PROMOÇÃO Móveis e Eletrodomésticos para o apartamento; ITBI; IPTU e Condomínio por 12 (doze) meses REGULAMENTO DA PROMOÇÃO

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1 PROMOÇÃO Móveis e Eletrodomésticos para o apartamento; ITBI; IPTU e Condomínio por 12 (doze) meses REGULAMENTO DA PROMOÇÃO Pelo presente instrumento particular de Regulamento de Promoção, comparece PHI EVEN RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede nesta cidade na Avenida João Cabral de Melo Neto, nº 400, salas 1101 a 1104, CEP nº , Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, inscrita no CNPJ sob o n / , neste ato denominada simplesmente como PROMOTORA, representada por seus procuradores ao final assinados, regulamenta o seguinte: (i) A PROMOTORA, na qualidade de incorporadora, lançou a público o empreendimento imobiliário abaixo elencado, situado na Comarca do Rio de Janeiro/RJ: Nome do Empreendimento Localização LUAR DO PONTAL RESIDENCIAL SERVIDÃO DE PASSAGEM, 1 / Nº 2021 (ESQUINA COM WILFRED PENHA BORGES), RECREIO, RIO DE JANEIRO - RJ (ii) A PROMOTORA, sem importar em concurso ou entrega de prêmios submetidos a critérios subjetivos e aleatórios, assegurará, por critério objetivo, aos adquirentes do empreendimento acima listado, que forem alienadas no dia 18/06 - prazo este passível de ser prorrogado por mera liberalidade da PROMOTORA - o direito de receber, a título de promoção, após o implemento das condições previstas neste instrumento, os PRÊMIOS a seguir arrolados: PRÊMIO 1 - Um Voucher para aquisição de armário, na cor branca, na suíte casal; armário, na cor branca, no ambiente quarto; armário superior, na cor branca, no ambiente cozinha; gabinete inferior, na cor branca, no ambiente cozinha; gabinete inferior, na cor branca, nos banheiros da suíte e social; box de vidro temperado incolor da marca New Temper ou similar com acabamento na cor branca, nos banheiros da suíte e social; espelho incolor da mesma largura da bancada, nos banheiros suíte e social. PRÊMIO 2 Um Voucher para fazer jus a um conjunto de Eletrodomésticos, quais sejam: Aquecedor automático digital na cor branca da marca Komeco, Rinnai ou similar; 02 (dois) aparelhos de ar condicionado de janela btus e btus da marca Consul, Springer ou similar, no quarto e suíte casal, respectivamente. NOTA: O voucher não contempla a instalação do aquecedor, na área de serviço e do ar condicionado de janela, na suíte e quarto. NOTA: Importante verificar a lista de itens contemplados, de acordo com a coluna adquirida, no quadro anexo ao presente. PRÊMIO 3 Pagamento, por parte da PROMOTORA, do ITBI (imposto sobre a transmissão de bens imóveis) devido, exclusivamente, para aquisição de uma das unidades adquiridas no dia 18/06.O pagamento será realizado da seguinte forma: A Promotora abaterá do saldo devedor do Adquirente, o valor da guia de ITBI paga pelo Adquirente. PRÊMIO 4 Pagamento, por parte da PROMOTORA, do IPTU (imposto predial e territorial urbano) e condomínio, pelo prazo de 12 (doze) meses, sendo adotado o seguinte critério: 12(doze) meses 1

