~ am. Cõm VIVIANE TURMINA DE LARA FERNANDES, comerciante, portador da C.I.

Transcrição

1 SI CircunsoriçAo - Curitiba - Paran6 Rua José Loureiro, 133 1st andar Fone: TITULAR~ ITALO CONTI JONIOR C.P. F /91 l Htül~l HU lii:hal J /1 IM6VEL: Lote de terreno n9 24 (vinte e quatro), da Planta XAXIM III, situado no xaxim, nesta Cidade de Curitiba, medindo 16,00 metros de frente para a rua n9 01; por 24,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pelo lado direito, de quem da rua olha o imóvel, com o lote de indicação fiscal , pelo lado esquerdo com o lote de indicação fiscal ; tendo 16,00 metros na linha dos fundos, onde confronta com o lote de indicação fiscal ; perfazendo a área de 384,00 metros quad~ados, sem benfeitorias, Indicação Fiscal: Setor 82, Quadra 153, Lote PROPRIETARIOS: EDE:S!O NASSAR e sua mulher ARLETE FERNANDES NASSAR, / brasiíeiros, 'advogado e do lar, portadores, respectivamente, das C.I.RG n9s PR e PR, inscritos no CPF/MF sob n , residentes e domiciliados à Rua Venezuela, 65- Jardim América, em Assis Chateaubriand-PR. T!TULO AQUISITIVO: Transcrição n , do Livro 3-I, deste Ofício. RESSALVA: Os elementos omissos no registro anterior (metragens e con fronfaçoes}, foram supridos no titulo apresent o, p d ção e responsabilidade das partes, conforme autoriza Pro im to 88/93 Dou fé. CUritiba, 15 de fevereiro R-1/ Prot Consoante Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada ãs fls. 21/22 1 do Livro 671-na, no 59 Tabelionato des ta Capital, em 23 de dezembro de EDESIO NASSAR e sua mulher AR LETE FERNANDES NASSAR, já qualificados, venderam a FABRICIO FERNAN-7 DES, brasileiro, casado sob o regime de comunhão universal de bens Cõm VIVIANE TURMINA DE LARA FERNANDES, comerciante, portador da C.I. RG 7/R PR e inscrito no CPF/MF sob n , resi dente e domiciliado à Rua Pedro Moro Netto, 49 - Xaxirn, nesta Cidade, o imóvel objeto da presente matricula, pelo preço de R$-5.000,00 1 (cinco mil reais), sem condições. (D tr. n9 O 3/95. ITBI: Guia n , paga sobre R$ Cus as: R$- 89,9 ou fé. Curitiba, 15 de fevereiro de l (a) OFICIAL DO REGISTRO ~ am R-2/ Prot , de 03/06/97 Consoante Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada às fls. 114/115, do Livro 229-E, no Tabelionato Distrital do Pinheirinho, desta Capital, em 10 de maio de 1997, FABRICIO FERNANDES e sua mulher VIVIANE TURMINA DE LARA FERNANDES, brasileiros, casados sob o regime de comunhão universal de bens, comerciante e do lar, portadores, ele da C.I. no 7/R PR e do CIC no , ela da C. I. no PR e do CIC no , residentes e domicili ados à Rua Pedro Moro Neto, 49 Xaxim, nesta Capital, venderam à MARIA TEREZINHA ALVES DE BARROS RIBEIRO DOS SANTOS, brasileira, solteira, maior por emancipação, do lar, portadora da C.I. no PR e do CIC no , residente e domiciliada à Rua Cel. Luiz José dos Santos, 3929 Xaxim, nesta Capital, a NUA PROPRIEDADE do imóvel objeto da presente matrícula, pelo preço de R$-8.100,00 {oito mil e cem reais), aí incluído o valor da v.enda do usufruto do imóvel, sem condições. (ITBI Guia 27 86, pa obre o valor de R$ ,00. Cust 94 X C~ R$-24, 8). Dou Curitiba, 03 de junho de 199 OFICIAL ' SEGUENOVERSO-----J

2 -----CONTINUAÇÂO " DO REGISTRO. am R-3/ Prot , de 03/06/97 Consoante Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada âs fls. 114/115, do Livro 229-E, no Tabelionato Distrital do Pinheirinho, desta Capital, em 10 de maio de 1997, FABRICIO FERNANDES e sua mulner VIVIANE TURMINA DE LARA FERNANDES, já qualificados, venderam a AURÉLIO DA SILVA E SOUZA, brasileiro, separaqo judicialmente, aposentado, 'portador da C. I. no PR e do CIC no , residente e. domiciliado à Rua Cel. Luiz. José dos Santos, 3929 Xaxim, nesta Capital, o USUFRUTO do imóvel objeto da presente matrícula, pelo preço de R$-8.100,00 (oito mil e cem reais), aí incluído o valor da ven a da nua propriedade do imóvel, sem condições. (ITBI Guia no 2765 O, paga re~ or de R$-8.100,00. Custas: 1.192,46 R -91 2). Dou fé... uri a, 03 de junho de (a) -=~==~:;~~~~~~~~====~--L am : (,._I.. AV-4/ Prot , de 09/04/2001 Consoante requ3rimento de 26 de janeiro.de 2001, devidamente ~ssinado e com firma reconhecida e faz prova o Certificado de Conclusão de Obras no (2 Via}, expedido pela Prefeitura Municipal desta Cidade, em e a CND-INSS no , expedida em , os. quais ficam arquivado~ neste Off~io, AVERBA-SE sobre o im6vel ohjeto da presen.te matr.ícula, a CONSTRUÇÃO de uma residênc.:ia 1..oaifamiliar, em.alv.en?tria, com um. pavimento e com 145,37 metros. qu~..:!:t acbs. de área constr.uídi'\, a q~.+al tom.ou o no 3929 da numeração Jl::r-:.:dial. d ua Çel. Luiz José dos Santod. Apresentada ART (CREA-P!:: no 1701 itada. ~CustaR: 314,93 VRC = ~ 3, 62) fé 09 de abril de (a) OFICIAL DO ~EGISTRO..7(iam , , AV-5/ Prot , de 10/04/2001 Consoante Escritur a Pública de Compra e Venda; l avrada às fls. 81/83, do Livro 292-E, no Tabelionato Distrital do Pi nheirinho, desta Capital, em 26 de janeiro de 2001, AVERBA-SE O CANCELAMENTO do Usufruto, objeto do registro 3 (três), da presente matricula, em virtude da renúncia do usufrutuário AURÉLIO ba SILVA E SOUZA, brasileiro, separado judicialmente, portador da C.I. no PR e do CIC no , residente. e domiciliado à Rua Cel. Luiz José dos Santos, Xaxim, jicando, por consequência, cancelado aquele registro, consolidando~se a propriedade plena do imóvel em proveito da nua pr oprietária, MARIA TEREZINHA ALVES DE BARROS RIBEIRO DOS SANTOS. (ITBI Guia no 44~.850, paga sobre R$ ,00. Apres'entada GR-FUNREJUS no valor de' R$-70,00, quitada. (Custas: VRC = R$ -161, 70). Dou fé. Curi tiba, 10 de abr il de (a) ~c4,..9=:.,. am ---~---- -~ ~ : , R-6/ Prot ~b. 1~ 10/Ó4/20Ql Consoante Escritura Pública de Compra e Venda, lavr~da. às fls. 81/83, do Livro E, no. Tabelior..ato Distrital do Pinhe.~rinhc. desta Capital, em 26 de janeiro de 2001, MARIA T~REZl~~ ALVES DE BARROS RIBEIRO DOS ' ~ SEGUE ~

3 '----:--~-----j l' _85_4 12 ],----CONTINUAÇÃo SANTOS, brasileira, solteira, maior, do lar; portadora da C. I. no PR e do CIC no ,0,~r.ésidente e domiciliada à Rua Cel. Luiz José dos Santos, ~ ::: Xaxlm,. nesta Capital, vendeu a AQUIO. FRUXO, brasileiro~ casado, em , sob o regime de.comunhão universal de bens com ADERCI NAVAS FRUXO, do comércio, portador da C.I. no SP e 'do CIC n o , residente e domiciliado à Rua João Gelmini, 565 Jardim Brasil, em Americana-SP, o imóvel objeto da presente matrícula, inclusive, a residência, nele existente, pelo preço de R$ ,00 (setenta mil. reais), dos quais, R$ ,00 (dez. mi l reais), recebidos ~m moeda corrente nacional e o saldo de R$ ,00 (sessenta mil reais), a ser pago em 2 (duas) parcelas mensais