PESQUISA CASA MINEIRA Preço dos Imóveis em Belo Horizonte. 1º Trimestre 2017
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1 PESQUISA CASA MINEIRA Preço dos Imóveis em Belo Horizonte 1º Trimestre 2017
2 METODOLOGIA A Pesquisa Casa Mineira - Preço dos Imóveis em BH é um estudo feito pela Casa Mineira Imóveis com o objetivo de compartilhar com seus clientes e o mercado, informações da sua base de imóveis disponíveis para venda. Nesta pesquisa realizada em março de 2017, foram considerados mais de imóveis disponíveis para venda. A metodologia da Casa Mineira considera apenas bairros cuja quantidade de imóveis disponíveis seja relevante. Para a análise do mercado residencial foram considerados apenas apartamentos. Não foram consideradas áreas privativas, coberturas ou casas. Adotamos esse modelo, pois os apartamentos padrões representam mais de 70% da amostra de imóveis residenciais da Casa Mineira e permitem melhor comparação. Afinal, a grande variação das áreas cobertas e descobertas, bem como, diferenças em infraestrutura afetam consideravelmente a análise de valor de mercado das casas, coberturas e áreas privativas. Para as análises do mercado comercial, também foram consideradas apenas alguns tipos de imóveis, sendo eles: salas e andares corridos. Não foram considerados lojas, casas comerciais, galpões, lotes ou prédios comerciais por terem projetos muito variáveis e que distorceriam as informações sobre o preço médio do mercado.
3 ATUAÇÃO NAS PRINCIPAIS REGIÕES DE BH A Casa Mineira possui 9 unidades em Belo Horizonte que se distribuem e atuam nas regiões Centro-Sul, Oeste, Noroeste, Leste e Nordeste. Nossa atuação é restrita apenas em alguns bairros das regiões da Pampulha e Norte e não atuamos nas regiões de Venda Nova e Barreiro.
4 3º Trimestre de 2016 x 1º Trimestre de 2017 EVOLUÇÃO DOS PREÇOS
5 VARIAÇÃO DE PREÇO O preço médio do m² em Belo Horizonte reduziu 0,8% em comparação ao 3º trimestre de ,8% º Trimestre / º Trimestre / 2017
6 SALAS E ANDARES COMERCIAIS O preço médio do m² das salas e andares comerciais registrou uma valorização de 5,3% em comparação ao 3º trimestre de ,3% º Trimestre /2016 1º Trimestre/2017
7 IMÓVEIS PARA VENDA - 0,8% Redução de 0,8% no preço médio do m² dos apartamentos em BH. + 5,3% Valorização de 5,3% no preço médio do m² das salas e comerciais. andares
8 PESQUISA CASA MINEIRA IMÓVEIS MERCADO DE APARTAMENTOS À VENDA
9 A CENTRO-SUL É A MAIS VALORIZADA O preço médio dos apartamentos à venda em Belo Horizonte é de R$ e região Centro-Sul se destaca como a mais valorizada. Nela, o preço médio do m² é 36% maior que a segunda região, a Oeste e 75% acima da região menos valorizada, a Norte Média BH Centro-Sul Oeste Leste Nordeste Noroeste Pampulha Norte Preço Médio (R$/m²)
10 OS 10 BAIRROS MAIS VALORIZADOS DE BH Os bairros Lourdes, Belvedere/Vila da Serra, Funcionários e Santo Agostinho, localizados na região Centro-Sul, são os mais valorizados de Belo Horizonte. Os preços praticados nesses bairros são muito superiores aos dos outros 6 bairros mais valorizados Lourdes Belvedere e Vila da Serra Funcionários Santo Agostinho Anchieta Sion Cruzeiro Serra Cidade Jardim e Luxemburgo Preço Médio (R$/m²)
