PROJETO BÁSICO LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA INSTALAÇÃO E FUNCIONAMENTO DO POSTO DE ATENDIMENTO VEICULAR- PAV NO MUNICÍPIO DE JOÂO NEIVA.

Transcrição

1 PROJETO BÁSICO LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA INSTALAÇÃO E FUNCIONAMENTO DO POSTO DE ATENDIMENTO VEICULAR- PAV NO MUNICÍPIO DE JOÂO NEIVA. Vitória, 23 de Julho de 2014.

2 IDENTIFICAÇÃO DO PROJETO Título do Projeto: LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA INSTALAÇÃO E FUNCIONAMENTO DO POSTO DE ATENDIMENTO PAV NO MUNICÍPIO DE JOÂO NEIVA. Modalidade de Licitação Base Legal: A ser definida pela CPL Estimativa de Custos Global: A ser definida pela CAI-SEGER Unidade Administrativa responsável pela Coordenação Geral do Projeto: Departamento Estadual de Trânsito DETRAN ES Prazo de vigência do Contrato: A vigência do Contrato será de 60 (sessenta) meses, podendo ser sucessivamente prorrogado pelas partes, enquanto houver necessidade pública a ser atendida. Responsável pela Elaboração do Projeto: Coordenação de Agências do DETRAN ES Data de elaboração: 07/2014 Data prevista para implantação: 09/2014 Número da versão e data: Versão /2014 Assinatura dos Responsáveis pelo Projeto Autorização do Ordenador de Despesas

3 1. INTRODUÇÃO 1.1. O presente instrumento, diante do disposto no art. 6, inciso IX da Lei Federal n 8.666/93, engloba o conjunto de elementos necessários e suficientes para caracterizar o objeto a ser contratado, visando atender às necessidades do DETRAN ES. 2. JUSTIFICATIVA DA CONTRATAÇÃO O Posto de Atencimento Veicular PAV no município de JOÂO NEIVA encontra-se atualmente instalada em imóvel localizado na RUA DR. MAURO DE MATTOS PEREIRA, 71, CENTRO, JOÃO NEIVA/ES, por meio de celebração do Contrato de Locação n 051/2005. O Imovel em questão mede aproximadamente 55 m²,sendo que foi feito varios apontes por parte de servidores desta Autarquia em função de sua inadequada estrutura para suportar um ambiente de trabalho em função de problemas relacionados com infiltrações, instalações eletricas, sanitarias e hidraulicas, somasse ao exposto, o fato de que durante o periodo de vigencia do contrato o imovel sofreu 03 (três) inundações. As condições citadas contrastam com a Missão Prestar serviços de excelência no atendimento ao cidadão, implementando políticas públicas para um trânsito seguro e humanizado e conseguetemente a Visão Ser reconhecido pela excelência dos serviços prestados e gestão eficiente dos recursos com valorização da vida e inclusão das pessoas, desta Autarquia, exigindo providências no intuito de sana-las. O Municipio de João Neiva possui uma frota veicular de aproximadamente veiculos bem como população de mais de habitantes. Portanto, dessarte, é essencial o funcionamento de uma unidade descentralizada do DETRAN ES no Municipio, que alm de atendimento da população do Municipio atende a população dos Municipios adjacentes. O imóvel deverá conter as características mínimas estabelecidas no item 4 deste Projeto Básico, comportando um quadro de pessoal permanente de 02 (dois) servidores, uma média

4 de 30(trinta) usuários por dia, totalizando uma média de 660 (seiscentos e sessenta) usuários mês circulando no espaço. 3. OBJETO 3.1. Locação de imóvel para instalação e funcionamento do Posto de Atendimento Veicular PAV no Município de JOÂO NEIVA, por um período de 60 (sessenta) meses, nas condições abaixo descritas. 4. ESPECIFICAÇÃO DO OBJETO 4.1. Locação de imóvel para instalação e funcionamento do Posto De Atendimento Veicular PAV no Município de JOÂO NEIVA. O imóvel deverá estar localizado na zona urbana do Município de JOÂO NEIVA, com as características abaixo: ITEM DESCRIÇÃO QUANTIDADE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA INSTALAÇÃO DO POSTO DE ATENDIMENTO VEICULAR - PAV 1. Área construída de no mínimo 75 (setenta e cinco metros) e no máximo 95 (noventa e cinco) metros quadrados,contendo no mínimo as especificações abaixo: 01 Área de vistoria coberta medindo no mínimo 20 (vinte metros) quadrados Loja Comercial contendo; 01 uma copa/cozinha; 01 sala de arquivo 01 No mínimo 01 (um) banheiro adaptado para deficientes físicos e pessoas com mobilidade reduzida;

5 Acessibilidade para deficiente físico critérios técnicos da ABNT NBR 9050 e normas correlatas; Entrada de energia bifásica; Entrada para ar refrigerado; Rede elétrica aterrada; Medidores de energia e água independentes. Local não sujeito a alagamentos: Instalações de iluminação que garantam níveis de luminosidade satisfatória nas áreas destinadas a ocupação de escritório A localização do imóvel deverá ser de fácil acesso aos usuários e credenciados O imóvel deverá ainda obedecer às posturas das legislações municipais, atenderem a lei de zoneamento e não possuir restrição alguma quanto à prestação de serviços oferecidos pelo DETRAN/ES A divisão do imovel em salas ficara a cargo do DETRAN ES, que fornecera e usara para tanto divisórias. 5. LOCAÇÃO E CONDIÇÕES PARA SUA EXECUÇÃO 5.1. Os proponentes poderão oferecer imóveis que apresentem as condições de área administrativa, e vistoria, todas já construídas ou em fase de construção, desde que estejam disponíveis em no máximo 90 (noventa) dias a partir da publicação do contrato. Devendo tambem neste período, apresentar certificado de acessibilidade dos órgãos competentes para comprovar que o imovel esta de acordo com ABNT NBR 9050 e legislações correlatas.

