Casa de Família. ali S I N T R A / L I S B O A / P O R T U G A L

Transcrição

1 1 Casa de Família ali Colares S I N T R A / L I S B O A / P O R T U G A L

2 2 ENQUADRAMENTO A propriedade situa-se na histórica Vila de Colares, Freguesia integrada na zona sudoeste da romântica e pitoresca cidade de Sintra, mundialmente conhecida por ser Património da UNESCO e pelos seus maravilhosos palácios requintados, residências extravagantes e jardins decorativos. Toda essa variedade de monumentos históricos fascinantes e as belíssimas paisagens encontramse espalhadas pelas colinas da região onde existe uma série de trilhos desafiantes para caminhar.

3 3 ENQUADRAMENTO A casa tem o privilégio de ter a Serra de Sintra como pano de fundo. A combinar com toda a natureza envolvente estão os campos cultivados, onde predominam as vinhas. A Adega de Colares é assim um ponto de interesse imperdível. As casas senhoriais e as imponentes quintas, remontam-nos a uma viagem pelo tempo, tal como as ruas permitem agradáveis e refrescantes passeios a pé pela encantadora Vila de Colares.

4 4 ENQUADRAMENTO Esta casa de família é propicia ao descanso num ambiente de grande privacidade. Trata-se de uma vila tranquila e sossegada sem traços de poluição sonora, que junta o melhor de dois mundos: momentos de lazer e ar agradavelmente puro. O local é ideal para relaxar dado a multiplicidade de atividades ao ar livre que a zona oferece. Muito graças a proximidade das mais belas praias da região e ao facto de estar a um passo de realizar passeios revitalizantes pela natureza da Serra de Sintra. É possível aventurar-se inclusive, em passeios a cavalo ou em pónei para os mais pequenos, percorrendo de uma forma diferente, os caminhos e trilhos místicos do Parque da Pena.

5 5 ENQUADRAMENTO A propriedade situa-se a 8 e 9 km das emblemáticas Praia das Maçãs e Praia da Adraga respetivamente, onde se pode usufruir de aulas de surf e bodyboard e tirar o maior proveito da experiência e do contacto com o mar. Nas redondezas existem ainda diversos campos de golfe de excelência, inseridos em cenários naturais verdadeiramente inspiradores, tais como o Penha Longa, Estoril Golf Club, Quinta da Beloura, Quinta da Marinha e Oitavos Dunes (um dos 100 melhores campos de golf do mundo).

6 6 A habitação encontra-se convenientemente localizada: A menos de 1 hora de Lisboa de carro, cerca de 39 km do centro da capital; A 41 km do Aeroporto Internacional de Lisboa; A 50 minutos da A1, cerca de 42,7 km de distancia; A 22 minutos da Estação de Comboio de Sintra, cerca de 12,4 km de distancia; A 5 minutos da Praia Grande, cerca de 2,8 km; A 32 minutos e a18 km do Beloura Golf Resort; A 35 minutos do Hospital Amadora Sintra e a 19 km de Centro Comercial e Retail Park.

7 7 DESCRIÇÃO Habitação V8 em excelente estado de conservação, inserida num terreno verde de m2. (quase 2 hectares). A propriedade está toda vedada com muros e cercas. Jardim projetado pelo Arquiteto Caldeira Cabral, impecavelmente mantido, bem como o pinhal.

8 8 DETALHES Portadas interiores de madeira e grades que correm dentro das paredes no piso térreo ou em zona de terraços. Grades fixas nas janelas do r/c e em algumas do 1º andar. Instalação de pararaios da marca Franklin.

9 EXTERIOR 9 No exterior, a zona de lazer é composta por uma piscina instalada no vasto jardim arborizado que envolve toda a a casa Piscina exterior com iluminação, natação contra corrente e pré instalação para bomba de calor e cobertura. Mangueiras de incêndio em vários pontos do jardim.

10 EXTERIOR 10 Lanternas de suspensão em todos os cantos da fachada da casa; Grande terraço com banquetas incorporadas A chave das várias grades (lagartas) é sempre a mesma.

11 EXTERIOR 11 Instalação para descalcificação da água do furo para casa. Furo artesiano que alimenta a casa e a rega do jardim. Depósito de água.

12 12 EXTERIOR Uma vez que o terreno é em declive, é impossível a casa ficar sem vista. A não ser que, se cortam as próprias árvores pertencentes a propriedade.

13 EXTERIOR 13 NOTA: Atualmente, a Câmara de Sintra já não autoriza a construção de moradias com esta área (máximo até os 220 m2), mesmo que o terreno seja de vários hectares. É portanto uma boa oportunidade para quem queira uma casa com área bastante alargada.

