ENUNCIADOS TABELIONATO DE NOTAS ANOREG SE

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1 ENUNCIADOS TABELIONATO DE NOTAS ANOREG SE ENUNCIADO 1 CLÁUSULAS RESTRITIVAS: Nas escrituras de doação não é necessário justificar a imposição de cláusulas restritivas sobre a legítima. A necessidade de indicação de justa causa contida no art , CCB, limita-se ao testamento, não se estendendo às doações. ENUNCIADO 2 ATA NOTARIAL: Requerida a ata notarial verbalmente ou por escrito e efetivada a constatação pelo tabelião, os emolumentos serão devidos, ainda que haja desistência ou arrependimento do requerente. Não se aplicando o procedimento previsto no artigo 59, CNNR, haja vista ter sido prestado o serviço com a realização da diligência ou até mesmo a confecção do ato, gerando custos. Nas demais hipóteses, não se ultimando o ato notarial ou registral por desistência da parte interessada ou por qualquer fato imputável a qualquer das partes, também assegurar-se-á ao notário ou registrador a percepção integral dos emolumentos inerentes ao ato, sempre que já tiver despendido recursos com deslocamento ou concluído o termo. ENUNCIADO 3 NEGÓCIO JURÍDICO ANULÁVEL: Escritura pública envolvendo ato meramente anulável não é vedada, como, por exemplo, na hipótese do artigo 496, CCB. O negócio anulável pode ser confirmado pelas partes e a confirmação pode ser expressa (artigo 173, CCB) ou tácita (artigo 174, CCB) e retroage à data do ato. Anulabilidade é questão de ordem privada, e não deverá o registrador impedir o registro, pois cabe ao interessado buscar os meios legais para ver declarada a anulação do negócio jurídico e respectiva averbação de cancelamento do registro. É, contudo, dever do tabelião, sob pena de responsabilidade civil e disciplinar, orientar o interessado, expressamente, sobre a causa de anulabilidade presente no negócio jurídico, deixando-o ciente de como evitar a causa de anulabilidade e também sobre as consequências de celebração do negócio com o vício relativo. ENUNCIADO 4 TESTAMENTO VITAL: Nas Diretivas Antecipadas de Vontade (DAV) da Resolução nº de 31/08/2012 do CFM, também conhecidas pela expressão equívoca Testamento Vital (Censec), por ter conteúdo meramente declaratório de nomeação de representante para indicar quais tratamentos aos quais se submeterá após o advento da incapacidade, não se aplicam as solenidades relativas ao testamento. Será de conteúdo obrigatório desta escritura declaratória, contudo, a apresentação de atestado médico que comprove plena capacidade no momento da manifestação, bem como a ressalva segundo a qual o médico poderá deixar de levar em consideração as diretivas que, em sua análise, estiverem em desacordo com os preceitos ditados pelo Código de Ética Médica.

2 ENUNCIADO 5 INVENTÁRIO NEGATIVO: O inventário negativo a que se refere o artigo 164, CNNR, não dispensa da apresentação das CND s do falecido previstas no artigo 151, CNNR, (tributos municipais, tributos estaduais, tributos federais). Também são obrigatórias as provas da inexistência de bens (certidões negativas do registro de imóveis; do DETRAN; da Junta Comercial; do Registro Civil de Pessoas Jurídicas; das instituições financeiras, acusando a inexistência de bens em nome do autor da herança; declaração de imposto de renda; e, ainda, a declaração do inventariante e dos herdeiros de que desconhecem qualquer bem móvel ou imóvel em nome do inventariado, sob pena de responsabilidade civil e criminal em caso de falsidade). ENUNCIADO 6 USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL (Cancelado em razão de A ata notarial para fins de usucapião extrajudicial, prevista no inciso I do artigo 216-A do Código de Processo Civil, deve conter todas as informações e constatações possíveis para comprovar a existência da posse. Nova Redação (a partir de ): Na ata notarial de constatação de usucapião deverá constar: (1) TEMPO DE POSSE do interessado e de seus antecessores; (2) todos e quaisquer DOCUMENTOS que possam comprovar a posse e o decurso de determinado lapso temporal; (3) relação dos documentos apresentados para os fins do inciso II do artigo 216 A (PLANTA DO IMÓVEL assinada por profissional habilitado e pelos confrontantes, com ART; e MEMORIAL DESCRITIVO igualmente assinado por todos); (4) CERTIDÕES NEGATIVAS DOS DISTRIBUIDORES da comarca da situação do imóvel e do domicílio do requerente para os fins do inciso III do artigo 216 A; (5) ANUÊNCIA DE eventuais titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel usucapiendo e na matrícula dos imóveis confinantes; (6) VALOR VENAL DO IMÓVEL declarado pelas partes e o valor existente no cadastro imobiliário. Nova Redação (a partir de ): Na ata notarial de constatação de usucapião deverá constar: (1) TEMPO DE POSSE do interessado e de seus antecessores; (2) todos e quaisquer DOCUMENTOS que possam comprovar a posse e o decurso de determinado lapso temporal; (3) relação dos documentos apresentados para os fins do inciso II do artigo 216 A (PLANTA DO IMÓVEL assinada por profissional habilitado e pelos confrontantes, com ART; e MEMORIAL DESCRITIVO igualmente assinado por todos); (4) CERTIDÕES NEGATIVAS DOS DISTRIBUIDORES da comarca da situação do imóvel e do domicílio do requerente para os fins do inciso III do artigo 216 A; (5) ANUÊNCIA DE eventuais titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel usucapiendo e na matrícula dos imóveis confinantes; (6) VALOR VENAL DO IMÓVEL.