2 contados da AGI (Assembleia Geral de Instalação de Condomínio) e após o registro do contrato de financiamento bancário ou da assinatura da escritura definitiva; (II.1) Habilita-se o Adquirente à presente promoção, estando apto a receber os PRÊMIOS, mediante o cumprimento das seguintes condições: Assinar o Contrato de Alienação Fiduciária com o agente financeiro ou ainda; Assinar a escritura de compra e venda e entrega da unidade, na hipótese de quitação do preço com recursos próprios. Não inadimplir as parcelas de pagamento da unidade adquirida por um período superior a 30 (trinta) dias. (III) Condições adicionais específicas aos PRÊMIOS 1 e 2: (III.1) O recebimento dos vouchers, referente aos PRÊMIOS 1 e 2, ocorrerão em até 10(dez) dias úteis a contar da entrega das chaves da unidade adquirida, momento a partir do qual o Adquirente terá o prazo improrrogável de até 60 (sessenta) dias corridos para apresentá-lo à Contratada e à loja de eletrodoméstico, respectivamente, sob pena de perda da validade do voucher. (III.2) Considerando-se o engajamento específico da PROMOTORA à incorporação e à construção imobiliária, tem-se que o fornecimento e instalação dos PRÊMIOS 1 e 2 são de inteira responsabilidade da empresa Contratada e da Loja de eletrodomésticos, estas definidas a exclusivo critério da PROMOTORA, que serão devidamente informadas no momento da entrega dos Vouchers. (III.3) A fabricação e instalação/entrega dos PRÊMIOS 1 e 2 dependerão da empresa Contratada e da Loja de eletrodomésticos, de modo que a PROMOTORA não poderá ser responsabilizada por eventuais atrasos na entrega dos armários e eletrodomésticos, ou falta de peças para sua montagem e/ou instalação. (III.4) Na hipótese em que o adquirente decida pelo PRÊMIO 2 em modelo diverso das contempladas no item II supra, deverá utilizar o voucher referido junto à loja de Eletrodoméstico, devendo eventual diferença à maior ser negociada diretamente entre o adquirente e a filial, caso a loja de eletrodoméstico aceite fazer a troca dos produtos. (III.5) Quaisquer vícios, defeitos e reparos nos móveis que compõem os PRÊMIOS, bem como qualquer necessidade de prestação de assistência técnica para solução dos problemas que neles possam ser apresentados, são de inteira responsabilidade da Contratada e da Loja de Eletrodomésticos selecionada, que assumem tais encargos em contrato apartado e particular de prestação de serviços e de disponibilização do crédito, conforme o caso, firmado com a PROMOTORA, de modo que a Contratada e a Loja de Eletrodomésticos selecionada envidarão seus melhores esforços para a resolução amigável de eventuais reclamações. Nesse aspecto, esclarece-se: a) A PROMOTORA não se responsabiliza por eventuais faltas de peças necessárias à montagem dos produtos, cuja integral responsabilidade recairá sobre a Contratada e sobre a loja indicada, que deverá dirimir a questão diretamente com o Adquirente, sendo certo o adquirente tem ciência e concorda que os produtos poderão ser substituídos por outros similares; b) É de responsabilidade da Contratada e da loja indicada pela PROMOTORA efetuar a conferência, instalação / montagem e o transporte dos produtos a serem entregues em cada apartamento; 2

3 c) É de responsabilidade da Contratada e da loja indicada efetuar a substituição de peças durante a montagem, caso se constate defeitos de fabricação ou danos de terceiros; d) É de responsabilidade da Contratada promover a retirada de entulhos (papelão, embalagens, peças sobressalentes) e sobra de material durante a montagem; e) A data e horário da entrega/ montagem / instalação dos itens que compõem os PREMIOS 1 e 2 deverá ser acordada diretamente entre a Contratada, a loja de eletrodomésticos e o Adquirente, observadas as disposições do regulamento interno e da convenção de condomínio, não possuindo a PROMOTORA qualquer responsabilidade ou ingerência nesse contexto; f) Igualmente, constitui responsabilidade exclusiva da Contratada: f.1 - a correção de qualquer dano que o apartamento sofra durante o tempo que esta estiver executando a montagem, desde que decorrente diretamente da prestação de seus serviços, através de seus prepostos ou terceirizados sob sua responsabilidade; f.2 - a prestação da assistência técnica para solução dos problemas técnicos ou físicos, conforme certificado de garantia, antes e após a entrega dos imóveis aos seus adquirentes. g) Constitui exclusiva responsabilidade da Contratada e da Loja de Eletrodomésticos a qualidade e garantia dos produtos objeto desta promoção; h) A responsabilidade pela correta e adequada instalação / montagem dos armários será diretamente da Contratada; i) Em caso de defeitos futuros que possam vir a ser apresentados nos produtos já instalados / aplicados, deverão ser observados os prazos de garantia contratual estabelecidos pela Contratada e pela Loja e pela respectiva fabricante dos Eletrodomésticos, eximindo-se, desde já a PROMOTORA de quaisquer responsabilidades referentes a tais garantias, que, repita-se, são de exclusiva responsabilidade da empresa Contratada, da Loja de Eletrodomésticos e do respectivo fabricante dos Eletrodomésticos e seguem os padrões de contratação desta; j) Caso o modelo dos itens que compõem o PRÊMIO 1 e 2 oferecido no momento da aquisição da unidade, de acordo com o item II supra, saiam de linha de fabricação após a sua aquisição, e na situação em que se julgue necessária a troca de alguns ou todos os itens que compõem os prêmios, deverá a Contratada e a loja de Eletrodomésticos substituí-lo por outro semelhante de qualidade igual ou superior. (IV) Condições adicionais específicas ao PRÊMIO 3 : (IV.1) O abatimento do valor do ITBI ocorrerá após a confirmação de que a guia foi paga, com o seu respectivo comprovante. (v) O direito ao recebimento de todos os PRÊMIOS não poderá ser substituído, em hipótese alguma, por abatimento no preço da unidade, com exceção do PRÊMIO 3, de tal modo que, se o adquirente não quiser se beneficiar da promoção, terá direito de renunciar ao seu direito; (VI) A presente promoção se destina a pessoas físicas ou jurídicas, estas últimas nas pessoas de seus devidos representantes legais que, empossados para tanto, designarão o destinatário dos PRÊMIOS em consonância com e nos limites de seus contratos e regimentos internos; 3

