PLANO de PORMENOR da ZONA INDUSTRIAL do CANHOSO Alteração TERMOS DE REFERÊNCIA

Transcrição

1 Alteração do Plano de Pormenor da Zona Industrial do Canhoso T E R M O S D E R E F E R Ê N C I A Pág. 1 de 5 PLANO de PORMENOR da ZONA INDUSTRIAL do CANHOSO Alteração TERMOS DE REFERÊNCIA JULHO DE

2 ÍNDICE GERAL 1. ENQUADRAMENTO LEGAL DO PLANO 3 2. ENQUADRAMENTO TERRITORIAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO 3 3. OPORTUNIDADE DE ELABORAÇÃO DO PLANO 3 4. ENQUADRAMENTO NOS INSTRUMENTOS DE GESTÃO TERRITORIAL 3 5. BASE PROGRAMÁTICA PARA O DESENVOLVIMENTO DA SOLUÇÃO URBANÍSTICA 4 6. CONTEÚDO MATERIAL E DOCUMENTAL DO PLANO 4 7. PRAZOS DE ELABORAÇÃO DO PLANO 4 8. ANEXOS 4 Alteração do Plano de Pormenor da Zona Industrial do Canhoso T E R M O S D E R E F E R Ê N C I A Pág. 2 de 5 2

3 1. ENQUADRAMENTO LEGAL DO PLANO O presente documento que se submete à apreciação da Câmara Municipal da Covilhã, consubstancia os termos de referência para a elaboração da Alteração do Plano de Pormenor da Zona Industrial do Canhoso (PP ZIC), publicado na 2ª Série do Diário da República através do Aviso n.º 11712/2012 de 3 de setembro e define a oportunidade da sua alteração, de acordo com o disposto no nos artigos 118º e 119º do RJIGT na sua atual redação (D.L. Nº80/2015 de 14 de maio). 2. ENQUADRAMENTO TERRITORIAL DA ÁREA DE INTERVENÇÃO Na alteração do plano de pormenor, mantem-se a área do plano em vigor, que abrange uma superfície de cerca de 55,6 ha, que se integra na União de Freguesias de Covilhã e Canhoso, com delimitação conforme Planta anexa. 3. OPORTUNIDADE DE ELABORAÇÃO DA ALTERAÇÃO DO PLANO Decorridos mais de 3 anos sobre a entrada em vigor da Revisão do Plano de Pormenor da Zona Industrial do Canhoso, encontra-se a sua área de intervenção praticamente consolidada em termos de ocupação, nas Fases A, B e C, encontrando-se a Fase D ainda por infraestruturar para que possa ser ocupada com construções, verificando-se a necessidade da adequação das condicionantes urbanísticas, fixadas no seu Regulamento, Planta de Síntese e Planta de Condicionantes, às exigências e tendências evolutivas do sector empresarial, bem como as tendências evolutivas da economia do concelho e da região, de forma a corresponder à procura de solo industrial infraestruturado criando as condições para acolher projetos de investimento por forma a garantir, a expansão e ou melhoria da capacidade produtiva das empresas já instaladas. Neste sentido compete à Câmara Municipal, com vista a um desenvolvimento económico e social sustentável, o reordenamento industrial e a qualificação dos espaços, através da revisão ou da alteração dos seus instrumentos de planeamento. Verifica-se assim a necessidade de dotar este instrumento municipal de ordenamento em vigor, das condições necessárias que permitam acompanhar a evolução do sector empresarial, respondendo às exigências da procura de espaços infraestruturados para a instalação de atividades económicas. Neste sentido, a Câmara Municipal da Covilhã, considera oportuno dar início a um procedimento de alteração do Plano de Pormenor da Zona Industrial do Canhoso, de acordo com o disposto nos artigos 118.º e 119.º do Decreto-Lei N.º 80/2015 de 14 de maio (RJIGT). Alteração do Plano de Pormenor da Zona Industrial do Canhoso T E R M O S D E R E F E R Ê N C I A Pág. 3 de 5 4. ENQUADRAMENTO NOS INSTRUMENTOS DE GESTÃO TERRITORIAL A Revisão do Plano de Pormenor da Zona Industrial do Canhoso, foi publicado na 2ª Série do Diário da República através do Aviso n.º 11712/2012 de 3 de setembro. Assim na área em estudo vigora o Plano de Pormenor da Zona Industrial do Canhoso, nomeadamente, o disposto no Regulamento, Planta de Síntese e Planta de Condicionantes. A área de intervenção do PP ZIC insere-se no Plano de Urbanização da Grande Covilhã (PUGC), publicado pelo Aviso nº 15208/2010, Diário da República n.º 147/2010, II Série, de 30 de Julho, e no PDM da Covilhã publicado no Diário da Republica I- Série B, n.º 248 de 23 de Outubro de 1999, através da Resolução de Conselho de Ministros n.º 124/99, onde o anterior for omisso. 3

