EDITAL DE OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* ONLINE CONDIÇÕES GERAIS DE PARTICIPAÇÃO

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1 EDITAL DE OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* ONLINE CONDIÇÕES GERAIS DE PARTICIPAÇÃO Evanilde Aquino Pimentel Leiloeira Oficial JUCER nº 015/2009, com escritório na Rua Rua das Pedras, 454 em Ji-Paraná-ro, FAZ SABER a todos quanto o presente EDITAL virem ou dele conhecimento tiver, que realizará VENDA DIRETA de modo ELETRÔNICO nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, devidamente autorizada pelo Credor Fiduciário Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Unirondonia Ltda, com sede na Av. Calama, 2468, São João Bosco, Porto Velho/RO, CNPJ Nº / , os imóveis de sua propriedade constantes no anexo I. Imóveis nas Cidades de Ji-Paraná, Ouro Preto do Oeste e Presidente Médici. Lista de Bens é Fechada* = Exclusiva para Cadastrados e Habilitados na Plataforma Eletrônica da Rondônia Leilões. OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA*: é a modalidade de Venda Direta exclusiva aos CADASTRADOS E HABILITADOS na Plataforma Eletrônica da Rondônia Leilões. Nestas vendas, as ofertas são realizadas em condições fechadas, sem o conhecimento dos demais lances nem de interessados e a batida do martelo será ao primeiro que ofertar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega do bem. Cada imóvel poderá ser vendido pelo seu valor de avaliação ou parcelado, a ser analisado pela Cooperativa. OBSERVAÇÕES OBRIGATÓRIAS À PARTICIPAÇÃO: * Cadastramento prévio à Participação Online é obrigatório (até 24 horas antes da data agendada). * Os cadastros efetuados deverão estar aprovados no endereço eletrônico: * O horário aqui considerado é sempre o local. 1 - Da Realização da OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA*, Data, Horário e Local: O Comitente/Vendedor, por intermédio do seu Representante Legal, torna público, para conhecimento dos interessados, que fará realizar OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* do tipo ONLINE (via Internet), aberto para o cadastramento e habilitação prévios e obrigatório e, também, ao registro da oferta online * a qualquer momento poderá ser encerrada. Os interessados deverão participar, virtualmente, através do endereço eletrônico: DATA LIMITE PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS: 11/12/2017 OBSERVAÇÃO: * Vendas poderão ser encerradas/confirmadas antes desta data TIPO: ONLINE EM OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* (internet) PARTICIPAR ONLINE: DAS OFERTAS FINANCEIRAS: Valor da avaliação 2 - Das Disposições Gerais: O interessado que licitar deverá ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir todas as responsabilidades e obrigações constantes nas Condições Gerais e dispostas no Edital de OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA*. Para participação de forma ONLINE, em especial, deverá o interessado efetuar cadastro prévio no site Rondônia Leilões, enviar a documentação necessária e anuir às regras de participação dispostas no site para obtenção de login e senha e enviar sua proposta através do site.

2 3 - Das Condições de Participação: Realizar o cadastro no site e enviar a documentação abaixo ao contato@rondonialeiloes.com.br ou entregar no endereço constante do rodapé: -PESSOA FÍSICA: Documento de identidade: RG (CNH e/ou Cédula de Identidade) e CPF e Comprovante de Endereço emitido há no máximo 60 (sessenta dias) da data de realização do OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* e contrato de utilização do site com firma reconhecida. -PESSOA JURÍDICA: Cartão de CNPJ; Contrato Social e Alterações (se for o caso) e mais todos os documentos exigidos do participante "Pessoa Física" e contrato de utilização do site com firma reconhecida. 4 - Das Condições da Venda: Os bens/lotes serão vendidos a quem maior OFERTA oferecer até a data limite de fechamento da venda direta. O interessado declara ter ciência de que o Comitente/Vendedor, o Leiloeiro Público o e a Plataforma Eletrônica de Leilões ofertam imóveis desta OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* nas condições em que os mesmos se encontram. Por isso, deverão verificar as suas condições in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características ou do estado de conservação do bem adquirido. A venda será celebrada em caráter "AD CORPUS", ou seja, não cabendo ao adquirente reclamar ou alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação dos bens/lotes desta OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA*, não lhe sendo possível pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em nenhuma hipótese. 5 Dos Débitos Incidentes sobre o Bem: Será de responsabilidade do Comitente/Vendedor entregará ao Arrematante/Comprador o imóvel livre de hipotecas, gravames e penhoras (originadas pelo SICOOB MAXICRÉDITO), salvo decisões judiciais que não eram de conhecimento da Comitente/Vendedor até o momento da Venda. Débitos de impostos relativos ou atrelados ao imóvel, serão devidos pelo Arrematante/Comprador. Os lotes presentes nesta OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* podem ser modificados a critério do Comitente/Vendedor. Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua regularização. Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda ad corpus ), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo e às expensas do adquirente a sua desocupação, inclusive reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes. Não reconhecerá o SICOOB quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o arrematante a transacionar o imóvel objeto da licitação. Despesas e custos para transferência de propriedade a cargo do Arrematante/Comprador. Todos os débitos incidentes sobre os bens/lotes o bem que tenham fato gerador a partir da data da realização da OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* serão de exclusiva responsabilidade do Arrematante/Comprador. Os interessados deverão cientificar-se previamente das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos bens/lotes deste OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA*, por força da arrematação. Fica reservado ao Leiloeiro o direito de estabelecer a diferença mínima entre os lances subsequentes dos interessados.

