ITR - Informações Trimestrais - 30/06/ CONSTRUTORA TENDA S/A Versão : 1. Composição do Capital 1. Balanço Patrimonial Ativo 2

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1 Índice Dados da Empresa Composição do Capital 1 DFs Individuais Balanço Patrimonial Ativo 2 Balanço Patrimonial Passivo 3 Demonstração do Resultado 4 Demonstração do Resultado Abrangente 5 Demonstração do Fluxo de Caixa 6 Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido DMPL - 01/01/2014 à 30/06/ DMPL - 01/01/2013 à 30/06/ Demonstração do Valor Adicionado 9 DFs Consolidadas Balanço Patrimonial Ativo 10 Balanço Patrimonial Passivo 11 Demonstração do Resultado 12 Demonstração do Resultado Abrangente 13 Demonstração do Fluxo de Caixa 14 Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido DMPL - 01/01/2014 à 30/06/ DMPL - 01/01/2013 à 30/06/ Demonstração do Valor Adicionado 17 Comentário do Desempenho 18 Notas Explicativas 20 Comentário Sobre o Comportamento das Projeções Empresariais 43 Pareceres e Declarações Relatório da Revisão Especial - Sem Ressalva 44 Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras 46 Declaração dos Diretores sobre o Relatório dos Auditores Independentes 47

2 Dados da Empresa / Composição do Capital Número de Ações (Mil) Trimestre Atual 30/06/2014 Do Capital Integralizado Ordinárias Preferenciais 0 Total Em Tesouraria Ordinárias Preferenciais 0 Total PÁGINA: 1 de 47

3 DFs Individuais / Balanço Patrimonial Ativo (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta Trimestre Atual 30/06/2014 Exercício Anterior 31/12/ Ativo Total Ativo Circulante Caixa e Equivalentes de Caixa Aplicações Financeiras Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo Contas a Receber Clientes Estoques Outros Ativos Circulantes Outros Terrenos destinados à venda Partes relacionadas Demais contas a receber e outros Ativo Não Circulante Ativo Realizável a Longo Prazo Contas a Receber Clientes Estoques Créditos com Partes Relacionadas Créditos com Controladas Outros Ativos Não Circulantes Demais contas a receber e outros Investimentos Participações Societárias Participações em Controladas Imobilizado Imobilizado em Operação Intangível Intangíveis PÁGINA: 2 de 47

4 DFs Individuais / Balanço Patrimonial Passivo (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta Trimestre Atual 30/06/2014 Exercício Anterior 31/12/ Passivo Total Passivo Circulante Obrigações Sociais e Trabalhistas Fornecedores Fornecedores Nacionais Empréstimos e Financiamentos Empréstimos e Financiamentos Em Moeda Nacional Debêntures Outras Obrigações Passivos com Partes Relacionadas Débitos com Controladas Outros Obrigações por compra de imóveis e adto de clientes Demais contas a pagar e outros Provisões Outras Provisões Provisões e distratos a pagar Provisão para perda de investimento Passivo Não Circulante Empréstimos e Financiamentos Empréstimos e Financiamentos Em Moeda Nacional Debêntures Outras Obrigações Passivos com Partes Relacionadas Débitos com Controladas Outros Obrigações por compra de imóveis Demais contas a pagar e outros Provisões Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis Provisões Fiscais Provisões Previdenciárias e Trabalhistas Provisões Cíveis Provisões Ambientais Provisões Administrativas Patrimônio Líquido Capital Social Realizado Reservas de Capital Ações em Tesouraria Reserva de Capital Lucros/Prejuízos Acumulados PÁGINA: 3 de 47

5 DFs Individuais / Demonstração do Resultado (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta 3.01 Receita de Venda de Bens e/ou Serviços Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos Resultado Bruto Despesas/Receitas Operacionais Despesas com Vendas Despesas Gerais e Administrativas Outras Despesas Operacionais Depreciação e amortização Demais despesas operacionais Resultado de Equivalência Patrimonial Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos Resultado Financeiro Receitas Financeiras Despesas Financeiras Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro Resultado Líquido das Operações Continuadas Lucro/Prejuízo do Período Lucro por Ação - (Reais / Ação) Lucro Básico por Ação Trimestre Atual 01/04/2014 à 30/06/2014 Acumulado do Atual Exercício 01/01/2014 à 30/06/2014 Igual Trimestre do Exercício Anterior 01/04/2013 à 30/06/2013 Acumulado do Exercício Anterior 01/01/2013 à 30/06/ ON -0, , , ,11035 PÁGINA: 4 de 47

6 DFs Individuais / Demonstração do Resultado Abrangente (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta Trimestre Atual 01/04/2014 à 30/06/2014 Acumulado do Atual Exercício 01/01/2014 à 30/06/2014 Igual Trimestre do Exercício Anterior 01/04/2013 à 30/06/2013 Acumulado do Exercício Anterior 01/01/2013 à 30/06/ Lucro Líquido do Período Resultado Abrangente do Período PÁGINA: 5 de 47

