25ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo SP

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1 25ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo SP Edital de 1ª e 2ª Praça do(s) bem(bens) abaixo descrito(s), conhecimento de eventuais interessados na lide e INTIMAÇÃO de ARBEIT INVESTIMENTOS S/A (CNPJ / ) e seus diretores GERALDO DE SOUZA RIBEIRO ( ), OSMAR ALBERTO MULLER (CPF ) e OSCAR ALFREDO MULLER (CPF ), da credora hipotecária SMILES LLC (CNPJ / ), da procuradora PRIVATE EQUITY PARTNES LS LTD por seus representantes legais (fls. 436/437 dos autos) MARA ELISA PEDRETTI DE SOUZA (CPF ) e OCTÁVIO CORTES PEREIRA LOPES (CPF )e das intervenientes anuentes ARBEIT ENERGIA S/A (CNPJ / ), BALADARE PARTICIPAÇÕES S/A (CPF / ) e ARBEIT GESTÃO DE NEGÓCIOS E INVESTIMENTOS LTDA (CNPJ / ), e dos seguintes credores com penhora averbada na matricula dos imóveis: RAFAEL MOUTELA COSTA DE OLIVEIRA CAIANA (CPF ), KARIN MEDEIROS (CPF ), MARCO ANTONIO MIRANDA (CPF ), LUCAS LOUREIRO MILLER ( ), REINALTO DOS ANJOS MACHADO (CPF ), FRANCINE MAYARA DA CONCEIÇÃO SANTOS DE SOUZA (CPF ) e FERNANDO CESAR TIBURCIO (CPF ), extraída dos autos da Ação de Cobrança ajuizada por GLOBO COMUNICAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S.A (CNPJ / ) processo nº , controle 2010/ A Dra. Leila Hassem da Ponte, M.M Juíza de Direito da 25ª Vara Cível do Foro Central Cível/SP, na forma da lei, FAZ SABER a todos quanto este edital vierem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa que, com fundamento no artigo 882 do NCPC e parágrafos, regulamentado pelo Provimento CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da empresa gestora SUPER LANCE LEILÕES (www.superlanceleiloes.com.br), portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação em 1ª Praça com início no dia 25/09/2017 às 11:00 horas, e com término no dia 28/09/2017 às 11:00 horas, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 28/09/2017 às 11:00 horas e com término no dia 18/10/2017 às 11:00 horas, caso não haja licitantes na 1ª Hasta, será aceito lance conforme o art. 885 do NCPC. O preço mínimo a ser observado para a alienação é o da avaliação. Eventuais propostas de aquisição por valor inferior serão, no entanto, consignadas nos autos para exame. O pagamento do preço far-se-á, como regra, à vista.

2 BENS A SEREM PRACEADOS: LOTE ÚNICO: Unidade n. 32, localizada no 3º andar ou 6º pavimento do Bloco 2, do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1830 e, rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1461, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, tendo a área total construída de 1.033,669m², sendo 801,61 m2 de área útil e 232,059 m2 de área comum e a fração ideal no todo do terreno de 214,0166 m2, matrícula do 4º CRI São Paulo SP. Ônus: Consta na R. 10 que o imóvel foi dado em hipoteca a Smiles LLC. Consta na Av. 11 a penhora exequenda. Consta na Av. 12 penhora oriunda do processo 2337/2010 da 43ª Vara do Trabalho de São Paulo 2ª Região, Execução Trabalhista movida por Rafael Moutela Costa de Oliveira Caiana. Consta na Av. 13 que foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de Arbeit Investimentos S.A por solicitação da 2ª Vara do Trabalho de Campinas TRT da 15ª Região, nos autos do processo Consta na Av. 14 a distribuição da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial sob nº junto a 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros SP, em que são partes Karin Medeiros (exequente) e Oscar Alfredo Muller, Arbeit Gestão de Negócios Ltda, Arbeit Investimentos S.A e Arbeit Consultoria e Serviços Ltda (executados). Consta na Av. 15 que foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de Arbeit Investimentos S.A por solicitação da 1ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR TRT da 9ª Região, nos autos do processo Consta na Av. 16 penhora deste imóvel oriunda do processo da Vara do Trabalho de Cravinhos TRT da 15ª Região, Execução Trabalhista em que são partes: Marco Antonio Miranda (exequente)e Arbeit Investimentos S.A (executada. Consta na Av. 17 penhora deste imóvel oriunda do processo da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Trabalhista ajuizada por Lucas Loureiro Muller em face de Arbeit Investimentos S.A e outros. Consta na Av. 18 penhora deste imóvel oriunda do processo da Comarca de Jaú, Execução Trabalhista movida por Reinalto dos Anjos Machado e outros em face de Arbeit Investimentos S.A e outros. Referida unidade contem 16 vagas de garagem, descritas a seguir: Vaga de garagem nº 92 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1830 e, rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP. Vaga de garagem nº 93 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1830 e, rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Vaga de garagem nº 94 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1830 e, rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1461, área total construída de