4 (VII) Na hipótese de ser o beneficiado casado pelo regime da comunhão de bens, ou da comunhão parcial de bens, de tal modo que a unidade adquirida seja necessariamente integrante da meação do casal, será concedido apenas 1 (um) conjunto de PRÊMIOS, conforme definido em ii supra, eis que os prêmios são com a finalidade de guarnecer o imóvel adquirido no empreendimento objeto do presente; (VII.1) Da mesma forma, se a unidade tiver sido adquirida em condomínio, em qualquer hipótese, será assegurado apenas 1 (um) conjunto de PRÊMIOS por unidade, devendo o mesmo ser entregue em data oportunamente estipulada ao condômino mais idoso, salvo se os condôminos, de comum acordo, indicarem um condômino certo para o recebimento dos PRÊMIOS; (IX) Na hipótese do adquirente vir a ceder seus direitos aquisitivos a terceiros, o direito ao recebimento da promoção passará a integrar os direitos aquisitivos da própria unidade prometida vender, sendo transferido automaticamente ao cessionário; (X) Na hipótese de inadimplência do Adquirente em relação ao adimplemento de qualquer parcela por mais de 30 (trinta) dias consecutivos, seja por qual motivo for, o Adquirente estará automaticamente excluído da promoção, sem direito a qualquer tipo de indenização ou compensação, não fazendo jus aos PRÊMIOS; (XI) Não há limitações quanto à reincidência de CPF ou CNPJ do Adquirente, que por sua vez poderá se beneficiar dos PRÊMIOS aqui consignados na aquisição de 2 (dois) ou mais imóveis do empreendimento que integra a presente promoção, eis que serão tantos conjuntos de PREMIOS quanto forem o número de unidades adquiridas na forma prevista no presente instrumento; Rio de Janeiro,. PHI EVEN RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA 4

5 LISTA DOS ITENS CONTEMPLADOS EM VOUCHERS PHI EVEN MÓVEIS PLANEJADOS Colunas 3, 4, 7 e 8 Armário em L com 04 portas de abrir com puxador em alumínio. Colunas 1, 2, 7 e 8 Armário com 2 portas de correr com puxador em alumínio. Suíte Casal Armário com duas portas de correr com puxador de alumínio. Nota: O voucher refere-se apenas a 1 quarto da unidade, independentemente da quantidade de quartos que possua do apartamento. Quarto Armário Superior Armário superior na projeção da bancada com portas de abrir e nicho para micro-ondas. Gabinete Inferior Gabinete inferior com portas de abrir e gavetas. Cozinha Gabinete inferior com portas de abrir. Banheiros Suíte e Social ESPELHOS E BOX Box Box de vidro temperado incolor 8mm da marca New Temper ou similar com 01 vidro fixo e 01 porta de correr com acabamento em pintura eletrostática branca. Banheiros Suíte e Social Espelho Espelho incolor lapidado 4mm da mesma largura da bancada. 5

6 AQUECEDOR DE ÁGUA À GÁS Aquecedor automático digital na cor branco - 20l/min da marca Komeco, Rinnai ou similar. Área de serviço Nota: O voucher não contempla a instalação do equipamento. AR CONDICIONADO 02 aparelhos de ar condicionado de janela 7.500btus e btus da marca Consul, Springer ou similar. Quarto e Suíte Casal, respectivamente 6

7 PROMOÇÃO Móveis e Eletrodomésticos para o apartamento; ITBI; IPTU e Condomínio por 12 (doze) meses REGULAMENTO DA PROMOÇÃO Pelo presente instrumento particular de Regulamento de Promoção, comparece OMICRON EVEN RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede nesta cidade na Avenida João Cabral de Melo Neto, nº 400, salas 1101 a 1104, CEP nº , Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, inscrita no CNPJ sob o n / , neste ato denominada simplesmente como PROMOTORA, representada por seus procuradores ao final assinados, regulamenta o seguinte: (i) A PROMOTORA, na qualidade de incorporadora, lançou a público o empreendimento imobiliário abaixo elencado, situado na Comarca do Rio de Janeiro/RJ: Nome do Empreendimento VIVERDE RESIDENCIAL Localização AVENIDA TIM MAIA, Nº 7375, RECREIO DOS BANDEIRANTES, RIO DE JANEIRO - RJ (ii) A PROMOTORA, sem importar em concurso ou entrega de prêmios submetidos a critérios subjetivos e aleatórios, assegurará, por critério objetivo, aos adquirentes do empreendimento acima listado, que forem alienadas no dia 18/06 - prazo este passível de ser prorrogado por mera liberalidade da PROMOTORA - o direito de receber, a título de promoção, após o implemento das condições previstas neste instrumento, os PRÊMIOS a seguir arrolados: PRÊMIO 1 - Um Voucher para aquisição de armário, na cor branca, na suíte casal; armário, na cor branca, no ambiente quarto; armário superior, na cor branca, no ambiente cozinha; gabinete inferior, na cor branca, no ambiente cozinha; Gabinete inferior, na cor branca, nos banheiros da suíte e social; Box de vidro temperado incolor da marca New Temper ou similar com acabamento na cor branca, nos banheiros da suíte e social; Espelho incolor da mesma largura da bancada dos banheiros, nos banheiros suíte e social. PRÊMIO 2 Um Voucher para fazer jus a um conjunto de Eletrodomésticos, quais sejam: Aquecedor automático digital na cor branca da marca Komeco, Rinnai ou similar; 02 (dois) aparelhos de ar condicionado de janela 7.500btus e btus da marca Consul, Springer ou similar, no quarto e suíte casal, respectivamente. NOTA: O voucher não contempla a instalação do equipamento, na área de serviço NOTA: Importante verificar a lista de itens contemplados, de acordo com a coluna adquirida, no quadro anexo ao presente PRÊMIO 3 Pagamento, por parte da PROMOTORA, do ITBI (imposto sobre a transmissão de bens imóveis) devido, exclusivamente, para aquisição de uma das unidades adquiridas no dia 18/06.O pagamento será realizado da seguinte forma: A Promotora abaterá do saldo devedor do Adquirente, o valor da guia de ITBI paga pelo Adquirente. PRÊMIO 4 Pagamento, por parte da PROMOTORA, do IPTU (imposto predial e territorial urbano) e condomínio, pelo prazo de 12 (doze) meses, sendo adotado o seguinte critério:12 (doze) meses contados do registro do contrato de financiamento bancário ou da assinatura da escritura definitiva. 7

