IMÓVEL. seccionado por rio e confrontação com rio

Transcrição

1 IMÓVEL seccionado por rio e confrontação com rio

2 6 Patrícia Ferraz Mat. 452 Fazenda Scaglione Transc Fazenda Palocci Matrícula hectares 3 5 Geisa Sandri Mat Posse de Vicente Amadei 4 João Galhardo Transc

3 6 1 hectare Patrícia Ferraz Mat. 452 Gleba????? A 9 10 hectares Fazenda Scaglione Transc Gleba B 20 hectares 5 Geisa Sandri Mat Posse de Vicente Amadei 9 (A) + 20 (B) + 1 (rio) = 30 4 João Galhardo Transc

4 3 imóveis sítio + rio público (navegável) + sítio rio = imóvel confrontante Mat. 452 Mat rio Mensalão 2 imóveis sítio + sítio riacho (rio privado) = mero indicador da divisa Mat. 452 Mat riacho Mensalinho homologado pelo Mestre Diógenes Gasparini

5 aluvião what is this?

6 Aluvião - Código Civil Art Os acréscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depósitos e aterros naturais ao longo das margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem indenização.

7 com o passar do tempo... Mat. 435 Herceli Soares Mat. 671 Haroldo Mattiazzi 1980

8 com o passar do tempo

9 com o passar do tempo

10 com o passar do tempo

11 com o passar do tempo

12 com o passar do tempo... terreno adquirido por acessão natural terreno perdido por processo natural? Mat. 435 Herceli Soares Mat. 671 Haroldo Mattiazzi 2000 x x

13 Sítio Galhardo particular SITUAÇÃO ANTERIOR Área Pública Sítio Carvalhaes particular rio navegável - rio público

14 ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO x

15 ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO x

16 ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO x

17 ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO x

18 ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO x

19 ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO x

20 ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO x

21 ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO x

22 ALTERAÇÕES NATURAIS NO CURSO DO RIO x

23 SITUAÇÃO ATUAL Sítio Galhardo particular Área Pública Fazenda Vampré particular x

24 SITUAÇÃO ANTERIOR Sítio Galhardo particular Área Pública Fazenda Vampré particular x

25 SITUAÇÃO ATUAL Sítio Galhardo particular Área Pública Fazenda Vampré particular x

26 SITUAÇÃO ATUAL SITUAÇÃO ANTERIOR área pública desafetada área privada afetada Sítio Galhardo particular Área Pública Fazenda Vampré particular

27 Aluvião - Código Civil Art Os acréscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depósitos e aterros naturais ao longo das margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem indenização.

28 RIO JACUPIRANGA VALE DO RIBEIRA - SP Sítio de Ana Paula Frontini Usucapião, aquisição Retificação originária ou não ingressa na por aluvião Matrícula? Fazenda de Sérgio Busso divisa atual anterior

29 Aquisição da Propriedade Imobiliária usucapião desapropriação ação judicial específica ação judicial específica registro do título aquisitivo sucessão causa mortis acessão: ilhas aluvião avulsão álveo abandonado construções e plantações atuação direta no RI ação judicial específica Retificação Extrajudicial da Descrição Tabular do Imóvel irrelevante para o RI atuação direta no RI (com CND Inss)

30 DEMARCAÇÃO DE TERRENOS MARGINAIS Decreto-lei n.º 9.760, de 05 de setembro de 1946: Art. 4º São terrenos marginais os que banhados pelas correntes navegáveis, fora do alcance das marés, vão até a distância de 15 (quinze) metros, medidos horizontalmente para a parte da terra, contados desde a linha média das enchentes ordinárias.(ano de referência para a caracterização de terrenos marginais é de 1867, quando editada a Lei nº /09/1867) bem como os terrenos marginais e as praias fluviais;

31 DEMARCAÇÃO DE TERRENOS MARGINAIS Como Proceder?? Deve-se fazer um "buffer" de 15,00m da margem já demarcada. Deixar claro a dimensão de 15,00m entre a margem demarcada (poligonal denominada LMEO - Linha Média das Enchentes ordinária) e o limite dessa faixa, cuja poligonal se denomina LLTM - Linha Limite dos Terrenos Marginais. No interior da faixa deve-se indicar: Terreno Marginal de propriedade da União Federal conforme Decreto-lei n.º 9.760, de 05 de setembro de 1946.