7 DFs Individuais / Demonstração do Fluxo de Caixa - Método Indireto (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta 6.01 Caixa Líquido Atividades Operacionais Caixa Gerado nas Operações Resultado antes do imposto de renda e contribuição social Despesas com plano de opções e ações Juros e encargos financeiros não realizados Depreciação e amortização Baixas do permanente Provisão para demandas judiciais Provisão para garantia Provisão para participação nos lucros Provisão para créditos de liquidação duvidosa e distratos Provisão para realização de ativos não financeiros - imóveis destinados a venda Acumulado do Atual Exercício 01/01/2014 à 30/06/2014 Acumulado do Exercício Anterior 01/01/2013 à 30/06/ Provisão multa sobre atraso de obras Resultado de equivalência patrimonial Provisão para distrato Baixa de investimentos Variações nos Ativos e Passivos Clientes Imóveis a Comercializar Demais contas a receber Operações com partes relacionadas Fornecedores Obrigações por compra de imóveis e adto de clientes Obrigações trabalhistas e tributárias Demais contas a pagar Caixa Líquido Atividades de Investimento Aquisição de imobilizado e intangível Resgate aplicação financeira Captação aplicação financeira Acrescimo de investimentos Dividendos recebidos Caixa Líquido Atividades de Financiamento Acréscimo de empréstimos e financiamentos Amortização de empréstimos e financiamentos Operações com mútuos de partes relacionadas Recompra de ações em tesouraria Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes Saldo Final de Caixa e Equivalentes PÁGINA: 6 de 47

8 DFs Individuais / Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido / DMPL - 01/01/2014 à 30/06/2014 (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta Capital Social Integralizado Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria Reservas de Lucro Lucros ou Prejuízos Acumulados Outros Resultados Abrangentes Patrimônio Líquido 5.01 Saldos Iniciais Saldos Iniciais Ajustados Transações de Capital com os Sócios Ações em Tesouraria Adquiridas Resultado Abrangente Total Lucro Líquido do Período Saldos Finais PÁGINA: 7 de 47

9 DFs Individuais / Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido / DMPL - 01/01/2013 à 30/06/2013 (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta Capital Social Integralizado Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria Reservas de Lucro Lucros ou Prejuízos Acumulados Outros Resultados Abrangentes Patrimônio Líquido 5.01 Saldos Iniciais Saldos Iniciais Ajustados Transações de Capital com os Sócios Ações em Tesouraria Adquiridas Resultado Abrangente Total Lucro Líquido do Período Saldos Finais PÁGINA: 8 de 47

10 DFs Individuais / Demonstração do Valor Adicionado (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta Acumulado do Atual Exercício 01/01/2014 à 30/06/2014 Acumulado do Exercício Anterior 01/01/2013 à 30/06/ Receitas Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa Insumos Adquiridos de Terceiros Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros Valor Adicionado Bruto Retenções Depreciação, Amortização e Exaustão Valor Adicionado Líquido Produzido Vlr Adicionado Recebido em Transferência Resultado de Equivalência Patrimonial Receitas Financeiras Valor Adicionado Total a Distribuir Distribuição do Valor Adicionado Pessoal Remuneração Direta Impostos, Taxas e Contribuições Federais Remuneração de Capitais de Terceiros Juros Remuneração de Capitais Próprios Lucros Retidos / Prejuízo do Período PÁGINA: 9 de 47

11 DFs Consolidadas / Balanço Patrimonial Ativo (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta Trimestre Atual 30/06/2014 Exercício Anterior 31/12/ Ativo Total Ativo Circulante Caixa e Equivalentes de Caixa Aplicações Financeiras Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo Contas a Receber Clientes Estoques Outros Ativos Circulantes Outros Terrenos destinados à venda Partes relacionadas Demais contas a receber e outros Ativo Não Circulante Ativo Realizável a Longo Prazo Contas a Receber Clientes Estoques Créditos com Partes Relacionadas Créditos com Controladores Outros Ativos Não Circulantes Demais contas a receber e outros Investimentos Participações Societárias Imobilizado Imobilizado em Operação Intangível Intangíveis PÁGINA: 10 de 47

12 DFs Consolidadas / Balanço Patrimonial Passivo (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta 2 Passivo Total Passivo Circulante Obrigações Sociais e Trabalhistas Fornecedores Fornecedores Nacionais Empréstimos e Financiamentos Empréstimos e Financiamentos Em Moeda Nacional Debêntures Outras Obrigações Passivos com Partes Relacionadas Outros Obrigações por compra de imóveis e adiantamento de clientes Trimestre Atual 30/06/2014 Exercício Anterior 31/12/ Demais contas a pagar e outros Provisões Outras Provisões Provisões e distratos a pagar Passivo Não Circulante Empréstimos e Financiamentos Empréstimos e Financiamentos Em Moeda Nacional Debêntures Outras Obrigações Passivos com Partes Relacionadas Débitos com Controladores Outros Obrigações por compra de imóveis Demais contas a pagar e outros Tributos Diferidos Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos Provisões Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis Provisões Fiscais Provisões Previdenciárias e Trabalhistas Provisões Cíveis Provisões Ambientais Provisões Administrativas Patrimônio Líquido Capital Social Realizado Reservas de Capital Ações em Tesouraria Reserva de capital Lucros/Prejuízos Acumulados Participação dos Acionistas Não Controladores PÁGINA: 11 de 47