8 (II.1) Habilita-se o Adquirente à presente promoção, estando apto a receber os PRÊMIOS, mediante o cumprimento das seguintes condições: Registro do Contrato de Alienação Fiduciária com o agente financeiro ou ainda; Assinar a escritura de compra e venda e entrega da unidade, na hipótese de quitação do preço com recursos próprios. Não inadimplir as parcelas de pagamento da unidade adquirida por um período superior a 30 (trinta) dias. (III) Condições adicionais específicas aos PRÊMIOS 1 e 2: (III.1) O recebimento dos vouchers, referente aos PRÊMIOS 1 e 2, ocorrerão em até 10(dez) dias úteis a contar da entrega das chaves da unidade adquirida, momento a partir do qual o Adquirente terá o prazo improrrogável de até 60 (sessenta) dias corridos para apresentá-lo à Contratada e à loja de eletrodoméstico, respectivamente, sob pena de perda da validade do voucher. (III.2) Considerando-se o engajamento específico da PROMOTORA à incorporação e à construção imobiliária, tem-se que o fornecimento e instalação dos PRÊMIOS 1 e 2 são de inteira responsabilidade da empresa Contratada e da Loja de eletrodomésticos, estas definidas a exclusivo critério da PROMOTORA, que serão devidamente informadas no momento da entrega dos Vouchers. (III.3) A fabricação e instalação/entrega dos PRÊMIOS 1 e 2 dependerão da empresa Contratada e da Loja de eletrodomésticos, de modo que a PROMOTORA não poderá ser responsabilizada por eventuais atrasos na entrega dos armários e eletrodomésticos, ou falta de peças para sua montagem e/ou instalação. (III.4) Na hipótese em que o adquirente decida pelo PRÊMIO 2 em modelo diverso das contempladas no item II supra, deverá utilizar o voucher referido junto à loja de Eletrodoméstico, devendo eventual diferença à maior ser negociada diretamente entre o adquirente e a filial, caso a loja de eletrodoméstico aceite fazer a troca dos produtos. (III.5) Quaisquer vícios, defeitos e reparos nos móveis que compõem os PRÊMIOS, bem como qualquer necessidade de prestação de assistência técnica para solução dos problemas que neles possam ser apresentados, são de inteira responsabilidade da Contratada e da Loja de Eletrodomésticos selecionada, que assumem tais encargos em contrato apartado e particular de prestação de serviços e de disponibilização do crédito, conforme o caso, firmado com a PROMOTORA, de modo que a Contratada e a Loja de Eletrodomésticos selecionada envidarão seus melhores esforços para a resolução amigável de eventuais reclamações. Nesse aspecto, esclarece-se: a) A PROMOTORA não se responsabiliza por eventuais faltas de peças necessárias à montagem dos produtos, cuja integral responsabilidade recairá sobre a Contratada e sobre a loja indicada, que deverá dirimir a questão diretamente com o Adquirente, sendo certo o adquirente tem ciência e concorda que os produtos poderão ser substituídos por outros similares; b) É de responsabilidade da Contratada e da loja indicada pela PROMOTORA efetuar a conferência, instalação / montagem e o transporte dos produtos a serem entregues em cada apartamento; 8

