Estado do Rio Grande do Sul PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SANTA RITA Gabinete da Prefeita. LEI Nº 1159/13 De 13 de dezembro de 2013.

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1 LEI Nº 1159/13 De 13 de dezembro de DISPÕE SOBRE INCENTIVOS À INSTALAÇÃO DA EMPRESA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS AÇORIANOS LTDA, NO MUNICÍPIO DE NOVA SANTA RITA. do Sul. A PREFEITA MUNICIPAL DE NOVA SANTA RITA, Estado do Rio Grande FAÇO SABER, em cumprimento ao disposto no artigo 62, inciso IV, da Lei Orgânica do Município, que a Câmara de Vereadores aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte LEI: Art. 1º Fica o Município de Nova Santa Rita autorizado a celebrar convênio com a empresa EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS AÇORIANOS LTDA - CNPJ n / , para fins de concessão de incentivos fiscais. Parágrafo único. A empresa beneficiada pela presente Lei integrará um Condomínio Horizontal de Lotes para fins Logísticos, conforme Lei Municipal nº 1123/2013, no município de Nova Santa Rita dentro da área de 42.6ha, originária da matrícula n , do Registro de Imóveis de Canoas /RS, adquirida pela empresa. Art. 2 Fica Município de Nova Santa Rita autorizado a conceder incentivos fiscais a empresa EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS AÇORIANOS LTDA - CNPJ n / , nos termos da Lei Municipal nº 380, de 25 de maio de Art. 3º Os incentivos fiscais que trata o artigo 2º são os seguintes: I Isenção pelo prazo de até 05 (cinco) anos, do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU); II Manutenção da alíquota de 2% (dois por cento) do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN) pelo prazo de 05 (cinco) anos; III Isenção do pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis Intervivos, relativo a área de instalação da empresa. Art. 4 Em caso de reforma tributária os benefícios de que trata a presente Lei serão transferidos aos impostos e taxas que os substituírem.

2 Art. 5 Caberá a Secretaria Municipal da Fazenda o acompanhamento e gerenciamento dos direitos e obrigações referentes à presente Lei. Art. 6 Os benefícios de que trata a presente Lei, serão disciplinados entre as partes conforme minuta de convênio que fica fazendo parte de integrantes desta Lei. Art. 7 Esta lei entra em vigor na data de sua publicação., aos treze dias do mês de dezembro do ano de dois mil e treze ( ). MARGARETE SIMON FERRETTI Prefeita Municipal REGISTRE-SE E PUBLIQUE Mário Demétrio da Silveira Ramos Secretário Municipal de Administração e Planejamento

3 TERMO DE CONVÊNIO QUE ENTRE SI ESTABELECEM O MUNICÍPIO DE NOVA SANTA RITA E A EMPRESA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS AÇORIANOS LTDA., pessoa jurídica de direito público, inscrita no CNPJ sob n / , com sede administrativa à Rua Hélio Fraga de Moraes Sarmento, n 64 Nova Santa Rita/RS, representada neste ato pela Prefeita Municipal, Sra. MARGARETE SIMON FERRETTI, inscrita no CPF sob n , a seguir denominado simplesmente de MUNICÍPIO e a empresa EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS AÇORIANOS LTDA - CNPJ n / ,, representada por seus diretores, Sr. Plinio Luiz Bortoncello, CPF nº , Sr. Rui Carlos Chittó, CPF nº , Sra. Tatiane Piccoli Stedile, CPF nº , Sr. Jaime Antonio Dalacorte, CPF nº e Sr. Pedro Milton Piccoli, CPF nº a seguir denominadas simplesmente EMPRESA, firmam o presente Convênio, nos seguintes termos e condições: CLÁUSULA PRIMEIRA DO OBJETO 1.1 O presente Convênio é firmado com base na autorização legislativa contida na Lei Municipal n 380/98, que concedeu incentivos de natureza fiscal às EMPRESAS. 1.2 Objetiva o presente Convênio, disciplinar, em observância às disposições constitucionais e infraconstitucionais atinentes às isenções fiscais, em especial à Lei Complementar n 101/2000 (Lei de Responsabilidade Fiscal), de que forma serão concedidos os benefícios fiscais constantes na citada Lei. 1.3 Os incentivos fiscais disciplinados por este Convênio, dizem respeito aos seguintes tributos: Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI); Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU); Imposto Sobre Serviços (ISS). CLÁUSULA SEGUNDA DA EXPANSÃO DA EMPRESA 2.1 Os incentivos concedidos no presente Convênio serão mantidos de forma aqui ajustada, mesmo havendo aumento da capacidade instalada da EMPRESA; 2.2 Independente da expansão da capacidade instalada da EMPRESA, a manutenção dos incentivos concedidos neste convênio não dispensa a mesma de cumprir as obrigações aqui ajustadas.

