CAMPANHA FEIRÃO 2 ROUND PDG REGULAMENTO

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1 CAMPANHA FEIRÃO 2 ROUND PDG REGULAMENTO ORGANIZAÇÃO 1.) A GOLDFARB 20 EMPRENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, com sede na cidade de São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1374, 13º andar - sala Goldfarb 20-SPE Ltda, inscrita no CNPJ/MF sob n.º / ; GOLDFARB 16 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., com sede na cidade de São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1374, 13º andar - sala Goldfarb 16-SPE Ltda, inscrita no CNPJ/MF sob n.º / e API SPE 09 PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., com sede na cidade de São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1374, 13º e 14º andares, inscrita no CNPJ/MF sob n.º / , neste ato representadas por seus diretores e /ou procuradores, denominadas EMPRESAS PROMOTORAS, lançam a CAMPANHA. PARTICIPAÇÃO 2.) Sem importar em concurso ou submissão a critérios subjetivos e aleatórios, mas sim a critério objetivo, terão direito a participarem da CAMPANHA os adquirentes das unidades de qualquer dos empreendimentos abaixo informados ( Clientes Participantes ), incorporados pelas EMPRESAS PROMOTORAS, que assinarem o respectivo Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Bem Imóvel para Entrega Futura e Outros Pactos (o CONTRATO ) no período de 06/06/2014 a 08/06/2014, observadas, ainda, as demais condições constantes do presente Regulamento. 2.1.) Não serão consideradas nesta CAMPANHA as unidades habitacionais integrantes de empreendimentos imobiliários aqui não listados, mesmo que as EMPRESAS PROMOTORAS sejam incorporadoras dos mesmos. 2.2.) As EMPRESAS PROMOTORAS poderão, por sua livre faculdade, estender a CAMPANHA, aplicando-se as mesmas condições deste regulamento. BONIFICAÇÕES 3.) Os clientes que assinarem o CONTRATO no período acima especificado, poderão ter a seguinte bonificação: 1 / 7

2 3.1.) BÔNUS DE ATÉ R$ ,00* refere-se ao desconto já constante na tabela de vendas apresentada ao cliente no início da negociação, que ficará vigente durante a CAMPANHA. O preço de cada unidade, individual e especificamente relacionadas às EMPRESAS PROMOTORAS, será concedido um desconto de até R$ ,00 (setenta mil reais) em valor monetário, a critério exclusivo das EMPRESAS PROMOTORAS. Os descontos incidirão sobre os valores da tabela de vendas relativa ao mês de junho/2014. O preço da unidade constará no CONTRATO a ser assinado por todo cliente participante já com o desconto concedido nesta CAMPANHA ) O valor do desconto não estará expresso no contrato, no qual constará apenas o valor final do preço do imóvel, ajustado pelas partes, no momento da celebração da promessa de venda e compra ) A prévia concessão desses descontos pelas EMPRESAS PROMOTORAS não impossibilita às partes o ajuste, de comum acordo, de eventuais outras condições comerciais para pagamento do preço do imóvel, as quais podem ser objeto negociação no momento da venda e compra, não obstante seja certo e claro que as EMPRESAS PROMOTORAS não são obrigadas a aceitar condições comerciais que não lhe possibilitem atingir a atividade empresarial fim, buscada com a incorporação e venda de imóveis. 4.) Todas as unidades imobiliárias disponíveis para a venda, integrantes da presente CAMPANHA, poderão ser prometidas à venda aos clientes, mediante a entrada da quantia correspondente a 10% (dez por cento) do preço total de venda do imóvel, constante na Tabela de Vendas praticada durante a presente CAMPANHA. 4.1.) Referido pagamento deverá ocorrer conforme tabela de junho/2014, no ato da celebração e assinatura da respectiva promessa particular de venda e compra, sendo certo que, dessa quantia inicial de entrada correspondente a 10% (dez por cento) do preço de venda do imóvel, constante na Tabela de Vendas, parte será direcionada às EMPRESAS PROMOTORAS, a título de entre sinal e princípio de pagamento, e o valor restante, será pago diretamente pelo cliente à empresa que realizará a intermediação imobiliária, aos respectivos corretores autônomos e demais membros da equipe de vendas, a título de comissão de corretagem. 2 / 7