9 c) É de responsabilidade da Contratada e da loja indicada efetuar a substituição de peças durante a montagem, caso se constate defeitos de fabricação ou danos de terceiros; d) É de responsabilidade da Contratada promover a retirada de entulhos (papelão, embalagens, peças sobressalentes) e sobra de material durante a montagem; e) A data e horário da entrega/ montagem / instalação dos itens que compõem os PRÊMIOS 1 e 2 deverá ser acordada diretamente entre a Contratada, a loja de eletrodomésticos e o Adquirente, observadas as disposições do regulamento interno e da convenção de condomínio, não possuindo a PROMOTORA qualquer responsabilidade ou ingerência nesse contexto; f) Igualmente, constitui responsabilidade exclusiva da Contratada: f.1 - a correção de qualquer dano que o apartamento sofra durante o tempo que esta estiver executando a montagem, desde que decorrente diretamente da prestação de seus serviços, através de seus prepostos ou terceirizados sob sua responsabilidade; f.2 - a prestação da assistência técnica para solução dos problemas técnicos ou físicos, conforme certificado de garantia, antes e após a entrega dos imóveis aos seus adquirentes. g) Constitui exclusiva responsabilidade da Contratada e da Loja de Eletrodomésticos a qualidade e garantia dos produtos objeto desta promoção; h) A responsabilidade pela correta e adequada instalação / montagem dos armários será diretamente da Contratada; i) Em caso de defeitos futuros que possam vir a ser apresentados nos produtos já instalados / aplicados, deverão ser observados os prazos de garantia contratual estabelecidos pela Contratada e pela Loja e pela respectiva fabricante dos Eletrodomésticos, eximindo-se, desde já a PROMOTORA de quaisquer responsabilidades referentes a tais garantias, que, repita-se, são de exclusiva responsabilidade da empresa Contratada, da Loja de Eletrodomésticos e do respectivo fabricante dos Eletrodomésticos e seguem os padrões de contratação desta; j) Caso o modelo dos itens que compõem o PRÊMIO 1 e 2 oferecido no momento da aquisição da unidade, de acordo com o item II supra, saiam de linha de fabricação após a sua aquisição, e na situação em que se julgue necessária a troca de alguns ou todos os itens que compõem os prêmios, deverá a Contratada e a loja de Eletrodomésticos substituí-lo por outro semelhante de qualidade igual ou superior. (IV) Condições adicionais específicas ao PRÊMIO 3: (IV.1) O abatimento do valor do ITBI ocorrerá após a confirmação de que a guia foi paga, com o seu respectivo comprovante. (v) O direito ao recebimento de todos os PRÊMIOS não poderá ser substituído, em hipótese alguma, por abatimento no preço da unidade, com exceção do PRÊMIO 3, de tal modo que, se o adquirente não quiser se beneficiar da promoção, terá direito de renunciar ao seu direito; (VI) A presente promoção se destina a pessoas físicas ou jurídicas, estas últimas nas pessoas de seus devidos representantes legais que, empossados para tanto, designarão o destinatário dos PRÊMIOS em consonância com e nos limites de seus contratos e regimentos internos; (VII) Na hipótese de ser o beneficiado casado pelo regime da comunhão de bens, ou da comunhão parcial de bens, de tal modo que a unidade adquirida seja necessariamente integrante da meação 9

10 do casal, será concedido apenas 1 (um) conjunto de PRÊMIOS, conforme definido em ii supra, eis que os prêmios são com a finalidade de guarnecer o imóvel adquirido no empreendimento objeto do presente; (VII.1) Da mesma forma, se a unidade tiver sido adquirida em condomínio, em qualquer hipótese, será assegurado apenas 1 (um) conjunto de PRÊMIOS por unidade, devendo o mesmo ser entregue em data oportunamente estipulada ao condômino mais idoso, salvo se os condôminos, de comum acordo, indicarem um condômino certo para o recebimento dos PRÊMIOS; (IX) Na hipótese do adquirente vir a ceder seus direitos aquisitivos a terceiros, o direito ao recebimento da promoção passará a integrar os direitos aquisitivos da própria unidade prometida vender, sendo transferido automaticamente ao cessionário; (X) Na hipótese de inadimplência do Adquirente em relação ao adimplemento de qualquer parcela por mais de 30 (trinta) dias consecutivos, seja por qual motivo for, o Adquirente estará automaticamente excluído da promoção, sem direito a qualquer tipo de indenização ou compensação, não fazendo jus aos PRÊMIOS; (XI) Não há limitações quanto à reincidência de CPF ou CNPJ do Adquirente, que por sua vez poderá se beneficiar dos PRÊMIOS aqui consignados na aquisição de 2 (dois) ou mais imóveis do empreendimento que integra a presente promoção, eis que serão tantos conjuntos de PREMIOS quanto forem o número de unidades adquiridas na forma prevista no presente instrumento; (XI) Importante verificar a lista de itens contemplados, de acordo com a coluna adquirida, no quadro anexo ao presente Rio de Janeiro,. OMICRON EVEN RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, 10

