REGULAMENTO DA PROMOÇÃO DENOMINADA IMÓVEL COM DESCONTO II

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1 REGULAMENTO DA PROMOÇÃO DENOMINADA IMÓVEL COM DESCONTO II A empresa RODOBENS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S/A., com sede na Avenida Francisco das Chagas de Oliveira, nº 2500, Higienópolis, em São José do Rio Preto, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob o nº / , doravante denominada simplesmente RNI, estabelece o presente regulamento da promoção denominada Imóvel com Desconto, o qual se regerá nos termos e condições a seguir estipuladas. A promoção objeto do presente regulamento é de autoria da RNI, contudo, abrange todas as sociedades de propósito específico ( SPEs ), incorporadoras imobiliárias e a si coligadas, abaixo mencionadas: SPE Empreendimento CNPJ I161 TERRA NOVA RONDONÓPOLIS I / I246 MORADAS MONTES CLAROS I / I256 TERRA NOVA PATOS DE MINAS I / I257 MORADAS PATOS DE MINAS I / I070 TERRA NOVA CAMPOS GOYTACAZES I / I198 TERRA NOVA FEIRA DE SANTANA I / I293 MORADAS PACATUBA / I153 ALVORADA IV / I077 TERRA NOVA PONTA GROSSA I / I103 TERRA NOVA CASCAVEL I / I116 TERRA NOVA CASCAVEL III / I151 MORADAS PONTA GROSSA / I159 TERRA NOVA FOZ DO IGUAÇU I / I218 TERRA NOVA ARAÇATUBA I / I262 MORADAS ITAPETININGA / Esta promoção, cujo regulamento é de autoria da RNI, é instituída na modalidade comprou, ganhou e tem por objetivo incentivar as vendas de unidades autônomas 1

2 (casas ou apartamentos) objeto dos empreendimentos mencionados no item 1.1, abaixo. O presente regulamento revoga integral e automaticamente o regulamento da promoção anterior Imóvel com Desconto, datado de 20 de novembro de 2012 a 15 de janeiro de 2013, introduzindo as novas regras e condições para contemplação pelos clientes participantes. 1. EMPREENDIMENTOS PARTICIPANTES: 1.1. A presente promoção abrange apenas e tão somente as unidades autônomas (casas ou apartamentos) cujas obras se encontram concluídas, ou seja, com habitese expedido pela Municipalidade competente, bem como aquelas em edificação, mas que se encontram habilitadas aos procedimentos de financiamento bancário na planta, que se localizem nos seguintes empreendimentos residenciais: Empreendimento TERRA NOVA RONDONÓPOLIS I MORADAS MONTES CLAROS I TERRA NOVA PATOS DE MINAS I MORADAS PATOS DE MINAS I TERRA NOVA CAMPOS GOYTACAZES I TERRA NOVA FEIRA DE SANTANA I MORADAS PACATUBA ALVORADA IV TERRA NOVA PONTA GROSSA I TERRA NOVA CASCAVEL I TERRA NOVA CASCAVEL III MORADAS PONTA GROSSA TERRA NOVA FOZ DO IGUAÇU I TERRA NOVA ARAÇATUBA I MORADAS ITAPETININGA 2

