSTRUCAO E COMERCIO LTDA, CONSTRUTORA ACINCO LTDA - ME EDITAL DE INTIMAÇÃO E DE REALIZAÇÃO DE LEILÃO ELETRÔNICO ARTIGO 886, DO CPC. LEILÃO DE BEM IMÓVEL COM MATRÍCULA EM CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS Processo: 0038708-09.2007.8.07.0001 Exequente(s): FÁBIO AUGUSTO CALHEIROS CARVALHO CPF 364.605.321-68 Advogada: ELIANE CRISTINA PESTANA OAB/DF 14743 (ID. 14417057) Executado: EDN CONSTRUÇÃO E COMÉRCIO LTDA - CNPJ 05.306.963/0001-31 Advogado: sem informação Executado: CONSTRUTORA ACINCO LTDA - CNPJ 00.362.236/0001-78 Advogado: ANTÔNIO RIBEIRO DOS SANTOS OAB/DF 32912 (ID. 14417294) O Doutor Jayder Ramos de Araujo, Juiz de Direito Titular da 10ª Vara Cível de Brasília, no uso das atribuições que a lei lhe confere, torna público que, nos dias e hora abaixo especificados será levado a LEILÃO ELETRÔNICO o bem descrito no presente edital, em cumprimento à decisão de ID. 14483095. Quem pretender adquirir o citado bem deve estar ciente de que aplicam-se à espécie os preceitos do Código de Processo Civil em vigor, assim como de que o bem está sendo vendido no estado de Num. 15722624 - Pág. 1
conservação em que se encontra. O lanço efetuado por cheque será reconhecido como feito, para fins de arrematação, somente após a devida compensação bancária, não sendo admitidos cheques de terceiros ou de fora da praça. FORMA DE REALIZAÇÃO: O leilão realizar-se-á de forma eletrônica e será conduzido pelo leiloeiro oficial Luiz Ubiratã de Carvalho, CPF 264.704.706-53, JCDF/050, através do portal www.luizleiloes.com.br, estabelecido no SDN Conjunto Nacional, Sala 4096, CEP: 70.077-900 Brasília-DF, telefones 3201-4187; 3321-1300; 98166-8088, e-mail: contato@luizleiloes.com.br, conforme certidão de designação de leilão de ID. 14799632. DESCRIÇÃO DO BEM: Lote 72 da Quadra 09 do Setor Industrial de Taguatinga/DF, medindo 10,00m pelos lados norte e sul e 35,00m pelos lados leste e oeste, perfazendo a área de 350,00m 2, limitando-se com os lotes 70 e 74 da mesma quadra e setor. No imóvel existe uma edificação simples, do tipo galpão, que não interfere no valor do imóvel. Imóvel registrado junto ao 3º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal sob a matrícula nº 2579 e inscrito junto à Secretaria de Fazenda do Distrito Federal sob o nº. 20270445. DEPOSITÁRIO FIEL: Construtora ACinco Ltda. CNPJ 00.362.236/0001-78 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais), conforme laudo de avaliação realizado em 09/03/2017 e constante do ID. 14425410. Preço mínimo para alienação no 1º pregão: valor de avaliação. Preço mínimo para alienação no 2º pregão: 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação, conforme decisão de ID. 14483095. ÔNUS/RESTRIÇÕES/PENDÊNCIAS: Matrícula 2579. R.1 PACTO DE RETROVENDA datada de 10/03/1976, em favor da TERRACAP - valor da dívida: Cr$ 80.000,00 (oitenta mil cruzeiros). R.2 PENHORA datada de 16/12/2013 referente ao presente processo. Valor da dívida: 32.615,97. DÍVIDAS TRIBUTÁRIAS (IPTU/TLP): Constam débitos de IPTU/TLP em dívida ativa no total de R$ 254.611,68 (duzentos e cinquenta e quatro mil seiscentos e onze reais e sessenta e oito centavos), débitos vencidos no valor de R$ 5.094,13 (cinco mil noventa e quatro centavos e treze centavos) e débitos vincendos no valor de R$ 4.365,74 (quatro mil trezentos e sessenta e cinco reais e setenta e quatro centavos), conforme certidão expedida pela Secretaria de Estado de Fazenda do Distrito Federal em 11/04/2018 e consulta realizada por este Juízo, e constante dos documentos de ID. 15718573 e 15718449. Os débitos tributários devidos até a data da arrematação serão sub-rogados no valor da alienação, conforme decisão de ID. 14483095. Demais débitos tributários não cobertos pelo valor da arrematação são de responsabilidade do arrematante. Caberá a parte interessada, ainda, a verificação de outros débitos incidentes sobre o imóvel que não constem dos autos (art. 18, da Resolução CNJ n. 236/2016). DATAS E HORÁRIOS: 1º Leilão: início dia 14/05/2018 às 16:30h, aberto por mais 10 minutos para lances, por valor igual ou superior ao da avaliação. Não havendo lances no primeiro leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão. 2º Leilão: início dia 17/05/2018 às 16:30h, aberto por no mínimo 10 minutos para lances, que não poderão ser inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. O site estará disponível para recepção de lances a partir do encerramento do primeiro leilão. O sistema eletrônico estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º leilão (art. 11, da Resolução CNJ 236/2016). Não havendo lances no primeiro leilão, seguir-se-á, sem interrupção, para o segundo leilão. O site estará disponível para recepção de lances a partir do encerramento do primeiro leilão. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do leilão será Num. 15722624 - Pág. 2