11 LISTA DOS ITENS CONTEMPLADOS EM VOUCHERS OMICRON MÓVEIS PLANEJADOS Colunas 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10 e 11 Armário em L com 04 portas de abrir com puxador em alumínio. Colunas 1, 6, 7 e 12 Armário com 6 portas de abrir com puxador em alumínio. Suíte Casal Armário com duas portas de correr com puxador de alumínio. Nota: O voucher refere-se apenas a 1 quarto da unidade, independentemente da quantidade de quartos que possua do apartamento. Quarto Armário Superior Armário superior na projeção da bancada com portas de abrir e nicho para micro-ondas. Cozinha Gabinete Inferior Gabinete inferior com portas de abrir e gavetas. Colunas 3 e 4 Gabinete inferior com portas de abrir. Colunas 1, 2, 5, 6, 7 e 8 Gabinete inferior com portas de abrir e nicho. Banheiros Suíte e Social ESPELHOS E BOX Box Box de vidro temperado incolor 8mm da marca New Temper ou similar com 01 vidro fixo e 01 porta de correr com acabamento em pintura eletrostática branca. Banheiros Suíte e Social 11

12 Espelho Espelho incolor lapidado 4mm da mesma largura da bancada dos banheiros. NOTA: No banheiro social das unidades de colunas 1, 2, 5 e 6 foi considerado espelho de 70cm de largura, não seguindo dessa forma a largura da bancada. AQUECEDOR DE ÁGUA À GÁS Aquecedor automático digital na cor branco - 15l/min da marca Komeco, Rinnai ou similar. Para as unidades de cobertura da coluna 01, 02, 05 e 06 o voucher será equivalente a um aquecedor de 20l/min da marca Komeco, Rinnai ou similar. Área de serviço Nota: O voucher não contempla a instalação do equipamento. AR CONDICIONADO 02 aparelhos de ar condicionado de janela 7.500btus e btus da marca Consul, Springer ou similar. Quarto e Suíte Casal, respectivamente 12

13 PROMOÇÃO Móveis e Eletrodomésticos para o apartamento; ITBI; IPTU e Condomínio por 12 (doze) meses REGULAMENTO DA PROMOÇÃO Pelo presente instrumento particular de Regulamento de Promoção, comparece AQUILA EVEN RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede nesta cidade na Avenida João Cabral de Melo Neto, nº 400, salas 1101 a 1104, CEP nº , Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, inscrita no CNPJ sob o n / , neste ato denominada simplesmente como PROMOTORA, representada por seus procuradores ao final assinados, regulamenta o seguinte: (i) A PROMOTORA, na qualidade de incorporadora, lançou a público o empreendimento imobiliário abaixo elencado, situado na Comarca do Rio de Janeiro/RJ: Nome do Empreendimento RG PERSONAL RESIDENCES Localização AVENIDA TIM MAIA Nº 7095, RECREIO DOS BANDEIRANTES, RECREIO DOS BANDEIRANTES, RIO DE JANEIRO - RJ (ii) A PROMOTORA, sem importar em concurso ou entrega de prêmios submetidos a critérios subjetivos e aleatórios, assegurará, por critério objetivo, aos adquirentes do empreendimento acima listado, que forem alienadas no dia 18/06 - prazo este passível de ser prorrogado por mera liberalidade da PROMOTORA - o direito de receber, a título de promoção, após o implemento das condições previstas neste instrumento, os PRÊMIOS a seguir arrolados: PRÊMIO 1 - Um Voucher para aquisição de armário, na cor branca, na suíte casal; armário, na cor branca, no ambiente quarto; armário superior, na cor branca, no ambiente cozinha; gabinete inferior, na cor branca, no ambiente cozinha; gabinete inferior, na cor branca, nos banheiros da suíte e social; box de vidro temperado incolor da marca New Temper ou similar com acabamento na cor branca, nos banheiros da suíte e social; Espelho incolor da mesma largura da bancada dos banheiros, nos banheiros suíte e social. PRÊMIO 2 Um Voucher para fazer jus a um conjunto de Eletrodomésticos, quais sejam: Aquecedor automático digital na cor branca da marca Komeco, Rinnai ou similar; 02 (dois) aparelhos de ar condicionado do tipo split btus e btus da marca LG, Springer, Midea ou similar, no quarto e suíte casal, respectivamente. NOTA: O voucher não contempla a instalação do aquecedor, na área de serviço e do ar condicionado do tipo Split nos ambientes quarto e suíte casal. NOTA: Importante verificar a lista de itens contemplados, de acordo com a coluna adquirida, no quadro anexo ao presente. PRÊMIO 3 Pagamento, por parte da PROMOTORA, do ITBI (imposto sobre a transmissão de bens imóveis) devido, exclusivamente, para aquisição de uma das unidades adquiridas no dia 18/06.O pagamento será realizado da seguinte forma: A Promotora abaterá do saldo devedor do Adquirente, o valor da guia de ITBI paga pelo Adquirente. PRÊMIO 4 Pagamento, por parte da PROMOTORA, do IPTU (imposto predial e territorial urbano) e condomínio, pelo prazo de 12 (doze) meses, sendo adotado o seguinte critério: 12(doze) meses 13

