ANEXO 1. UPIs à Venda. Sumário

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1 ANEXO 1 UPIs à Venda Sumário 1. UPI Casa Coronel Bicaco UPI Palmeira das Missões UPI Casa Santo Ângelo UPI Casa Carajazinho UPI Casa Vitória das Missões UPI Casa Cacequi UPI Casa São Valentim UPI Parque Ind. Estrela UPI Casa Estrela UPI Casa Rosário do Sul UPI Casa Rio Pardo UPI Engenho São Borja UPI Armazém São Borja Confirmação Página 1 de 17

2 1. UPI Casa Coronel Bicaco Área de m² registrada sob a Matrícula de nº do Registro de Imóveis da Comarca de Coronel Bicaco, abrangendo 3227,59 m² de edificações e equipamentos destinados à administração, moega, depósito de fertilizantes e semente, depósito de defensivo e silagem. LAUTEC R$ ,00 R$ ,45 R$ ,45 Expectativa de realização por no mínimo de R$ ,00. Alienação Fiduciária do imóvel em Favor do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. BANRISUL, como garantia parcial do Contrato Global de Renegociação de 12/02/2014, com avaliação de R$ ,00 e saldo devedor de R$ ,22. Alienação Fiduciária de bens móveis (equipamentos) em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE, como garantia parcial do Contrato Finame , e saldo devedor de R$ ,63 Alienação Fiduciária de bens móveis (equipamentos) em favor do Banco do Brasil S.A., como garantia total do Contrato Finame 40/ , saldo devedor de R$ ,53. Os Credores supracitados autorizarão a venda desta UPI, sendo que os créditos por ela garantidos serão pagos com o produto desta alienação, nos seguintes termos: Banrisul: pagamento de R$ ,00 para amortização do valor de avaliação de R$ ,00, permanecendo o saldo devedor inscrito na Classe Original. BRDE: pagamento de R$ ,63 para amortização do saldo devedor de R$ ,63. Banco do Brasil: pagamento de R$ ,53 para amortização do saldo devedor de R$ ,53 R$ ,35 Página 2 de 17

3 2. UPI Palmeira das Missões Área de m² registrada sob a Matrícula de nº do Registro de Imóveis da Comarca de Palmeira das Missões, abrangendo 914,84 m² de edificações e equipamentos destinados à administração, moradia do caseiro, pesagem, moega e silagem. LAUTEC R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 Expectativa de realização por no mínimo de R$ ,60. Hipoteca do imóvel em Favor de CHS Agronegócio Indústria e Comércio, como garantia no termo de Confissão de Dívida e outras avenças firmado em 29/11/2013, com avaliação de R$ ,00, com saldo devedor maior do que a avaliação do imóvel. O Credor supracitado autorizará a venda desta UPI, sendo que o crédito por ela garantido será pago com o produto desta alienação, nos seguintes termos: CHS Agronegócio Indústria e Comércio: pagamento do total do produto líquido da realização, descontadas as comissões de venda até limite do valor da avaliação, para quitação de valor equivalente do débito confessado, permanecendo o saldo devedor inscrito na Classe original. R$ 0,00 Página 3 de 17

4 3. UPI Casa Santo Ângelo Área de m² registrada sob a Matrícula de nº do Registro de Imóveis de Santo Ângelo, abrangendo 4.660,01 m² de edificações e equipamentos destinados à administração, pesagem, secagem, beneficiamento, moega, armazenagem de grãos, insumos e defensivos, depósito de sementes e seus insumos LAUTEC R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 Expectativa de realização por no mínimo de R$ ,10. Alienação Fiduciária do imóvel em Favor do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. BANRISUL, como garantia parcial do Contrato Global de Renegociação de 12/02/2014, com avaliação de R$ ,00 e saldo devedor de R$ ,22. Alienação Fiduciária de bens móveis (equipamentos) em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE, como garantia parcial dos Contratos Finame e , com saldo devedor de R$ ,21. Alienação Fiduciária de bens móveis (equipamentos) em favor do Banco do Brasil S.A., como garantia total do Contrato Finame 40/00709-x e 40/ , com saldo devedor de R$ ,34. Os Credores supracitados autorizarão a venda desta UPI, sendo que os créditos por ela garantidos serão pagos com o produto desta alienação, nos seguintes termos: Banrisul: pagamento de R$ ,00 para amortização do valor de avaliação de R$ ,00, ficando o saldo devedor inscrito na Classe original. BRDE: pagamento de R$ ,21 para amortização do saldo devedor de R$ ,21. Banco do Brasil: pagamento de R$ ,34 para amortização do saldo devedor de R$ ,34. R$ 0,00 Página 4 de 17

