Contrato Nº 135/2006 SR/DPF/SP

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1 Contrato Nº 135/2006 SR/DPF/SP CONTRATO DE LOCAÇÃO QUE ENTRE SI FAZEM À UNIÃO FEDERAL E INDÚSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA. A UNIÃO FEDERAL, por meio do DEPARTAMENTO DE POLÍCIA FEDERAL,, órgão do Ministério da Justiça, inscrito no CNPJ/MF sob o número / , instalada na Rua Hugo D Antola, 95 Lapa de Baixo, São Paulo SP, neste ato representada pelo seu Superintendente Regional, Sr. GERALDO JOSÉ DE ARAÚJO, Delegado de Polícia Federal, brasileiro, residente e domiciliado nesta Capital, no uso da competência que lhe confere a Portaria nº 1.419, de 13/12/2005, do Sr. Ministro de Estado da Justiça, publicada no DIÁRIO OFICIAL DA UNIÃO Nº 239 seção 2 de 14/12/2005, no seu cargo, doravante denominada simplesmente LOCATÁRIA e INDÚSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA, localizada na Rodovia Raposo Tavares km 104 CEP Sorocaba/SP, CNPJ sob o nº / doravante denominado simplesmente LOCADORA, resolvem celebrar o presente CONTRATO, que será regido por preceitos de Direito Público, pela Lei 8.666/93, alterada pela Lei nº 8.883/94 da Dispensa de Licitação nº 16/2006, Processo nº / , bem como pelas disposições da Lei do Inquilinato e pelas Cláusula e condições a seguir enumeradas: CLÁUSULA PRIMEIRA - Do objeto - O objeto do presente Contrato é a locação do imóvel situado a Rodovia Raposo, KM103,5 Bairro Itangua - Sorocaba/SP, de propriedade da LOCADORA, o qual é entregue para utilização da Delegacia de Polícia Federal em Sorocaba/SP, o qual deverá estar com todas as instalações em perfeito estado de conservação à época da mudança. SUB-CLÁUSULA PRIMEIRA - O presente contrato vigorará por um ano, a partir da data de sua assinatura, podendo ser prorrogado, conforme cláusula sexta, todavia os pagamentos referente aos aluguéis somente passarão a serem efetuados a partir da entrega efetiva do prédio em condições de uso e mudança imediata da Delegacia para o Prédio ora locado, não cabendo em nenhuma hipótese os aluguéis anteriores à instalação efetiva da Delegacia. PARÁGRAFO ÚNICO - Da Fundamentação Legal - O presente contrato é celebrado com base no Artigo 24, item X, da Lei 8.666/93, alterada pela Lei 8883/94. CLÁUSULA SEGUNDA - Da Finalidade da Locação - A presente locação destina-se a atender às instalações e serviços atribuídos à Delegacia, bem como a guarda de viaturas, veículos apreendidos e mercadorias estrangeiras.

2 CLÁUSULA TERCEIRA - Dos Direitos da Locatária - compete prerrogativamente a locatária: 1. Modificar unilateralmente o presente Contrato para melhor adequá-lo às finalidades de interesse público, respeitando os direitos da locatária; 2. Rescindir unilateralmente o presente Contrato, nos casos do Inciso I do Artigo 79 da Lei nº 8666/93, alterada pela Lei nº 8883/94; 3. Fiscalizar a sua execução; 4. Aplicar as sanções previstas para inexecução total ou parcial do presente Contrato; 5. Reter os créditos da Locadora para fazer face a prejuízos eventualmente causados a Locatária, no limite desses prejuízos. CLÁUSULA QUARTA - Dos Direitos da Locadora - São Direitos da Locadora: 1. Manifestar sua concordância ou não com as alterações contratuais envolvendo cláusulas econômico-financeiras e monetárias; 2. Manutenção do equilíbrio econômico-financeiro nos casos de modificações contratuais realizadas unilateralmente pela Locatária, para a adequação às finalidades de interesse público; 3. Rescisão contratual em decorrência de atraso superior a 90 (noventa) dias dos pagamentos devidos pela Locatária, salvo caso de calamidade pública, grave perturbação da ordem interna ou guerra. Nestes casos fica assegurado à Locadora o direito de optar pela suspensão do cumprimento das obrigações até a normalização da situação; 4. Ressarcimento de prejuízos regularmente comprovados decorrentes de rescisão contratual baseada nos Incisos XII e XVII do Artigo 78 da Lei 8666/93, desde que a Contratada não haja contribuído com culpa. Caberá ainda a Locadora o direito aos pagamentos devidos pela execução do Contrato até a data da rescisão. CLÁUSULA QUINTA - Das obrigações da Locatária - São Obrigações da Locatária: 1. Efetuar o pagamento dos recibos, nos termos e condições avençadas neste Contrato, bem como do IPTU inerente ao imóvel; 2. A Locatária se obriga a servir-se do imóvel para uso convencionado compatível com a natureza deste e com o fim a que se destina e restituí-lo, finda a locação no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal.