14 contados da AGI (Assembleia Geral de Instalação de Condomínio) e após o registro do contrato de financiamento bancário ou da assinatura da escritura definitiva; (II.1) Habilita-se o Adquirente à presente promoção, estando apto a receber os PRÊMIOS, mediante o cumprimento das seguintes condições: Assinar o Contrato de Alienação Fiduciária com o agente financeiro ou ainda; Assinar a escritura de compra e venda e entrega da unidade, na hipótese de quitação do preço com recursos próprios. Não inadimplir as parcelas de pagamento da unidade adquirida por um período superior a 30 (trinta) dias. (III) Condições adicionais específicas aos PRÊMIOS 1 e 2: (III.1) O recebimento dos vouchers, referente aos PRÊMIOS 1 e 2, ocorrerão em até 10(dez) dias úteis a contar da entrega das chaves da unidade adquirida, momento a partir do qual o Adquirente terá o prazo improrrogável de até 60 (sessenta) dias corridos para apresentá-lo à Contratada e à loja de eletrodoméstico, respectivamente, sob pena de perda da validade do voucher. (III.2) Considerando-se o engajamento específico da PROMOTORA à incorporação e à construção imobiliária, tem-se que o fornecimento e instalação dos PRÊMIOS 1 e 2 são de inteira responsabilidade da empresa Contratada e da Loja de eletrodomésticos, estas definidas a exclusivo critério da PROMOTORA, que serão devidamente informadas no momento da entrega dos Vouchers. (III.3) A fabricação e instalação/entrega dos PRÊMIOS 1 e 2 dependerão da empresa Contratada e da Loja de eletrodomésticos, de modo que a PROMOTORA não poderá ser responsabilizada por eventuais atrasos na entrega dos armários e eletrodomésticos, ou falta de peças para sua montagem e/ou instalação. (III.4) Na hipótese em que o adquirente decida pelo PRÊMIO 2 em modelo diverso das contempladas no item II supra, deverá utilizar o voucher referido junto à loja de Eletrodoméstico, devendo eventual diferença à maior ser negociada diretamente entre o adquirente e a filial, caso a loja de eletrodoméstico aceite fazer a troca dos produtos. (III.5) Quaisquer vícios, defeitos e reparos nos móveis que compõem os PRÊMIOS, bem como qualquer necessidade de prestação de assistência técnica para solução dos problemas que neles possam ser apresentados, são de inteira responsabilidade da Contratada e da Loja de Eletrodomésticos selecionada, que assumem tais encargos em contrato apartado e particular de prestação de serviços e de disponibilização do crédito, conforme o caso, firmado com a PROMOTORA, de modo que a Contratada e a Loja de Eletrodomésticos selecionada envidarão seus melhores esforços para a resolução amigável de eventuais reclamações. Nesse aspecto, esclarece-se: a) A PROMOTORA não se responsabiliza por eventuais faltas de peças necessárias à montagem dos produtos, cuja integral responsabilidade recairá sobre a Contratada e sobre a loja indicada, que deverá dirimir a questão diretamente com o Adquirente, sendo certo o adquirente tem ciência e concorda que os produtos poderão ser substituídos por outros similares; b) É de responsabilidade da Contratada e da loja indicada pela PROMOTORA efetuar a conferência, instalação / montagem e o transporte dos produtos a serem entregues em cada apartamento; 14

15 c) É de responsabilidade da Contratada e da loja indicada efetuar a substituição de peças durante a montagem, caso se constate defeitos de fabricação ou danos de terceiros; d) É de responsabilidade da Contratada promover a retirada de entulhos (papelão, embalagens, peças sobressalentes) e sobra de material durante a montagem; e) A data e horário da entrega/ montagem / instalação dos itens que compõem os PRÊMIOS 1 e 2 deverá ser acordada diretamente entre a Contratada, a loja de eletrodomésticos e o Adquirente, observadas as disposições do regulamento interno e da convenção de condomínio, não possuindo a PROMOTORA qualquer responsabilidade ou ingerência nesse contexto; f) Igualmente, constitui responsabilidade exclusiva da Contratada: f.1 - a correção de qualquer dano que o apartamento sofra durante o tempo que esta estiver executando a montagem, desde que decorrente diretamente da prestação de seus serviços, através de seus prepostos ou terceirizados sob sua responsabilidade; f.2 - a prestação da assistência técnica para solução dos problemas técnicos ou físicos, conforme certificado de garantia, antes e após a entrega dos imóveis aos seus adquirentes. g) Constitui exclusiva responsabilidade da Contratada e da Loja de Eletrodomésticos a qualidade e garantia dos produtos objeto desta promoção; h) A responsabilidade pela correta e adequada instalação / montagem dos armários será diretamente da Contratada; i) Em caso de defeitos futuros que possam vir a ser apresentados nos produtos já instalados / aplicados, deverão ser observados os prazos de garantia contratual estabelecidos pela Contratada e pela Loja e pela respectiva fabricante dos Eletrodomésticos, eximindo-se, desde já a PROMOTORA de quaisquer responsabilidades referentes a tais garantias, que, repita-se, são de exclusiva responsabilidade da empresa Contratada, da Loja de Eletrodomésticos e do respectivo fabricante dos Eletrodomésticos e seguem os padrões de contratação desta; j) Caso o modelo dos itens que compõem o PRÊMIO 1 e 2 oferecido no momento da aquisição da unidade, de acordo com o item II supra, saiam de linha de fabricação após a sua aquisição, e na situação em que se julgue necessária a troca de alguns ou todos os itens que compõem os prêmios, deverá a Contratada e a loja de Eletrodomésticos substituí-lo por outro semelhante de qualidade igual ou superior. (IV) Condições adicionais específicas ao PRÊMIO 3: (IV.1) O abatimento do valor do ITBI ocorrerá após a confirmação de que a guia foi paga, com o seu respectivo comprovante. (v) O direito ao recebimento de todos os PRÊMIOS não poderá ser substituído, em hipótese alguma, por abatimento no preço da unidade, com exceção do PRÊMIO 3, de tal modo que, se o adquirente não quiser se beneficiar da promoção, terá direito de renunciar ao seu direito; (VI) A presente promoção se destina a pessoas físicas ou jurídicas, estas últimas nas pessoas de seus devidos representantes legais que, empossados para tanto, designarão o destinatário dos PRÊMIOS em consonância com e nos limites de seus contratos e regimentos internos; 15

16 (VII) Na hipótese de ser o beneficiado casado pelo regime da comunhão de bens, ou da comunhão parcial de bens, de tal modo que a unidade adquirida seja necessariamente integrante da meação do casal, será concedido apenas 1 (um) conjunto de PRÊMIOS, conforme definido em ii supra, eis que os prêmios são com a finalidade de guarnecer o imóvel adquirido no empreendimento objeto do presente; (VII.1) Da mesma forma, se a unidade tiver sido adquirida em condomínio, em qualquer hipótese, será assegurado apenas 1 (um) conjunto de PRÊMIOS por unidade, devendo o mesmo ser entregue em data oportunamente estipulada ao condômino mais idoso, salvo se os condôminos, de comum acordo, indicarem um condômino certo para o recebimento dos PRÊMIOS; (IX) Na hipótese do adquirente vir a ceder seus direitos aquisitivos a terceiros, o direito ao recebimento da promoção passará a integrar os direitos aquisitivos da própria unidade prometida vender, sendo transferido automaticamente ao cessionário; (X) Na hipótese de inadimplência do Adquirente em relação ao adimplemento de qualquer parcela por mais de 30 (trinta) dias consecutivos, seja por qual motivo for, o Adquirente estará automaticamente excluído da promoção, sem direito a qualquer tipo de indenização ou compensação, não fazendo jus aos PRÊMIOS; (XI) Não há limitações quanto à reincidência de CPF ou CNPJ do Adquirente, que por sua vez poderá se beneficiar dos PRÊMIOS aqui consignados na aquisição de 2 (dois) ou mais imóveis do empreendimento que integra a presente promoção, eis que serão tantos conjuntos de PREMIOS quanto forem o número de unidades adquiridas na forma prevista no presente instrumento; Rio de Janeiro,. AQUILA EVEN RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA 16

17 LISTA DOS ITENS CONTEMPLADOS EM VOUCHERS AQUILA MÓVEIS PLANEJADOS Colunas 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10 e 11 Armário em L com 04 portas de abrir com puxador em alumínio. Colunas 1, 6, 7 e 12 Armário com 2 portas de correr com puxador em alumínio. Suíte Casal Armário com duas portas de correr com puxador de alumínio. Nota: O voucher refere-se apenas a 1 quarto da unidade, independentemente da quantidade de quartos que possua do apartamento. Quarto Armário Superior Armário superior na projeção da bancada com portas de abrir e nicho para micro-ondas. Gabinete Inferior Gabinete inferior com portas de abrir e gavetas. Cozinha Gabinete inferior com portas de abrir. Banheiros Suíte e Social ESPELHOS E BOX Box Box de vidro temperado incolor 8mm da marca New Temper ou similar com 01 vidro fixo e 01 porta de correr com acabamento em pintura eletrostática branca. Banheiros Suíte e Social Espelho Espelho incolor lapidado 4mm da mesma largura da bancada dos banheiros. AQUECEDOR DE ÁGUA À GÁS 17

18 Aquecedor automático digital na cor branco - 20l/min da marca Komeco, Rinnai ou similar. Para as unidades de cobertura da coluna 01, 06, 07 e 12 o voucher será equivalente a um aquecedor de 22l/min da marca Komeco, Rinnai ou similar. Área de serviço Nota: O voucher não contempla a instalação do equipamento. AR CONDICIONADO 02 aparelhos de ar condicionado do tipo Split btus e btus da marca LG, Springer, Midea ou similar. Nota: O voucher contempla os aparelhos, infraestrutura e instalação. Não estão contempladas as sancas/rebaixos de gesso de acabamento das instalações. Quarto e Suíte Casal, respectivamente 18