5 4. UPI Casa Carajazinho Área de m² registrada sob a Matrícula de nº 572 do Registro de Imóveis de Entre Ijuís, abrangendo 578,15 m² de edificações e equipamentos destinados à residência, prédio administrativo, recebimento e beneficiamento de grãos. LAUTEC R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 Expectativa de realização por no mínimo de R$ ,20. Alienação Fiduciária de bens móveis (equipamentos) em favor do Banco do Brasil S.A., como garantia do Contrato de Finame 40/ , saldo devedor de R$ ,91. O Credor supracitado autorizará a venda desta UPI, sendo que o crédito por ela garantido será pago com o produto desta alienação, nos seguintes termos: Banco do Brasil: pagamento de R$ R$ ,91 para amortização do total do saldo devedor. R$ ,48 Página 5 de 17

6 5. UPI Casa Vitória das Missões Área de m² registrada sob a Matrícula de nº 4560 do Registro de Imóveis de Vitória das Missões, abrangendo 1.875,92 m² de edificações e equipamentos destinados à administração, pesagem, secagem, beneficiamento, moega, armazenagem de grãos, insumos e defensivos, depósito de sementes e seus insumos. LAUTEC R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 Expectativa de realização por no mínimo de R$ ,15. Alienação Fiduciária de bens móveis (equipamentos) em favor do Banco do Brasil S.A., como garantia do Contrato de Finame 40/ , saldo devedor de R$ ,20. O Credor supracitado autorizará a venda desta UPI, sendo que o crédito por ela garantido será pago com o produto desta alienação, nos seguintes termos: Banco do Brasil: pagamento de R$ R$ ,20 para amortização do total do saldo devedor. R$ ,50 Página 6 de 17

7 6. UPI Casa Cacequi Área de m² registrada sob a Matrícula de nº do Registro de Imóveis da Comarca de Cacequi abrangendo 1.786,93 m² de edificações e equipamentos destinados à administração, depósito químico, moega, pesagem, secagem, beneficiamento e originação. LAUTEC R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 Expectativa de realização por no mínimo de R$ ,25. Hipoteca e Alienação Fiduciária de bens móveis (equipamentos) em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE, como garantia total dos contratos Finame e , e garantia parcial dos Contratos Finame e , saldo devedor de R$ ,11. Os Credores supracitados autorizarão a venda desta UPI, sendo que os créditos por ela garantidos serão pagos com o produto desta alienação, nos seguintes termos: BRDE: pagamento de R$ ,11 para amortização do saldo total devedor. R$ ,29 Página 7 de 17

8 7. UPI Casa São Valentim Área de m² registrada sob a Matrícula de nº do Registro de Imóveis de Santa Maria - RS, abrangendo 3.266,87m² de edificações e equipamentos destinados à Administração, pesagem, moega, secagem, beneficiamento e silagem. LAUTEC R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 Expectativa de realização por no mínimo de R$ ,70. Hipoteca em primeiro grau em favor do Banco Fibra, como garantia de contrato de Adiantamento de Crédito Cambial, com avaliação dos imóveis em ,00 e dos bens móveis em ,00, com saldo devedor de R$ ,54. O Credor supracitado autorizará a venda desta UPI, sendo que o crédito por ela garantido será pago com o produto desta alienação, nos seguintes termos: BANCO FIBRA: Todo valor líquido arrecadado, descontadas as comissões de vendas, até o limite de R$ ,00, para quitação do valor de avaliação. R$ 0,00 Página 8 de 17

