IMPERMEABILIZAÇÃO EM EDIFICAÇÕES

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1 IMPERMEABILIZAÇÃO EM EDIFICAÇÕES Necessidade da impermeabilização Introdução a Impermeabilização Projeto de impermeabilização Execução de impermeabilização 1 - A NECESSIDADE DA IMPERMEABILIZAÇÃO Problemas com impermeabilização respondem pelo maior percentual de reclamações no pós obra das construtoras acima de 80% Serviços de impermeabilização respondem pelo maior número de procedimentos corretivos em condomínios Pesquisa realizada na RMR, indica que 88% dos responsáveis não sabem se existe sistema impermeabilizante em seu imóvel. A maior parte dos serviços de impermeabilização são contratados pelo critério de menor preço, como um produto do tipo similar, sem projeto ou especificações.

2 O que uma falha no sistema Impermeabilizante pode causar? 1 - Danos funcionais : Impossibilidade de Utilização do local adquirido Garagens, Elevadores, reservatórios, ambientes residenciais e etc.

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4 1 - Danos funcionais 2 Danos estéticos : Poluição visual Manchas, eflorecências

5 1 - Danos funcionais 2 Danos estéticos : Poluição visual 3 Danos a Saúde física dos usuários Mofos, fungos,bolor, quedas de revestimentos e etc...

6 1 - Danos funcionais 2 Danos estéticos : Poluição visual 3 Danos a Saúde física dos usuários 4 Danos técnicos Ataque a revestimentos, ataque estrutural

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8 Condições necessárias a corrosão 1 - Diferença de potencial Diretamente proporcional a diferença de ph, perda de hidroxilas 2 Eletrólito Negligenciar a necessidade da impermeabilização, pela ausência, ou por sua má execução. É falta de respeito aos clientes finais das edificações. Água ou altas umidades Fluidos e vapores de umidade 3 - Oxigênio 4 Contato Elétrico Armaduras Introdução a impermeabilização Filme a importância da impermeabilização Proteção da construção contra a passagem de fluidos, bem como a salubridade, segurança e conforto do usuário, de forma a ser garantida a estanqueidade das partes construtivas que a requeiram. NBR Objetivo

9 Fatores que influenciam no sucesso da impermeabilização 1- Projeto de impermeabilização O projeto básico de impermeabilização deve ser realizado para obras de edificações multifamiliares, comerciais e mistas, industriais, bem como para túneis, barragens e obras de arte, pelo mesmo profissional ou empresa responsável pelo projeto legal de arquitetura, conforme definido na NBR O projeto executivo de impermeabilização, bem como os serviços decorrentes deste projeto, devem ser realizados por profissionais legalmente habilitados (com registro no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA) da região em que se situa a obra a que se refere), com qualificação para exercer esta atividade técnica especializada. O responsável técnico pela execução deve obedecer de forma integral esse projeto. Fatores que influenciam no sucesso da impermeabilização 1- Projeto de impermeabilização 2 Materiais de impermeabilização

10 Fatores que influenciam no sucesso da impermeabilização 1- Projeto de impermeabilização 2 Materiais de impermeabilização 3 Execução da impermeabilização

11 Fatores que influenciam no sucesso da impermeabilização 1- Projeto de impermeabilização 2 Materiais de impermeabilização 3 Execução da impermeabilização 4 Qualidade da construção

12 Fatores que influenciam no sucesso da impermeabilização 1- Projeto de impermeabilização 2 Materiais de impermeabilização 3 Execução da impermeabilização 4 Qualidade da construção 5 - Fiscalização Fatores que influenciam no sucesso da impermeabilização 1- Projeto de impermeabilização 2 Materiais de impermeabilização 3 Execução da impermeabilização 4 Qualidade da construção 5 - Fiscalização 6 Preservação da impermeabilização

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14 Fatores que influenciam no sucesso da impermeabilização 1- Projeto de impermeabilização 2 Materiais de impermeabilização 3 Execução da impermeabilização 4 Qualidade da construção 5 - Fiscalização 6 Preservação da impermeabilização PROJETO DE IMPERMEABILIZAÇÃO ANTECIPAÇÃO E RESOLUÇÃO DE PROBLEMAS O projeto de impermeabilização tem a função de elaborar, analisar, planificar, detalhar, discriminar e adotar todas as metodologias adequedas visando o bom desempenho da impermeabilização e a compatibilização do sistema com demais projetos. O projeto prevê soluções De forma e na hora adequada

15 Critérios para adoção do sistema impermeabilizante 1 - Entender a classificação do sistema Rigidos a) Argamassa impermeável com aditivo hidrófugo; b) Argamassa modificada com polímero; c) Argamassa polimérica; d) Cimento cristalizante para pressão negativa; e) Membrana a base epoxi.