e fixas, representadas por Notas Promissórias, no valor de R$ ,00 (trinta mil reais) cada uma, com vencimentos, a primeira, em 23 de fevereiro de 2001 e, a segunda, em 23 de março de Condições: Foi instituído PACTO COMISSÓRIO, na forma do artigo do Código Civil, pelo qual ficarã de pleno direito desfeita a venda, se o adquirente deixar. de efetuar um dos referidos pagamentosi servindo de quitação total do preço, o recibo passado no verso das referidas notas promissórias. (ITBI Guia no , paga sobre o valor. de R$-70. ooo, 00. Apresentada GR-FUNREJUS no valor de R$-140,00, quitada. Custas: VRC = R$-323,-tQf: :~o~ _fé. Curitiba, 10 de abril de (a) ~M A.W Jam AV.'l/ Prot , de 18/05/2001 Consoante requerimento de 16 de mai o de 2001, devidamente assinado e com firma reconhecida e faz prova as Notas Promissórias (001/002), quitadas, que ficam arquivados neste Oficio, AVERBA-SE ao registro 6 (seis) da presente matrícula, a. INTEGRALIZAÇÃO DO PAGAMENTO do preço de aquisição do imóvel, ficando, por consequência, CANCELADO o Pacto Comissório, constante daquele registro. (Custas : VRC = R$ - 161,70). Dou fé. Curitiba, 18 de maio de (a) ~ OFICIAL DO REG I STRO. --; RB. AV-8/ Prot , de 25/03/ Consoante requerimento de 18 de março de 2008, devidamente assinado e com firma reconhecida e faz prova a Certidão de Casamento n , termo lavrado às fls. 228, do Livro no B-0112, do Cartório do lo Subdistrito da Sede da Comarca de Santo André-SP, a qual envolve elementos da averbação da Separação Judicial, decretada pelo Juízo de Direito da 1" Vara de Família desta Comarca de Curitiba, no Proc. no 2168/2006, por sentença que transitou em julgado em 25/07/2006, que ficam arquivados neste Ofício, AVERBA-SE ao registro 6 (seis), da presente matrícula, a SEPARACÃO JUDICIAL do adquirente, AQUIO FRUXO e sua mulher ADERCI NAVAS FRUXO, ficando alterado estado civil de para separados judicialmente, sendo que la volt u nome de sol te ira: ADERCI NAYAS. (Custas: VRC =R -6 Curitiba, 16 de. abril de vide verso ~ SEGUE ~

4 r------continuação ~ R-9/ Prot de 02/06/ Consoante Instrumento Particular de Venda e Compra de Bem Imóvel, Financiamento nas Normas do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) com Garantia do Imóvel por Alienação Fiduciária e Outras Avenças, com caráter de escritura pública, na forma da l ei, firmado nesta Capital, em 30 de abril de 2008, ficando uma via arquivada neste Ofício, ADERCI NAVAS, brasileira, separada judicialmente, do lar, portadora da C.I. nd SP e do CIC n , residente e domiciliada à Rua Cel. Luiz José dos Santos, Xaxim, nesta Capital e AQUIO FRUXO, brasileiro, separado judicialmente, aposentado, portador da C.I. n~ SP e do CIC no , residente e domiciliado à Rua Silvio Talli, Centro, em Indaiatuba-SP, venderam à ELIANE APARECIDA DE ANDRADE COSTA e seu marido HENRIQUE OLIVEIRA COSTA, brasileir os, casados, em 26/01/2008, sob o regime de comunhão parcial de bens, bancários, portadores, ela da C.I. no ó pr e do CIC no , ele da C.I. no PR e do CIC no , residentes e domiciliados à Rua Coronel Luiz Jose dos Santos, Xaxim, nesta Capital, o imóvel objeto da presente matrícula, inclusive, a residência nele existente, pelo preço de R$ ,00 (cento e setenta mil reais), pago da seguinte forma: R$ ,00 (trinta e cinco mil reais), com recursos do FGTS