Samambaia 303 qualidade para ser degustada. caderno técnico
Levante a sua taça e comemore. A localização merece todos os brindes. O Vintage 303 está perto da estação do metrô, escolas, faculdades, feiras e das principais vias de acesso da cidade. A apenas 5 minutos do futuro Centro Administrativo do GDF e da UNB. 1 Corpo de Bombeiros 8 Faculdade JK 2 Cartório 9 Futuro Centro Administrativo do GDF 3 Estações de Metrô 10 Hospital 4 FURNAS 11 Fórum 5 Feira Permanente 12 Estádio Samambaia 6 7 Estádio Cerejão CAESB 13 14 Academia de Polícia Civil UNB QS 303 conjunto 01 lotes 01 e 11 Centro Urbano 2 3
2 Quartos Samambaia 303 Fachada Noturna Detalhe do Hall de Entrada Condomínio fechado Apenas 96 apartamentos Exclusivamente residencial Vaga de garagem Um projeto aperfeiçoado para você: mais conforto e inovações. Hall de Entrada 4 5
Academia Churrasqueira Vintage Academia Espaço Kids Home Office Salão de Festas Espaço Kids Salão de Festas Churrasqueira Vintage 6 7
2 Quartos Canto 2 Quartos Meio 47, 48 m 2 Aptos finais 01, 02, 07 e 08 47,97 m 2 Aptos finais 03 e 05 47,52 m 2 Aptos finais 04 e 06 Os móveis, divisórias, objetos e materiais de acabamento constantes na planta humanizada, são meramente ilustrativos e não serão entregues com o imóvel. Por se tratar de material impresso, as imagens aqui apresentadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto. Todas as perspectivas e fotos são meramente ilustrativas. Os móveis, divisórias, objetos e materiais de acabamento constantes na planta humanizada, são meramente ilustrativos e não serão entregues com o imóvel. Por se tratar de material impresso, as imagens aqui apresentadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto. Todas as perspectivas e fotos são meramente ilustrativas. 8 9
Situação e Implantação Térreo - Pavimento Lazer Os móveis, divisórias, objetos e materiais de acabamento constantes na planta humanizada, são meramente ilustrativos e não serão entregues com o imóvel. Por se tratar de material impresso, as imagens aqui apresentadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto. Todas as perspectivas e fotos são meramente ilustrativas. Os móveis, divisórias, objetos e materiais de acabamento constantes na planta humanizada, são meramente ilustrativos e não serão entregues com o imóvel. Por se tratar de material impresso, as imagens aqui apresentadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto. Todas as perspectivas e fotos são meramente ilustrativas. 10 11
1º Pavimento Garagem Pavimento Tipo No 3º e 8º pavimentos existem alterações somente nos elementos de fachada, não interferindo na metragem da área privativa dos apartamentos. Os móveis, divisórias, objetos e materiais de acabamento constantes na planta humanizada, são meramente ilustrativos e não serão entregues com o imóvel. Por se tratar de material impresso, as imagens aqui apresentadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto. Todas as perspectivas e fotos são meramente ilustrativas. Os móveis, divisórias, objetos e materiais de acabamento constantes na planta humanizada, são meramente ilustrativos e não serão entregues com o imóvel. Por se tratar de material impresso, as imagens aqui apresentadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto. Todas as perspectivas e fotos são meramente ilustrativas. 12 13
Resumo do Empreendimento 1) Incorporação: MARKFG3 Empreendimentos Imobiliários Ltda. 2) Construtora: MARKFG3 Empreendimentos Imobiliários Ltda. 3) Autoria do Projeto Arquitetônico: Julio Roberto Crossara Testa CREA 83614/D-MG. 4) Planejamento e Vendas: Paulo Baeta Empreendimentos Imobiliários Ltda. 5) Localização: QS 303 Conjunto 01 Lotes 01 E 11 Samambaia-DF. 6) Área do Lote/Terreno: 1.735,18 m². 7) Projeto Arquitetônico, Alvará de Construção e Memorial de Incorporação: Projeto aprovado conforme processo 142001398/2011, em 01/06/2012 pela Administração Regional de Samambaia. Alvará de Construção nº 239/2012, expedido pela Administração Regional Samambaia. 8) Descrição do empreendimento: Destinação residencial. 01 Torre com 17 pavimentos (12 pavimentos Tipo). 90 apartamentos com 1 vaga vinculada e 6 apartamentos com 2 vagas vinculadas, sendo: Finais 1, 2,7, 8 com 47, 48, m²; Finais 3 e 5 com 47,97 m²; Finais 4 e 6 com 47,52 m²; Os apartamentos referentes às unidades 1201,1202,1203, 1204 e 1206 e 1208 terão 2 vagas vinculadas aos apartamentos. Os apartamentos referentes às unidades 1008 e 1002 terão um depósito no térreo vinculado a cada apartamento com área de 12,04 m² respectivamente, cada uma. 14 15