3 1.2. Não estão contemplados pela presente promoção outros empreendimentos incorporados e/ou edificados pela RNI ou SPEs, não mencionados no item 1.1, supra. 2. DA VIGÊNCIA E PARTICIPANTES: 2.1. Pela presente promoção, somente poderão participar da presente promoção e serão premiados os promissários compradores ( clientes ) que adquirirem unidades autônomas (casas ou apartamentos) nos empreendimentos residenciais supramencionados entre os dias 31 de janeiro de 2013 e 31 de Março de 2013 ( período de aquisição ), desde que preencham totalmente os requisitos constantes do presente regulamento A premiação somente será concedida aos clientes que adquirirem a unidade autônoma (casa ou apartamento) à vista, por meio de recursos próprios, ou àqueles que comprovarem no ato da compra que possuem: (i) recursos depositados em conta vinculada do FGTS Fundo de Garantia por Tempo de Serviço há mais de 3 (três) anos; ou (ii) renda comprovada formalmente, ou seja, sejam empregados com registro formal há pelo menos 03 (três) meses, comprovado mediante apresentação de holerites e CTPS, ou outro documento compatível que comprove recebimento de renda mensal fixa pelo mesmo período informado Portanto, a não demonstração de uma das condições constantes dos incisos i ou ii do item 2.1.1, supra, resultará na imediata revogação da premiação da presente promoção, caso já concedida, quando então deverá o cliente pagar à RNI o correspondente ao desconto concedido, devidamente atualizado pelo(s) índice(s) contratado no instrumento particular de compromisso de venda e compra da respectiva unidade autônoma (casa ou apartamento) Entender-se-á por aquisição, a efetiva formalização do instrumento particular de compromisso de venda e compra da respectiva unidade autônoma (casa ou apartamento) durante o período de aquisição antes informado, nos termos dos valores constantes das tabelas de preço do empreendimento residencial respectivo. 3

4 2.3. Caberá exclusivamente ao cliente todas as providências para obtenção do financiamento bancário junto a instituição financeira, bem como todas as despesas, tributos, registro, averbação e emolumentos decorrentes do mesmo Assim, não estarão abrangidos pela presente promoção os clientes que (i) subscreverem apenas e tão somente propostas de compra, reservas de imóvel e/ou qualquer outro documento que não o instrumento particular de compromisso de venda e compra da respectiva unidade autônoma (casa ou apartamento); (ii) não comprovarem o atendimento a uma das condições constantes do item 2.1.1,; e (iii) adquirirem a unidade autônoma (casa ou apartamento) fora do período de aquisição abaixo mencionado. 3. MECÂNICA DA PROMOÇÃO: 3.1. O cliente interessado em participar da presente promoção deverá acessar o site da RNI ( clicar no link denominado imóvel com desconto, proceder à leitura e aceitação das condições do presente regulamento, preencher o formulário próprio de adesão, quando então será emitido um cupom numerado para sua participação e eventual concessão da premiação abaixo especificada De posse do cupom supramencionado, deverá o cliente interessado comparecer ao escritório / plantão de vendas do empreendimento residencial por ele escolhido, no prazo de validade, apresentá-lo ao coordenador local de vendas, e vindo ele a adquirir uma das unidades autônomas (casa ou apartamento) disponível no respectivo empreendimento, bem como se enquadrar nos requisitos do presente regulamento, poderá se utilizar do referido cupom e obter o desconto correspondente ao empreendimento no preço da unidade autônoma, a ser concedido com base na tabela de vendas vigente na oportunidade É limitada a utilização de apenas um (01) cupom para cada aquisição de unidade autônoma (casa ou apartamento) pelo cliente. A não utilização do cupom correspondente pelo cliente ou a inexistência de unidade autônomas disponíveis nos empreendimentos não gerará em favor do mesmo qualquer direito indenizatório ou a 4