dos compradores; R$ ,00 (oitenta mil reais), mediante financiamento concedido e o restante de R$ ,00 (cinquenta mil reais), com recursos próprios, sem condições. no 22094, pago sobre R$ ,00. Apresentada valor de R$-340,00, quitada. Custas : 12 VRC = Curitiba, 25 de junho de (a) EA.' R-10/ Prot de 02/06/ Consoante Instrumento Particular de Venda e Compra de Bem Imóvel, Financiamento nas Normas do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) com Garantia do Imóvel por Alienação Fiduciária e Outras Avenças, com caráter de escritura pública, na forma da lei, firmado nesta Capital, em 30 de abril de 2008, f i cando uma via arquivada neste Oficio, ELIANE APARECIDA DE ANDRADE COSTA e seu marido HENRIQUE OLIVEIRA COSTA, já qualificados, ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE, o imóvel objeto da presente matrícula, incl~sive, a residência nele existente, em favor do HSBC BANK BRASIL S.A. - BANCO MÚLTIPLO, pessoa jurídica de direito privado, com sede à Travessa Oliveira Belo, 34 - Centro, nesta Capital, inscrita no CNPJ/MF sob no / , para garantia da dívida, decorrente de financiamento concedido pelo Credor aos Devedores, no valor de R$ ,00 (oitenta mil reais), a ser paga no PRAZO de 240 (duzentos e quarenta) meses, em prestações mensais e sucessivas, com vencimento da primeira em 27 de junho de Taxa anual de juros : Nominal 8, 5000% e Efetiva 8,8391%. Multa: 10% (dez por cento) sobre o valor do saldo devedor apurado. Para os fins do disposto no artigo 24 1 VI, da Lei no /97, foi atribuído _ao imóvel alienado fiduciariamente o valor de R$ ,00 (cento e sessenta e cinco mil reais). O prazo de carência de que trata o artigo 26, 2 o 1 da Lei no /97, foi fixado em 30 (trinta} dias contad~~ ~o vencimento da prestação em atraso. Demais cláusulas e condições const antes do referido contrato. ( F'UNREJUS não incident.e-, nv ~ Lertnc.>s do art. 3 o, VI I, b, ~ SEGUE ~ ,

5 J l I 03F j pelo art. 1 o da Lei /99. u~ritiba, 25 de junho de ~ ~-----~------~+ OFICIAL DO EA AV- 11 / Prot , de 11/04/2014 Consoante Instrumento Particular. de Venda e Compra de Bem Imóvel, Financiamento com Garantia do Imóvel por Alienação Fiduciária e Outras Avenças, na forma do artigo 38 da Lei no 9. Si4, de , firmado nesta Capital, em 31 de março de 2014, ficando uma via arquivada neste Oficio, AVERBA-SE O CANCELAMENTO da Alienação Fiduciária, objeto do registro 10 (dez), da presente matricula, em virtude da quitação da dívida, pelo credor/fiduciário HSBC BANK BRASIL S. A. - BANCO MÚLTIPLO, pessoa jurídica de direito privado, com sede à Travessa Oliveira Bello, 34, 4 andar - Centro, nesta Capital, inscrita no CNPJ/MF sob no / , ficando, por consequência, cancelado aquele registro e consolidada a propriedade do imóvel objeto da presente matrícula em proveito dos fiduciantes ELIANE APARECIDA DE ANDRADE COSTA e seu marido HENRIQUE OLIVEIRA COSTA, já qualificados. {FUNREJUS 3, VII, b, no 9, da Lei 1 da Lei /99. Curitiba, 06 de maio ~~~~~~~~~==~~==~~~==::~o~f~i~c2i!a~l DO REGISTRO. R-12/ Prot , de 11/04/2014 Consoante I nstrumento Particular de Venda e Compra de Bem Imóvel, Financiamento com Garantia do Imóvel por Alienação Fiduciária e Outras Avenças, na forma do artigo 38 da Lei no , de , firmado nesta Capital, em 31 de março de 2014, ficando uma via arquivada neste Ofício, HENRIQUE OLIVEIRA COSTA e sua mulher ELIANE APARECIDA DE ANDRADE COSTA, brasileiros, casados, em 26/01/2008, sob o regime de comunhão parcial de bens, bancários, portadores, ele da C. I. no PR e inscrito no CPF/MF sob no , ela da C.I. no PR e inscrita no CPF/MF sob no , residentes e ~omiciliados à Rua Coronel Luiz José dos Santos, Xaxim, nesta Capital, VENDERAM a ANTONIO MARCOS FRANCISCO DE SOUZA e sua mulher CINTIA DO NASCIMENTO VILLATORE DE SOUZA, brasileiros, casados, em 22/12/1993, sob o regime de comunhão parcial de bens, empresários, portadores, ele da C. I. no PR e inscrito no CPF/MF sob no , ela da C.I. no PR e inscrita no CPF/MF sob no , residentes e domiciliados à Rua Corone l Luiz José dos Santos, Xaxim, nesta Capital, o imóvel objeto da presente matrícula, inclusive, a residência nele existente, pelo preço de R$ , 00 (quinhentos e cinquenta mil reais), pago da seguinte forma: R$ ,00 (.trezentos e setenta mil reais), mediante financiamento concedido e o restante de R$ ,00 (cento e oitenta mil reais), com recursos próprios, sem condições. (ITBI pago pela Guia de Recolhimento de Protocol o no 16322/2014, sobre o valor de R$ ,00, conforme Declaração de Quitação de ITBI 1 e:{pedida pela Prefeitura Municipal de Curitiba, via Internet, em ~ SEGUE ~

6 r------continuação --~~ ~ no no valo 4.312,00 VRC = R$676,98). Do e maio de (a) t-~~=:~~~~~~~~~~========~--- R-13/ Prot , de 11/04/2014 ~ Consoante Particular. de Venda e Compra de Bem Imóvel, Financiamento co Garantia do Imóvel por Alienação Fiduciária e Outras Avenças, n forma do artigo 38 da Lei no 9.514, de , firmado nest Capital, em 31 de março de 2014, ficando uma via arquivada nest O f íc.io 1 ANTONIO MARCOS FRANCISCO DB SOUZA e sua mulher CINTIA D NASCIMENTO VILLATORE DE SOUZA, já qualificados, AL N FIDUCIAEIAMENTE, o imóvel objeto da presente matrícula, inclusive, a residência nele existente, em favor do HSBC BANK BRASIL s.a. - ]j!anco MÓLTIPLO, pessoa jurídica de direito privado, com sede Travessa Oliveira Bello, 34, 4 andar Centro, nesta Capital, inscrita no CNPJ/MF sob no / , para garantia d divida resultante do saldo devedor do preço de aquisição do imóvel, de despesas acessórias e custos cartorários e de ITBI, no valor d R$ ,00 (trezentos e noventa e quatro mil reais), a ser. pag no PRAZO de 240 (duzentos e quarenta) meses, em prestações meneai e sucessivas, com vencimento da primeira em 01 de maio de Taxa anual de juros: Nominal 8, 3712% e Efetiva 8, 7000%. Mult Contratual: 10% (déz por cento) sobre o valor do saldo devedo apurado. Para os fins do disposto no artigo 24, VI, da tei no 9.514/97, foi atribuído ao imóvel alienado fiduciariamente o valo de R$ ,00 (seiscentos mil reais). o prazo de carência de qu trata o artigo 26, 2 o, da Lei no /97, foi fixado em 3 (trinta) dias contados do vencimento da prestação em atraso. Demai cláusulas e' condições constantes do referido contrato..(funreju não incidente, nos o art. 3 I VII, b, ll 0 11, da Lei /98, lterad el da Lei /99. Emolumentos: = R$338, 9} Curitiba, 06 de maio de (a) AV-14/ Prot de 14/05/ Consoante expediente datado de 09 de abril de 2018, _devidamente assinado e com firma reconhecida e cópias fotostáticaa autenticadas da Ata Sumária da 156a Assembléia Geral Extraordinária, realizada nesta capital, em 07 de outubro de 2016, registrada na Junta Comercial do Paraná, em 29/11/2016,. sob no P.rotocolo: 16/ , de 22./ 1.1/ Empresa: , Ata Sumária da Assembléia Geraf-.