6 5.2. Todas as instalações e acessórios pertencentes ao imóvel deverão estar em perfeitas condições de uso Caso o imóvel ofertado possua todas as características indicadas no termo de referência, será realizada visita técnica composta por servidores do DETRAN, com a finalidade de verificarem se as respectivas instalações atendem as especificações técnicas constantes no presente termo Caso o imóvel ofertado esteja em fase de construção, será o mesmo objeto de análise da equipe técnica composta por servidores do DETRAN, com a finalidade de verificarem a área, bem como o projeto apresentado atendem as especificações técnicas constantes no presente termo O DETRAN ES reserva-se o direito de efetuar diligência para verificação dos imóveis/áreas (em construção) ofertados, podendo, inclusive, desclassificar a proposta/projeto que não apresentar as condições de atenderem as especificações técnicas deste Projeto Básico A diligência para verificação das exigências das especificações do presente Projeto Básico Referência mencionado no item anterior, será realizada por uma equipe da Coordenação de CIRETRANs e PAVs. 6. DAS RESPONSABILIDADES DAS PARTES 6.1. Por se tratar de imóvel, todas as responsabilidades das partes deverão estar devidamente apontadas no respectivo contrato de locação, conforme minuta de contrato padrão a ser extraída do sitio da Procuradoria Geral do Estado PGE. 7. DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 7.1. O LOCATÁRIO pagará ao LOCADOR o aluguel do mês de referência todo quinto dia útil do mês subseqüente.

7 8. FUNDAMENTO LEGAL: 8.1. A Locação do imóvel, objeto deste Projeto, está fundamentada com base nas Leis nº. 8666/93 e 8.245/91 e suas alterações posteriores, que estabelece normas gerais licitação e no Decreto Estadual nº R / DA AVALIAÇÃO E VISTÓRIA 9.1. Será necessária a realização de vistoria prévia para elaboração de laudo de avaliação do imóvel, contendo a descrição completa do imóvel, melhoramentos existentes e valor mensal avaliado para a locação, pela Comissão de Avaliação Imobiliária, em atendimento ao Decreto Estadual nº R, de 11 de outubro de DO PRAZO E DA VIGÊNCIA O prazo de vigência contratual será de até 60 (sessenta) meses, prevalecendo à forma avençada entre as partes na negociação e se persistir o interesse público e a vatajosidade da contratação Terá início no primeiro dia útil subseqüente ao da publicação do resumo de contrato no Diário Oficial, podendo ser prorrogado nos termos do artigo 57, da Lei Federal nº 8.666/93, enquanto houver necessidade pública a ser atendida através da presente contratação, mediante assinatura de termo aditivo, após apresentação de justificativa por escrito e autorização da autoridade competente para celebrar o contrato em nome do LOCATÁRIO É vedada a prorrogação automática do presente contrato A periodicidade de reajuste dos contratos de locação de imóveis, quando couber, será anual e será calculado com base no índice de preços ao consumidor amplo IPCA O contrato poderá ser rescindido a qualquer momento do período de vigência, desde que devidamente justificado o interesse público, sem que desta ocorra qualquer ônus de qualquer natureza ao locatário.

8 11. DOS RECURSOS ORÇAMENTÁRIOS Os recursos orçamentários destinados a cobertura das despesas decorrentes da aquisição/contratação do objeto constante do presente Projeto Básico, correrão na atividade devidamente apontada pelo DEPARTAMENTO ESTADUAL DE TRÂNSITO DETRAN ES em tempo hábil, desde que feito previamente na realização da classificação da despesa que será realizada pelo setor competente, ressalvando que, será observada a vigência da contratação devendo ter sua duração vinculada ao respectivo crédito orçamentário de cada exercício financeiro. 12. DA MODALIDADE DE LICITAÇÃO A ser enquadrada pela Comissão Permanente de Licitação CPL. 13. DA FISCALIZAÇÃO A fiscalização deo contrato de Locação será realizada por servidor a ser designado pelo DETRAN-ES. 14. CONCLUSÃO Esta contratação tem por resultado, uma maior e melhor disponibilidade de meios e condições para que a instituição possa exercer a sua atividade administrativa ao ponto de prestar um bom serviço àqueles que demandam, e oferecer à população serviços públicos de excelência e qualidade.

9 15. RESPONSÁVEL PELA ELABORAÇÃO: Felipe Piona Silva ASSISTENTE TÉCNICO DE TRÂNSITO 16. Aprovação: Aprovado em, / 2014 CLÁUDIO DE ALMEIDA THIAGO SOARES Diretor de Habilitação e de Veículos