9 8. UPI Parque Ind. Estrela Área de m² registrada sob a Matrícula de nº , Área de m² registrada sob a Matrícula de nº 8793, Área de m² registrada sob a Matrícula de nº 13102, Área de 4.232m² registrada sob a Matrícula de nº , Área de m² registrada sob a Matrícula de nº , todas do Registro de Imóveis da Comarca de Estrela-RS abrangendo m² de edificações e equipamentos destinados à pesagem, armazenagem de grãos e de óleo, operação de terminal hidroviário integrado a logística de transporte de grãos. LAUTEC R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 Expectativa de realização por no mínimo de R$ ,75. Alienação Fiduciária de bens imóveis e bens móveis em Favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul, em garantia parcial dos Contratos de FINAME , , , , , , , e , com saldo devedor de R$ ,01. Alienação Fiduciária de bens móveis (equipamentos) em favor do Banco do Brasil S.A., como garantia parcial dos Contratos de FINAME 40/ , 40/ e 40/ , com saldo devedor de R$ ,51. Hipotecas de 1º grau em favor do Banco Nacional de Desenvolvimento Social BNDES como garantia de Contrato FINEM, com avaliação conjunta de bens móveis e imóveis em R$ ,00, e com saldo devedor de R$ ,21. Os Credores supracitados autorizarão a venda desta UPI, sendo que os créditos por ela garantidos serão pagos com o produto desta alienação, nos seguintes termos: BRDE: pagamento de R$ R$ ,01 para amortização do total do saldo devedor. Banco do Brasil: pagamento de R$ ,51 para amortização do total do saldo devedor. BNDES: pagamento de R$ ,21 para amortização do valor equivalente. R$ ,39 Página 9 de 17

10 9. UPI Casa Estrela Área de 96448m² registrada sob a Matrícula de nº do Registro de Imóveis da Comarca de Estrela abrangendo ,94 m² de edificações e equipamentos destinados à administração, pesagem, análise de grãos, secagem, beneficiamento e depósito. LAUTEC R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 Expectativa de realização por no mínimo de R$ ,56. Alienação Fiduciária de bens móveis (equipamentos) em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE, como garantia parcial do Contrato de FINAME , com saldo devedor de R$ ,45. Alienação Fiduciária de bens móveis (equipamentos) em favor do Banco do Brasil S.A., como garantia parcial dos Contratos de FINAME 40/ , 40/ e 40/ , com saldo devedor de R$ ,25. Alienação Fiduciária de bens móveis e imóveis em favor do Banco Bradesco, como garantia de Nota de Crédito a Exportação, com avaliação dos bens imóveis em R$ ,00 e bens móveis em R$ ,00, com saldo devedor de R$ ,08. Penhora em favor de Banco Mizuho S.A, como garantia parcial de contrato de Adiantamento de Crédito Cambial, no valor de avaliação dos bens móveis em R$ ,00, com saldo devedor de R$ ,50. Os Credores supracitados autorizarão a venda desta UPI, sendo que os créditos por ela garantidos serão pagos com o produto desta alienação, nos seguintes termos: BRDE: pagamento de R$ ,45 para amortização do total do saldo devedor. Banco do Brasil: pagamento de R$ ,25 para amortização do total do saldo devedor. Banco Bradesco: pagamento de R$ R$ ,08 para amortização do total do saldo devedor. Página 10 de 17

11 Banco Mizuho: Liberação da penhora pelo Juízo, substituindo-se por outra UPI, não arrolada para venda. R$ ,16 Página 11 de 17

12 10. UPI Casa Rosário do Sul Área de m² registrada sob a Matrícula de nº , e Área de m² registrada sob a Matrícula de nº do Registro de Imóveis da Comarca de Rosário do Sul, abrangendo 7.170,93m² de edificações e equipamentos destinados à administração, depósito, preparação. LAUTEC R$ ,00 R$ ,25 R$ ,25 Expectativa de realização por no mínimo de R$ ,81. Este imóvel não se encontra escriturado em nome da Recuperanda em razão de Hipoteca de bem imóvel (equipamentos) de matrícula nº em favor do Banco de Desenvolvimento do Sul BADESUL, como garantia de Contrato de FUNDOPEM, com saldo devedor a apurar, em nome da transmitente Vanguarda Agro S.A.. Alienação Fiduciária de bem móvel (equipamentos) em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE, como garantia total de Contrato de FINAME, com saldo devedor de R$ ,60. Matrícula nº sem gravames. Os Credores supracitados autorizarão a venda desta UPI, sendo que os créditos por ela garantidos serão pagos com o produto desta alienação, nos seguintes termos: BADESUL: Pagamento do saldo devedor com a Vanguarda Agro, no valor de R$ ,66, para autorização de cancelamento da hipoteca e escrituração direta ao adquirente, amortizando saldo equivalente do Crédito inscrito em nome de Vanguarda Agro. BRDE: pagamento de R$ R$ ,60 para amortização do saldo devedor. R$ 0,00 Página 12 de 17

13 11. UPI Casa Rio Pardo Área de m² registrada sob a Matrícula de nº do Registro de Imóveis da Comarca de Rio Pardo, abrangendo 3.463,93 m² de edificações e equipamentos destinados à administração, recebimento, pesagem, secagem e beneficiamento de grãos. LAUTEC R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 Expectativa de realização por no mínimo de R$ ,75. Alienação Fiduciária de equipamentos em Favor do favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE, como garantia parcial do Contrato de FINAME , com saldo devedor de R$ ,27. O Credor supracitado autorizará a venda desta UPI, sendo que o crédito por ela garantido será pago com o produto desta alienação, nos seguintes termos: BRDE: pagamento de R$ ,27 para amortização do total saldo devedor. R$ ,85 Página 13 de 17

14 12. UPI Engenho São Borja Área de m² registrada sob as Matrículas de nº (área m²), (7.500m²), (7.500m²) do Registro de Imóveis da Comarca de São Borja - RS abrangendo 7.235,91m² de edificações e equipamentos destinados à Administração, beneficiamento de grãos, e engenho de arroz. LAUTEC R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 Expectativa de realização por no mínimo de R$ ,25. Hipoteca dos imóveis, matrícula nº 5349 e nº em favor do Banco Votorantim, e Alienação Fiduciária dos bens móveis em favor do mesmo credor, como garantia parcial do Contrato de Adiantamento de Crédito Cambial, com avaliação de R$ ,00 e saldo devedor de R$ ,17. Alienação Fiduciária de bens móveis (equipamentos) em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE, como garantia parcial dos contratos de FINAME , , , e , e garantia total do contrato com saldo devedor de R$ ,71. Alienação Fiduciária de bens móveis (equipamentos) em favor do Banco do Brasil S.A., como garantia parcial dos Contratos de FINAME 40/ , 40/ e 40/ , com saldo devedor de R$ ,61. Hipoteca do imóvel de matricula nº em favor de CHS Agronegócio Indústria e Comércio, como garantia parcial em contrato de fornecimento de insumos, com avaliação no valor de R$ ,00 e saldo devedor de R$ ,00. Os Credores supracitados autorizarão a venda desta UPI, sendo que os créditos por ela garantidos serão pagos com o produto desta alienação, nos seguintes termos: Banco Votorantim: pagamento de R$ ,00 para amortização do valor de avaliação. BRDE: pagamento de R$ ,71 para amortização do saldo devedor. Banco do Brasil: pagamento de R$ ,61 para amortização do saldo devedor. Página 14 de 17

15 CHS Agronegócio: pagamento do saldo líquido apurado com a venda após o pagamento dos credores acima, até R$ ,00 para amortização para quitação de valor equivalente, permanecendo o saldo devedor inscrito na Classe original. R$ 0,00 Página 15 de 17

16 13. UPI Armazém São Borja Área de m² registrada sob a Matrícula de nº do Registro de Imóveis da Comarca de São Borja abrangendo 4.310,31 m² de edificações e equipamentos destinados à administração, armazenagem, moega e secagem. LAUTEC R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 Expectativa de realização por no mínimo de R$ ,45. Alienação Fiduciária de bens móveis (equipamentos) em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE, como garantia parcial dos contratos de FINAME e , com saldo devedor de R$ , 88. Alienação Fiduciária de bens móveis (equipamentos) e imóvel em favor do Banco Votorantim, como garantia do Contrato de Pré-pagamento de exportação, com avaliação de R$ ,00 (R$ ,00 bem imóvel e R$ ,00 bens móveis) e saldo devedor de R$ ,27. Os Credores supracitados autorizarão a venda desta UPI, sendo que os créditos por ela garantidos serão pagos com o produto desta alienação, nos seguintes termos: BRDE: pagamento de R$ , 88 para amortização do saldo devedor. Banco Votorantim: pagamento de R$ ,00 para amortização do saldo devedor. R$ ,67 Página 16 de 17

17 14. Confirmação O presente Anexo é parte integrante do Aditivo ao Plano de Recuperação Judicial da Camera Agroalimentos S.A. a ser protocolado nos autos do Processo de Recuperação Judicial número 028/ , e é vinculativo quanto ao seu conteúdo. Santa Rosa/RS, 31 de março de Vanoli Kist - Diretor Presidente CAMERA AGROALIMENTOS Página 17 de 17