3 ENUNCIADO 7 - USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL (Cancelado em razão de A ata notarial para fins de usucapião extrajudicial tem conteúdo econômico. ENUNCIADO 8 ADITAMENTO ESCRITURA PÚBLICA: O notário poderá retificar erros materiais evidentes sem a necessidade da anuência e assinatura das partes. Em regra, conforme o artigo 18, CNNR, adições e emendas não efetuadas no momento do ato somente mediante ordem judicial. As emendas, entrelinhas, rasuras, caso ocorram no ato, serão ressalvadas em tempo, fazendo-se referência a seu motivo e localização, sendo a ressalva datada e assinada pelo Tabelião ou Escrevente autorizado. Da mesma forma, verificado o defeito material somente após as assinaturas, e havendo espaço a seguir, poderá ser feita a corrigida em tempo, sendo a ressalva datada e assinada pelo Tabelião ou Escrevente autorizado. Escritura pública que já tenha sido lavrada e objeto de traslado só mediante outra escritura pública (denominada de: rerratificação ou aditamento ), que pode ser subscrita apenas pelo tabelião, desde que seja apenas para suprir omissões e corrigir erros evidentes e em nada for alterada a vontade das partes ou a substância do ato, anotando-se à margem da escritura pública corrigida a circunstância. ENUNCIADO 9 SINAL PÚBLICO: Para conferência da legitimidade do preposto que assinou o ato, o reconhecimento de sinal público deve ser precedido de consulta à Central Nacional de Sinal Público - CNSIP da CENSEC. Excepcionalmente, caso a serventia de origem não tenha disponibilizado as assinaturas de seus prepostos autorizados na CNSIP, ou esta esteja inacessível, admitir-se-á o reconhecimento do sinal público com base no arquivo existente na Serventia ou mediante solicitação direta e confirmação por meio de telefone existente em cadastro oficial disponível na rede mundial de computadores. ENUNCIADO 10 NOMEAÇÃO DE INVENTARIANTE: De acordo com Comunicado da Febraban FB 049/2015, a fim de comprovar a condição de representante legal de espólio para ter acesso aos dados bancários do falecido, é possível a lavratura de Escritura Pública Sem Valor Declarado de nomeação de Inventariante para tal fim e para cumprir obrigações de fazer deixadas pelo falecido. Assim como o artigo 982 do CPC e artigo 3º da

4 Resolução 35 do CNJ referem-se inclusive aos bens móveis, de forma que as instituições financeiras devem acatar as escrituras públicas de inventário para fins de levantamento de valores pelos sucessores; de solicitação, pelos inventariantes nomeados em escritura, de extrato de contas correntes de titularidade do de cujus ; e, por fim, para o pagamento do imposto causa mortis, sendo que, com base nessa escritura de nomeação, as instituições financeiras poderão debitar o valor do referido imposto da conta corrente do falecido. ENUNCIADO 11 - EMOLUMENTOS: Nas hipóteses de hipoteca e penhor, os emolumentos serão calculados sobre o débito confessado ou estimado pelos contratantes. ENUNCIADO 12 USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL (Cancelado em razão de A lavratura de ata notarial de constatação de usucapião deve observar a circunscrição territorial do imóvel usucapiendo. O Tabelião de Notas, embora de livre escolha pelas partes, não pode desempenhar função notarial típica fora da circunscrição territorial para a qual recebeu a delegação. ENUNCIADO 13 USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL (Cancelado em razão de O Tabelião de Notas deverá fazer diligência no local e ouvir os confrontantes do imóvel sobre o tempo de posse do solicitante, bem como se sabem se existe qualquer ação judicial ou oposição contra essa posse. ENUNCIADO 14 SUCESSÕES MÚLTIPLAS: Havendo inventários conjuntos numa mesma escritura pública, os cálculos dos tributos e dos emolumentos devem ser realizados e exigidos para cada uma das sucessões formalizadas. Nova Redação (a partir de ) (Cancelado em razão de decisão normativa da CGJ SE publicada em 29/07/2016): Havendo inventários conjuntos numa mesma escritura pública, o cálculo dos emolumentos deve ser realizado e exigido para cada uma das sucessões formalizadas. ENUNCIADO 15 ESTATUTO DA PESSOA COM DEFICIÊNCIA: O Tabelião de Notas, antes da lavratura de quaisquer atos, deve exigir alvará, termo de curatela, ou termo de acordo de decisão apoiada, para atos

5 relacionados a direitos de natureza patrimonial ou negocial, praticados por pessoa em situação de curatela, ou em nome da pessoa com deficiência, por seus eventuais apoiadores (artigo 85 da Lei nº /15).