3 4.2.) O adquirente é plenamente informado da necessidade de pagamento da comissão de corretagem diretamente à empresa de intermediação imobiliária, aos respectivos corretores autônomos e demais membros da equipe de vendas, cujos valores integram o custo total para aquisição do imóvel, conforme Tabela de Vendas dos empreendimentos divulgada no momento da apresentação da proposta e celebração do negócio. 4.3.) Na promessa de venda e compra constará na cláusula correspondente ao preço do imóvel apenas os valores que foram e serão pagos diretamente às EMPRESAS PROMOTORAS, sem a inclusão dos valores devidos e pagos a título de comissão de corretagem, conforme estipulação realizada de comum acordo pelas partes. 4.4.) Os clientes tomarão conhecimento dos empreendimentos que serão comercializados com esse benefício, através da indicação, em vermelho, da expressão 10% DE ENTRADA*, na forma de um carimbo, ao lado do nome do empreendimento, na respectiva tabela de vendas, bem como pelos esclarecimentos prestados pelos corretores imobiliários que lhes prestarem assistência no momento da proposta até a celebração da venda e compra. 4.5.) A oferta, pelo cliente, do pagamento conforme tabela de junho/2014, correspondente a 10% (dez por cento) do preço de venda do imóvel, constante na Tabela de Vendas, não é garantia de aceitação da proposta de compra pelas EMPRESAS PROMOTORAS, pois serão realizadas, no momento da verificação da proposta, outras condições particulares dos pretensos adquirentes, especialmente mediante a realização de análise de crédito e após assinatura do contrato de venda e compra. 4.6.) Da mesma forma, a celebração da promessa de venda e compra não é garantia de obtenção, pelo cliente, de financiamento imobiliário para quitação do saldo do preço do imóvel, se for o caso. 5.) O CRÉDITO DO KIT COZINHA LINHA BRANCA, os adquirentes que assinarem o CONTRATO, durante o período da CAMPANHA serão beneficiados com um cartão com crédito em estabelecimento comercial à escolha das EMPRESAS PROMOTORAS, com valor equivalente aos seguintes eletrodomésticos: 1 (um) Refrigerador Duplex (310 litros), no valor de R$ 1.430,70 (hum mil quatrocentos e trinta reais e setenta centavos), 1 (um) Fogão de piso, 4 (quatro bocas), no valor de R$ 568,30 (quinhentos e sessenta e oito reais e trinta centavos) e 1 (um) microondas (30 litros), no valor de R$ 391,02 (trezentos e noventa e um reais e dois centavos), TODOS LINHA BRANCA da marca ELECTROLUX, ou SIMILAR, sobre os 3 / 7

4 valores referidos não serão incluídos eventual custo com frete. Os valores utilizados como referência dos eletrodomésticos tem data base de maio de 2014, sendo certo que, o crédito a ser entregue corresponderá ao valor dos eletrodomésticos (modelo referência, OU SIMILAR) tendo data base de maio de ) O cartão com o crédito dos eletrodomésticos acima referidos, terão prazo de validade de 30 (trinta) dias do seu recebimento. Decorrido este prazo, as EMPRESAS PROMOTORAS não se responsabilizarão por eventual reajuste nos preços praticados no varejo. 5.2.) Em cumprindo as condições dispostas neste regulamento, o adquirente beneficiário receberá o cartão com o crédito para aquisição dos eletrodomésticos que compõem o kit cozinha no prazo de até 120 (cento e vinte) dias úteis contados da data da entrega das chaves de sua unidade, que se caracterizará pela assinatura de seu respectivo termo de recebimento. 5.3.) Fica ainda os adquirentes cientes de que as EMPRESAS PROMOTORAS não entregarão efetivamos os eletrodomésticos descritos como kit cozinha e sim o crédito, e que a MARCA dos produtos acima referida foi utilizada somente como referência para cálculo do valor do benefício, ficando totalmente a critério do adquirente a escolha do produto e marca a ser adquirido, sempre no limite do crédito recebido no cartão, não podendo as EMPRESAS PROMOTORAS serem responsabilizadas por eventuais falta de disponibilidade do produto referenciado no mercado, alteração de preço ou qualquer atrasos de entrega por parte dos fornecedores/lojista, bem como garantia dos eletrodomésticos será fornecida pelo fabricante. 6.) 06 (seis) meses de condomínio grátis terá seu início pós a instalação do condomínio que se dará com a realização da AGI ( Assembleia Geral de Instalação do Condomínio), o cliente beneficiário terá um prazo de carência das taxas condominiais pelo prazo de 6 (seis) meses, que serão pagas pela Incorporadora diretamente à administradora do condomínio ou ao síndico. O cliente beneficiário tem ciência de que a carência refere-se somente à quota condominial, não abrangendo despesas extraordinárias, taxa de fundo de reserva, rateios, despesas extraordinárias ou individuais tais como: água, luz e gás. CONDIÇÕES PARA AQUISIÇÃO DOS BENEFÍCIOS 7.) O direito a CAMPANHA, fica condicionada aos seguintes eventos: 4 / 7