13 DFs Consolidadas / Demonstração do Resultado (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta 3.01 Receita de Venda de Bens e/ou Serviços Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos Resultado Bruto Despesas/Receitas Operacionais Despesas com Vendas Despesas Gerais e Administrativas Outras Despesas Operacionais Depreciação e amortização Demais depesas operacionais Resultado de Equivalência Patrimonial Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos Resultado Financeiro Receitas Financeiras Despesas Financeiras Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro Corrente Diferido Resultado Líquido das Operações Continuadas Lucro/Prejuízo do Período Atribuído a Sócios da Empresa Atribuído a Sócios Não Controladores Lucro por Ação - (Reais / Ação) Lucro Básico por Ação Trimestre Atual 01/04/2014 à 30/06/2014 Acumulado do Atual Exercício 01/01/2014 à 30/06/2014 Igual Trimestre do Exercício Anterior 01/04/2013 à 30/06/2013 Acumulado do Exercício Anterior 01/01/2013 à 30/06/ ON -0, , , ,11035 PÁGINA: 12 de 47

14 DFs Consolidadas / Demonstração do Resultado Abrangente (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta Trimestre Atual 01/04/2014 à 30/06/2014 Acumulado do Atual Exercício 01/01/2014 à 30/06/2014 Igual Trimestre do Exercício Anterior 01/04/2013 à 30/06/2013 Acumulado do Exercício Anterior 01/01/2013 à 30/06/ Lucro Líquido do Período Resultado Abrangente do Período Atribuído a Sócios da Empresa Atribuído a Sócios Não Controladores PÁGINA: 13 de 47

15 DFs Consolidadas / Demonstração do Fluxo de Caixa - Método Indireto (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta 6.01 Caixa Líquido Atividades Operacionais Caixa Gerado nas Operações Resultado antes do imposto de renda e contribuição social Despesas com plano de opções e ações Juros e encargos financeiros não realizados Depreciação e amortização Baixas do permanente Provisão para demandas judiciais Provisão para garantia Provisão para participação nos lucros Provisão para créditos de liquidação duvidosa e distratos Provisão para realização de ativos não financeiros - imóveis destinados a venda Acumulado do Atual Exercício 01/01/2014 à 30/06/2014 Acumulado do Exercício Anterior 01/01/2013 à 30/06/ Provisão multa sobre atraso de obras Resultado de equivalência patrimonial Provisão para distrato Variações nos Ativos e Passivos Clientes Imóveis a Comercializar Demais contas a receber Operações com partes relacionadas Fornecedores Obrigações por compra de imóveis e adto de clientes Obrigações tributárias e trabalhistas Demais contas a pagar Impostos pagos Caixa Líquido Atividades de Investimento Aquisição de imobilizado e intangível Resgate aplicação financeira Captação aplicação financeira Aquisição de investimentos Dividendos recebidos Caixa Líquido Atividades de Financiamento Acréscimo de empréstimos e financiamentos Amortização de empréstimos e financiamentos Operações com mútuos de partes relacionadas Recompra de ações em tesouraria Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes Saldo Final de Caixa e Equivalentes PÁGINA: 14 de 47

16 DFs Consolidadas / Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido / DMPL - 01/01/2014 à 30/06/2014 (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta Capital Social Integralizado Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria Reservas de Lucro Lucros ou Prejuízos Acumulados Outros Resultados Abrangentes Patrimônio Líquido Participação dos Não Controladores Patrimônio Líquido 5.01 Saldos Iniciais Saldos Iniciais Ajustados Transações de Capital com os Sócios Ações em Tesouraria Adquiridas Resultado Abrangente Total Lucro Líquido do Período Saldos Finais PÁGINA: 15 de 47

17 DFs Consolidadas / Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido / DMPL - 01/01/2013 à 30/06/2013 (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta Capital Social Integralizado Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria Reservas de Lucro Lucros ou Prejuízos Acumulados Outros Resultados Abrangentes Patrimônio Líquido Participação dos Não Controladores Patrimônio Líquido 5.01 Saldos Iniciais Saldos Iniciais Ajustados Transações de Capital com os Sócios Ações em Tesouraria Adquiridas Resultado Abrangente Total Lucro Líquido do Período Saldos Finais PÁGINA: 16 de 47