5 conversão do seu valor em espécie, bem ainda a qualquer outro benefício por ele pretendido O cupom apresentado somente poderá ser utilizado para abatimento do preço do empreendimento pretendido pelo cliente, não podendo ser utilizado para compra de outra unidade autônoma em qualquer dos outros empreendimentos da RNI ou SPEs. 4. DA PREMIAÇÃO: 4.1. Ao cliente que atender todos os requisitos antes descritos será concedido um abatimento no preço de tabela de vendas relativo a aquisição da unidade autônoma (casa ou apartamento), no valor especificado na tabela abaixo, observado ainda a disposição constante do item 2.1.2, supra. SPE Empreendimento Etapa de construção Desconto I161 TERRA NOVA RONDONÓPOLIS I 1A R$ 1.000,00 I161 TERRA NOVA RONDONÓPOLIS I 1B R$ 1.000,00 I161 TERRA NOVA RONDONÓPOLIS I 1C R$ 1.000,00 I161 TERRA NOVA RONDONÓPOLIS I 2A R$ 1.000,00 I161 TERRA NOVA RONDONÓPOLIS I 2B R$ 500,00 I161 TERRA NOVA RONDONÓPOLIS I 2C R$ 500,00 I246 MORADAS MONTES CLAROS I 1 R$ 1.000,00 I246 MORADAS MONTES CLAROS I 2 R$ 1.000,00 I246 MORADAS MONTES CLAROS I 3 R$ 1.000,00 I246 MORADAS MONTES CLAROS I 4 R$ 1.000,00 I246 MORADAS MONTES CLAROS I 5 R$ 1.000,00 I256 TERRA NOVA PATOS DE MINAS I 3A R$ 1.000,00 I256 TERRA NOVA PATOS DE MINAS I 3B R$ 1.000,00 I256 TERRA NOVA PATOS DE MINAS I 3C R$ 1.000,00 I256 TERRA NOVA PATOS DE MINAS I 4D R$ 1.000,00 I256 TERRA NOVA PATOS DE MINAS I 4E R$ 1.000,00 I257 MORADAS PATOS DE MINAS I 1 R$ 1.000,00 I257 MORADAS PATOS DE MINAS I 2 R$ 1.000,00 I257 MORADAS PATOS DE MINAS I 3 R$ 1.000,00 I257 MORADAS PATOS DE MINAS I 4 R$ 1.000,00 I257 MORADAS PATOS DE MINAS I 5 R$ 1.000,00 I070 TERRA NOVA CAMPOS GOYTACAZES I 1 R$ 1.000,00 I070 TERRA NOVA CAMPOS GOYTACAZES I 2A R$ 1.000,00 5

6 I070 TERRA NOVA CAMPOS GOYTACAZES I 2B R$ 1.000,00 I070 TERRA NOVA CAMPOS GOYTACAZES I 3 R$ 1.000,00 I198 TERRA NOVA FEIRA DE SANTANA I 1 R$ 1.000,00 I198 TERRA NOVA FEIRA DE SANTANA I 2 R$ 1.000,00 I198 TERRA NOVA FEIRA DE SANTANA I 3 R$ 1.000,00 I198 TERRA NOVA FEIRA DE SANTANA I 4 R$ 1.000,00 I198 TERRA NOVA FEIRA DE SANTANA I 5 R$ 1.000,00 I293 MORADAS PACATUBA 1 R$ 1.000,00 I293 MORADAS PACATUBA 2 R$ 1.000,00 I293 MORADAS PACATUBA 3 R$ 1.000,00 I293 MORADAS PACATUBA 4 R$ 1.000,00 I293 MORADAS PACATUBA 5 R$ 1.000,00 I153 ALVORADA IV 1 R$ 1.000,00 I153 ALVORADA IV 2 R$ 1.000,00 I153 ALVORADA IV 3 R$ 1.000,00 I077 TERRA NOVA PONTA GROSSA I 1A R$ 1.000,00 I077 TERRA NOVA PONTA GROSSA I 1B R$ 1.000,00 I077 TERRA NOVA PONTA GROSSA I 1C R$ 1.000,00 I103 TERRA NOVA CASCAVEL I 1 R$ 1.000,00 I116 TERRA NOVA CASCAVEL III 4 R$ 1.000,00 I116 TERRA NOVA CASCAVEL III 1A R$ 1.000,00 I116 TERRA NOVA CASCAVEL III 1B R$ 1.000,00 I116 TERRA NOVA CASCAVEL III 2 R$ 1.000,00 I116 TERRA NOVA CASCAVEL III 3 R$ 1.000,00 I151 MORADAS PONTA GROSSA 1 R$ 1.000,00 I151 MORADAS PONTA GROSSA 2 R$ 1.000,00 I151 MORADAS PONTA GROSSA 3 R$ 1.000,00 I151 MORADAS PONTA GROSSA 4 R$ 1.000,00 I151 MORADAS PONTA GROSSA 5 R$ 1.000,00 I159 TERRA NOVA FOZ DO IGUAÇU I 1 R$ 1.000,00 I159 TERRA NOVA FOZ DO IGUAÇU I 3 R$ 1.000,00 I159 TERRA NOVA FOZ DO IGUAÇU I 4 R$ 1.000,00 I159 TERRA NOVA FOZ DO IGUAÇU I 5 R$ 1.000,00 I159 TERRA NOVA FOZ DO IGUAÇU I 6 R$ 1.000,00 I218 TERRA NOVA ARAÇATUBA I 4 R$ 1.000,00 I218 TERRA NOVA ARAÇATUBA I 2 R$ 1.000,00 I218 TERRA NOVA ARAÇATUBA I 1 R$ 1.000,00 I218 TERRA NOVA ARAÇATUBA I 3 R$ 1.000,00 I218 TERRA NOVA ARAÇATUBA I 5 R$ 500,00 I218 TERRA NOVA ARAÇATUBA I 6 R$ 500,00 I262 MORADAS ITAPETININGA 1 R$ 1.000,00 I262 MORADAS ITAPETININGA 2B R$ 1.000,00 I262 MORADAS ITAPETININGA 3 R$ 1.000,00 I262 MORADAS ITAPETININGA 4 R$ 1.000,00 I262 MORADAS ITAPETININGA 5 R$ 1.000,00 6

