CONTRATO DE COMODATO, DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS E OUTRAS AVENÇAS

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1 CONTRATO DE COMODATO, DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS E OUTRAS AVENÇAS Pelo presente instrumento particular, de um lado V-SEG SENP TECNOLOGIA LTDA - EPP, pessoa jurídica de direito privado inscrita no CNPJ/MF sob nº / e Inscrição Estadual , com sede na cidade de São Roque, estado de São Paulo, na Rua José Henrique da Costa, nº 53, Sala 105, Jardim Bela Vista, CEP , doravante denominada simplesmente COMODANTE e, de outro lado, condominio, inscrito no CNPJ/MF sob nº xxx, localizado na cidade de xxx, estado de SP, na Rua xxx - xxx, CEP xxx, doravante denominado COMODATÁRIO, ambos por seus representantes legais, têm entre si como justo e acertado o quanto segue. CLÁUSULA PRIMEIRA. OBJETO O presente Contrato tem por objeto: 1.1. A CESSÃO POR COMODATO, pela COMODANTE, dos seguintes equipamentos: Aparelho modelo SP 200 a ser instalado em cada portaria de acesso ao condomínio; Microcomputador composto por uma CPU, um teclado, um mouse, caixa de som, webcam e um monitor, a ser interligado ao Aparelho SP 200; Controles Remotos Intransferíveis em quantidade equivalente ao número de funcionários destacados pelo COMODATÁRIO para prestarem serviço no condomínio; Até 4 (quatro) Controles Remotos Intransferíveis, e demais Controles Remotos de uso da Portaria. Sendo necessária uma quantidade maior destes equipamentos por unidade residencial, serão cobrados os valores adicionas de R$ 2,00 (dois reais) por Controle Remoto adicional.. Parágrafo Primeiro. Os equipamentos acima relacionados serão entregues ao COMODATÁRIO mediante Recibo, no prazo de 7 (sete) dias úteis, contados da data da assinatura do presente instrumento. Este prazo poderá ser alterado pela COMODANTE, caso o COMODATÁRIO deixe de observar a obrigação contida na Cláusula , adiante. Parágrafo Segundo. Os totais de Aparelhos SP 200 e de Microcomputadores, assim como as quantidades de Controles Remotos a serem entregues aos funcionários do COMODATÁRIO e de unidades residenciais dele integrantes, serão identificados no documento denominado SOLICITAÇÃO DE SERVIÇO (modelo no Anexo I deste Contrato), o qual será parte integrante e inseparável do presente.

2 1.2. A PRESTAÇÃO DE SERVIÇO consistente: na disponibilização ao COMODATÁRIO do sistema denominado Sistema Inteligente de Portaria, que tem como escopo automatizar as operações de portaria, colaborando com a segurança do condomínio por meio de controle de acessos, identificação de funcionários do condomínio e das unidades residenciais, de terceiros, dos moradores, das unidades às quais pertencem e dos veículos. As operações de abertura e fechamento dos portões deverão ser comandadas pelo funcionário da portaria, sendo registradas em relatórios gravados em arquivo de dados. O Sistema Inteligente de Portaria será instalado em cada um dos equipamentos cedidos em comodato relacionados na Cláusula 1.1.; nas atualizações sistêmicas, mudanças de versões de produtos e softwares, treinamentos de pessoal para uso do Sistema Inteligente de Portaria e aperfeiçoamentos; na inserção no sistema de todos os dados necessários ao funcionamento regular do sistema de controle de acesso, dentre eles os nomes dos moradores e funcionários do condomínio, local de trabalho desses funcionários, marca/modelo dos veículos, placas, vaga da garagem, número da unidade residencial etc, mediante a entrega da relação completa de tais dados à COMODANTE no prazo de 5 (cinco) dias corridos após a assinatura deste instrumento; na prestação dos serviços de assistência técnica integral por técnicos especializados e devidamente credenciados para a manutenção dos equipamentos. CLÁUSULA SEGUNDA. PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO A Cessão em Comodato dos equipamentos é realizada a título gratuito. Pela Prestação do Serviço de que trata o item 1.2. da Cláusula Primeira o COMODATÁRIO pagará à COMODANTE os seguintes valores: 2.1. O valor correspondente a 1 (um) salário mínimo vigente no País, por mês; 2.2. O valor de R$ 6,00 (seis reais) por unidade residencial, por mês Os pagamentos serão realizados pelo COMODATÁRIO todo o dia 1º (primeiro) de cada mês por meio de boleto bancário, no qual estará incluída, além da mensalidade disposta nos itens 2.1. e 2.2., a cobrança dos valores dos equipamentos adicionais não contemplados no comodato, entregues ao COMODATÁRIO até o dia 25 do mês anterior. Os equipamentos adicionais entregues após o dia 25 serão cobrados no mês seguinte O não pagamento da mensalidade no vencimento acarretará a aplicação de multa de 2%, além de atualização monetária com base no IGP-M da FGV e cômputo de juros de 1% ao mês, pro rata die A mensalidade a ser paga por unidade residencial, disposta no item 2.2. e , será reajustada com base na variação do salário mínimo vigente no País. CLÁUSULA TERCEIRA. DEVERES DA COMODANTE São deveres da COMODANTE: 3.1. Entregar e instalar os equipamentos com o Sistema Inteligente de Portaria no prazo de 7 (sete) dias úteis, contados da data da assinatura do presente contrato.