18 DFs Consolidadas / Demonstração do Valor Adicionado (Reais Mil) Código da Conta Descrição da Conta Acumulado do Atual Exercício 01/01/2014 à 30/06/2014 Acumulado do Exercício Anterior 01/01/2013 à 30/06/ Receitas Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa Insumos Adquiridos de Terceiros Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros Valor Adicionado Bruto Retenções Depreciação, Amortização e Exaustão Valor Adicionado Líquido Produzido Vlr Adicionado Recebido em Transferência Resultado de Equivalência Patrimonial Receitas Financeiras Valor Adicionado Total a Distribuir Distribuição do Valor Adicionado Pessoal Remuneração Direta Impostos, Taxas e Contribuições Federais Remuneração de Capitais de Terceiros Juros Remuneração de Capitais Próprios Lucros Retidos / Prejuízo do Período PÁGINA: 17 de 47

19 Comentário do Desempenho Mensagem da Administração É com satisfação que informamos os resultados financeiros da Construtora Tenda para esse segundo trimestre de Apesar das incertezas do cenário econômico e do impacto, ao final do período, da Copa do Mundo no Brasil, a Companhia foi capaz de reportar bons resultados operacionais, com natural reflexo em seus resultados financeiros. A Companhia registrou um trimestre positivo, atingindo vendas líquidas de R$181,7 milhões, seu melhor resultado desde o último trimestre de O nível de distratos apresentou uma redução de 25,5% na comparação anual, refletindo sua política de repasse imediatamente após a venda e a redução gradual da carteira de projetos antigos. Vale notar, que mesmo com uma boa performance no período, suas vendas foram impactados pela realização da Copa do Mundo no Brasil dada a redução no fluxo de visitação de suas lojas. Os projetos do novo modelo continuam performando em linha com seu planejamento, apresentando boa velocidade de vendas, agilidade no processo de transferência das vendas para as instituições financiadoras e controle sobre os custos da obra. Nesse 2T14, a Companhia repassou unidades, representando R$223,7 milhões em vendas. O bom desempenho operacional permitiu uma forte evolução no resultado financeiro de Tenda, onde o lucro bruto ajustado alcançou R$69,4 milhões no semestre, com uma margem de 24,5%. O processo contínuo de adequação de sua estrutura de custos e despesas, a aderência e bom desempenho do Novo Modelo de negócios, e a menor representatividade dos fracos resultados derivados dos projetos do legado, permitirão a evolução da rentabilidade. O resultado líquido no 2T14 foi um prejuízo de R$18,0 milhões. No 1S14 o prejuízo líquido alcançado foi de R$55,4 milhões. Ao longo desse trimestre, realizamos novos progressos no processo de separação de Gafisa e Tenda em duas empresas operacionalmente independentes. No período, uma série de atividades e funções administrativas como Central de Serviços, Gente e Gestão, Jurídico, entre outros foram efetivamente segregadas, e hoje já atuam de modo independente. Em paralelo continuamos dando prosseguimento aos estudos relacionados às alternativas de separação das duas empresas. Olhando para o restante do ano, estamos confiantes no desenvolvimento de nossos negócios e acreditamos que o trabalho desempenhado até o momento nos permite estar bem posicionados para enfrentar os desafios futuros. PÁGINA: 18 de 47

20 Comentário do Desempenho Comentário do Desempenho A receita líquida do 2T14 totalizou R$176,9 milhões, um aumento de 67,0% ante o 1T14, e uma redução de 33,6% comparada aos R$266,5 milhões reportados no 2T13, efeito do ainda incipiente processo de receitamento dos empreendimentos do Novo Modelo de Tenda cuja retomada dos lançamentos se iniciaram apenas em Março de Por sua vez, o resultado bruto alcançou R$45,8 milhões no 2T14, forte expansão na comparação com o resultado de R$8,5 do 1T14 e R$19,7 milhões do ano anterior, com a margem bruta alcançando 25,9% apresentando expansão de 17,8 p.p. ante o 1T14 e 18,5 p.p. na comparação anual. Este resultado é reflexo da redução da complexidade operacional de Tenda ao longo dos últimos trimestres, e menor participação dos projetos antigos na composição da receita, à medida que os lançamentos do Novo Modelo, com maior rentabilidade, passem a ter maior representatividade na receita auferida pela Tenda. Como efeito da redução do legado de projetos antigos, e também a consolidação do sistema de vendas via loja, um dos pilares do Novo Modelo de Tenda, a Companhia apresentou uma queda de 30,0% nas despesas de vendas com relação ao ano anterior, alcançando R$14,7 milhões neste trimestre. Mesmo considerando um volume de lançamentos quase três vezes maior. Em relação às despesas gerais e administrativas, a variação em relação ao trimestre anterior é resultado da provisão de bônus de R$ 8,0 milhões, que passou a ser constituída a partir desse 2T14. Na comparação com o 2T13, excluindo o efeito desta provisão, as despesas gerais e administrativas alcançaram R$17,0 milhões, um aumento de 7,7% devido ao maior nível de despesas com informática e tecnologia da informação. As despesas gerais e administrativas fecharam o trimestre em R$25,0 milhões. As despesas com vendas, gerais e administrativas, totalizaram R$39,7 milhões no 2T14, estável quando comparada aos R$40,5 milhões do ano anterior. A melhor performance operacional, permitiu uma evolução do EBITDA ajustado que foi negativo em R$1,9 milhões no 2T14, comparado ao EBITDA ajustado negativo de R$5,8 milhões no ano anterior e R$24,9 milhões negativos no 1T14. A despeito do menor nível de receita, a Companhia conseguiu melhorar seu desempenho operacional em virtude da expansão de sua margem bruta e evolução no esforço de adequação de sua estrutura de despesas. Apesar da forte evolução em seu desempenho operacional e financeiro, o resultado líquido da Tenda ainda é impactado pela baixa rentabilidade dos projetos antigos e incipiente nível de receitamento daqueles projetos do Novo Modelo. Desta forma, a Companhia reportou um prejuízo líquido de R$17,9 milhões, representando uma substancial evolução na comparação com o prejuízo líquido de R$37,5 milhões do 1T14 e de R$26,0 milhões divulgado no ano anterior. PÁGINA: 19 de 47

