EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS.

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1 PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO 5ª VARA CÍVEL Rua Abdo Muanis, nº 991, Nova Redentora, São José do Rio Preto/SP, CEP Telefone (11) EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS. O Doutor LINCOLN AUGUSTO CASCONI, M.M., Juiz de Direito da 5ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto do Estado de São Paulo, faz saber a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento tiver e possa interessar, que no processo indicado abaixo será realizado leilão público pelo Gestor LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO LEJE site: Processo n Ordem nº 1266/2001 Ação Monitória; Exequente: ESPÓLIO DE MARCO AURÉLIO DOMINGUES MATTE, representado por seu inventariante PAULO COSTA MATTE, CPF nº Executado: MANOEL EVERARDO LEMOS, CPF nº , e s.m., se casado for; Interessados (a): Emília Isabel Gomes Lemos, CPF nº ; processo sob nº da 4ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto-SP; processo sob nº nos autos de Execução Fiscal, da Vara Única do Foro de Paulo de Faria; processo sob nº , Ordem nº 53/1999 da 1ª Vara Cível de Mirassol-SP carta precatória oriunda da 1ª Vara da Comarca de Ribeirão Preto-SP Processo nº 1759/92; Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista (servidão de passagem), CNPJ nº / ; Fazenda Nacional, CNPJ nº / ; Cooperativa de Crédito Cedicitrus, CNPJ nº / º LEILÃO: Do dia 25/07/2016 às 9h ao dia 28/07/2016 a partir das 15h. VALOR: R$ ,00 (quatro milhões e duzentos mil reais), correspondente à avaliação. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção para: 2º LEILÃO: Dia 17/08/2016 a partir das 15h. VALOR: R$ ,00 (dois milhões, quinhentos e vinte mil reais), correspondente a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. DESCRIÇÃO DOS BENS: A) 50% DE UM IMÓVEL RURAL (GLEBA A), com área de 66,87,01 hectares de terras, com a denominação de Fazenda Santa Tereza, encravada no geral Fazenda Sertão dos Inácios, neste município e comarca de Mirassol-SP, contendo como benfeitorias: uma casa sede, uma casa para administrador, dez casas para colonos, todas de tijolos e cobertas de telhas, curral, barracão, terreiro, tulha, luz elétrica, telefone e mais benfeitorias, compreendido dentro do seguinte roteiro:- inicia-se pelo marco denominado aqui de MP entrada de acesso a casa sede do imóvel, localizado na margem direita distante 25,00 metros do eixo da Rodovia Estadual Washington Luiz-SP-310, sentido Monte Aprazível à Mirassol, nas proximidades do Km 458, daí segue com o rumo 75º SE a uma distância de 890,33 metros até o marco 6, veio do Córrego afluente do Rio São José dos Dourados, margem direita, distante 25,00 metros do eixo e confrontação com a já referida Rodovia Estadual Washington Luiz; deflete à direita e segue córrego abaixo com rumo de 26º SW a uma distância de 193,29 metros até o marco 7, confrontando com Manoel Everardo Lemos; daí segue deixando o referido córrego com o rumo 71º SW a uma distância de 296,07 metros até o marco 10, confrontando com Manoel Everardo Lemos; daí segue com o rumo de 82º NW, a uma distância de 1.392,00 metros até o marco 40, veio do Córrego do Manjolo, confrontando com a área desapropriada da Companhia Paulista de Força e Luz (CPFL), matrícula nº 3513, daí segue veio acima do Córrego do Manjolo com o rumo de 34º NE., a uma distância de 41,32 metros até o marco 41; daí segue com rumo de 28º NE a uma distância de 207,66 metros até o marco 44; daí segue com o rumo de 16º NW a uma distância de 48,00 metros até o marco 45, confrontando desde o marco 40 até o 45 com Antônio Caniato e sua mulher Necilda Calio Caniato; daí segue ainda veio acima do referido córrego com rumo de 11º NW a uma distância de 265,08 metros até o marco 61, margem direita e distante 25,00 metros o Eixo da Rodovia Estadual Whashington Luiz, confrontando com