3 3.2. A COMODANTE deverá enviar um representante/preposto ao local que o COMODATÁRIO indicar para a realização do treinamento de pessoal para uso do sistema em data a ser previamente agendada entre as partes, mas que não ultrapasse 2 (dois) dias do início da prestação do serviço A COMODANTE prestará os serviços de assistência técnica, através de técnicos especializados e devidamente credenciados para a manutenção dos equipamentos, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas contadas do chamado técnico. CLÁUSULA QUARTA. DEVERES DO COMODATÁRIO O COMODATÁRIO, na vigência do presente Contrato, deverá: 4.1. Usar e administrar os equipamentos como se próprios fossem, obrigando-se a mantê-los em perfeitas condições de uso e conservação, até a sua efetiva restituição à COMODANTE, não podendo cedê-los a qualquer título a terceiros, sem prévia autorização escrita da COMODANTE Manter instalados os equipamentos cedidos em comodato somente nas portarias previamente informadas à COMODANTE, observadas as condições do sistema elétrico necessárias à correta instalação; 4.3. Permitir que somente pessoas habilitadas e autorizadas tenham acesso ao uso e manuseio dos equipamentos sempre que necessário, as quais deverão observar as normas de utilização; 4.4. Não prestar por si ou por intermédio de terceiros não credenciados/autorizados pela COMODANTE, os serviços de reparo ou conserto dos equipamentos ou de manutenção do sistema; 4.5. Restituir os equipamentos imediatamente após o término da vigência deste contrato; 4.6. Não introduzir quaisquer alterações, acessórios nos equipamentos e sistema sem a prévia autorização da COMODANTE; 4.7. Confiar somente à COMODANTE todos e quaisquer serviços de reparo e assistência técnica ao equipamento e sistema que estiverem relacionados ao serviço contratado. A assistência técnica somente será prestada nos locais indicados pela COMODANTE; 4.8. Comunicar imediatamente a ocorrência de danos causados aos equipamentos para que possam ser adotadas providências pela COMODANTE para solução do problema; 4.9. Zelar pelas informações técnicas contidas no interior do equipamento, evitando que seja retirado o lacre e/ou desmontado por terceiros não credenciados / autorizados pela COMODANTE, não podendo, ainda, ser violado de qualquer maneira, sob pena de responder pelas perdas e danos decorrentes da inobservância desta cláusula e pelas sanções dispostas em Lei; O COMODATÁRIO se compromete a utilizar o sistema e os equipamentos objeto deste instrumento somente para o fim a que se destinam, delineado na Cláusula CLÁUSULA QUINTA. DANOS NOS EQUIPAMENTOS A COMODANTE é responsável pela reparação de danos de qualquer natureza aos equipamentos cedidos ao COMODATÁRIO. Porém, sendo necessária a substituição do equipamento, o COMODATÁRIO deverá, antes, devolver o anterior danificado à COMODANTE.