11 CENTRO-SUL Há uma grande variação de preço entre os bairros da região Centro-Sul. A diferença do preço médio do m² dos 4 bairros mais valorizados chega a 100% em relação aos 2 menos valorizados. Se desconsiderarmos os 4 bairros mais valorizados e os 4 menos, os preços na região fica entre R$ 7.156,00 e R$ 6.359, Lourdes Belvedere e Vila da Serra Funcionários Santo Agostinho Anchieta Sion Cruzeiro Serra Cidade Jardim e Luxemburgo Santo Antônio São Bento e Santa Lúcia São Pedro Centro Barro Preto São Lucas Preço Médio (R$/m²)
12 REGIÕES LESTE, NORDESTE E NORTE Os bairros das regiões Leste e Nordeste apresentam preços próximos entre R$ 4.700,00 e R$ 5.600,00. Já os preços da Região Norte são consideravelmente menores que os demais Floresta Santa Tereza Santa Efigênia Sagrada Família Colegio Batista Cidade Nova Silveira União Fernão Dias Ipiranga Palmares Nova Floresta Planalto Heliópolis Região Leste Região Nordeste Região Norte Preço Médio (R$/m²)
13 REGIÕES OESTE, NOROESTE E PAMPULHA A região Oeste apresenta grande variação de preço. Os bairros Gutierrez e Prado têm preços próximos aos da região Centro-Sul. O Havaí com m² de R$ 4.047, é o 3º bairro com preço mais baixo da pesquisa, atrás apenas dos dois bairros da região Norte Gutierrez Prado Grajau Nova Granada Buritis Barroca Nova Suiça Jardim America Havaí Coração Eucarístico Caiçara Padre Eustaquio Carlos Prates Ouro Preto Jaraguá Castelo Dona Clara Região Oeste Região Noroeste Região Pampulha Preço Médio (R$/m²)
14 SALAS E ANDARES COMERCIAIS Os bairros Prado, Buritis, São Bento/ Santa Lucia e Lourdes têm o preço médio do m² para imóveis comerciais superior a R$ ,00/m². O preço do m² no Prado é quase 45% superior ao do Centro de BH Média Belo Horizonte Prado Buritis São Bento e Santa Lúcia Lourdes Santo Agostinho Sion Belvedere e Vila da Serra Funcionários Barro Preto Cidade Jardim e Luxemburgo Santa Efigênia Centro Preço Médio (R$/m²)
15 MERCADO DE APARTAMENTOS PARA VENDA O preço médio de um apartamento para compra em Belo Horizonte é de R$ ,00. A mediana (valor central da amostra) é de R$ ,00 o que significa que 50% dos imóveis disponíveis estão abaixo de R$ ,00 e os outros 50% acima. Quase metade dos apartamentos disponíveis na capital estão na faixa de R$300 mil a R$600 mil e 67% estão no intervalo de R$300 mil a R$900 mil. Oferta de imóveis disponíveis por faixa de preço Mediana: R$ Média: R$ % 47% 20% 8% 5% 8% Até 300k 300k a 600k 600k a 900k 900k a 1,2MM 1,2MM a 1,5MM Acima de 1,5MM
16 BAIRROS COM A MAIOR OFERTA O Buritis se destaca como o bairro que possui maior oferta de apartamentos à venda na base de imóveis da Casa Mineira, com o dobro de unidades em relação ao Sion, que está na 2ª posição Buritis Sion Funcionários Santo Antônio Vila da Serra Belvedere Serra Unidade/Bairro
17 IMÓVEIS MAIS COMUNS PARA VENDA Os apartamentos de 3 quartos são os mais comuns e representam mais de 40% do mercado de venda. Uma diferença importante nesses dois mercados é que, enquanto há mais apartamentos de 4 quartos para venda, para aluguel há mais opções de 1 e 2 quartos. 4% 33% 19% 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos 44%