7 4.2. O não atendimento pelo cliente de qualquer uma das condições antes mencionadas redundará na não concessão do prêmio acima citado, ou seja, deverá o mesmo adquirir o imóvel pelo preço total constante da tabela de vendas vigente, sem que tal fato gere qualquer direito indenizatório em seu favor Não estão incluídas na presente premiação as despesas com ligações telefônicas, acessos à internet, estacionamentos, gorjetas, transporte, passagens, hospedagens, refeições, tributos e documentações, além de outras despesas não descritas no presente regulamento, mas que eventualmente decorram dos termos da presente promoção. 5. DISPOSIÇÕES FINAIS: 5.1. A presente promoção poderá ser cancelada pela RNI ou SPEs em decorrência da constatação de caso fortuito e força maior, ou ainda, por conveniência das empresas, sem que tal fato implique em qualquer tipo de indenização em favor do cliente O cliente participante desta promoção autoriza a RNI ou SPEs a fazerem uso de suas imagens, declarações, nomes e som de voz para a divulgação do mesmo por meio de qualquer meio de comunicação existente ou que possa vir a existir A não adesão pelo cliente aos termos do presente regulamento e promoção não gerará em favor do mesmo qualquer desconto do preço da unidade autônoma (casa ou apartamento), quando então restará caracterizada sua renúncia aos termos da presente promoção e premiação da mesma decorrente Todo e qualquer desconto no preço de unidade autônoma (casa ou apartamento) pela RNI ou SPEs será interpretado como ato de mera liberalidade, não sendo vinculantes às demais comercializações dos empreendimentos Não poderão participar da presente promoção clientes cujas unidades autônomas (casas ou apartamentos) sejam objeto de permuta com a RNI ou SPEs, ou que já 7

8 tenham se beneficiado de outras promoções e/ou políticas de descontos implementadas pela RNI O presente regulamento poderá ser alterado a qualquer momento pela RNI, independentemente de prévia notificação, cabendo exclusivamente aos clientes o acompanhamento sobre a presente promoção, por meio do site da empresa e/ou central de relacionamento ( ) Quaisquer dúvidas, divergências ou situações não previstas neste regulamento, serão analisadas e decididas unilateralmente pela diretoria da RNI A promoção independe de qualquer modalidade de sorteio, vale-brinde, concurso ou operação assemelhada, não estando, portanto, sujeita à autorização prévia estabelecida no artigo 1º da Lei nº 5.768/71. O cliente abaixo identificado declara ter plena ciência aos termos constantes do presente regulamento, concordando expressamente com todos seus termos, cláusulas e condições. São José do Rio Preto, 01 de março de Rodobens Negócios Imobiliários S/A 8