21 Notas Explicativas Construtora Tenda S.A. Notas explicativas às informações trimestrais individuais e consolidadas 30 de junho de 2014 (Valores expressos em milhares de Reais, exceto quando indicado de outra forma) 1. Contexto operacional A Construtora Tenda S.A. ( Companhia ou Tenda ) é uma sociedade anônima, com sede na Avenida das Nações Unidas, º andar na Cidade de São Paulo, estado de São Paulo. As operações da Tenda e sociedades controladas compreendem a execução de obras de construção civil, a incorporação de imóveis, compra e venda de imóveis e a prestação de serviços de administração de construção civil, a intermediação da comercialização de quotas de consórcio e a participação em outras sociedades. Os empreendimentos de incorporação imobiliária da Companhia com terceiros são estruturados por meio de participação em Sociedades de Propósito Específico ("SPEs"), ou formação de condomínios e consórcios. As sociedades controladas compartilham, de forma significativa, das estruturas gerenciais e operacionais e dos custos corporativos, gerenciais e operacionais da Companhia. As SPEs, condomínios e consórcios têm atuação exclusiva no setor imobiliário e estão vinculadas a empreendimentos específicos. A Companhia informa aos leitores de suas informações trimestrais que todo o ativo oriundo de seus empreendimentos e lotes estão inseridos em estruturas de segregação patrimonial da incorporação e aqueles ao qual a Companhia participa através de modelo de negócio configurado como consórcio é separado e segregado por centro de custo e código de empresa e divisão parametrizado dentro do sistema Enterprise Resource Planning ERP. Em 07 de fevereiro de 2014, a Companhia divulgou fato relevante informando aos seus acionistas e ao mercado em geral que seu Conselho de Administração autorizou a administração da Companhia a iniciar estudos para uma potencial separação das unidades de negócio Gafisa e Tenda em duas companhias abertas e independentes de modo a reforçar a geração de valor para a Companhia e seus acionistas. Caso aprovado o plano pelo Conselho de Administração e acionistas, a operação poderá ser concluída ao longo de No dia 1º de julho de 2014, em virtude de dois empreendimentos localizados em Minas Gerais, a Construtora Tenda S/A e sua controlada Tenda Negócios Imobiliários S/A foram incluídas no Cadastro de Empregadores do Ministério do Trabalho e do Emprego. Em 18 de julho, as referidas empresas foram excluídas do Cadastro, conforme determinado em decisão liminar do Superior Tribunal de Justiça proferida em 14 de julho. Em 29 de julho de 2014, dando continuidade ao processo de separação das unidades de negócio, a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) deferiu o pedido da Tenda de conversão de categoria de registro de emissor de valores mobiliários para Categoria A. 2. Apresentação das informações trimestrais e resumo das principais práticas contábeis 2.1 Base de apresentação e elaboração das informações trimestrais contábeis individuais e consolidadas As informações trimestrais individuais, identificadas como controladora, e consolidadas foram preparadas e estão apresentadas com base no pronunciamento técnico CPC 21 (R1) - Demonstrações Intermediárias, utilizando as mesmas práticas contábeis, julgamentos, estimativas e premissas contábeis adotados na apresentação e elaboração das demonstrações financeiras do exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2013, exceto quanto aos pronunciamentos vigentes a partir de 1º de janeiro de 2014 descritos na Nota 3. Portanto, as correspondentes informações trimestrais devem ser lidas em conjunto com as demonstrações financeiras de 31 de dezembro de As informações trimestrais individuais, identificadas como "controladora" foram preparadas conforme as práticas contábeis adotadas no Brasil emitidas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPCs) e são divulgadas em conjunto com as informações trimestrais consolidadas. Especificamente, as informações trimestrais consolidadas estão em conformidade com as normas internacionais de relatório financeiro (International Financial Reporting Standards - IFRS) aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, incluindo a Orientação OCPC 04 - Aplicação da Interpretação Técnica ICPC 02 às entidades de incorporação imobiliária brasileiras, no que diz respeito ao tratamento do reconhecimento da receita desse setor e envolve assuntos relacionados ao significado e aplicação do conceito de transferência contínua de riscos, benefícios e de controle na venda de unidades imobiliárias. 9 PÁGINA: 20 de 47