14 EXTERIOR 14 Iluminação instalada no portão, na estrada de acesso a casa e nalguns pontos do jardim. Grande calçada de acesso desde o portão de entrada (200m) e várias outras calçadas que atravessam o jardim para agradáveis passeios. Por questões de segurança, apenas um acesso para carros desde a estrada principal (portão elétrico e porta de homem). Existe um outro portão de homem no extremo oposto da propriedade (acesso a estrada secundária).

15 EXTERIOR 15 Pátio calcetado e com latada (estacionamento); Armazém de lenha e de ferramentas de jardim; Pátio com estendal de roupa. Existe ainda grelhador, forno de lenha, e lava-loiças em pedra antiga.

16 EXTERIOR 16 A Cave é independente da casa mas com ligação: Garagem para 4 carros e arrecadação com janela (para frigoríficos).

17 EXTERIOR 17 No exterior para além do pátio, existe ainda: 1 Balneário de apoio à piscina com casa de banho completa; Casa das caldeiras (equipamento de marca Viessmann ); Acomodações para 2 Canis; 1 Depósito de gás (1 tonelada); Casa das máquinas da piscina; Campo de Ténis situado na parte de baixo da propriedade, mas a necessitar de alguns arranjos. NOTA: o campo de ténis está preparado para iluminação e possui bancadas. Também tem 1 bica de água e bacia de pedra. Independente da casa, há 1 balneário de apoio ao campo de ténis, com instalações sanitárias, duche, bancos corridos e cabides a toda a volta.

18 EXTERIOR MAISON FAMILIALE S I N T R A / L I S B O N N E P O R T U G A L 18 Lounge exterior virado para o jardim e para a piscina

19 19 O terraço coberto com uma magnífica vista para o mar, é protegido do vento por enormes e discretos vidros (abrem totalmente). O chão é igual ao da casa de jantar.

20 EXTERIOR 20 Noutra zona privada do exterior, existe um forno a lenha para churrascos; Pátio coberto com mesa de convívio; Todas as ferragens (puxadores, dobradiças, fechos, batentes) foram feitas por encomenda (Bronzes de Arte Raul Martins);

21 21 CARACTERÍSTICAS GERAIS Moradia com uma área total de 967 m2, disposta em 3 pisos com vista para o mar. Composta por 4 suites e 3 quartos, 12 casas de banho, 1 sala de jantar, 1 salão com lareira, 1 sala de TV, 1 escritório, 1 sala de jogos, 1 biblioteca, 1 cozinha e 1 lavandaria, 1 sala de hidromassagem e ginásio.

22 22 CARACTERÍSTICAS GERAIS 1 kitchenette a dar apoio ao 2ºpiso ; Possui ainda quartos de serviço com casa de banho; As fechaduras das duas portas principais são de alta segurança (r/c e c/v) da marca FICHET, com dobradiças também de segurança; Moradia com todas as medidas de segurança e sossegada. NOTA: esta moradia possui um conjunto de características que a tornam única no mercado

23 23 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES Embora bastante grande, a casa é extremamente pratica e funcional, pois foi concebida com esta principal prioridade. Está munida de soluções prácticas quase sempre inexistentes noutras habitações. Por exemplo: travões para as portas não baterem, interruptores bem posicionados, luzes de emergência no caso de falta de electricidade, mosquiteiros de correr nas janelas. NOTA: Possibilidade de se isolar parte da casa que não esteja em uso.

24 CAVE 24 Alarme e Luzes de emergência em toda a casa. Sistema de aquecimento central e águas quentes a gás. (Equipamento da marca Viessmann ); Passagem coberta para casa com segurança; Casa preparada para instalação de elevador interior, desde o piso da garagem ao piso dos quartos. Grande Hall;

25 CAVE 25 Sala de jogos com recuperador de calor e com saída direta para o jardim; Casa de banho de apoio completa com armários de arrumação para wetsuits e pranchas; Sala preparada para receber piscina de exercício, também com casa de banho/balneário. Saída para o jardim;

26 CAVE 26 Bom quarto de serviço com janela e casa de banho completa, também com janela e bons armários; Grande quarto com armários para loiças e Despensa de mercearia; Cofre de parede; Arrecadação e Casa forte Fichet;

27 27 RÉS DO CHÃO HALL DE ENTRADA AMPLO COM CHÃO DE PEDRA E MEZZANINE

28 RÉS DO CHÃO 28 O CHÃO É DE TIJOLEIRA ENCERADA E MADEIRA. CASA DE JANTAR COM LAREIRA E PORTAS DE CORRER PARA A SALA DE ESTAR, COM ACESSO DIRECTO AO JARDIM.

29 RÉS DO CHÃO 29 ENORME SALA DE ESTAR COM LAREIRA E VISTA PARA O MAR. A SALA DIVIDA-SE EM 2 ZONAS, NA QUAL UMA DELAS COMUNICA COM O JARDIM E COM O GRANDE TERRAÇO EXTERIOR.

