M U N I C Í P I O D A F I G U E I R A D A F O Z C Â M A R A MUNICI PAL CONDIÇÕES DE VENDA

Transcrição

1 CONDIÇÕES DE VENDA Venda do direito de superfície, através de hasta pública, de uma parcela de terreno pelo período de 30 anos, destinada à construção e exploração de um posto de combustível, sita em Vila Robim, Freguesia de Tavarede, junto à Rotunda de acesso à variante da EN Entidade pública alienante - Município da Figueira da Foz Endereço: Av. Saraiva de Carvalho Figueira da Foz. Telefone: ; Telefax: Endereço eletrónico: municipe@cm-figfoz.pt 2. Objecto da alienação O direito de superfície de uma parcela de terreno pelo período de 30 anos, destinada única e exclusivamente à construção e exploração de um posto de combustível, com as seguintes características: a) Área total da parcela: 6421 m 2 ; Inscrição matricial: Artigo urbano a destacar do nº 1845 da freguesia de Tavarede; descrição predial a desanexar da ficha 1486 de Tavarede b) Confrontações: Norte av. Dr Francisco Sá Carneiro Sul Estrada de Mira Nascente EN 109/ICI Poente Estrada de Mira e rotunda dos Bombeiros da Figueira da Foz 1

2 c) Características da ocupação pretendida Conforme estudo prévio da Câmara Municipal, o qual já obteve o parecer favorável das Estradas de Portugal, S.A. e que tem caráter vinculativo para efeitos de apresentação de propostas. Pretende-se para o local a implantação de: Um posto de abastecimento de combustível com 4 ilhas de abastecimento, correspondente a 8 postos de abastecimento; Loja de conveniência com uma pequena zona de café; Zona de lavagem jet wash e oficina; Zona de abastecimento de GPL; Zona de carregamento eléctrico; Zona de abastecimento de água a caravanas/auto-caravanas; Zona de drenagem de esgoto de caravanas/auto-caravanas. Ao café ficará ainda associado uma área de esplanada e um pequeno parque infantil; Devem ainda ser consideradas instalações sanitárias exteriores para utentes, dimensionadas de forma a garantir a acessibilidade de pessoas com mobilidade reduzida. Ficará ainda previsto uma área de expansão destinada a um futuro restaurante tipo Fast-food ; d) Envolvente e acessos A parcela de terreno por se situar junto a uma rotunda, garante uma boa acessibilidade a qualquer tipo de veículo automóvel nos dois sentidos de tráfego. Trata-se de um local de forte intensidade de tráfego, inserido numa zona de elevada densidade populacional. 2

3 3. Consulta e informações 3.1. O processo encontra-se disponível para consulta na Divisão de Gestão Administrativa e Património desta Câmara Municipal no horário de funcionamento 9H30-12H30 14H00-17H30, bem como no site oficial do Município da Figueira da Foz O imóvel/parcela poderá ser visitado(a). 4. Base de licitação do direito de superfície ,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil euros) 5. Impostos e outros encargos e despesas devidos Imposto municipal sobre transmissões onerosas de imóveis (IMT), se a ele houver lugar; Imposto de selo; Emolumentos da escritura pública. 6. Modo de apresentação das propostas 6.1. As propostas devem ser apresentadas em sobrescrito fechado, identificando-se no exterior do mesmo o proponente, identificação do edital e imóvel a que respeita, que, por sua vez, é encerrado num segundo sobrescrito dirigido ao presidente da comissão da hasta pública; 6.2. As propostas deverão conter indicação do valor proposto, a identificação e assinatura do proponente, nome, morada ou sede, n. de contribuinte de pessoa singular ou coletiva, n. de bilhete de identidade/cartão do cidadão; 6.3. As propostas a apresentar devem indicar um valor para arrematação do direito de superfície do imóvel igual ou superior à base de licitação e serem acompanhadas de um cheque de montante correspondente a 50% do valor da proposta, emitido à ordem do Município da Figueira da Foz. 3

4 7. Local e data limite para apresentação das propostas 7.1. As propostas deverão dar entrada na Divisão de Gestão Administrativa e Património edifício dos Paços do Concelho Av. Saraiva de Carvalho Figueira da Foz até às 17h00 do dia 18 de Abril de 2012; 7.2. As propostas podem ser entregues directamente, contra recibo, na Divisão de Gestão Administrativa e Património, dentro do horário acima referido, ou enviadas por correio, para a mesma unidade orgânica, desde que a receção ocorra dentro do prazo fixado na alínea anterior; 7.3. No caso das propostas serem remetidos pelo correio, o proponente será o único responsável pelos atrasos que porventura se verifiquem, não podendo apresentar qualquer reclamação na hipótese de entrada da mesma se verificar depois de esgotado o prazo fixado para a entrega das propostas; 7.4. As propostas apresentadas são listadas e ordenadas de acordo com a respectiva apresentação. 8. Praça 8.1. A praça inicia-se com a abertura das propostas recebidas, no dia 19 de Abril de 2012, às 14H30 horas, no Salão Nobre dos Paços do Concelho, havendo lugar a licitação a partir do valor da proposta mais elevada ou, se não existirem propostas válidas, a partir do valor base de licitação anunciado; 8.2. Os interessados deverão comparecer 30 (trinta) minutos antes da hora marcada, ou seja às 14H00 horas, para provarem a sua identidade e a qualidade em que intervêm na praça, devendo apresentar, caso actuem em representação de outrem, documento comprovativo de concessão de poderes para a arrematação do direito de superfície do imóvel em causa. Deverão também ser portadores do bilhete de identidade e do cartão de identificação fiscal ou, se for caso disso, de cartão de cidadão; 4

5 8.3. O valor dos lanços mínimos é fixado em ,00 (dez mil euros); 8.4. A licitação termina quando o presidente da comissão tiver anunciado por três vezes o lanço mais elevado e este não for coberto; 8.5. Caso a comissão constate a existência de alguma causa de não adjudicação suspenderá o ato público para apreciação desse incidente, podendo propor ao Órgão Executivo a anulação do procedimento com esse fundamento. 9. Legitimidade dos proponentes Os proponentes têm de provar a sua identidade e a qualidade em que intervêm na praça devendo apresentar, caso atuem em representação de outrem, documento comprovativo de concessão de poderes para a arrematação do direito de superfície do imóvel em causa. 10. Adjudicação Terminada a licitação a comissão adjudica provisoriamente o direito de superfície da parcela a quem tenha oferecido o preço mais elevado; O adjudicatário provisório deve, de imediato, efectuar o pagamento de 50% do valor da adjudicação, na Tesouraria do Município; No caso do adjudicatário ter apresentado proposta, tem de proceder ao pagamento da diferença entre o valor correspondente aos 50% do preço da adjudicação e o valor do cheque que acompanhou a proposta; Os cheques que acompanham as propostas dos proponentes, a quem não foi efetuada a adjudicação provisória, serão devolvidos uma vez comprovada a identidade e legitimidade, de acordo com o ponto 9; No final da praça, é elaborado o respectivo auto de arrematação provisório, que deve ser assinado pelos membros da comissão e pelo adjudicatário provisório, se estiver presente; 5

6 10.6. O adjudicatário provisório deve comprovar que têm a situação tributária e contributiva regularizada, no prazo de 10 dias a contar da data da adjudicação provisória; A decisão de adjudicação definitiva ou de não adjudicação compete ao Órgão Executivo devendo dela ser notificado o interessado, no prazo de 30 dias a contar da adjudicação provisória. 11. Modalidade de pagamento O adjudicatário provisório procederá ao pagamento de 50% do valor da adjudicação, no dia da arrematação, e o valor restante será pago no dia da celebração da escritura pública; O não cumprimento por parte do adjudicatário provisório do preceituado na alínea anterior, tomará a adjudicação nula e de nenhum efeito, perdendo este a totalidade do valor que haja pago ao Município. 12. Adjudicação definitiva e licenciamento O processo de licenciamento da obra deverá ser entregue nos serviços da Câmara Municipal no prazo de três meses a contar da data da notificação da adjudicação definitiva do direito de superfície, sujeito a prorrogação por um período idêntico de três meses, mediante autorização da Câmara Municipal; A conclusão da obra e a emissão da autorização de utilização deverá ter lugar no prazo máximo de 1 ano a contar da data da notificação da adjudicação definitiva do direito de superfície. 6

7 13. Transmissão do direito de superfície Fica vedado ao adjudicatário a transmissão de qualquer direito propriedade/cessão da posição contratual, sem a prévia autorização da Câmara Municipal. 14. Casos Omissos Quaisquer dúvidas sobe as presentes cláusulas serão resolvidas pela Câmara Municipal. Figueira da Foz, 30 de janeiro de 2012 O Presidente da Câmara Municipal da Figueira da Foz João Albino Rainho Ataíde das Neves 7