3 6 - Da Visitação dos Bens Leiloados: As fotos dos bens/lotes divulgadas são meramente ilustrativas, competindo, portanto, aos interessados, visitação prévia à realização da OFERTA FECHADA EM VENDA PÚBLICA DIRETA*. Obrigatório o agendamento e informar NOME + CPF pelo contato@rondonialeiloes.com.br * para Credencial. 7 - Do Pagamento dos Lotes Arrematados: - Pagamento na OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* Online: o valor total deverá ser quitado por meio de Depósito em Dinheiro (direto no caixa do banco) ou por Transferência à vista entre contas correntes via TED. O lote somente será liberado para o Arrematante após a compensação do crédito em nome do Leiloeiro Público em dados bancários que serão oportunamente fornecidos ao arrematante. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, cível e criminal. O tempo necessário para a compensação bancária do pagamento é de inteira responsabilidade do Arrematante/Comprador. 8 - Das Condições de Pagamento e da Taxa do Leiloeiro: O Arrematante/Comprador pagará ao leiloeiro, no ato do arremate, o Valor Total correspondente a: 5,00 % (cinco por cento) À Vista sobre o valor do Lance Ofertado. ATENÇÃO: Somente Registre Lance se Tiver Certeza. A Plataforma Eletrônica não cancela nem anula lances efetuados uma vez que são Irrevogáveis e Irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta Licitação Pública nos termos da Legislação Federal. Todas as ofertas e lances efetuados por Habilitados são de sua inteira responsabilidade e ficarão registrados no sistema com a data e horário em que forem lançados, inclusive os lances automáticos (robôs). O arremate é uma ordem de pagamento a vista, excepcionalmente para o arremate Online, será aceito o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para a comprovação do pagamento. Caso não ocorra, o lote será repassado ao segundo melhor lance ou aos demais, sucessivamente, até a confirmação. O devedor será encaminhado à cobrança do arremate inadimplido com acréscimos, multas, restrição à conta do sistema, impedimento de negociar com o Poder Público por até 2 (dois) anos, cobranças extrajudiciais e judiciais, além de protestos e inscrições em cadastros de devedores. Leia com atenção todos os termos do Edital de Venda Pública. 9 - Da Entrega e da Retirada/Transferência do Bem/Lote: A retirada/transferência do bem estará condicionada a confirmação dos pagamentos e a integralização dos valores pelo Arrematante/Comprador conforme previsão deste Edital. A documentação pertinente do bem arrematado, bem como a Nota de Venda em OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA*, será entregue ao Arrematante/Comprador no ato da retirada dos lotes do depósito da OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA*. 10 Da Transferência do Bem/Lote: O Registro Imobiliário através da Escritura Pública e/ou Carta de Arrematação de OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA*, conforme o caso e será procedido em até 30 dias corridos após a OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA*, sendo as expensas do Arrematante/Comprador. Esta responsabilidade será reduzida a termo e devidamente assinada pelo Arrematante no ato da assinatura do recibo/ficha de arrematação. A transferência de propriedade será feita, única e exclusivamente, para a pessoa do Arrematante/Comprador. Fica, ainda, consignado que quaisquer outros registros como imobiliários junto à Prefeitura, contas (luz, água) e demais serão incumbência do Arrematante proceder a contar do dia da arrematação, também no prazo de 30 (trinta) dias.

4 11 Dos Procedimento Finais: Será elaborada a Ata da OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* contendo, para cada imóvel, o valor da oferta vencedora, valor pago e os dados do arrematante, bem como demais acontecimentos relevantes. O Termo de Arrematação e a Carta de Arrematação em OFERTA FECHADA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* será assinado pelo leiloeiro e/ou pelo arrematante. 12 Do Comparecimento do Arrematante: O arrematante terá o prazo máximo de até 48 (QUARENTA E OITO) horas, contados da data da HOMOLOGAÇÃO/APROVAÇÃO do arremate, para comparecer ao endereço do Comitente/Vendedor/Credor Fiduciário SICOOB e efetuar o pagamento do restante da parte não quitada (saldo remascente), bem como apresentar a documentação necessária para finalização do contrato. O arrematante que não comparecer ao endereço do Comitente/Vendedor no prazo acima estipulado para finalizar a contratação, será considerado desistente Sanções para o Caso de Inadimplemento: O não pagamento dos valores incidentes sobre a arrematação, no prazo até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA*, configurará desistência por parte do arrematante, ficando este obrigado a pagar multa equivalente a 10% (dez por cento) do valor da OFERTA de arremate. Poderá a Plataforma Eletrônica emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a Protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº /32. Tais valores devidos figuram como dívida líquida e certa, nos termos do art. 580, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente até o efetivo pagamento sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes, do Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal). Ao Arrematante inadimplente recairão multas, restrições à conta, impedimento de negociar com o Poder Público por até 2 (dois) anos, cobranças judiciais além de Protestos e Inscrições em Cadastros de Devedores Das Disposições Finais: O Leiloeiro e a Plataforma Eletrônica pelo qual se está realizando a OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* ONLINE são meros mandatários do Comitente/Vendedor, não se responsabilizando pela origem, procedência, validade, evicção, vícios ocultos ou existência de impedimentos ou ônus sobre os bens ora em OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA*, nem tampouco pelo pagamento de impostos/tributos ou outros. Os lotes da presente OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* podem ser modificados a critério do Leiloeiro ou do Comitente/Vendedor. A participação na presente OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* implica na concordância e aceitação de todos os termos e condições deste Edital de OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA*, bem como submissão às demais obrigações legais decorrentes. Todas as demais informações e detalhes estão contidos no Edital de OFERTA EM VENDA PÚBLICA DIRETA* cuja publicidade é firmada com ampla divulgação em Jornal Oficial e de Grande Circulação. As demais condições obedecerão ao Decreto n de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º de 1.º de fevereiro de contato@rondonialeiloes.com.br ou através dos fones (69) , (69) EVANILDE AQUINO PIMENTEL Leiloeira Oficial Pública do Estado de Rondônia JUCER 015/2009

5 ANEXO I RELAÇÃO DE IMÓVEIS E LOTES Lote Cidade Descrição Valor de Venda 01 Ji-Paraná/RO Imóvel Rural lote 33A /34B3 da secção C, R$ ,50 Gleba Pyrineos, com área de 1,4966 hectares. Localizado no 2º distrito, sentido para Médici, fácil acesso, próximo a BR 364, atrás da Gazin. Excelente localização para indústria. RI Ocupado. 02 Ji-Paraná/RO Lote 350, quadra 82, na Rua Abílio Freire, R$ ,00 loteamento 2 de abril, com área de 500m². Contendo um prédio em alvenaria, medindo 300m², onde fica a Agropecuária Sosal. Em boa conservação e muito boa localização, em área comercial. Escriturado, ocupado. RI Ouro Preto do Oeste/RO Lote 311, quadra 21, setor 8, loteamento R$ ,00 Colina Park, na Rua Maria Alves Campos, em ótimo bairro residencial, com área de 311,68m², possuindo uma casa residencial de 2 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha e área. No fundos possui uma cozinha aberta, 1 sala, 1 quarto, 1 banheiro e área de serviço. RI Ocupado. 04 Ouro Preto do Oeste/RO Lote 195, quadra 57, setor 2, com área de R$ ,00 450,17m², localizado ao lado impar da rua 21 de abril. Imóvel em bairro residencial, todo murado e de fácil acesso. Escriturado. Desocupado. RI Presidente Médici Imóvel rural de parte do lote 04B da Gleba Pyrineos, secção D, com área de 9,50 alqueires, que está dentro dos 157,58 hectares. Localizado no fundo do lote 103B, em ótimo estado de conservação, de fácil acesso e frente com a BR 364. Escriturado, desocupado. RI R$ ,00