16 1.2 Flexível a) Membrana de asfalto modificado com ou sem adição de polímero; b) Membrana de emulsão asfáltica; c) membrana acrílica; d) manta asfáltica; e) manta diversas, policloreto de vinila (P.V.C.); polietileno de alta densidade (P.E.A.D.);

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18 Analise da solicitação imposta a) imposta pela água de percolação; b) imposta pela água de condensação; c) imposta pela umidade do solo; d) imposta pelo fluido sob pressão unilateral ou bilateral.

19 A impermeabilização deve ser projetada de modo a: O projeto de Impermeabilização a) evitar a passagem indesejável de fluidos nas construções, pelas partes que requeiram estanqueidade, podendo ser integrado ou não outros sistemas construtivos, b) proteger as estruturas, bem como componentes construtivos que porventura estejam expostos ao intemperismo,contra a ação de agentes agressivos presentes na atmosfera; c) proteger o meio ambiente de possíveis vazamentos ou contaminações por meio da utilização de sistemas de impermeabilização; d) possibilitar sempre que possível a realização de manutenções da impermeabilização, com o mínimo de intervenção nos revestimentos e) proporcionar conforto aos usuários, sendo-lhes garantido a salubridade física.

20 Projeto básico de impermeabilização: a) desenhos: -plantas de localização e identificação das impermeabilizações, bem como dos locais de detalhamento construtivo; -detalhes construtivos que descrevem graficamente as soluções adotadas no projeto de arquitetura para o equacionamento das interferências existentes entre todos os elementos e componentes construtivos; -detalhes construtivos que explicitem as soluções adotadas no projeto de arquitetura para o atendimento das exigências de desempenho em relação à estanqueidade dos elementos construtivos e à durabilidade frente à ação da água, da umidade e do vapor de água; b) textos: memorial descritivo dos tipos de impermeabilização selecionados para os diversos locais que necessitem de impermeabilização. Projeto executivo de impermeabilização: a) desenhos: -plantas de localização e identificação das impermeabilizações, bem como dos locais de detalhamento construtivo; -detalhes genéricos e específicos que descrevam graficamente todas as soluções de impermeabilização; b) textos: - memorial descritivo de materiais e camadas de impermeabilização; - memorial descritivo de procedimentos de execução; - planilha de quantitativos de materiais e serviços; - metodologia para controle e inspeção dos serviços. Detalhes construtivos a) a inclinação do substrato das áreas horizontais deve ser no mínimo de 1% em direção aos coletores de água. Para calhas e áreas internas é permitido o mínimo de 0,5%; b) os coletores devem ter diâmetro que garanta a manutenção da seção nominal dos tubos prevista no projeto hidráulico após a execução da impermeabilização, sendo o diâmetro nominal mínimo 75 mm.

21 c) deve ser previsto nos planos verticais encaixe para embutir a impermeabilização, para o sistema que assim o exigir, a uma altura mínima de 20 cm acima do nível do piso acabado ou 10 cm do nível máximo que a água pode atingir; d) nos locais limites entre áreas externas impermeabilizadas e internas, deve haver diferença de cota de no mínimo 4 cm e ser prevista a execução de barreira física no limite da linha interna dos contramarcos, caixilhos e batentes, para perfeita ancoragem da impermeabilização, com declividade para a área externa. e) toda instalação e tubulação que necessite ser fixada na estrutura, no nível da impermeabilização, deve possuir detalhes específicos de arremate e reforços da impermeabilização; f) as tubulações de hidráulica, elétrica e gás e outras que passam paralelamente sobre a laje devem ser executadas sobre a impermeabilização e nunca sob ela. g) as tubulações externas às paredes devem ser afastadas entre elas ou dos planos verticais no mínimo 10 cm; h) as tubulações que transpassam as lajes impermeabilizadas devem ser rigidamente fixadas à estrutura; l) todo encontro entre planos verticais e horizontais deve possuir detalhes específicos da impermeabilização; j) todo encontro entre planos verticais e horizontais deve possuir detalhes específicos da impermeabilização; l) os planos verticais a serem impermeabilizados devem ser executados com elementos rigidamente solidarizados às estruturas, até a cota final de arremate da impermeabilização, prevendo-se os reforços necessários; m) a impermeabilização deve ser executada em todas as áreas sob enchimento. Recomenda-se executá-la sobre o enchimento. Devem ser previstos, em ambos os níveis, pontos de escoamento de fluidos; n) as arestas e os cantos vivos das áreas a serem impermeabilizadas devem ser arredondadas sempre que a impermeabilização assim requerer; o) as proteções mecânicas, bem como os pisos posteriores, devem possuir juntas de retração e trabalho térmico preenchidos com materiais deformáveis, principalmente no encontro de diferentes planos;

22 p) as juntas de dilatação devem ser divisores de água, com cotas mais elevadas no nivelamento do caimento, bem como deve-se prever detalhamento específico, principalmente quanto ao rebatimento de sua abertura na proteção mecânica e pisos posteriores; Filme execução de impermeabilização A falha na impermeabilização custa caro : -Impermeabilização responde por aproximadamente 2 % do custo da obra. - A re impermeabilização pode chegar a 30% Luiz Fernando Bernhoeft luizfernando@petrusengenharia.com.br