Prezado investidor, Os ativos imobiliários estão divididos da seguinte forma:

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1 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BR HOTEIS RELATÓRIO DO ADMINISTRADOR EM 30 DE JUNHO DE

2 Prezado investidor, É com satisfação que apresentamos o relatório do administrador do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BR HOTÉIS referente ao período de Janeiro a Junho de A carteira do FII BR Hotéis é composta principalmente por unidades hoteleiras administradas pela BHG Brazilian Hospitality Group, uma das maiores operadoras hoteleiras do Brasil, conforme previsto no regulamento do fundo. Os ativos imobiliários estão divididos da seguinte forma: O Hotel Golden Tulip BH e o Convention Center, ambos são de padrão upscale. O Hotel Resort Terravista é da categoria luxo, localizado no Complexo Terravista em Trancoso - Porto Seguro/BA. O empreendimento The One Office Tower é composto por unidades comerciais (Tipo Office) em Taubaté/SP. 1- Conjuntura Econômica do Mercado Imobiliário e as Perspectivas da Administração para os Próximos Semestres De acordo com a 89ª edição do Informativo do Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil, que contou com uma amostra de 462 Hotéis e unidades hoteleiras, sendo 265 hotéis na Região Sudeste e Unidades hoteleiras, a taxa de ocupação em 2014 ficou 0,6% acima da apresentada em 2013, atingindo 55%. A diária média atingiu R$251,06, com alta de 2,6%, o que levou a Receita por Apartamento Disponível (RevPar) a atingir R$138,01, ou seja, 3% superior àquela registrada em Em Belo Horizonte, onde se localiza o principal investimento do FII BR Hotéis, o Golden Tulip BH, a taxa de ocupação apresentou uma queda de 5,2 pontos percentuais para 45,2%, de acordo com a pesquisa realizada junto a 19 hotéis, que considerou unidades hoteleiras. A diária média se reduziu para R$ 181,88, ou seja, 13,3% abaixo 2

3 da do ano anterior, com RevPar, 8% inferior. Tal redução foi principalmente influenciada pelo crescimento da oferta que ocorreu nesse mercado. Em relação à diária média das demais cidades brasileiras, apenas três apresentaram crescimento no indicador ao compararmos com o mesmo período do ano anterior. Tais cidades são: São Paulo (+0,5%), Curitiba (+2,7%) e Vitória (+4,3%). As sete cidades restantes registraram quedas de -0,5%, no Rio de Janeiro, até -10,7%, em Belo Horizonte. As perspectivas da Administração para o segmento hoteleiro no Brasil é que o mercado deverá apresentar no próximo semestre taxas de ocupação e níveis de RevPar menores daqueles apresentados no ano de a. Conjuntura Econômica do Mercado de Eventos no Brasil: De acordo com o II Dimensionamento Econômico da Indústria de Eventos no Brasil, último disponível até o momento e editado em 2014, o Brasil sediou em 2013, 590 mil eventos, sendo 52% deles concentrados na Região Sudeste. Ao todo, o público dos eventos realizado no Brasil foi de 202,2 milhões, participando de eventos organizados por cerca de 60 mil empresas organizadoras. A receita gerada pela locação de espaços em 2013 no Brasil, ainda conforme o II Dimensionamento Econômico, atingiu R$37,8 milhões, sendo 17,8 milhões do tipo Reuniões e Afins e R$20,0 em Feiras e Afins. A taxa de ocupação média nos espaços para reuniões atingiu 53,1%, em comparação a 48% no segmento de Feiras. Atualmente Belo Horizonte conta com 337 espaços para eventos, sendo dois Centros de Convenções (Minascentro e Associação Médica), três pavilhões de feiras (Expominas, Serraria Souza Pinto, Parque Bolivar de Andrade), 97 auditórios, 93 hotéis com espaços, e o restante dividido entre espaços para uso múltiplo, restaurantes, bares, casas de show-música, espaços para eventos de negócios e buffets, clubes e equipamentos culturais, além de espaços para eventos ao ar livre, que são cada vez mais solicitados. Em 2015, estão previstas também a inauguração da Estação Cultural Presidente Itamar Franco e do Espaço Multiuso do Parque Municipal. b. Conjuntura Econômica do Mercado de Escritórios No primeiro trimestre de 2015, último dado disponibilizado no Relatório da Cushman & Wakefield, a taxa de vacância em SP atingiu 24,3%, um aumento de 18,54% em relação ao primeiro trimestre do ano anterior. O preço médio pedido de locação apresentou baixa de 6,6% para R$113. 3

4 Atualmente, com mais de 700 mil m2 de novas áreas de escritório em construção, que representa cerca de 29,50 % do estoque, há uma perspectiva de crescimento da taxa de vacância para o próximo ano. c. Desempenho dos Ativos: Hotel Golden Tulip BH e Convention Center O Hotel Golden Tulip teve sua inauguração adiada para o segundo semestre de 2015, em função de replanejamento na gestão financeira da obra. Com a nova previsão de habite-se, a perspectiva é que atinja operação plena ao longo de No final do primeiro semestre de 2016, o hotel contava com 98% de obra concluída para obtenção do habite-se. Hotel Resort Terravista As unidades do Hotel Resort Terravista foram adquiridas pelo FII BR Hotéis no segundo trimestre de 2014 e a previsão atual de início da operação do hotel é no primeiro semestre de The One Office Tower As unidades do The One Office Tower foram adquiridas no segundo trimestre de 2014 e foram entregues no segundo semestre de Descrição dos negócios realizados no semestre, especificando, em relação a cada um, os objetivos, os montantes dos investimentos feitos, as receitas auferidas, e a origem dos recursos investidos, bem como a rentabilidade apurada no período. Não houve novos negócios realizados no 1º semestre de Programa de Investimentos para o Semestre Seguinte. Os desembolsos previstos para o Semestre Seguinte são relacionados à última parcela referente aos investimentos realizado no Golden Tulip em Belo Horizonte. 5 - Valor do Patrimônio Líquido e Rentabilidade O patrimônio do Fundo é constituído de quotas de série única, nominativas, subscritas e integralizadas. No quadro abaixo, segue a apresentação do patrimônio líquido, valor patrimonial da quota e rentabilidades desde a constituição. 4

5 Mês Valor do Patrimônio Valor Patrimonial da quota R$ Rentabilidade mensal Líquido R$ Junho/ ,68 100, ,0707% Dezembro/ ,37 119, ,0764% Junho/ ,158,92 126, ,9872% Dezembro/ ,16 129, ,3223% Junho/ ,26 128, ,0300% Dezembro/ ,52 100, ,89% Junho/ ,84 100, ,0136% 8 Encargos Debitados do Fundo Encargos Valor (R$) Despesas tributárias 29 Despesas de taxa de administração e custódia 1,264 Despesas com serviços profissionais 185 Outras despesas Valor dos Ativos Seguem os valores do ativo em 30 de junho de ATIVO 193,092 ATIVO CIRCULANTE 34,408 Disponível 6 Títulos e Valores Mobiliários 33,787 Impostos a Compensar 615 ATIVO NÃO CIRCULANTE 158,684 Propriedade para Investimento 158,684 5

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