22 Notas Explicativas Construtora Tenda S.A. Notas explicativas às informações trimestrais individuais e consolidadas 30 de junho de 2014 (Valores expressos em milhares de Reais, exceto quando indicado de outra forma) 2. Apresentação das informações trimestrais e resumo das principais práticas contábeis--continuação 2.1 Base de apresentação e elaboração das informações trimestrais contábeis individuais e consolidadas--continuação As informações trimestrais individuais e consolidadas foram elaboradas com base no custo histórico, exceto quando informado de outra forma, conforme descrito no resumo das principais práticas contábeis. O custo histórico geralmente é baseado no valor das contraprestações pagas em troca de ativos. As informações trimestrais foram elaboradas no curso normal dos negócios e no pressuposto de continuidade das suas operações. A Administração efetua uma avaliação da capacidade da Companhia de dar continuidade às suas atividades durante a elaboração das informações trimestrais. A Companhia está adimplente em relação às cláusulas de dívidas na data da emissão dessas informações trimestrais. Todos os valores apresentados nestas informações trimestrais estão expressos em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma. Exceto quanto ao resultado do trimestre, a Companhia não possui outros resultados abrangentes. Em 08 de agosto de 2014, o Conselho de Administração da Companhia aprovou as informações trimestrais individuais e consolidadas da Companhia e autorizou sua divulgação. As demais explicações referentes à essa nota explicativa não sofreram alterações relevantes em relação às divulgações existentes na Nota 2 das demonstrações financeiras individuais e consolidadas de 31 de dezembro de Informações trimestrais consolidadas As práticas contábeis foram aplicadas de maneira uniforme em todas as controladas incluídas nas informações trimestrais consolidadas e o exercício social dessas empresas coincide com o da Companhia. Vide maiores detalhes sobre essas controladas e controladas em conjunto na Nota 9. As demais explicações referentes à essa nota explicativa não sofreram alterações relevantes em relação às divulgações existentes na Nota das demonstrações financeiras individuais e consolidadas de 31 de dezembro de Pronunciamentos (novos ou revisados) e interpretações de pronunciamentos emitidos pelo IASB e CPC e normas publicadas ainda não vigentes IFRS 15 - Receita de contrato com clientes Em 28 de maio de 2014, o IASB divulgou IFRS 15, Receita de Contratos com Clientes, que exige uma entidade a reconhecer o montante da receita refletindo a contraprestação que elas esperam receber em troca do controle desses bens ou serviços. A nova norma vai substituir a maior parte da orientação detalhada sobre o reconhecimento de receita que existe atualmente em IFRS e U.S. GAAP quando a nova norma for adotada. A aplicação é necessária para exercícios anuais iniciados em ou após 01 de janeiro de 2017, com adoção antecipada permitida para fins de IFRS e não permitida localmente antes da harmonização e aprovação do CPC e CVM. A Companhia está avaliando os efeitos que o IFRS 15 vai ter nas demonstrações financeiras e na suas divulgações. A Companhia ainda não concluiu suas análises até o presente momento, não podendo estimar o impacto da adoção da presente norma. As demais explicações referentes à essa nota explicativa não sofreram alterações relevantes em relação às divulgações existentes na Nota 2 das demonstrações financeiras individuais e consolidadas de 31 de dezembro de PÁGINA: 21 de 47

23 Notas Explicativas Construtora Tenda S.A. Notas explicativas às informações trimestrais individuais e consolidadas 30 de junho de 2014 (Valores expressos em milhares de Reais, exceto quando indicado de outra forma) Caixa e equivalentes de caixa e títulos e valores mobiliários Caixa e equivalentes de caixa 30/06/ /12/ /06/ /12/2013 Caixa e bancos Operações compromissadas Total caixa e equivalentes a caixa (Nota 22.a.iv e 22.b.i) Títulos e valores mobiliários 30/06/ /12/ /06/ /12/2013 Fundos de investimentos Certificado de depósitos bancários Aplicações financeiras caucionadas Aplicações financeiras restritas Outros Total títulos e valores mobiliários (Nota 22.a.iv e 22.b.i) As demais explicações referentes à essa nota explicativa não sofreram alterações relevantes em relação às divulgações existentes na Nota 4.2 das Demonstrações Financeiras de 31 de dezembro de Contas a receber de incorporação e serviços prestados Clientes de incorporação e venda de imóveis (Notas 28.1 e 22.b.i) 30/06/ /12/ /06/ /12/ ( - ) Provisão para créditos de liquidação duvidosa e distratos (77.868) (97.137) ( ) ( ) ( - ) Ajuste a valor presente (102) (111) (241) (337) Outros valores a receber Circulante Não circulante As parcelas do circulante e não circulante têm vencimento nos seguintes exercícios sociais: Vencimento 30/06/ /12/ /06/ /12/ ] 2018 em diante ( - ) Ajuste a valor presente (102) (111) (241) (337) ( - ) Provisão para créditos de liquidação duvidosa e distratos (77.868) (97.137) ( ) ( ) Durante o período findo em 30 de junho de 2014, a movimentação nas provisões para créditos de liquidação duvidosa e distratos está sumarizada a seguir: Contas a receber Imóveis a comercializ ar (Nota 6) Saldo líquido Saldo em 31 de dezembro de 2013 ( ) (65.160) Adições e Reversões (27.564) Saldo em 30 de junho de 2014 ( ) (61.541) As demais explicações referentes à essa nota explicativa não sofreram alterações relevantes em relação às divulgações existentes na Nota 5 das Demonstrações Financeiras de 31 de dezembro de PÁGINA: 22 de 47

24 Notas Explicativas Construtora Tenda S.A. Notas explicativas às informações trimestrais individuais e consolidadas 30 de junho de 2014 (Valores expressos em milhares de Reais, exceto quando indicado de outra forma) 6. Imóveis a comercializar 30/06/ /12/ /06/ /12/2013 Terrenos Imóveis em construção Custo de imóveis no reconhecimento da provisão para distratos (a) Unidades concluídas (-) Provisão para a realização de terrenos (7.978) (7.978) (7.978) (7.978) Circulante Não circulante (a) Refere-se a estimativas de custo de imóveis a serem desenvolvidos com base na expectativa de distratos a serem realizados pelos clientes, conforme descrito na Nota 5. Durante o período findo em 30 de junho de 2014, não houve movimentação na provisão para a realização de terrenos. As demais explicações referentes à essa nota explicativa não sofreram alterações relevantes em relação às divulgações existentes na Nota 6 das Demonstrações Financeiras de 31 de dezembro de Partes relacionadas Saldos com partes relacionadas Os saldos com partes relacionadas, ativos e passivos são de: 30/06/ /12/ /06/ /12/2013 Ativo Partes relacionadas Conta corrente Mútuo (a) Total do ativo Circulante Não circulante Passivo Partes relacionadas Conta corrente Conta corrente SOP Total do passivo 30/06/ /12/ /06/ /12/ Circulante Não circulante PÁGINA: 23 de 47

25 Notas Explicativas Construtora Tenda S.A. Notas explicativas às informações trimestrais individuais e consolidadas 30 de junho de 2014 (Valores expressos em milhares de Reais, exceto quando indicado de outra forma) Partes relacionadas--continuação Saldos com partes relacionadas--continuação (a) Os mútuos da Companhia, demonstrados a seguir, ocorrem em função da necessidade de caixa destas controladas para o desenvolvimento das suas respectivas atividades, sendo sujeitas aos encargos financeiros. Cumpre ressaltar que as operações e negócios da Companhia com partes relacionadas seguem os padrões praticados no mercado (arm s length). Os negócios e operações com partes relacionadas são realizados com base em condições estritamente comutativas e adequadas de modo a preservar os interesses de ambas as partes envolvidas no negócio. A composição e saldo de mútuos a receber da Companhia são demonstradas a seguir: 30/06/ /12/ /06/ /12/2013 Natureza Fit Jardim Botanico SPE Empr. Imob. Ltda Construção Fit 09 SPE Empr. Imob. Ltda Construção Fit 19 SPE Empr. Imob. Ltda Construção Acedio SPE Empr. Imob. Ltda Construção Ac Participações Ltda Construção Outros Construção Taxa de juros 126,5% do CDI 126,5% do CDI 126,5% do CDI 126,5% do CDI 126,5% do CDI Diversas No período findo em 30 de junho de 2014 foram registradas receitas financeiras referentes aos juros sobre mútuos no montante de R$1.670 (R$857 em 30 de junho de 2013) na controladora e no consolidado (Nota 25). As demais explicações referentes à essa nota explicativa não sofreram alterações relevantes em relação às divulgações existentes na Nota 7 das Demonstrações Financeiras de 31 de dezembro de Avais, garantias e fianças As operações financeiras das subsidiárias integrais ou sociedades de propósito específico da Companhia são avalizadas ou afiançadas na proporção da participação da Companhia no capital social de tais sociedades no montante de R$ Ativo não circulante mantido para venda Terrenos destinados à venda A movimentação dos terrenos destinados à venda está sumarizada a seguir: e consolidado Custo Provisão para Saldo impairment líquido Saldo em 31 de dezembro de (49.329) Adições (2.675) (843) Reversões / baixas (10.671) (8.375) Saldo em 30 de junho de (49.708) As demais explicações referentes à essa nota explicativa não sofreram alterações relevantes em relação as divulgações existentes na Nota 8 das Demonstrações Financeiras de 31 de dezembro de PÁGINA: 24 de 47

26 Notas Explicativas Construtora Tenda S.A. Notas explicativas às informações trimestrais individuais e consolidadas 30 de junho de 2014 (Valores expressos em milhares de Reais, exceto quando indicado de outra forma) 9. Investimentos em controladas (i) Participações societárias Participação - % Total do passivo e acionistas não controladores Lucro (prejuízo) líquido do período Total do ativo Patrimônio Líquido e AFAC Investimentos Investimentos Equivalência patrimonial Equivalência patrimonial Investidas diretas 30/06/ /12/ /06/ /12/ /06/ /12/ /06/ /12/ /06/ /06/ /06/ /12/ /06/ /12/ /06/ /06/ /06/ /06/2013 TENDA NEGOCIOS IMOB 100% 100% (1.725) (1.725) FIT SPE 12 EMP IMOB. 100% 100% (3.194) (3.194) - - COTIA1 - EMP. IMOB. 100% 100% (2.098) (1.517) (2.098) (1.517) - - FIT 16 SPE EMP. IMOB 100% 100% (112) (10.607) (112) (10.607) - - FIT SPE 05 EMP. IMOB 100% 100% (301) (5.488) (301) (5.488) - - FIT 35 SPE EMP. IMOB 100% 100% (420) (1.733) (420) (1.733) - - FIT SPE 10 EMP. IMOB 100% 100% (8.473) (8.473) - - FIT 32 SPE EMP. IMOB 100% 100% (1.379) (1.379) - - FIT 39 SPE EMP. IMOB 100% 100% (1.725) (1.725) - - FIT 25 SPE EMP. IMOB 100% 100% (1.807) (4.769) (1.807) (4.769) - - FGM INCORPORACOES S. 100% 100% (8) (8) FIT 07 SPE EMP. IMOB 100% 100% (46) (1) (46) (1) - - FIT 42 SPE EMP. IMOB 100% 100% FIT SPE 01 EMP. IMOB 100% 100% FIT 38 SPE EMP. IMOB 100% 100% (627) (627) - - FIT 37 SPE EMP. IMOB 100% 100% FIT 24 SPE EMP. IMOB 100% 100% (1.524) (1.524) - - Araçagy (Franere Gafisa) 50% 50% (1.306) (653) 318 (653) 318 MARIO COVAS SPE EMP. 100% 100% (219) (858) (219) (858) - - CITTÁ VILLE 50% 50% SPE TENDA SP OSASCO 100% 100% (328) (328) - - FIT 15 SPE EMP. IMOB 100% 100% TENDA SP JARDIM SAO 100% 100% (214) (119) (214) (119) - - FIT 41 SPE EMP. IMOB 100% 100% (1) (1) (1) (1) - - FIT 34 SPE EMP. IMOB 70% 70% FIT JARDIM BOTANICO 55% 55% (114) (63) 498 (63) 498 GUAIANAZES LIFE EMP. 100% 100% FIT SPE 11 EMP. IMOB 70% 70% (541) (379) (379) SPE TENDA SP VILA PA 100% 100% (1.029) (549) (1.029) (549) - - AC PARTICIPAÇÕES 80% 80% (1.423) (1.138) 474 (1.139) 474 FIT BILD 09 SPE 75% 75% CONSOLIDADO FIT 13 SPE 50% 50% FIT 40 SPE EMP. IMOB 100% 100% SPE TENDA SP ITAQUERA 100% 100% (213) (213) MARIA INES SPE EMP. 60% 60% FIT SPE 04 EMP. IMOB 100% 100% (1) (311) (1) (311) - - FIT ROLAND GARROS EM 100% 100% (31) (31) - - FIT 22 SPE EMP. IMOB 100% 100% FIT 31 SPE EMP. IMOB 70% 70% (578) (12) (405) (9) (405) (9) CIPESA PROJETO 02 50% 50% (434) (4.078) (217) (2.039) - - FIT SPE 03 EMP. IMOB 80% 80% (2.077) (1.662) 823 (1.662) PARQUE DOS PÁSSAROS 50% 50% (15) TENDA 25 SPE 70% 70% (955) (669) FIT SPE 02 EMP. IMOB 60% 60% (75) (45) 52 (45) FIT SPE 06 EMP. IMOB 100% 100% CITTÁ ITAPOAN 50% 50% (212) (812) (121) (406) (121) (406) FIT PLANETA ZOO/IPIT 50% 50% (70) (394) (33) (197) (33) (197) TENDA SPE-19 EMP. IMOB. 100% 100% (29) (29) - - TND INTERM. DE NEGÓCIOS 100% 100% (1) (1) - - Efeitos Instr. OCPC01 de Controladas (1) - (535) Outros (*) Diversas (18) 8 (27) Total investimentos (217) (28.236) (29.626) (805) (*) Incluem empresas com saldo de investimentos inferiores a R$ PÁGINA: 25 de 47