L O C A L I Z A Ç Ã O. O ponto perfeito para um novo conceito de shopping na Tijuca R U A C A M P O S S A L E S, 1 1 8

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3 L O C A L I Z A Ç Ã O R U A C A M P O S S A L E S, O ponto perfeito para um novo conceito de shopping na Tijuca A elegância e a inovação fazem parte do projeto arquitetônico do Parque Shopping America. Localizado em um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Norte do Rio, a Tijuca, o empreendimento abrigará as melhores marcas e práticas sustentáveis do setor. Tudo cuidadosamente pensado e seguindo as mais modernas tendências do Mercado de Shopping Centers. O Polo Gastronômico, por exemplo, tem vista privilegiada para um terraço aberto e descolado que será uma excelente área de convivência para os clientes do Mall.

4 Localizado em um dos mais charmosos bairros da Zona Norte da cidade, o Shopping ficará num local privilegiado, cercado por residências de alto padrão, colégios, universidades, hospitais e centros empresariais.

5 Localizado na Rua Campos Sales, onde funcionava a antiga sede do America Football Club, no coração da Tijuca. Por ser uma região com alta ocupação, tanto de comércio, quanto de domicílios, o fluxo de carros e pedestres é extremamente elevado.

6 A dois minutos a pé da estação de metrô Afonso Pena. Em frente a pontos de ônibus, rodeado de serviços, com ruas largas e topografia totalmente plana.

7 Região adensada, muito bem atendida por transporte público. O local demandava um empreendimento desse porte.

8 Á R E A S DE I N F L U Ê N C I A A Tijuca que prospera

9 O S H O P P I N G

10 Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto. Fachada

11 Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto.

12 Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto.

13 Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto.

14 Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto.

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16 Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto. M A P A P I S O 1

17 Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto. M A P A P I S O 2

18 Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto. M A P A P I S O 3

19 Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto. M A P A P I S O 4

20 Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto. M A P A S E D E C L U B E

21 O S H O P P I N G E M N Ú M E R O S

22 Ficha Técnica Área bruta locável: m² Inauguração: *abril de 2021 Número de operações: 268 Âncoras: 03 Estacionamento: 779 vagas Área de abrangência: Tijuca, Vila Isabel, Maracanã, Usina, Grajau, Andaraí, Rio Comprido, Cidade Nova, Catumbi, São Francisco Xavier, Riachuelo, Estácio, São Cristóvão e Centro Empreendedor: LACBRA Comercialização: Grupo AMMalls Localização: Rua Campos Sales, 118 *previsão de inauguração

23 Estacionamento Área do terreno m2 ABL (área bruta locável) m2 Área construída m2 Área total edificada m2 Número de lojas 268 Lojas satélites 230 Lojas âncora 03 Megalojas 08 Alimentação 25 Cinema 06 salas Park Game 01 Vagas de Estacionamento: 779

24 Perfil das famílias Na área de influência, mais da metade das famílias pertence à classe B (55%), valor acima da média do Rio de Janeiro e do país. Renda familiar média Rio de Janeiro - R$ 5.999,00/mês Renda familiar média área primária - R$ ,00/mês Renda familiar média outras áreas - R$ 8.701,00/mês Total de domicílios - 247,1 mil Total da população - 578,3 mil

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26 Faça parte desse negócio de sucesso!

27 Apresentação Institucional

28 Visão estratégica, comprometimento e busca constante pela maximização dos resultados O Grupo AMMalls tem como foco prestar todos os serviços relacionados ao planejamento, desenvolvimento e comercialização de shopping centers e empreendimentos imobiliários e comerciais, através de uma equipe multidisciplinar experiente e comprometida na entrega do serviço contratado. Visão estratégica, comprometimento em entregar o que foi planejado e busca constante pela maximização dos resultados compõem o tripé de atuação da equipe e parceiros nos projetos assumidos pelo Grupo AMMalls. Com mais de 28 anos de experiência no setor, o CEO Antonio Mamede sedimentou relacionamento com as principais redes varejistas do Brasil, além de inúmeros parceiros e prestadores de serviços para shopping centers, o que sempre permitiu agilidade nos negócios e rentabilidade para os investidores.

29 Serviços em toda a cadeia de atividades relacionadas ao desenvolvimento de shoppings centers e lançamentos imobiliários Planejamento, desenvolvimento, comercialização e gestão de shoppings centers e empreendimentos imobiliários formam o core business da AMMalls, alocando equipe multidisciplinar experiente com vistas a garantir o melhor desempenho das atividades inerentes ao escopo do serviço contratado. É desta forma que a empresa acredita que, ao longo de sua existência, permanecerá construindo relacionamentos de confiança com seus contratantes e parceiros comerciais.

30 Principais participações do fundador Participação no planejamento, desenvolvimento, comercialização, gestão e assessoria em aquisições de mais de 50 shoppings centers no país, perfazendo mais de 1 milhão de m² em ABL, como: Região Sudeste: Shopping Grande Rio Rio Ville Shopping West Shopping Rio Carioca Shopping Via Parque Shopping Recreio Shopping Shopping Leblon Laranjeiras Mall Bangu Shopping Shopping Jardim Guadalupe Center Shopping Rio São Gonçalo Shopping Rio Bossa Nova Mall Santa Cruz Shopping Passeio Shopping São Paulo Market Place Shopping Taboão da Serra Pátio Cianê Santana Parque Shopping Super Shopping Osasco Monte Carmo Shopping Shopping Serra Sul Spazio Ouro Verde Região Sul Shopping Iguatemi Florianópolis Beiramar Shopping Shopping Itaguaçu Iguatemi Porto Alegre Moinhos Shopping Shopping Praia de Belas Região Centro-Oeste Brasília Tower Shopping Terraço Shopping Região Norte Boulevard Belém Shopping Via Norte Manaus Pátio Roraima Shopping Região Nordeste Shopping Pátio Maceió Salvador Shopping Shopping Barra Shopping Guararapes Shopping Jardins

31 Parcerias CLIENTES 5R Aliansce Ancar Ivanhoe Banco Comind BR Malls Cyrela Ecia Irmãos Araújo Even Grupo Beiramar Grupo Marcelino Martins Grupo Paulo Octávio Grupo Partage Grupo RBS Grupo Santa Isabel HSI IESC JCPM Metrô Rio Odebrecht Saphyr Sendas Sonae Splice Supervia Tenco VAREJO Banco Bradesco Banco Itaú Barra Grill Bob s Burger King Citibank C&A C&C Camicado Casa & Video Casas Bahia Cassol Centauro Churrascaria Fogo de Chão Cine Araújo Cinépolis Cinemark Cinesystem Grupo Pão de Açúcar Fastshop Kalunga Kinoplex Le Lis Blanc Leroy Merlin Lojas Americanas Lojas Avenida Lojas Renner Magic Games Marisa Mc Donalds Mr. Cat O Boticário Osklen Pague Bem Play City Play Toy Ponto Frio Prezunic Riachuelo Ricardo Eletro Richards Ri Happy Salinas Smart Fit South Starbucks Subway Supermercados Guanabara TNG Tok Stok UCI Universidade Castelo Branco Varanda Grill Vivara VR Zara Walmart PRESTADORES DE SERVIÇOS Arquitetura: Eduardo Mondolfo Publicidade: Eleve Comunicação Pesquisa: Ibope Advogados: Bocater Fabio Martins

32 Nosso negócio é tangibilizar e rentabilizar grandes negócios!

33 Contato