18 PESQUISA CASA MINEIRA IMÓVEIS QUANTO CUSTA COMPRAR UM 2 QUARTOS EM BH?
19 2 QUARTOS - 50M² a 80M² (POR ) M² (R$) PREÇO MÁXIMO DOS IMÓVEIS (R$) DOS IMÓVEIS (R$) PREÇO MÍNIMO DOS IMÓVEIS (R$) Centro - Sul Leste Noroeste Oeste Pampulha Nordeste Norte Belo Horizonte
20 2 QUARTOS - 50M² a 80M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Funcionários Centro-Sul Santo Agostinho Centro-Sul Lourdes Centro-Sul Belvedere/ Vila da Serra Centro-Sul Cruzeiro Centro-Sul Anchieta Centro-Sul
21 2 QUARTOS - 50M² a 80M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO DOS IMÓVEIS (R$) PREÇO MÍNIMO Santo Antônio Centro-Sul São Pedro Centro-Sul Sion Centro-Sul Luxemburgo/ Luxembrugo Centro-Sul Serra Centro-Sul
22 2 QUARTOS - 50M² a 80M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Centro Centro-Sul São Lucas Centro-Sul São Bento Santa Lucia Centro-Sul Barro Preto Centro-Sul Floresta Leste Santa Efigênia Leste
23 2 QUARTOS - 50M² a 80M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Sagrada Família Leste Santa Tereza Leste Colégio Batista Leste Caiçara Noroeste Padre Eustáquio Noroeste Carlos Prates Noroeste
24 2 QUARTOS - 50M² a 80M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Gutierrez Oeste Prado Oeste Grajau Oeste Nova Granada Oeste Buritis Oeste Barroca Oeste
25 2 QUARTOS - 50M² a 80M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Nova Suíça Oeste Jardim América Oeste Havaí Oeste Ouro Preto Pampulha Dona Clara Pampulha Castelo Pampulha
26 2 QUARTOS - 50M² a 80M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Jaraguá Pampulha Cidade Nova Nordeste Palamres Nordeste Silveira Nordeste União Nordeste Ipiranga Nordeste
27 2 QUARTOS - 50M² a 80M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Fernão Dias Nordeste Nova Floresta Nordeste Planalto Norte Heliópolis Norte
28 PESQUISA CASA MINEIRA IMÓVEIS QUANTO CUSTA COMPRAR UM 3 QUARTOS EM BH?
29 3 QUARTOS - 70M² a 115M² (POR ) M² (R$) PREÇO MÁXIMO DOS IMÓVEIS (R$) DOS IMÓVEIS (R$) PREÇO MÍNIMO DOS IMÓVEIS (R$) Centro - Sul Noroeste Oeste Leste Nordeste Pampulha Norte Belo Horizonte
30 3 QUARTOS - 70M² a 115M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Lourdes Centro - Sul Funcionários Centro - Sul Santo Agostinho Centro - Sul Belvedere / Vila da Serra Centro - Sul Anchieta Centro - Sul Sion Centro - Sul
31 3 QUARTOS - 70M² a 115M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Cruzeiro Centro - Sul São Pedro Centro - Sul Serra Centro - Sul Santo Antônio Centro - Sul Cidade Jardim /Luxemburgo Centro - Sul
32 3 QUARTOS - 70M² a 115M² (POR BAIRRO) BAIRRO São Bento/Santa Lúcia M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Centro - Sul Barro Preto Centro - Sul São Lucas Centro - Sul Centro Centro - Sul Coração Eucarístico Padre Eustáquio Noroeste Noroeste
33 3 QUARTOS - 70M² a 115M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Caiçara Noroeste Carlos Prates Noroeste Gutierrez Oeste Prado Oeste Grajau Oeste Nova Granada Oeste
34 3 QUARTOS - 70M² a 115M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Buritis Oeste Barroca Oeste Nova Suíça Oeste Jardim America Oeste Havaí Oeste Santa Tereza Leste
35 3 QUARTOS - 70M² a 115M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Floresta Leste Sagrada Família Leste Santa Efigênia Leste Colégio Batista Leste Silveira Nordeste Ipiranga Nordeste
36 3 QUARTOS - 70M² a 115M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO União Nordeste Palmares Nordeste Nova Floresta Nordeste Fernão Dias Nordeste Cidade Nova Nordeste Jaraguá Pampulha
37 3 QUARTOS - 70M² a 115M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Castelo Pampulha Ouro Preto Pampulha Dona Clara Pampulha Planalto Norte Heliópolis Norte
