EDITAL Nº

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1 :: e-proc :: 1 de 5 20/09/ :14 Disponibilizado no D.E.: 21/09/2016 Avenida Pedro Basso, Bairro: Alto São Francisco - CEP: Fone: (45) prfoz01@jfpr.jus.br EXECUÇÃO FISCAL Nº /PR EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: SILVANOR CADORE EXECUTADO: JULIO CESAR CADORE EXECUTADO: ENACEX EMPRESA NACIONAL EXPORTADORA DE ARMARINHOS LTDA EDITAL Nº ª VARA FEDERAL DA SUBSEÇÃO JUDICIÁRIA DE FOZ DO IGUAÇU, SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO PARANÁ. Avenida Pedro Basso, 920, Alto São Francisco, , telefone , prfoz01@jfpr.jus.br; site: EDITAL DE LEILÃO Datas: - 03 de outubro de de outubro de ª Designação: por preço não inferior a avaliação; 2ª Designação: a quem mais oferecer, com lance mínimo de 60%. Horário: Sempre às 14:00 horas Local: HOTEL MOURA PALACE, localizado na Rua Marechal Deodoro, 1.427, Centro, Foz do Iguaçu/PR, Fones: (45) / , e por meio eletrônico mediante acesso ao sítio da internet podendo ser oferecido lance em tempo real e em igualdade de condições com o pregão físico, mediante a realização de um pré-cadastro no referido sítio. Descrição dos bens: 01) Lote nº 01, quadra 20, com área de 586,20 m² da matrícula imobiliária nº do CRI do 1º Ofício de Foz do Iguaçu. Existência de construção em alvenaria com finalidade mista (comercial e residencial) incidente sobre este lote e também sobre o lote n 02 de modo indiviso e unificado, com área total de 1239,00 m2 (averbados). A construção existente está subdividida em 03 apartamentos residenciais no 1º andar, 03 salas comerciais com banheiros no térreo e aproximadamente 600,00 m2 de depósito construído no subsolo, com alturas variáveis e com várias repartições, sem acabamento (piso de cimento). O

2 2 de 5 20/09/ :14 apartamento n 01 contém uma sala, dois quartos, uma suíle, cozinha, banheiro, despensa, piso de madeira e lajotas, forro de pinus. Apartamento nº 02 contém uma sala, cozinha, dois quartos, uma suíte, um banheiro, varanda com churrasqueira, forro de pinus, telha de amianto. Apartamento nº 03 - uma suíte, duas salas, dois quartos, um banheiro, piso cerâmico e madeira, inscrição imobiliária: ; 02) Lote nº 02, quadra 20, com área de 340,00 m² da matrícula imobiliária nº do CRI do 1º Ofício de Foz do Iguaçu. As benfeitorias existentes sobre este terreno se inserem na descrição do imóvel objeto da matrícula n , vez que são contíguos e unificados e não há como aferir, de forma não técnica, sobre qual dos terrenos está cada parte da edificação. Deste modo, a avaliação se balizou pela área total como unificada (que de fato é); inscrição imobiliária: ; 03) Lote nº 122, quadra 18, quadrante 06, quadrícula 05, setor 52, do Loteamento Jardim Jupira, com área de 147,82 m², da matrícula imobiliária nº , do CRI do 1º Ofício de Foz do Iguaçu. Existência de benfeitoria, consistente em um depósito com metragem aproximada de 150m2, anexo ao imóvel edificado sobre os lotes 01 e 02; Inscrição Imobiliária: ; a área de terreno cadastrada na Prefeitura de Foz do Iguaçu-PR é de 175,00m2, sendo que este terreno era uma servidão pública; galpão construído a partir de cobertura e o fechamento do vão entre a construção principal e o prédio vizinho, pois que se tratava de uma passagem (servidão pública). Considerações gerais sobre os imóveis avaliados: a) Os três lotes (01, 02 e 122 encontram-se unificados de fato; b) Segundo observado no auto de penhora, as edificações existentes sobre os terrenos são antigas, com aproximadamente 50 anos e a averbação com aproximadamente 30 anos, e são de baixo padrão; Localização: Rua Sílvio Romero, 27, Jardim Jupira, Foz do Iguaçu. Gravames: Lote nº 01: R-10: hipotecado, em primeira e especial hipoteca, em favor de BANCO DO R-13: hipotecado, em segundo grau, em sua totalidade, em favor de BANCO DO R-16: hipotecado, em terceiro grau, em sua totalidade, em favor de BANCO DO R-17: termo de arrolamento conforme ofício nº 322/03/SEFIS/DRF/FOZ, expedido pela Delegacia da Receita Federal desta Comarca; AV-19: indisponibilidade do imóvel nos autos da execução fiscal nº , em trâmite nesta subseção judiciária.

3 3 de 5 20/09/ :14 Lote nº 02: R-12: hipotecado, em primeira e especial hipoteca, em favor de BANCO DO R-15: hipotecado, em segundo grau, em sua totalidade, em favor de BANCO DO R-18: hipotecado, em terceiro grau, em sua totalidade, em favor de BANCO DO R-19: termo de arrolamento conforme ofício nº 322/03/SEFIS/DRF/FOZ, expedido pela Delegacia da Receita Federal desta Comarca; AV-21: indisponibilidade do imóvel nos autos da execução fiscal nº , em trâmite nesta subseção judiciária. Lote nº 122: R-03: - Arrolado em favor da Secretaria da Receita Federal AV-04 - Decretada a indisponibilidade em favor da União - Fazenda Nacional, nos autos de nº Avaliação dos bens: R$ ,00 (oitocentos e cinquenta e seis mil novecentos e setenta reais), em junho de Depositário: Silvanor Cadore. Valor do débito: R$ ,48 (seis milhões, oitocentos e cinquenta e dois mil oitocentos e setenta e nove reais e quarenta e oito centavos). Recursos: possibilidade de: 1) oposição de embargos de terceiro até 05 (cinco) dias após a arrematação, nos termos do art. 675 do CPC de 2015; 2) ação autônoma prevista no 4º, do art. 903, do CPC de 2015, para invalidação da arrematação. O arrematante poderá desistir da arrematação, nos casos previstos no 5º, do art. 903 do Novo Código de Processo Civil. Prazo para adjudicação: A Fazenda Pública poderá adjudicar o bem no prazo de 30 (trinta) dias após findo o leilão, nos termos do art. 24 da Lei de Execuções Fiscais. Ônus do arrematante: 1) custas de arrematação de 0,5% (meio por cento) e comissão do leiloeiro, 5% (cinco por cento), ambas sobre o valor da arrematação; 2) eventuais débitos de condomínio, luz e água em atraso, no caso de bens imóveis; 3) eventuais despesas com remoção e/ou desocupação de bens arrematados; 4) o arrematante arcará com os tributos cujo fato gerador ocorrer após a data da arrematação; 5) em caso de arrematação de bem imóvel, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante comprovar o

4 4 de 5 20/09/ :14 pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, a teor do inciso 2º, do artigo 901 do CPC de Débitos tributários anteriores à arrematação: a alienação estará livre de ônus fiscais e tributários, estando caracterizada como aquisição originária, de acordo com a previsão legal. Após a data da hasta pública correrão por conta do arrematante as despesas relativas aos débitos tributários incidentes sobre a aquisição do bem. Remição: Antes de adjudicados ou alienados os bens, o executado pode, a todo tempo, remir a execução, pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas e honorários advocatícios, nos termos do art. 826 do CPC de Ônus do executado: pagamento de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação ou débito, o que for menor, a título de despesas com promoção de leilão, no caso de suspensão de leilão ou remição do(s) bem(ns) ou da dívida; valor devido a partir da intimação do leiloeiro. Valor mínimo de R$ 100,00 e máximo de R$ 500,00. Condições de pagamento: Poderá ser parcelado, observando as condições a seguir: Será facultado o pagamento parcelado até 60 (sessenta) vezes, observada a parcela mínima de R$ 500,00 (quinhentos reais), reduzindo-se o prazo quando necessário. A 1ª (primeira) prestação deverá ser depositada no ato da arrematação. As prestações serão mensais, corrigidas pela taxa SELIC (artigo 98 da Lei nº 8.212/91). Não sendo pago o parcelamento pelo arrematante, o saldo devedor vencerá antecipadamente, acrescido de 50% (cinqüenta por cento) a título de multa, inscrito em dívida ativa e executado. Visitação: os bens poderão ser vistoriados nos locais indicados, mediante prévio agendamento, a ser realizado através de para kleiloes@kleiloes.com.br, informando o leilão e o lote de interesse, nome, número de CPF e Rg e telefone para contato. Os interessados poderão ver fotos e documentos no site já mencionado, bem como esclarecer quaisquer dúvidas por meio do telefone (44) Quem não pode arrematar: o incapazes, o juiz, membro do Ministério Público e da Defensoria Pública, o escrivão, o chefe de secretaria e demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade; os servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta; o leiloeiro e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados; os advogados de qualquer das partes. Venda Direta: Caso resulte negativo o segundo leilão, tendo em vista o disposto no art. 367 do Provimento nº 17/2013, da Corregedoria-Geral do Tribunal Regional Federal da 4ª Região, havendo aquiescência das partes, tácita ou expressa, ficará o Leiloeiro

5 5 de 5 20/09/ :14 autorizado, nos 60 (sessenta) dias que sucederem ao segundo leilão, a proceder à VENDA DIRETA dos bens cuja oferta tenha resultado negativa, nas mesmas condições observadas no segundo leilão - ficando intimado de que não havendo manifestação das partes, no prazo de 5 (cinco) dias, o silêncio será considerado como autorização para a venda direta. OBSERVAÇÕES: Ficam os executados devidamente intimados, por meio deste edital, da realização dos leilões e da avaliação, caso não sejam encontrados para intimação pessoal. E, para que chegue ao conhecimento dos executados e de terceiros interessados para que não possam, no futuro, alegar ignorância, expediu-se este edital que será afixado no átrio deste fórum e publicado no Diário Eletrônico da Justiça Federal. Documento eletrônico assinado por SERGIO LUIS RUIVO MARQUES, Juiz Federal na Titularidade Plena, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei , de 19 de dezembro de 2006 e Resolução TRF 4ª Região nº 17, de 26 de março de A conferência da autenticidade do documento está disponível no endereço eletrônico mediante o preenchimento do código verificador v6 e do código CRC 9c627f50. Informações adicionais da assinatura: Signatário (a): SERGIO LUIS RUIVO MARQUES Data e Hora: 18/09/ :49:31