2 Alencar Liberali e sua mulher Ivanilde Brosi Liberali; daí segue margeando as direitas da referida Rodovia Estadual sentido Mirassol com rumo de 75º SE a uma distância de 857,52 metros até o marco MP, marco onde se deu início a esta descrição periódica, confrontando com a Rodovia Estadual Washington Luiz, cadastrado no INCRA sob nº , área total 393,6000 há; módulo fiscal 16,00; nº módulos fiscais 24,60; fração mínima de parcelamento 2,00 há., com a denominação de Fazenda Santa Tereza, localizado na Rodovia Feliciano Sales Cunha, Km 458 a esq, em nome de Manoel Everardo Lemos, e na Secretaria da Receita Federal do Brasil sob nº Avaliação da parte constrita de 50% do bem (A): R$ ,00 (hum milhão setecentos e cinquenta mil reais) em 19 de fevereiro de 2015 (fls.295). MATRÍCULA DO IMÓVEL SOB Nº DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MIRASSOL DO ESTADO DE SÃO PAULO. Depositário Fiel: Manoel Everaldo Lemos, CPF nº B) 50% DE UM IMÓVEL RURAL (GLEBA B), com área de 147,94,75 hectares de terras, com a denominação de Fazenda Santa Tereza, encravada no geral Fazenda Sertão dos Inácios, neste município e comarca de Mirassol-SP, sem benfeitorias, compreendido dentro do seguinte roteiro:- Inicia-se a descrição desta gleba pelo marco denominado aqui de 39B localizado a 30,00 metros distante do marco 40, ocupando neste trecho a faixa de terras desapropriada a favor da Companhia Paulista de Força e Luz, espaço esta que secciona as duas glebas; daí segue com o rumo de 82º SE a uma distância de 1.392,00 metros até o marco 11, confrontando com a área desapropriada da Companhia Paulista de Força e Luz (CPFL), matrícula nº 3.513; daí deflete à direita e segue com o rumo de 13º SW a uma distância de 60,2553 metros até o marco 12; daí segue com o rumo de 82º NW a uma distância de 24,5197 metros até o marco 13; daí segue com o rumo 16º SW a uma distância de 331,10 metros até o marco 16; deste segue com rumo de 14º SW a uma distância de 603,65 metros até o marco 22, margem direita da Estrada Municipal (Boiadeira) que liga Mirassol a Barra Dourada, neste sentido, confrontando desde o marco 11 até o 22 com Manoel Everardo Lemos; daí segue margeando a direita da referida Estrada no sentido Barra Dourada, com rumo de 88º NW a uma distância de 503,38 metros ate o marco 24; deste segue com o rumo de 88º NW a uma distância de 735,12 metros até o marco 27 A; deste segue com rumo de 84º SW a uma distância de 39,03 metros até o marco 27 B; daí segue com rumo de 78º SW a uma distância de 163,67 metros até o marco 28 A, margem do Rio São José dos Dourados; daí segue margem abaixo do referido Rio com rumo de 43º NW a uma distância de 17,12 metros até o marco 28 B, confrontando desde o marco 22 até 28 B com a Estrada Municipal (Boiadeira) que liga Mirassol a Barra Dourada; daí segue a margem do Rio citado acima com rumo de 39º NE a uma distância de 28,32 metros até o marco 29; daí segue com rumo de 37º NE a uma distância de 120,50 metros até o marco 30 A; deste segue com rumo de 42º NE a uma distância de 87,21 metros até o marco 30 B; deste segue com rumo de 14º NW a uma distância de 19,43 metros até o marco 30 C; deste segue com rumo de 6º NW a uma distância de 220,66 metros até o marco 32, confrontando desde o marco 28 B até 32 com José Ribeiro de Souza e sua mulher Aparecida de Lourdes Martins Ribeiro; daí segue o rumo de 42º NE a uma distância de 146,58 metros até o marco 33; deste segue com rumo de 8º NW a uma distância de 230,50 metros até o marco 34, confrontando desde o marco 32 até o marco 34 com Walter Roberto Schinelo e sua mulher Irani Cornachiome Schinelo; daí segue com o rumo de 18º NE a uma distância de 180,00 metros até o marco 36; deste segue com rumo de 28º NW a uma distância de 13,06 metros até o marco 37, veio do Córrego do Manjolo, daí segue veio acima com rumo de 27º NE a uma distância de 173,05 metros até o marco 39 A; deste segue com rumo de 9º NE a uma distância de 30,0129 metros até o marco N85, confrontando desde o marco 34 até N85 com Pedro Cícero Brandimarte (viúvo); daí segue com rumo de 46º NE a uma distância de 38,49 metros até o marco 39 B, marco onde se deu inicio a esta descrição periódica, confrontando com Antônio Caniato e sua mulher Necilda Calio Caniato, cadastrado no INCRA sob nº , área total de 393,6000 há; módulo fiscal 16,00; nº módulos fiscais 24,60; fração mínima de parcelamento 2,00 há., com a denominação de Fazenda Santa Tereza, localizado na Rodovia Feliciano Sales Cunha, Km. 458 a esq, em nome de Manoel Everardo Lemos, e na

3 Secretaria da Receita Federal do Brasil sob nº Avaliação da parte constrita de 50% do bem (B): R$ ,00 (dois milhões quatrocentos e cinquenta mil reais) em 19 de fevereiro de 2015 (fls.295). MATRÍCULA DO IMÓVEL SOB Nº DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MIRASSOL DO ESTADO DE SÃO PAULO. Depositário Fiel: Manoel Everaldo Lemos, CPF nº AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS (A+B): A somatória dos bens descritos corresponde ao aporte de R$ ,00 (quatro milhões e duzentos mil reais), em fevereiro de 2015 (fls.295). Os bens poderão ser arrematados conjunta ou individualmente, pela forma que mais arrecadar ao monte partível. ÔNUS: A) Consta PENHORA do bem descrito neste edital referente aos autos do processo em epígrafe (fls.267/268) e averbada na AV.5 da matrícula do imóvel. Consta na AV.1 da matrícula do imóvel PENHORA de parte ideal do bem descrito neste edital, correspondente a (02) alqueires de terras, no comum do imóvel, fazendo parte também a matrícula nº , em favor da Cooperativa Nacional Agro Industrial Ltda-Coonai, devidamente registrada sob nº 029, na matrícula nº 010, datada de 17 de novembro de 2006, que continua em pleno vigor. Consta da AV.2 da matrícula do imóvel PENHORA de parte ideal do bem descrito neste edital, correspondente a cinquenta por cento (50%), no comum do imóvel objeto da matrícula nº , fazendo parte também da matrícula nº , em favor da Fazenda Nacional, devidamente averbada sob nº 030, na matrícula nº 010, datada de 27 de novembro de 2008, que continua em pleno vigor. Consta da AV.3 da matrícula do imóvel PENHORA do imóvel descrito neste edital, oriunda dos autos da Execução Trabalhista, do processo sob nº da 4ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto- SP, em favor de Célia Aparecida Pereira Lopes, CPF/MF nº ; Dulcinéia Lopes Troiano, CPF/MF nº e Tayani Crispim Lopes, CPF/MF nº (representada por sua mãe Elisangela Cristina Barboza Crispim). Consta da AV.6 da matrícula do imóvel INDISPONIBILIDADE do bem descrito neste edital, oriunda dos autos do processo sob nº , na Execução Fiscal, da Vara Única do Foro de Paulo de Faria; B) Consta PENHORA do bem descrito neste edital referente aos autos do processo em epigrafe (fls.267/268) e averbada na AV.7 da matrícula do imóvel. Consta da AV.1 da matrícula do imóvel SERVIDÃO DE PASSAGEM em favor da Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista, devidamente registrada sob nº do livro 4-E, fls.055, e objeto das averbações sob nº 023 e 034, da matrícula do imóvel que assim se descreve:- inicia-se no marco N85, coordenada UTM e na confrontação com terras de Antônio Caniato e sua mulher Necilda Calio Caniato, sucessor de Pedro Simão de Souza; segue com rumo de 46º NE a uma distância de 38,49 metros, até o marco 39B, coordenada UTM e , confrontando com Antônio Caniato e sua mulher Necilda Calio Caniato; daí segue com rumo de 82º SE a uma distância de 1.392,00 metros até o marco 11, coordenada UTM e , confrontando com a área desapropriada de Manoel Everardo Lemos à favor da Companhia Paulista de Força e Luz (CPFL) - matrícula nº 3.513; daí deflete a direita e segue com o rumo de 13º SW, a uma distância de 60,2553 metros até o marco 12, coordenada UTM e , confrontando com Manoel Everardo Lemos; daí segue com rumo de 82º NW a uma distância de 24,5197 metros até o marco 13, coordenada UTM e , confrontando com Manoel Everardo Lemos, daí segue o rumo 82º NW., a uma distância de 1.386,9238 metros até o marco 39A coordenada UTM e , confrontando com a gleba B de Manoel Everardo Lemos, daí segue com rumo de 9º NE., a uma distância de 30,0129 metros até o marco N85, coordenada UTM e , marco de inicio, confrontando com Pedro Cícero Brandimarte, sucessor de Pedro Simão de Souza, encerrando a área de 8,42, hectares de terras, que continua em pleno vigor. Consta da AV.2 da matrícula do imóvel PENHORA da parte ideal do bem descrito neste edital correspondente a (02) alqueires de terras, no comum do imóvel objeto desta descrição, fazendo parte também a matrícula nº , em favor da Cooperativa Nacional Agro Industrial Ltda-Coonai, devidamente registrada sob nº 029, na matrícula nº 010,

4 datada de 17 de novembro de 2006, que continua em pleno vigor. Consta da AV.3 da matrícula do imóvel PENHORA da parte ideal do bem descrito neste edital correspondente a cinquenta por cento (50%), no comum do imóvel objeto desta descrição, em favor da Fazenda Nacional, fazendo parte também a matrícula nº devidamente averbada sob nº 030, na matrícula nº 010, datada de 27 de novembro de 2008, que continua em pleno vigor. Consta do R.4 da matrícula do imóvel HIPOTECA CEDULAR DE PRIMEIRO GRAU sem concorrência de terceiros, da parte ideal correspondente a 69,13375 há no comum do imóvel objeto desta descrição, a favor de Cooperativa de Crédito Cedicitrus, CNPJ nº / com sede à Praça Monsenhor Arisitdes da Silveira Leite nº 207, em Bebedouro-SP. Consta do R.5 da matrícula do imóvel ADJUDICAÇÃO da parte ideal correspondente a 01 (um) alqueire de terras; no comum do imóvel objeto desta descrição, oriunda do juízo da 1ª Vara Cível de Mirassol-SP, nos autos da execução do processo sob nº , Ordem nº 53/1999 carta precatória oriunda da 1ª Vara da Comarca de Ribeirão Preto-SP Processo nº 1759/92, movida pela Cooperativa Nacional Agro Industrial Ltda-Coonai, CNPJ nº / , com endereço à Avenida Capitão Salomão nº 121, em Ribeirão Preto-SP. Consta na AV.8 da matrícula do imóvel INDISPONIBILIDADE do bem descrito neste edital, oriunda dos autos do processo sob nº , na Execução Fiscal da Vara Única do Foro de Paulo de Faria. Não há nos autos informações de que sobre os bens recaiam outros ônus, recursos ou causa pendentes. É ônus do interessado, entretanto, a verificação dos bens oferecidos à venda, o seu estado de conservação, bem como, eventuais dívidas pendentes sobre os bens e não descritas neste edital (art. 9º prov. 1625/2009). DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ ,04 (treze mil duzentos e dez reais e quatro centavos) em junho de 2014, a ser atualizado até a data da arrematação (fls.278). CONDIÇÕES DE VENDA: O leilão eletrônico será conduzido pelo Leiloeiro Oficial DENYS PYERRE DE OLIVEIRA, inscrito na JUCESP nº 786, com captação de lances através do Gestor LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO LEJE, site Os interessados poderão acompanhar de forma presencial no escritório do Gestor, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55, Loft 01, Tatuapé São Paulo/SP, CEP , telefone Os interessados deverão realizar o cadastro no site do Gestor, aceitar os termos e condições informados e encaminhar cópias autenticadas dos seguintes documentos: I Pessoa Física: RG, CPF e comprovante de endereço (certidão de casamento se casado for); II Pessoa Jurídica: Contrato Social, comprovante de endereço, documentos pessoais do sócio (RG e CPF) ou procuração com firma reconhecida da assinatura. Os interessados poderão enviar seus lances previamente às datas indicadas acima. No dia e hora marcados para a abertura do 1º leilão, serão captados lances por 20 (vinte) minutos. Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances. Não havendo lances no 1º leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão que ficará aberto para recebimento de lances, inclusive durante os 20 (vinte) minutos posteriores à data de sua abertura, observada a mesma regra de prorrogação acima (arts. 11, 12 e 14 do Provimento n 1625/2009 CSM/TJSP). Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido lances remetidos via (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). Em caso de homologação de qualquer tipo de acordo, adjudicação, remissão, após a entrega e publicação do edital, com suspensão do leilão/praça, a comissão do Gestor/Leiloeiro permanece devida no aporte de 3% (três por cento) do valor do acordo. Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida ao Leiloeiro, a título de ressarcimento das despesas, a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o contato@leje.com.br.

5 Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse (art. 901, 1º do Novo Código de Processo Civil - CPC e art.20 do Provimento n 1625/2009 CSM/TJSP). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Novo CPC e art. 21 do Provimento n 1625/2009 CSM/TJSP). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, 1º, do Novo CPC). PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do Novo CPC e art. 19 do Prov. CSM n. 1625/2009). A comissão devida ao Gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (Art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009 e Art. 24 do decreto /32 que regulamenta a profissão de leiloeiro no Brasil), a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o contato@leje.com.br. PARCELAMENTO - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito; até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, sendo que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895 e seguintes, do Novo CPC). DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS - A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil - CC). Em caso de execução de bem imóvel promovida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art , do CC). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Persistindo saldo, este será utilizado para o pagamento de eventuais créditos hipotecários (art , do CC), e após, existindo saldo, este será do executado e/ou demais credores. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS Pessoalmente, perante este Ofício, onde tramita a presente ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55, Loft 01, Tatuapé São Paulo - SP, através dos telefones ou contato@leje.com.br. Nos termos do Art. 889, inciso I, do Novo Código de Processo Civil, fica (m) o (s) executado (s) INTIMADO (S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Eu,, Escrevente conferi; E eu, Escrivão (ã) Judicial subscrevi. São Paulo,7 de junho de 2016.

6 Dr. LINCOLN AUGUSTO CASCONI Juiz de Direito