Operação Renda Acessível Integrada Belém-Lumiar-Parque das Nações. Lumiar Parque das Nações. Belém

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1 Operação Renda Acessível Integrada Belém-Lumiar-Parque das Nações Lumiar Parque das Nações Belém 1

2 Operação Integrada: BELÉM-LUMIAR-P.NAÇÕES 3 Localizações, 1 Operação, 1 Concurso Público Belém - Restelo, 9. Lumiar - R. Prof. Orlando Ribeiro, G2 10. Parque das Nações - B. Laranjeiras Números globais: 6 lotes Sp habitação: m 2 Sp comércio: 624m 2 Sp equipamentos: 900m 2 Creches em Belém e P. Nações Habitações: Total: 372 Renda Acessível: 218 Tipologia renda acessível: T0 6% T1 18% T2 68% T3 6% T4 2% 2

3 Operação Integrada: BELÉM-LUMIAR-P.NAÇÕES Decisão de contratar tendo em vista a celebração de contrato de concessão relativa à «Operação Renda Acessível Integrada - Belém, Lumiar, Parque das Nações» com financiamento, conceção, projeto, construção/reabilitação, conservação e exploração de bens imóveis do Município de Lisboa, no âmbito do «Programa Renda Acessível», através de concurso público, com publicidade internacional; Aprovação das peças do procedimento, nomeação do júri do concurso e de peritos para apoio ao júri; Submissão à Assembleia Municipal de pedido de autorização para a celebração do contrato de concessão e de afetação de património imobiliário tal como identificado no Caderno de Encargos. Valor de mercado dos imóveis a afetar: 20,55 M (avaliados em setembro/2018) Belém: 3,22 M Lumiar: 3,34 M Parque das Nações: 13,99 M 4

4 Operação Integrada: BELÉM-LUMIAR-P.NAÇÕES Anúncio de pré-informação no Jornal Oficial da União Europeia Investimento máximo inicial estimado em 40,9 M, acrescido de IVA à taxa legal aplicável, a realizar pelo Concessionário Prazo para início de exploração: 1,8 a 2,5 anos Operação de regeneração urbana BELÉM LUMIAR PARQUE DAS NAÇÕES 5

5 Características do procedimento Fica sujeita à concorrência a transmissão ou não de lotes em propriedade plena para o concessionário, sendo mais valorizadas as propostas sem transmissão de propriedade plena. Caso o concorrente indique na proposta: Lote A e Lote B da área de intervenção do Parque das Nações (i.e. ~38% da Sp total) a transmitir em propriedade plena, a concessão será durante 30 anos Nenhum lote a transmitir em propriedade plena, a concessão será durante 70 anos e pode praticar renda livre no lote que à partida poderia ser para transmissão em propriedade plena 6

6 Características do Caderno de Encargos A qualidade dos projetos e obra não está sujeita à concorrência e é assegurada através dos termos de referência do caderno de encargos, com mapa de acabamentos, gamas de materiais, imagens de referência e organização funcional tipo. Incentivos à sustentabilidade ambiental dos edifícios que obtenham certificação LiderA, LEED ou BREEM: prorrogação da concessão até 5 anos Poupança para as famílias na fatura energética Maior conforto Edifícios mais eficientes e fáceis de manter Contributo para a sustentabilidade ambiental da cidade Incentivos à eficiência produtiva: prorrogação de concessão de igual duração ao que for optimizado nas fases de projeto e construção 7

7 Termos de referência para BELÉM 8

8 Termos de referência para BELÉM 9

9 Termos de referência para BELÉM 10

10 Termos de referência para BELÉM 11

11 Termos de referência para LUMIAR 12

12 Termos de referência para LUMIAR 13

13 Termos de referência para LUMIAR 14

14 Termos de referência para PARQUE DAS NAÇÕES 15

15 Termos de referência para PARQUE DAS NAÇÕES 16

16 Termos de referência para PARQUE DAS NAÇÕES 17