-...Ex~raordinária, realizada em osasco-sp, em 07. de outubro de 2016, registrada na Junta Comercial do Estado de São Paulo, em 01/12/2016, sob ~o /16-2 e Certidão Específica expedida pela referida Junta Comercial do Paraná, em 15 de fevereiro de 2017 e demais documentos que se encontram arquivados nesta Serventia, o HSBC BANK BRASIL S.A BANCO MÚLTIPLO, pessoa jurídica de direito privado, com sede à Travessa Oliveira Bello, no 34 Centro, nesta Capital, inscrita no CNPJ/MF sob no / , cedeu e transferiu ao BANCO BRAPESCO S/A., instituição financeira, com sede no núcleo administrativo '-ae~~~~r-~~~ae--ee~~~~--~~ 0 ~----~ Yara, &megwfi~~~~~

7 F ) r-----~' CONTI~UAÇÃO ~~~ ~ inscrita no CNPJ/MF sob no / , o crédito imobiliário decorrente do título que deu origem ao registro 13 (treze), da presente matrícula, em que são devedores ANTONIO MARCOS FRANCISCO DE SOUZA e sua mulher CINTIA DO NASCIMENTO VILLATORE DE SOUZA, já qualificados na presente matrícula, em decorrência de versão de parcela patrimonial face a cisão parcial, no valor de R$ ,00 (trezentos e setenta mil reais), ficando o cessionário sub-rogado em todos os direitos do cr6dito fiduciário, gar tido pela Alienação Fiduciária, objeto daquele registro. esentada Guia GR-FUNREJUS no a;j..or de $7, 00, quitada. Emolumentos: , a VRC - riti ba, 18 de junho de (a) AGENTE DELEGADO. Gi. AY-15/ Prot , de 01/11/2018 Consoante requerimento de Consolidação da Propriedade de Imóvel (Ação: Cliente: Contrato: ), de 17 de outubro de 2018, devidament e assinado e com firma reconhecida, e nos termos do artigo 26, 7, da Lei no 9.514, de , com a redação dada pelo artigo 57 da Lei no , de , AVERBA-SE a consolidação da propriedade do imóvel objeto da presente matrícula, em nome do credor fiduciário, BANCO BRADESCO S/A., pessoa jurídica de direito privado, com sede na Cidade de Deus, s/no, em Osasco-SP, inscrita no CNPJ/MF sob no / , tendo em vista que os devedores fiduciantes, ANTONIO MARCOS FRANCISCO DE SOUZA (CPF/MF sob no ) e sua mulher CINTIA DO NASCIMENTO VILLATORE DE SOUZA (CPF/MF sob n o ), regularmente intimados, na forma do 1 daquele artigo, não purgaram a mora no prazo estabelecido naquele parágrafo. { ITBI pago pe+a Guia de Recolhimento de Protocolo no 38678/2018, sobre o valor de R$ ,00, conforme peclaração de Quitação de ITBI, expedida pela Prefeitura Municipal de Curitiba, via Internet, em 20/11/2018. Apresentada GR-FUNREJUS n o no valor de R$1.200,00, quitada. Emolumentos {calculados na forma do disposto no artigo 5o -A, da Instrução Normativa no 08/2017, introduzido pelo artigo 2o da Instrução Normativa no 17/2017, de 24/11/2017, ambas da Corregedoria-Gera l da Justiça deste Estado do Paraná, tendo como base de cálculo o valor das prestações em atraso, no importe de R$ ,13} : 5.800,00 VRCjud - R$1.17l~~~uritiba, 22 de novembro de {a) ~ AGENTE DELEGADO. NTR. CERTIFICO, que a presente é cópia fiel da Matrícula de n 78854, do Livro 2, de Registro Geral deste Serviço Regist~ade e dou fé. Curitiba, 22 de novembro de (a) AGENTE DELEGADO. cgh Funarpen -Lei de 18/07/ Selo Digital N" 70yd5.yu98d.Qub8C, Controle:SvALU.HdWGJ Consulte a autenticidade do selo no site