prorrogado em 03 (três) minutos e assim sucessivamente a cada lance efetuado nos últimos 03 (três) minutos, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances (art. 21 da Resolução CNJ 236/2016), passados 03 (três) minutos sem novo lance, o leilão será encerrado. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do leiloeiro e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a apreciação do tempo real das ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via e-mail. CONDIÇÕES DE VENDA: Os interessados em ofertar lances deverão se cadastrar previamente no site do leiloeiro www.luizleiloes.com.br, aceitar os termos e condições informados e encaminhar para o email cadastro@luizleiloes.com.br cópias dos seguintes documentos: RG, CPF, comprovante de endereço e, se for pessoa jurídica, CNPJ e contrato social (arts. 12 a 14 da Resolução CNJ n. 236/2016). PAGAMENTO E RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista, do preço e comissão pelo arrematante, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) úteis da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do CPC), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo, que poderá ser emitida pelo leiloeiro. O valor da comissão poderá ser paga na forma indicada pelo leiloeiro. Não sendo efetuado o depósito da oferta, o leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando, também, os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do CPC). Os comprovantes dos pagamentos deverão ser encaminhados para o e-mail contato@luizleilões.com.br no prazo de 24 horas após a realização do pagamento. VISITAÇÃO: O imóvel encontra-se ocupado, com um empreendimento instalado no local Marmoraria Leal (ID. 14425410), e a visitação poderá ser agendada em horário comercial, por intermédio do leiloeiro. COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 24 do Decreto 21.981/32 e art. 7º da Resolução CNJ n. 236/2016), e deverá ser depositada em conta judicial vinculada ao juízo. Não será devida a comissão ao leiloeiro na hipótese de desistência de que trata o art. 775 do CPC, de anulação da arrematação ou de resultado negativo do certame. Anulada ou verificada a ineficácia da arrematação ou ocorrendo desistência prevista nos arts. 775 ou 903, 5º do CPC, o leiloeiro, caso tenha levantado o valor recebido a título de comissão, devolverá ao arrematante o respectivo montante, corrigido monetariamente pelo INPC, índice oficial adotado pelo TJDFT para correção monetária. Na hipótese de acordo ou remição após a alienação, o leiloeiro fará jus à comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da alienação. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 65.492,42 (sessenta e cinco mil quatrocentos e noventa e dois reais e quarenta e dois centavos), conforme petição e planilha de cálculo juntadas pelo exequente em 06/03/2017 (IDs. 14425391 e 14425404). OBSERVAÇÕES: O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art. 18 da Resolução CNJ 236/2016). Os débitos de arrematação, emolumentos e eventuais despesas para a desocupação do imóvel são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29 da Resolução CNJ 236/2016). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: contatar com o Leiloeiro pelos telefones (61) 98166-8088 / 3201.4187 ou e-mail contato@luizleilões.com.br. Os documentos para efetivação do cadastro no portal deverão ser enviados ao e-mail cadastro@luizleiloes.com.br E, para que no futuro não se alegue ignorância e para conhecimento do(s) interessado(s), especialmente do(s) réu(s) acima qualificado(s), que fica(m) desde logo INTIMADOS(S) da(s) data(s) e hora da realização do leilão público eletrônico, caso não tenha(m) êxito a(s) intimação(ões) por publicação(ões) ou pessoal(is), nos termos do art. 889, inciso I, do CPC. Expediu-se o presente Edital em 02 (duas) vias de igual teor, que vai assinado eletronicamente e publicado na rede mundial de computadores, via plataforma de editais do TJDFT (www.tjdft.jus.br), nos termos do art. 887, 1º do CPC, no site do leiloeiro ( Num. 15722624 - Pág. 3
www.luizleiloes.com.br) e em todos os meios de comunicação por ele escolhidos para maior divulgação da venda, bem como, ad cautelam, afixada uma via, em local visível e de fácil acesso, no mural da vara, conforme o Provimento Geral da Corregedoria do TJDFT. Eu, Ravisio Eduardo Faria Braga, Diretor de Secretaria, o subscrevo e assino, por delegação do Magistrado. Num. 15722624 - Pág. 4