3 CLÁUSULA SEXTA - do Prazo de Vigência - O presente Contrato vigorará por um ano, a partir da data de sua assinatura, podendo ser prorrogado anualmente, através de termo Aditivo, para indicação das dotações orçamentárias específicas, até o prazo de 36 (trinta e seis) meses. CLÁUSULA SÉTIMA - Do Reajuste do aluguel - O reajustamento do preço locatício será efetuado anualmente com base no Índice Geral de Preços - Disponibilidade Interna (IGP - DI), da Fundação Getúlio Vargas. PARÁGRAFO PRIMEIRO Como critério de atualização dos valores a serem pagos desde a data final do período de adimplemento até a data do efetivo pagamento, a Superintendência Regional do Departamento de Polícia Federal em S. Paulo define como índice de atualização a Taxa Referencial (TR), pro rata temporis, mediante a aplicação da seguinte fórmula: AF= { (1+ TR/100) N/30 1 } x VP, onde: TR Percentual atribuído à taxa referencial (TR), com vigência a partir da data de adimplemento da etapa; AF Atualização Financeira; VP Valor da etapa a ser paga, igual ao principal mais o reajuste, e N Numero de dias entre a data do adimplemento da etapa e a do efetivo pagamento. CLÁUSULA OITAVA - Do valor do contrato - O valor mensal do presente Contrato será de R$20.000,00 ( reais) e o pagamento será efetuado através de ordem Bancária, mediante apresentação de recibo, devidamente atestado pelo chefe da DPF.B em Sorocaba. As despesas correrão à conta dos recursos consignados ao Departamento de Polícia Federal, no Orçamento Geral da União para 2006, sob a seguinte classificação: Programa de Trabalho: Elemento de Despesa : Plano Interno: 702T-07 No exercício subseqüente, as despesas correrão a conta das dotações orçamentárias próprias, previstas para atender às despesas da mesma natureza. CLÁUSULA NONA - Da Rescisão - A infração a qualquer cláusula ou a inexecução total ou parcial do presente Contrato ensejará sua Rescisão com todas as conseqüências previstas neste instrumento e em leis ou regulamentos, conforme os motivos elencados no Artigo 78 e Incisos que couberem, da Lei nº 8.666/93 alterada pela Lei 8883/94. PARÁGRAFO PRIMEIRO - Das formas de Rescisão - A Rescisão do presente Contrato poderá ser: 1. Determinada por ato unilateral e escrito da Locatária nos casos enumerados nos incisos I a XII do Artigo 78 da Lei nº 8.666/93;

4 2. Amigavelmente, por acordo entre as partes, reduzida a termo, desde que haja conveniência para a Contratante; 3. Judicialmente, nos termos da Lei. PARÁGRAFO SEGUNDO - Os atos rescisórios serão formalizados nos termos da Lei, preservando-se o reconhecimento dos direitos da Locatária nas rescisões administrativas previstas no Artigo 77 da Lei nº 8.666/93. CLÁUSULA DÉCIMA - Das Penalidades - As infrações às cláusulas deste Contrato, bem como a sua inexecução total ou parcial, sujeitará a Locadora às sanções administrativas previstas, no que couber, nos Artigos 86, 87 e 88 da Lei nº 8.666/93. PARÁGRAFO ÚNICO - A multa aplicável como modalidade de sanção administrativa será calculada ao valor de dois por cento (2%) do valor estimado deste contrato, atualizado a época da infração. A referida multa será descontada do valor da fatura apresentada pela Contratada imediatamente após a ocorrência do fato. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - Das Vinculações - O presente Contrato está vinculado aos termos e condições previstos aos termos e condições previsto no Termo de Dispensa de Licitação 00/2006-SR/DPF/SP, o qual constitui parte integrante do presente Contrato. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - Do Foro - Para dirimir as questões oriundas do presente Contrato será competente o Juízo Federal em São Paulo, renunciando as partes contratantes a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E para firmeza e como prova de haverem entre si ajustado e contratado, é lavrado o presente Contrato que, depois de lido e analisado, é assinado pelas partes e testemunhas abaixo qualificadas, em três vias de igual teor e forma. São Paulo, 01 de janeiro de 2007 LOCATÁRIA : LOCADORA : TESTEMUNHAS:

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