Memória Descritiva Reserva Agrícola Nacional Fase 4

Transcrição

1 1ª Revisão do Plano Diretor Municipal S. João da Pesqueira Memória Descritiva Reserva Agrícola Nacional Fase 4 Dezembro 2016 Câmara Municipal de São João da Pesqueira

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3 ÍNDICE INTRODUÇÃO... 4 IDENTIFICAÇÃO PORMENORIZADA DAS ÁREAS A EXCLUIR DA RAN... 9 DESENVOLVIMENTO DAS PROPOSTAS DE ALTERAÇÃO DA RAN ÍNDICE DE FIGURAS Figura 1 - Carta proposta de RAN bruta... 4 Figura 2 - Carta RAN bruta aprovada... 5 Figura 3 - Carta de Exclusões por razões de ordenamento... 6 ÍNDICE DE QUADROS Quadro 1 - Identificação das áreas a excluir da RAN... 7 Quadro 2 - Resumo da RAN em vigor e RAN bruta aprovada... 8 Quadro 3 Área a excluir por carta Quadro 4 Quadro síntese... 12

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5 INTRODUÇÃO O processo de revisão da carta municipal da Reserva Agrícola Nacional (RAN) para o Município de S. João da Pesqueira ocorre em simultâneo com a revisão do Plano Diretor Municipal, seguindo o procedimento estabelecido no Decreto-Lei n.º 73/2009, de 31 de março, com as alterações introduzidas pelo Decreto-Lei n.º 199/2015 de 16 de setembro. Numa primeira fase da elaboração da carta municipal da RAN foram delimitadas as áreas propostas a integrar a RAN Bruta, constituindo a proposta da carta da RAN Bruta, de acordo com os critérios técnicos constantes do anexo II do diploma da RAN. A proposta da RAN Bruta foi orientada pela DRAPN e foi aceite pela Entidade Regional da Reserva Agrícola Nacional do Norte, através de parecer n.º 25768/31976/2016. Sabrosa Alijó Soutelo do Douro ± Nagoselo do Douro Ervedosa do Douro Carrazeda de Ansiães São João da Pesqueira e Várzea de Trevões Vale de Figueira Castanheiro do Sul Tabuaço Trevões e Espinhosa Vilarouco e Pereiros Valongo dos Azeites Vila Nova de Foz Côa Paredes da Beira Penedono Riodades Proposta de RAN Bruta Moimenta da Beira Km 0 1,5 3 Sernancelhe Figura 1 - Carta proposta de RAN bruta 4

6 Após a aceitação da proposta da RAN Bruta foi apresentada a RAN Bruta Final tendo sido validada pela Entidade Regional da Reserva Agrícola Nacional do Norte através da informação n.º 26729/33050/2016. Sabrosa Alijó Soutelo do Douro ± Nagoselo do Douro Ervedosa do Douro Carrazeda de Ansiães São João da Pesqueira e Várzea de Trevões Vale de Figueira Castanheiro do Sul Tabuaço Trevões e Espinhosa Vilarouco e Pereiros Valongo dos Azeites Vila Nova de Foz Côa Paredes da Beira Penedono RAN bruta aprovada Riodades Moimenta da Beira Km 0 1,5 3 Sernancelhe Figura 2 - Carta RAN bruta aprovada 5

7 A presente memória descritiva pretende apresentar a proposta das áreas a excluir na RAN conforme representado no cartograma seguinte: Sabrosa Alijó Soutelo do Douro ± Nagoselo do Douro Ervedosa do Douro Carrazeda de Ansiães São João da Pesqueira e Várzea de Trevões Vale de Figueira Castanheiro do Sul Tabuaço Trevões e Espinhosa Vilarouco e Pereiros Valongo dos Azeites Vila Nova de Foz Côa Paredes da Beira Penedono Exclusões por razões de ordenamento Riodades Proposta de Perímetros Urbanos Moimenta da Beira Km 0 1,5 3 Sernancelhe Figura 3 - Carta de Exclusões por razões de ordenamento 6

8 Quadro 1 - Identificação das áreas a excluir da RAN RAN bruta ID Código ÁREA (m 2 ) Uso atual Justificação da proposta Uso proposto Carta 732 Eus 1 359,06 Agrícola / RAN Cemitério Cemitério U1 9710,42 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U2 832,65 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U3 847,12 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U4 4933,95 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U ,53 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U ,06 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U ,13 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U8 404,9 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U9 409,83 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U10 760,7 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U ,47 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U ,09 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U13 270,83 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U14 270,54 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U15 204,82 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U ,77 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U17 652,6 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U18 131,86 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U19 400,83 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U ,42 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U21 291,73 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U ,02 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U ,55 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano U24 184,41 Agrícola / RAN Perímetro Urbano Perímetro Urbano V1 506,47 Agrícola / RAN EN 222 EN V2 2393,94 Agrícola / RAN EN 222 EN V3 234,32 Agrícola / RAN EN EN V4 988,15 Agrícola / RAN EN EN V5 1281,47 Agrícola / RAN EM 504 EM V6 1042,56 Agrícola / RAN EM 504 EM V7 98,02 Agrícola / RAN EM 505 EM V8 733,93 Agrícola / RAN EM 505 EM

9 Posteriormente as áreas a integrar a RAN Final serão identificadas na planta de condicionantes do Plano Diretor Municipal de S. João da Pesqueira, de acordo com o previsto no artigo 11.º do Decreto- Lei n.º 73/2009, de 31 de março, com as alterações introduzidas pelo Decreto-Lei n.º 199/2015 de 16 de setembro. Estabelecendo a comparação da RAN em vigor e da RAN bruta final já validada apresenta-se o seguinte quadro comparativo: Quadro 2 - Resumo da RAN em vigor e RAN bruta aprovada ÁREA Hectares % do concelho RAN em vigor 530,45 1,99 RAN bruta aprovada 14288,37 53,69 8

10 IDENTIFICAÇÃO PORMENORIZADA DAS ÁREAS A EXCLUIR DA RAN Validadas as áreas a integrar a RAN Bruta, identificaram-se as áreas para exclusão, resultando a Carta de Propostas de Exclusões com a identificação das áreas a excluir (escala 1:10 000) indicando o fim a que se destinam e fundamentando a sua exclusão da RAN, seguindo o procedimento da alínea b) do n.º 1 do artigo 12.º do Decreto-Lei n.º 73/2009, de 31 de março. A reflexão sobre as áreas urbanas do PDM em vigor, paralelamente com o estabelecido nas orientações introduzidas pelo novo Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial sobre as regras de classificação de solo urbano, conduziu ao processo de redelimitação dos perímetros urbanos do concelho de S. João da Pesqueira. Em fase de redelimitação, verificaram-se sobreposições de áreas de RAN com espaços que a proposta de revisão do PDM apontava para integrarem em solo urbano, o que despoletou este processo de exclusões. Procedeu-se, então, a uma análise detalhada, por perímetro urbano e caso a caso, com base nos seguintes critérios: - Delimitação da sobreposição e medição da sua área; - Identificação do tipo de ocupação existente e proposta edificações, loteamentos urbanos, espaços de atividades económicas/industriais e equipamentos. Assim, na proposta de revisão do PDM de S. João da Pesqueira, sugere-se a exclusão de áreas da RAN nos seguintes casos: - Sobreposições a edificações licenciadas; - Sobreposições a equipamentos públicos; - Sobreposições a loteamentos urbanos aprovados; - Sobreposições a espaços de atividades económicas/industriais; - Sobreposições a áreas que contribuem para a coesão e continuidade do aglomerado urbano. 9

11 DESENVOLVIMENTO DAS PROPOSTAS DE ALTERAÇÃO DA RAN As propostas de exclusão da RAN incidiram sobre solos classificados como RAN na carta de condicionantes do PDM vigente. Quanto ao tipo de exclusão apresentam-se as seguintes situações: U Exclusão por reclassificação em solo urbano Áreas ocupadas com construções não agrícolas ou comprometidas por licenciamentos eficazes, constituindo acertos urbanos e áreas de colmatação. EUS Exclusão por reclassificação em espaços de uso especial Áreas onde existe ou se prevê a execução de equipamentos públicos ou privados de interesse público. V Exclusão por incompatibilidade com rede viária ou outras Áreas a excluir da RAN, por incompatibilidade com infraestruturas (viárias) existentes e executadas durante a vigência do PDM atual. 10

12 Quadro 3 Área a excluir por carta Exclusões Carta N.º Por reclassificação em solo urbano (U) Por incompatibilidade com a rede viária (V) Espaço de uso especial (Eus) Subtotal N.º ha N.º ha N.º ha N.º ha , , ,97 2 0, , , , , , , , , , , ,04 3 3, ,48 2 0, , , , ,14 1 0, , , , ,02 1 0, , ,00 Total 24 21,62 8 0,73 1 0, ,39 11

13 Quadro 4 Quadro síntese ha % RAN Bruta Final 14288,37 EXCLUSÕES I. Para inclusão em solo rural - Espaço de uso especial (Eus) 0,04 - Por incompatibilidade com a rede viária (V) 0,73 Total 0,77 0,0054 II. Para inclusão em solo urbano - Espaços habitacionais (Por reclassificação em solo urbano) (U) 21,62 Total 21,62 0,151 RAN Final 14265,86 12