4 Vigora ainda o Plano Regional de Ordenamento Florestal da Beira Interior Norte, publicado em 24 de Julho de 2006, através do Decreto-Regulamentar n.º 12/ BASE PROGRAMÁTICA PARA O DESENVOLVIMENTO DA SOLUÇÃO URBANÍSTICA Considerando que passaram mais de 3 anos após a publicação da revisão do PP ZIC e considerando que existe a necessidade de adequação à evolução, a médio e longo prazos, das condições ambientais económicas, sociais e culturais e que determinaram a respetiva elaboração, e que remetem para a necessidade de alterar alguns dos parâmetros estabelecidos no referido plano de pormenor, propõe-se, ao abrigo do disposto nos artigos 118.º e 119.º do RJIGT na sua atua redação, que se promova a alteração do Plano de Pormenor da Zona Industrial do Canhoso, visando os seguintes objetivos: - Promover a fixação de indústrias e de empresas em áreas complementares à atividade produtiva; - Garantir a expansão e a melhoria da capacidade produtiva das empresas instaladas; - Redefinir os indicadores urbanísticos de acordo com as necessidades através da resolução de ambiguidades e omissões, adotando parâmetros urbanísticos mais compatíveis com intenções e compromissos existentes que visem a manutenção de postos de trabalho e a realização de investimento por parte das empresas; - Qualificar os espaços existentes para o desenvolvimento de atividades económicas, nomeadamente industria, armazém, comércio e serviços, por forma a garantir a implementação das atividades de acordo com as necessidades atuais. 6. CONTEÚDO MATERIAL E DOCUMENTAL DO PLANO O conteúdo material e documental do Plano são os decorrentes do disposto no artigo 102.º do Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (Dec. -Lei n.º 80/2015, de 14 de maio). Alteração do Plano de Pormenor da Zona Industrial do Canhoso T E R M O S D E R E F E R Ê N C I A Pág. 4 de 5 7. PRAZOS DE ELABORAÇÃO DO PLANO Estima-se um prazo global de 365 dias úteis para a elaboração da alteração do Plano de Pormenor da Zona Industrial do Canhoso, de acordo com o seguinte faseamento: 1.ª Fase Elaboração da Proposta Preliminar de Alteração do Plano 285 dias após a deliberação Municipal de elaboração do Plano; 2.ª Fase Elaboração da Proposta de Alteração do Plano 50 dias após aceitação de Proposta Preliminar de Alteração do Plano com eventuais alterações propostas pela CCDR Centro e entidades consultadas. 3.ª Fase Elaboração da Proposta de Alteração Final do Plano 30 dias após a conclusão do Período de Discussão Pública. 8. ANEXOS Planta de Localização da área de intervenção da alteração do PP ZIC; 4

5 Extrato da Planta de Condicionantes REN/RAN do PUGC; Extrato da Planta de Outras Condicionantes do PUGC Servidões de Recursos Hídricos, Protecção de Solos e de Espécies Vegetais, Património, Acessibilidades, Infra-estruturas, Equipamentos e Cartografia, do PUGC; Extrato da Planta de Outras Condicionantes do PUGC Infra-estruturas Básicas; Extrato da Planta de Outras Condicionantes do PUGC Infra-estruturas Básicas; Extrato da Planta de Outras Condicionantes do PUGC Classificação de Zonas conforme Regulamento Geral do Ruído; Extrato da Planta de Outras Condicionantes do PUGC Áreas Florestais Percorridas por Incêndios por Ano; Extrato da Planta de Zonamento do PUGC Localização de Equipamentos Coletivos Existentes e Previstos; - Aviso nº 11712/2012 de 3 de setembro; - Planta de Implantação Plano de Pormenor da Zona Industrial do Canhoso; - Planta de Condicionantes do Plano de Pormenor da Zona Industrial do Canhoso. Alteração do Plano de Pormenor da Zona Industrial do Canhoso T E R M O S D E R E F E R Ê N C I A Pág. 5 de 5 5