9) Fachada: 100% textura; Vidros verdes; Esquadrias em alumínio anodizado fosco na cor natural; Estilo neoclássico. 10) Localização: Próximo à Administração Regional de Samambaia; Próximo à estação do metrô; Próximo à futura sede administrativa do GDF; Próximo ao comércio; 11) Pontos positivos: 11.1) Das áreas comuns: Antena coletiva; Central de gás; Condomínio fechado; Guarita com banheiro e interfone; Medidores de energia individuais; Paisagismo implantado; Piso em porcelanato nas áreas comuns. Portão eletrônico no acesso à garagem; Preparação para circuito interno de TV; Preparação para hidrômetros individuais; Sensores de presença nas áreas comuns; Tubulação seca para TV a Cabo; 11.2) Dos apartamentos: Ponto de dreno e elétrico para instalação de ar-condicionado tipo Split com laje técnica para condensadora; Piso em porcelanato e rodapés em madeira; Bancadas em granito com cuba em aço inox na cozinha e em louça no banheiro; Soleiras em granito; 12) Itens de Lazer (entregues mobiliados e decorados pela Construtora Marka sem custo para o cliente); Salão de Festas; Churrasqueira; Academia; Espaço kids; Home office. 13) Itens de Conveniência Carrinho de compras; Lavabo para PNE; Lobby com pele de vidro; Guarita com banheiro. Memorial de Incorporação 16 17
Quadro de Áreas Memorial de Incorporação 18 19
Quadro de Áreas Memorial de Incorporação 20 21
Estas parcerias garantem seu investimento. CRECI 11592 Em seis anos de história, a Crosara projetou mais de três milhões de metros quadrados e consolidou-se em várias cidades, conquistando a confiança de parceiros e clientes em todos os trabalhos. Diferencia-se por antecipar tendências para prestar serviços de qualidade e excelência, como neste projeto. O partido adotado para a definição do desenho do empreendimento foi mesclar a sofisticação das obras do passado com a leveza da arquitetura moderna, criando, assim, espaços vintage. Desde 1981, a Paulo Baeta Empreendimentos Imobiliários, empresa genuinamente brasiliense, oferece aos seus clientes as melhores oportunidades de negócios. Corretora de imóveis e prestadora de serviços especializada em lançamentos imobiliários residenciais e comerciais, nestes mais de 31 anos comercializou mais de 20 mil imóveis e está presente em todos os segmentos do mercado, cobrindo todo o Distrito Federal. Sua tradição e credibilidade são resultado de um trabalho incansável em busca da excelência, contando sempre com parceiros renomados no ramo de construção civil. Para assegurar a confiabilidade e a segurança dos seus negócios, a Paulo Baeta conta com uma estrutura moderna, distribuída em estandes instalados em todo o Distrito Federal, sede própria, além de uma equipe com mais de 250 colaboradores. Desde 2000 com atuação sólida e competente na área da construção civil no Distrito Federal e em Goiás, a Marka Empreendimentos Imobiliários é uma empresa contemporânea, competitiva e extremamente comprometida com a qualidade de seus produtos e com a satisfação total dos seus clientes e parceiros. Seriedade, credibilidade e inovação são algumas características da Marka, uma incorporadora que tem como objetivo principal a superação de expectativas. A Marka Empreendimentos Imobiliários tem seu diferencial na capacidade de analisar e viabilizar cada projeto para que chegue às suas mãos um produto estudado, adequado, com preço justo e com toda qualidade e segurança que você merece. Fenix - águas claras Lorys - águas claras Villagio Tangará - samambaia Harpia - águas claras Promover uma estrutura de gestão com base no alto padrão de engenharia, transparência, excelência e inovação. São esses os princípios da FG3. Atuar com foco no mercado imobiliário, estimular o empreendedorismo, valorizar o trabalho em equipe e contar com uma estrutura horizontal é o que nos torna uma empresa dinâmica e competitiva. Nova Friburgo - Águas Claras Jardim brasil - Águas Claras Vintage manacá - Águas Claras Vintage 314 - samambaia Este material é de uso exclusivo para treinamento dos Corretores Autônomos, e o Memorial de Incorporação encontra-se aguardando Registro no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do DF, nesta data 26/09/2012. 22 23
Construção, incorporação e vendas: Incorporação: Planejamento e Vendas: CRECI 11592 www.markaempreendimentos.com.br www.paulobaeta.com.br MI Registrado sob o nº R-02 336.543 no cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do DF em 28/09/2012. Todos as perspectivas constantes neste material são meramente ilustrativas.