38 PESQUISA CASA MINEIRA IMÓVEIS QUANTO CUSTA COMPRAR UM 4 QUARTOS EM BH?
39 4 QUARTOS - 110M² a 200M² (POR ) M² (R$) PREÇO MÁXIMO DOS IMÓVEIS (R$) DOS IMÓVEIS (R$) PREÇO MÍNIMO DOS IMÓVEIS (R$) Centro-Sul Nordeste Oeste Pampulha Leste Noroeste Norte Belo Horizonte
40 4 QUARTOS - 110M² a 200M² (POR BAIRRO) BAIRRO Belvedere / Vila da Serra M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Centro - Sul Santo Agostinho Centro - Sul Lourdes Centro - Sul Funcionários Centro - Sul Sion Centro - Sul Anchieta Centro - Sul
41 4 QUARTOS - 110M² a 200M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO São Pedro Centro - Sul Serra Centro - Sul Cidade Jardim / Luxemburgo Centro - Sul Santo Antônio Centro - Sul São Bento / Santa Lúcia Centro - Sul
42 4 QUARTOS - 110M² a 200M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Cruzeiro Centro - Sul São Lucas Centro - Sul Centro Centro - Sul Barro Preto Centro - Sul Cidade Nova Nordeste União Nordeste
43 4 QUARTOS - 110M² a 200M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Nova Floresta Nordeste Palmares Nordeste Fernao Dias Nordeste Silveira Nordeste Ipiranga Nordeste Prado Oeste
44 4 QUARTOS - 110M² a 200M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Gutierrez Oeste Buritis Oeste Nova Granada Oeste Nova Suíça Oeste Jardim América Oeste Grajau Oeste
45 4 QUARTOS - 110M² a 200M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Barroca Oeste Buritis Pampulha Nova Granada Pampulha Nova Suíça Pampulha Jardim América Pampulha Foresta Leste
46 4 QUARTOS - 110M² a 200M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Santa Efigênia Leste Sagrada Família Leste Santa Tereza Leste Nova Suíça Noroeste Caicara Noroeste Coração Eucarístico Noroeste
47 4 QUARTOS - 110M² a 200M² (POR BAIRRO) BAIRRO M² (R$) PREÇO MÁXIMO PREÇO MÍNIMO Carlos Prates Noroeste Padre Eustáquio Noroeste Planalto Norte
48 A Casa Mineira Imóveis é a maior referência no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Atua nas áreas de venda e aluguel de imóveis na capital desde 1983, ajudando clientes a fazer bons negócios imobiliários com segurança. A empresa possui 9 escritórios e uma equipe de especialistas no Mercado imobiliário. Atualmente, administra uma carteira de aluguel cujo valor total dos imóveis é avaliado em mais de R$900 milhões e já intermediou a venda de mais de imóveis em toda a sua história. A pesquisa Casa Mineira de Valor de Mercado é uma iniciativa da empresa de compartilhar os seus dados, oferecendo informações importantes para a tomada de decisão de seus clientes, investidores e outros agentes do mercado. Saiba mais em:
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Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, Administrativas e Contábeis de Minas Gerais
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS Dezembro de 07 APRESENTAÇÃO DA PESQUISA Realizada pela Fundação IPEAD/UFMG, esta pesquisa tem o objetivo de avaliar de forma ampla e criteriosa
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS Outubro de 2015 APRESENTAÇÃO DA PESQUISA Esta pesquisa é realizada pela Fundação IPEAD/UFMG com o apoio da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS Agosto de 2015 APRESENTAÇÃO DA PESQUISA Esta pesquisa é realizada pela Fundação IPEAD/UFMG com o apoio da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS Novembro de 2015 APRESENTAÇÃO DA PESQUISA Esta pesquisa é realizada pela Fundação IPEAD/UFMG com o apoio da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS Dezembro de 2014 APRESENTAÇÃO DA PESQUISA Esta pesquisa é realizada pela Fundação IPEAD/UFMG com o apoio da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS Novembro de 2014 APRESENTAÇÃO DA PESQUISA Esta pesquisa é realizada pela Fundação IPEAD/UFMG com o apoio da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS Janeiro de 2015 APRESENTAÇÃO DA PESQUISA Esta pesquisa é realizada pela Fundação IPEAD/UFMG com o apoio da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte
Campeonato Metropolitano. Escolar de Futsal. Masculino Sub-13. Boletim 1
Campeonato Metropolitano Escolar de Futsal Masculino Sub-13 2019 Boletim 1 1 Sistema de disputa, chaveamento e emparceiramento: Chave Única Colégio Batista Mineiro Colégio Chromos Pampulha Colégio Chromos
Campeonato. Metropolitano. Escolar. Boletim 3. Futsal
Campeonato Metropolitano Escolar 2016 Boletim 3 Futsal 1 Resultados: Resultado dos jogos: Dia 18 de abril de 2016 segunda-feira. Local: Colégio Santa Dorotéia. Endereço: Rua Chicago, 240. Bairro: Sion.
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS
PESQUISA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BELO HORIZONTE: ALUGUÉIS Março de 2015 APRESENTAÇÃO DA PESQUISA Esta pesquisa é realizada pela Fundação IPEAD/UFMG com o apoio da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte
CAMPEONATO METROPOLITANO ESCOLAR/2010. Boletim Nº 04
CAMPEONATO METROPOLITANO ESCOLAR/2010 Boletim Nº 04 A coordenação geral, de acordo com os poderes que lhe são conferidos pelo regulamento geral, Resolve: 1 Aprovar os seguintes jogos: Basquete Dia 22/04/2010,
FARMÁCIAS CREDENCIADAS EM BELO HORIZONTE
FARMÁCIAS CREDENCIADAS EM BELO HORIZONTE DROGARIA ARAUJO AV ANDRADAS, DOS, 3850, SANTA EFIGENIA CEP: 30260070 Telefone(s): 31-34815392 / 31-34815691 AV BRASIL, 893, SANTA EFIGENIA CEP: 30140000 Telefone(s):
HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO EPA SUPERMERCADOS MINAS GERAIS FINAL DE ANO
HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO EPA SUPERMERCADOS MINAS GERAIS FINAL DE ANO BELO HORIZONTE 22-12 23-13 24-12 25-12 29-12 30-12 31-12 01-01 Aeroporto Av. Presidente Antônio Carlos, 8000 - Aeroporto, Belo Horizonte
HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO EPA SUPERMERCADOS MINAS GERAIS FINAL DE ANO
HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO EPA SUPERMERCADOS MINAS GERAIS FINAL DE ANO BELO HORIZONTE 29-12 30-12 31-12 01-01 Aeroporto Av. Presidente Antônio Carlos, 8000 - Aeroporto, Belo Horizonte - MG 21h 21h 21h Fechada
PARCEIROS DOADORES - BELO HORIZONTE 1 A SERENATA INSTRUMENTOS MUSICAIS 2 ABAD 3 AMIS - ASSOCIAÇÃO MINEIRA DE SUPERMERCADOS 4 ARCOR 5 ARYZTA - JUIZ DE
PARCEIROS DOADORES - BELO HORIZONTE 1 A SERENATA INSTRUMENTOS MUSICAIS 2 ABAD 3 AMIS - ASSOCIAÇÃO MINEIRA DE SUPERMERCADOS 4 ARCOR 5 ARYZTA - JUIZ DE FORA 6 ATACADÃO 7 ATENTO BRASIL 8 BANCO DE ALIMENTOS
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Campeonato Metropolitano. Escolar de Futsal. Masculino Sub-11. Boletim 1
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Campeonato. Metropolitano. Escolar. Boletim 26. Futsal
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Campeonato. Metropolitano. Escolar. Boletim 28. Futsal
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Campeonato. Metropolitano. Escolar. Boletim 7. Futsal
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Campeonato. Metropolitano. Escolar. Boletim 16. Futsal
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RELAÇÃO DOS BAIRROS DE BELO HORIZONTE ZONAS ELEITORAIS
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de Minas Gerais Faça parte do mais tradicional Jornal de Turismo Sobre o jornal Sobre o editor Plataformas Público Perfil do público
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Campeonato Metropolitano. Escolar de Futsal. Masculino Sub-15. Boletim 1
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