4 CLÁUSULA TERCEIRA DO ITBI 3.1 É concedida pelo MUNICÍPIO, isenção relativa ao Imposto de Transmissão Inter Vivos ITBI, do bem adquirido pela EMPRESA conforme nº da matrícula citado no Art. 1º parágrafo único da Lei Municipal n O incentivo de que trata esta cláusula, não exime a EMPRESA de cumprir todos os trâmites administrativos necessários, a fim de atender às exigências municipais pertinentes às transações imobiliárias, as quais incida referido imposto. CLÁUSULA QUARTA DO IPTU 4.1 É concedida pelo MUNICÍPIO, isenção relativa ao Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU, do respectivo imóvel utilizado para funcionamento da EMPRESA no condomínio de lotes para fins logísticos. 4.2 O incentivo de que trata esta cláusula, não exime a EMPRESA de cumprir todos os trâmites administrativos necessários, a fim de atender às exigências municipais pertinentes às transações imobiliárias, as quais incida o referido imposto. CLÁUSULA QUINTA DOS ISS 5.1 É garantida a alíquota mínima de dois por cento (2%) relativa ao Imposto Sobre Serviços ISS, à EMPRESA para as atividades da mesma que estejam sujeitas a este imposto. 5.2 O incentivo de que trata esta cláusula, não exime a EMPRESA de cumprir todos os procedimentos administrativos e fiscais necessários a fim de atender às exigências municipais, em especial o levantamento pertinente à fiscalização tributária. CLÁUSULA SEXTA DOS PRAZOS 6.1 O prazo de duração dos incentivos previstos na Cláusula Quarta ITBI, Quinta IPTU e Sexta ISS, será de cinco (05) anos, a contar da data da promulgação da referida Lei. CLÁUSULA SÉTIMA DAS OBRIGAÇÕES 7.1 São obrigações do MUNICÍPIO: Garantir a isenção dos tributos descritos no item 1.3, pelo prazo previsto neste Convênio Fazer constar em todas as previsões orçamentarias à que o MUNICÍPIO é obrigado, os reflexos e impactos inerentes ao presente Convênio.

5 7.2 São obrigações da EMPRESA: A empresa EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS AÇORIANOS LTDA - CNPJ n / compromete-se a manter, durante o período de duração dos incentivos concedidos, um número mínimo de 50 (cinquenta) empregos indiretos, preferencialmente, por moradores no Município; Dar preferência a aquisição de materiais para construção de suas instalações no Município, ao comércio local, desde que haja compatibilidade de preços com outros locais de fornecimento; Sempre que verificadas irregularidades na comprovação de suas obrigações constantes nos itens e 7.2.2, a EMPRESA será notificada para corrigir ou justificar o seu descumprimento, no prazo de quinze (15) dias, improrrogáveis. CLÁUSULA OITAVA DA RESCISÃO 8.1 O presente Convênio restará rescindido, caso a EMPRESA deixe de cumprir qualquer uma das obrigações descritas no item A rescisão deverá, obrigatoriamente, ser precedida de notificação escrita para esse fim, com antecedência mínima de trinta (30) dias, contendo indicação das obrigações não cumpridas pela EMPRESA e que levaram o MUNICÍPIO a rescindir o Convênio firmado. 8.3 Operada a rescisão do Convênio, por descumprimento das obrigações pela EMPRESA, deverá a mesma ressarcir aos cofres municipais, todos os valores não recolhidos por ocorrência das isenções, desde o inicio da concessão dos incentivos, até a data de sua rescisão Os valores deverão ser ressarcidos corrigidos monetariamente pelo IGP- M, ou outro índice que venha a substituí-lo Após apurado o valor devido ao MUNICÍPIO pela EMPRESA, o mesmo será dividido em tantas parcelas quanto forem os meses que durarem os incentivos Os pagamentos referentes aos ressarcimentos ocorrerão no primeiro dia útil de cada mês, e terão início no mês imediatamente posterior ao do recebimento, pela EMPRESA, da notificação dos valores apurados e a forma de devolução.

6 CLÁUSULA NONA DO FORO 9.1 As partes elegem o Foro da cidade de Canoas/RS, para dirimir qualquer questão resultante do presente Convênio, firmando em três (3) vias de igual teor, na presença das testemunhas abaixo, para que produza os devidos e legais efeitos. Nova Santa Rita, de de MARGARETE SIMON FERRETTI Prefeita Municipal PLINIO LUIS BORTONCELLO CPF: RUI CARLOS CHITTÓ CPF: TATIANE PICCOLI STEDILE CPF: JAIME ANTONIO DALACORTE CPF: PEDRO MILTON PICCOLI CPF:

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