REDUÇÃO. Magnífica moradia de luxo V4 em Alcalar, norte de Alvor VILLA EM ALCALAR THE ALGARVE PROPERTY SPECIALISTS

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1 REDUÇÃO Magnífica moradia de luxo V4 em Alcalar, norte de Alvor VILLA EM ALCALAR ref. S m m2 Localização + Cidade Freguesia Concelho Região Detalhes + Alcalar Portimão Portimão, Faro Algarve (Oeste) Utilização Habitação Tipo Villa Ano Construção 2010 Assoalhadas 14 Quartos 4 Casas de Banho 3 Andares 3 Esta moradia verdadeiramente opulento e bem planejados foi construído em 3 andares, localizado no final de uma cul-de-sac muito privado, com vistas maravilhosas sobre o campo e é totalmente murado e vedado. Há passos até a porta principal de madeira de mogno para a sala de recepção espacoso e elegante, que tem uma escadaria ampla de pedra Moleanos polido, com balaustrada de ferro forjado que leva aos outros andares. Este nível do res-do-chão é maioritariamente com ladrilhos cerâmicas de italiana 'Palacio' e consiste em uma galeria de teto abobadado em tijolos, com uma janela enorme e pátio portas para o jardim e piscina. Uma sala de estar informal grande e de plan aberto abrange também a cozinha moderna no estilo de país francesa, totalmente equipada com bancadas de granito vermelho africanos, uma sala de jantar e tem uma lareira de Jotul. A sala de estar formal e expansivo tem chão de carvalho maciço, há uma lareira moderna de Fogo Montanha, janelas panorâmicas fabulosas e ambas as salas têm portas para a varanda ao redor dando uma vista panorâmica para o campo. O quarto principal tem um teto maravilhoso de catedral, uma área de vestir e uma casa de banho grande en-suite. Há um lavabo e um escritório/estudo, que poderia ser utilizada como um outro quarto. A sala de serviço separada é totalmente equipada, com uma pequena área de secagem no pátio. No primeiro andar é um apartamento grande e auto-suficiente de três

2 Áreas + Área Útil 483 m² Área Terreno m² Acesso + Portões Automáticos Estacionamento + Garagem, Estacionamento Exterior, Hall Entrada Sala Estar + Chão Madeira Terraço + Varanda/Terraço Cozinha + Total-/ Equipada, Plano Aberto, Lavandaria, Sala Serviço Outras Divisões + Cave, Arrecadação, Escritório/Sala de Estudo Quarto + Roupeiro Embutido, Área Vestir Casa de Banho + Casa Banho Hóspedes Sistema Aquecimento-Arrefecimento + Piso Radiante, Lareira, AC quartos que compreende de uma sala de estar/jantar de plano aberta com uma kitchenette. Portas do terraço levam para a varanda, com uma vista deslumbrante sobre a paisagem circundante. O quarto principal tem uma casa de banho en-suite e há mais dois quartos com uma casa de banho compartilhado. O piso inferior é uma agradável surpresa ele tem um escritório de 35m2, com ASDL conectado, uma oficina de 35m2, 18m2 de área de armazenamento e um lavabo. Duas portas levam para a garagem quádruplo. Todos os quartos têm roupeiros. Há ar condicionado e pisos radiantes por toda parte. Nos jardins bem cuidados, o anexo abriga uma sala de bilhar, chuveiro com wc, arrecadação e uma área de sentar coberto, que complementa a piscina convidativa de 12x5m. Escondido no telhado são sete painéis solares. Um gazebo tem vista para a lagoa encantadora e há uma abundância de arbustos, árvores, árvores de fruto e jardim de ervas. Uma porta separada levando de e para o jardim e villa é para cadeiras de rodas. Esta propriedade seria ideal para habitação permanente ou para compra como um investimento. Características Armazenamento, roupeiros, telefone, sistema de alarme, telefone de entrada, entrada de vídeo, portões elétricos, garagem quadruple além de estacionamento extra, duas lareiras, TV satélite, Internet e cofre. Microondas, exaustores, aparelhos Miele: fogão, forno duplo, máquina de lavar louça, frigerifico, congelador de 2 portas, máquina de lavar e secar roupa. 12x5m piscina aquecida de água salgada com cobertura préinstalado, jardins irrigados, churrasco e iluminação exterior. A/C - aquecimento e refrigeração, aquecimento central, vidros duplos e triplos, alumínio e estores eléctricos, mosquiteiro nas janelas. Alimentação: energia elétrica, água e drenagem. Solar. 23m2 cisterna, acesso furo e purificador de água. Depósito de gás, produtos pré-instalados. Equipamento + TV Cabo/Satélite, Painéis Solares (Água), Sistema Alarme, Intercomunicador, Intercomunicador c/ vídeo, Cofre, Internet/Linha Telefónica Água-Electricidade-Esgotos + Água de Rede, Furo, Electricidade da Rede, Tanque Gás, Rede Esgotos Localização Aprox. 8 kms de Alvor e praias Aprox. 3 kms do campo de golfe Penina Championship Aprox. 6 kms até Portimão Janelas + Estores/Persianas Eléctricas, Mosquiteiros, Vidros Duplos

3 Piscina + Piscina, Privado(a), Aquecida, Água Salgada, Chuveiro, Iluminação Jardim + Privado(a), Paisagístico, Gradeamento, Auto-rega, Relva, Árvores, Iluminação, Lago Artificial, Churrasqueira Vistas + Vista Panorâmica, Vista Campo

4 GALERIA DE FOTOS Sala Galeria Cozinha Lounge Quarto Principal Casa Banho Principal Anexo - Sala Anexo - Quarto 1 Anexo - Casa Banho Anexo - Quarto 2 Anexo - Terraço Vista do Anexo

5 Lago Árvores de Fruto Villa e Jardim

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