5 a) estar o cliente rigorosamente em dia com todas as obrigações assumidas no Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Bem Imóvel para Entrega Futura e Outros Pactos; b) não ter atrasado, em qualquer tempo, o cumprimento de quaisquer obrigações assumidas no Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Bem Imóvel para Entrega Futura e Outros Pactos, ou qualquer instrumento decorrente deste, tais como: aditamento contratual e confissão de dívida, especialmente no que diz respeito ao pagamento das parcelas relativas ao preço do imóvel, bem como não ter atrasado qualquer pagamento das parcelas do financiamento e suas decorrentes despesas. c) o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Bem Imóvel para Entrega Futura e Outros Pactos, não poderá ser objeto de Novação/Renegociação de Dívidas, ou seja, somente o cumprimento da condição de pagamento pactuada no ato da aquisição qualifica o adquirente para recebimento do prêmio; d) assinar o Contrato de Financiamento com Agente Financeiro, ou assinar, com a própria incorporadora, a Escritura de Compra e Venda com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária, ou, ainda, assinar a escritura de compra e venda e entrega da unidade, na hipótese do adquirente ter quitado o preço integral do imóvel; 7.1.) Além das condições acima consignadas, ficam os futuros adquirentes das unidades habitacionais integrantes da Promoção cientes de que o recebimento dos prêmios acima mencionados está, ainda, condicionado à assinatura do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Bem Imóvel para Entrega Futura e Outros Pactos, o mesmo será objeto de aditamento e retificação, por instrumento particular, onde, de acordo com as regras deste Regulamento, será assegurado ao adquirente a participação na Promoção. DAS DISPOSIÇÕES FINAIS E GERAIS 8.) O direito ao recebimento dos prêmios especificados nos itens 5 e 6 acima não poderão ser substituídos, em hipótese alguma, por valor equivalente em moeda corrente ou abatimento no preço da unidade habitacional, de tal modo que, se o adquirente não tiver interesse em recebê-los, poderá abrir mão dos mesmos. 9.) Na hipótese de o cliente beneficiário ser casado pelo regime da comunhão universal de bens ou da comunhão parcial de bens, de tal modo que a unidade adquirida seja 5 / 7

6 necessariamente integrante da meação do casal, observar-se-á a mesma regra do item anterior, mantendo-se a posição de que a presente Promoção entregará apenas 01 premiação para os compradores (adquirentes) da unidade. Da mesma forma, se a unidade tiver sido adquirida em condomínio, em qualquer hipótese, será assegurada apenas uma premiação aos diversos condôminos, devendo a mesma ser entregue na data adiante estipulada ao condômino mais idoso, salvo se os condôminos, de comum acordo, indicarem um condômino certo para o seu recebimento; 10.) O direito ao recebimento das premiações desta CAMPANHA está vinculado aos direitos aquisitivos da própria unidade prometida à venda. Assim, na hipótese do cliente participante vir a ceder seus direitos aquisitivos a terceiros, a titularidade do direito de receber a premiação será transferida automaticamente ao cessionário. 11.) Na hipótese de rescisão do CONTRATO, por quaisquer motivos, o adquirente deixará de participar da CAMPANHA, e consequentemente, não mais terá direito ao recebimento dos prêmios acima estipulados, cabendo às EMPRESAS PROMOTORAS destinarem a premiação a quem as mesmas entenderem ter direito; 12.) Em nenhuma hipótese o direito a receber a premiação poderá ser transferido pelo cliente beneficiário a terceiros, excetuando-se o caso acima disposto, a saber, mediante à cessão de direito do CONTRATO; 13.) A responsabilidade das EMPRESAS PROMOTORAS com relação à presente promoção cessará por completo no momento da entrega do cartão com o crédito aos adquirentes, e da quitação da 6ª (sexta) e parcela de condomínio. 14.) O adquirente participante poderá ser excluído automaticamente da CAMPANHA em caso de fraude comprovada, podendo ainda responder por crime de falsidade ideológica ou documental. 15.) Os clientes beneficiários cedem seus nomes, imagens, bem como "som de voz", às EMPRESAS PROMOTORAS, de forma integralmente gratuita, com vistas à divulgação deste evento promocional, bem como com relação a quaisquer filmagens, fotografias e gravações, as quais tenham por objetivo o reforço da respectiva mídia publicitária da citada CAMPANHA. 6 / 7

7 16.) As características da premiação foram previamente definidas pelas EMPRESAS PROMOTORAS do evento, não havendo possibilidade de discordância ou questionamento por parte do adquirente participante. 17.) Eventuais esclarecimentos necessários com relação ao preço e demais condições de aquisição e descontos serão prestados pessoalmente, pela equipe de corretores das empresas de intermediação imobiliária que desempenharão suas atividades durante o período da Campanha, nos Stands de Venda ou em suas sedes, sem prejuízo de dúvidas e controvérsias originadas dos clientes participantes da CAMPANHA serem, preliminarmente, dirimidas através do Chat disponível no site: 18.) Relação dos Empreendimentos participantes: Nome do Empreendimento Linea Verde Village Paraná Allegro Incorporadora Goldfarb 16 Empreendimento Imobiliário Ltda. Goldfarb 20 Empreendimento Imobiliário Ltda. API SPE 09 Planejamento e Desenvolvimento de Empreendimentos Imobiliários Ltda. Quantidade de unidades por empreendimento A fim de fazer prova em face de terceiros, especialmente dos consumidores futuros adquirentes de unidades, a signatária do presente regulamento o levará a registro junto a um dos Cartórios de Títulos e Documentos da Cidade, de tal modo que o número de seu arquivamento possa ser oportunamente divulgado. Curitiba/PR, 21 de maio de GOLDFARB 16 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. GOLDFARB 20 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. API SPE 09 PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. 7 / 7