3 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Vaga de garagem nº 95 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1830 e, rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Vaga de garagem nº 96 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1830 e, rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Vaga de garagem nº 97 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1830 e, rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Vaga de garagem nº 98 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1830 e, rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Vaga de garagem nº 99 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Vaga de garagem nº 100 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Vaga de garagem nº 101 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Vaga de garagem nº 102 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Vaga de garagem nº 103 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Vaga de garagem nº 104 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Vaga de garagem nº 105 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Vaga de garagem nº 106 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Vaga de garagem nº 107 do Condomínio Edifício São Luiz, situado à Av. Júnior, 1461, área total construída de 27,260m², matrícula do 4º CRI São Paulo SP; Ônus (averbações existentes em todas as matriculas das vagas de garagem): Consta na R. 11 que o imóvel foi dado em hipoteca a Smiles LLC. Consta na Av. 12 a

4 penhora exequenda. Consta na Av. 13 que foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de Arbeit Investimentos S.A por solicitação da 2ª Vara do Trabalho de Campinas TRT da 15ª Região, nos autos do processo Consta na Av. 14 que foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de Arbeit Investimentos S.A por solicitação da 1ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR TRT da 9ª Região, nos autos do processo Contribuinte municipal dos imóveis: , , , , , , , , , , , , , , , e Consoante pesquisa de débitos realizada no site da Prefeitura de São Paulo nesta data (10/08/2017) o valor total do debito dos contribuintes informados é de R$ ,91 (quinhentos e noventa e um mil, duzentos e setenta reais e noventa e um centavos). Existe Ação de Cobrança de Despesas Condominiais sobre os imóveis, processo da 35ª Vara Cível do Foro Central - SP, cujo valor atualizado desta ação é de R$ ,90 (um milhão, cento e trinta e um mil, cento e vinte e nove reais e noventa centavos) nesta data (10/08/2017). Consoante informado pela advogada do referido processo, todos os débitos condominiais de todos os períodos estão incluídos no valor informado. Consta nas fls dos present3es autos penhora no rosto dos autos oriunda da referida Ação de Cobrança de Despesas Condominiais. Consta as fls dos autos, Auto de Penhora no Rosto dos Autos oriunda do processo da 3ª Vara do Trabalho de Araçatuba/SP. Consta, por fim, Ação de Cumprimento de Sentença ajuizada pela credora hipotecária em face de Arbeit Gestão de Negócios Ltda, processo nº da 1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais - Foro Central Cível SP. Valor da avaliação do lote único: R$ ,00 (quatorze milhões, cinquenta e quatro mil, seiscentos e vinte e oito reais), em Agosto/2015. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DOS BENS - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda dos bens apregoados será o valor da avaliação judicial que corresponde a R$ ,00 (quatorze milhões, cinquenta e quatro mil, seiscentos e vinte e oito reais), (Agosto/2015), que será atualizada à época da alienação. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, nos termos do artigo 891, parágrafo único do NCPC.

5 Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, caput e parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do site Pagamento Parcelado: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do site e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, e 9 do NCPC). Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis. Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado, proposta condicionada a apreciação e deferimento pelo juiz da causa. COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito através de depósito em dinheiro, DOC ou TED, no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora SUPER LANCE LEILÕES em nome de VALDIR TADEU TURQUI (CPF: ), Banco Itaú, Agência 8127, Conta Corrente O auto de arrematação será assinado pelo magistrado somente após a comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 903 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. CSM nº 1.625/2009).

6 REMIÇÃO DA EXECUÇÃO, ADJUDICAÇÃO OU ACORDO: De acordo com Resolução 236 de 13 de Julho de 2016 do Conselho Nacional de Justiça, art. 7º, 3º, além da comissão sobre o valor de arrematação, a ser fixada pelo magistrado (art. 884, parágrafo único), no mínimo de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único, do Decreto /1932), a cargo do arrematante, fará jus o leiloeiro público ao ressarcimento das despesas com a remoção, guarda e conservação dos bens, desde que documentalmente comprovadas, na forma da lei. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o leiloeiro e o corretor público farão jus à comissão prevista no caput. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente junto ao Ofício Cível onde tramita a ação ou através dos Tel.: (11) / / cel: (011) e- mail: ou Ficam os EXECUTADOS, na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, através da publicação deste EDITAL, nos termos do Art. 274 parágrafo único e Art. 889 parágrafo único, todos do NCPC, caso não sejam localizados para intimação pessoal. Não conta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o edital, afixado e publicado na forma da lei. Dra. Leila Hassem da Ponte Juíza de Direito

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