30 RÉS DO CHÃO 30 2 SALAS DE ESTAR (UMA COM TV) INTERLIGADAS COM SAÍDA PARA O JARDIM.

31 31 RÉS DO CHÃO NOTA: COZINHAS, LAVANDARIA E ARMÁRIOS DE LOIÇAS DA CAVE DA MARCA COMOVAR ; ARMÁRIOS DE COZINHA COM INTERIORES EQUIPADOS E ACESSÓRIOS. LAVA LOIÇAS DA MARCA FRANKE. ENORME COZINHA COM ZONA DISTINTA DE COPA E ACESSO DIRETO À CASA DE JANTAR. CHÃO EM TIJOLEIRA VIDRADA. EXAUSTOR NO EXTERIOR PARA MINIMIZAR O RUÍDO.

32 32 RÉS DO CHÃO GRANDE LAVANDARIA COM ARMÁRIOS E BANCADA, COM ACESSO AO PÁTIO. SUITE DE EMPREGADA (CONTÍGUA À LAVANDARIA) COM CASA DE BANHO, JANELAS, ARMÁRIOS E COFRE. PEQUENA COZINHA QUE SERVE DE COPA DE APOIO À SALA DE JANTAR E AO JARDIM, PARA GRANDES OCASIÕES E DIAS MAIS MOVIMENTADOS.

33 33 RÉS DO CHÃO ESCRITÓRIO FORRADO COM ESTANTES EM JEITO DE BIBLIOTECA, COM CHÃO DE MADEIRA. TEM TERRAÇO E VISTA PARA O MAR.

34 RÉS DO CHÃO 34 SALA DE JOGOS COM LAREIRA

35 35 1º ANDAR SUITE PRINCIPAL COM SALINHA DE REPOUSO E RECUPERADOR DE CALOR. TERRAÇO COM VISTA FANTÁSTICAS PARA A PRAIA DAS MAÇÃS E ERICEIRA. JANELA VIRADA PARA O JARDIM. TODO O SOALHO É DE MADEIRA (TÁBUA CORRIDA).

36 36 1º ANDAR CASA DE BANHO DA SUITE PRINCIPAL TEM JACUZZI, DUCHE SEPARADO, 2 LAVATÓRIOS E JANELA COM VISTA PARA O MAR.

37 37 1º ANDAR TODOS OS QUARTOS TÊM EXCELENTES ARMÁRIOS E EQUIPADOS COM COFRE DE PAREDE. PARA ALÉM DE 4 SUITES, HÁ 2 QUARTOS COM 1 CASA DE BANHO QUE SERVE AMBOS (2 LAVÁTORIOS, BANHEIRA E DUCHE SEPARADO)..

38 38 1º ANDAR NOTA: TORNEIRAS MARCA GROHE E HABSGROHE, PROTECTORES DE DUCHE DUSCHOLUX, AUTOCLISMOS GEBERIT E LOIÇAS SANITÁRIAS VALADARES. AZULEJOS VIÚVA LAMEGO (STOCK EXISTENTE DEVIDAMENTE IDENTIFICADO DE TODOS OS PADRÕES UTILIZADOS, PARA QUALQUER SUBSTITUÍÇÃO NECESSÁRIA). NAS CASAS DE BANHO, AS BANCADAS SÃO DE MÁRMORE, TODAS COM ARMÁRIO, GAVETAS E GRANDES ESPELHOS..

39 39 1º ANDAR QUARTOS SERVIDOS DE CASA DE BANHO

40 40 1º ANDAR KITCHENETTE DE APOIO AOS QUARTOS 2 HALLS E CORREDORES AMPLOS COM BONS ARMÁRIOS. ESTANTES POR TODA A CASA, BEM COMO ARRECADAÇÃO PARA ACESSÓRIOS DE LIMPEZA EM TODOS OS PISOS.

41 PLANTA DOS PISOS 41

42 PLANTA DO RÉS DO CHÃO 42

43 PLANTA GERAL 43

44 44

45 45

46 46 T I P O D E P R O P R I E D A D E ( U S A D O ) A N O D E C O N S T R U Ç Ã O Á R E A T O T A L D O T E R R E N O M O R A D I A V M2 Á R E A Ú T I L T O T A L M 2 N º P I S O S 3 C H A M B R E S 9 W C S 12 G A R A G E M 4 V E Í C U L O S PREÇO:

47 47 M O R A D A Amoreiras, Torre 3, Piso 13, sala F. Rua Tierno Galvan Lisboa Portugal W W W. M O O N T O W N. P T I N F M O O N T O W N. P T C O N T A C T O S Tef Tlm