4 Parágrafo Primeiro. A COMODANTE substituirá gratuitamente, no prazo de 72 (setenta e duas) horas, os Controles Remotos de acesso e/ou as suas baterias quando o COMODATÁRIO comunicar eventuais perdas e defeitos ou término da carga da bateria. Os Controles substitutos daqueles que apresentarem defeitos somente serão entregues ao COMODATÁRIO mediante a devolução dos defeituosos. Parágrafo Segundo. A substituição gratuita de Controles Remotos ocorrerá até o limite anual de 5% (cinco por cento) do total de Controles contratados e fornecidos. Ultrapassado esse limite, a COMODANTE cobrará os valores de R$ 35,00 (trinta e cinco reais) por Controle. CLÁUSULA SEXTA. DISPOSIÇÕES GERAIS 6.1. O presente Contrato terá vigência por 12 (doze) meses, contados da data de sua assinatura, sendo automaticamente renovado após esse período por prazo indeterminado, caso não seja solicitado o encerramento definitivo por qualquer uma das Partes Este Contrato poderá ser rescindido a qualquer tempo e por qualquer motivo por ambas as Partes, mediante o envio de Notificação escrita com antecedência de 90 (noventa) dias, exceto no caso de inexecução, descumprimento total ou parcial deste contrato, situação em que a rescisão dar-se-á automaticamente, independente de notificação judicial ou extrajudicial Não serão devidas multas nem indenizações na hipótese de rescisão antecipada do Contrato desde que a COMODANTE não tenha investido recursos financeiros em transformações, adequações e padronizações do sistema, eventualmente solicitados pelo COMODATÁRIO, nos 3 (três) meses que antecederem o pedido de rescisão, hipótese que, se ocorrer, serão indenizados os valores aplicados, devidamente atualizados e computados juros mensais de 1% Os entendimentos mantidos entre as partes deverão ser sempre por escrito, ressalvados os casos determinados pela urgência, cujos entendimentos verbais deverão ser confirmados posteriormente, por escrito, dentro das 72 horas úteis seguintes Para usufruir os serviços contratados, o COMODATÁRIO deverá observar a existência de qualquer impedimento legal ou contratual a que esteja eventualmente sujeito inclusive, mas sem se limitar, decorrentes de contratos, serviços e/ou produtos utilizados relacionados ao serviço A COMODANTE disponibilizará os equipamentos e o sistema ao COMODATÁRIO, em pleno funcionamento. Esta responsabilidade é limitada ao valor das mensalidades em caso de mau funcionamento, sendo que a COMODANTE não terá qualquer responsabilidade por acessos não autorizados ao interior do condomínio e por eventuais danos ocasionados por criminosos Competirá exclusivamente ao COMODATÁRIO a responsabilidade por eventual inobservância do uso correto do software e/ou do equipamento por seus prepostos, bem como no caso de utilização dos equipamentos e do serviço em local onde tenham sido proibidos ou em contradição com quaisquer normas, regras, condições e/ou termos aos quais o COMODATÁRIO esteja sujeito O COMODATÁRIO declara-se ciente de que o término do presente Contrato, a qualquer tempo e por qualquer motivo, acarretará a impossibilidade do uso dos serviços e dos equipamentos cedidos. Caso o COMODATÁRIO mantenha a utilização dos objetos deste instrumento após vencido, a COMODANTE estará isenta de qualquer responsabilidade perante quem quer que seja.

5 CLÁUSULA SÉTIMA. FORO O foro competente para dirimir quaisquer dúvidas e controvérsias deste instrumento é o da Comarca de São Roque, estado de São Paulo. E por estarem de acordo com todas as cláusulas e condições, as Partes firmam o presente instrumento em 2 (duas) vias de igual teor e forma, na presença de testemunhas que declaram conhecer seu inteiro teor. São Roque, 01 de Setembro de VSEG SENP TECNOLOGIA LTDA COMODANTE XXXXXXXXXXX COMODATÁRIO Testemunhas: Ass: Ass: Nome: Nome: RG: RG:

6 ANEXO I SOLICITAÇÃO DE SERVIÇO O Condomínio xxx solicita a V.Sa. a disponibilização do Sistema Inteligente de Portaria e o fornecimento por comodato do kit de equipamentos nos quais será instalado e compatibilizado o mencionado sistema, nos moldes dos Parágrafos Primeiro e Segundo da Cláusula Primeira do Contrato de Comodato, de Prestação de Serviços e Outras Avenças celebrado com essa empresa, o qual esta Solicitação de Serviço integra e é parte inseparável. Abaixo informamos as quantidades de equipamentos e de unidades residenciais em que serão implementados os serviços ora solicitados: 1) Unidades de Portaria: 2) Controles Remotos: 3) Controles Remotos adicionais: A presente Solicitação de Serviço será atendida nos prazos definidos no Contrato, desde que encaminhada por ou fisicamente com a identificação clara do Solicitante (nome completo sem abreviações) munido de poderes específicos para contratar em nome do Condomínio, número do seu RG e assinada no campo próprio. São Roque, de de. Assinatura: Nome do Solicitante: RG nº: