Operação Renda Acessível Vila Macieira Vale de Santo António - Freguesia de São Vicente

Transcrição

1 Operação Renda Acessível Vila Macieira Vale de Santo António - Freguesia de São Vicente 1

2 Operação Renda Acessível Vila Macieira Vale de Santo António - Freguesia de São Vicente Decisão de contratar tendo em vista a celebração de contrato de concessão relativa à Operação Renda Acessível Vila Macieira (Freguesia de São Vicente) com financiamento, conceção, projeto, construção/reabilitação, conservação e exploração de bens imóveis do Município de Lisboa, no âmbito do «Programa Renda Acessível», através de concurso público, com publicidade internacional; Aprovação das peças do procedimento, nomeação do júri do concurso e de peritos para apoio ao júri; Submissão à Assembleia Municipal de pedido de autorização para a celebração do contrato de concessão e de afetação de património imobiliário tal como identificado no Caderno de Encargos (valor de mercado dos lotes a afetar: 4,31M, dos quais 1,15M do Lote A e 3,16M do Lote B8, avaliados em setembro/2018). 2

3 SÃO VICENTE Vila Macieira 49 habitações renda acessível Anúncio de pré-informação no Jornal Oficial da União Europeia Investimento máximo inicial estimado em 9 M, acrescido de IVA à taxa legal aplicável, a realizar pelo Concessionário Imóveis municipais a intervir: 2 lotes (Lote B8 para habitação com renda acessível) Superfície de pavimento de habitação total: m 2 Superfície de pavimento de comércio total: 919 m 2 Habitações: Total: 71 Renda Acessível: 49 Prazo para início de exploração: 1,5 a 2,3 anos Operação de regeneração urbana 3

4 SÃO VICENTE Vila Macieira 49 habitações renda acessível 4

5 Características do procedimento Fica sujeita à concorrência a transmissão ou não de lotes em propriedade plena para o concessionário, sendo mais valorizadas as propostas sem transmissão de propriedade plena. Caso o concorrente indique na proposta: Lote A (~32% da Sp total) a transmitir em propriedade plena, a concessão será durante 30 anos Nenhum lote a transmitir em propriedade plena, a concessão será durante 70 anos e pode praticar renda livre no lote que à partida poderia ser para transmissão em propriedade plena 5

6 Características do Caderno de Encargos A qualidade dos projetos e obra não está sujeita à concorrência e é assegurada através dos termos de referência do caderno de encargos, com mapa de acabamentos, gamas de materiais, imagens de referência e organização funcional tipo. Incentivos à sustentabilidade ambiental dos edifícios que obtenham certificação LiderA, LEED ou BREEM: prorrogação da concessão até 5 anos Poupança para as famílias na fatura energética Maior conforto Edifícios mais eficientes e fáceis de manter Contributo para a sustentabilidade ambiental da cidade Incentivos à eficiência produtiva: prorrogação de concessão de igual duração ao que for optimizado nas fases de projeto e construção 6

7 Operação Renda Acessível Vila Macieira Vale de Santo António - Freguesia de São Vicente Tipologia renda acessível: 10% T0 53% T1 14% T2 Síntese da Proposta nº 660/2018 Aprovada na Reunião da Câmara Municipal de Lisboa 11/10/ % T3, det4 e T5 7

8 10 Termos de referência do Caderno deaprovada Encargos Síntese da Proposta nº 660/2018 na Reunião da Câmara Municipal de Lisboa de 11/10/2018

9 11 Termos de referência do Caderno deaprovada Encargos Síntese da Proposta nº 660/2018 na Reunião da Câmara Municipal de Lisboa de 11/10/2018

10 Termos de referência do Caderno deaprovada Encargos Síntese da Proposta nº 660/2018 na Reunião da Câmara Municipal de Lisboa de 11/10/

11 Termos de referência do Caderno de Encargos 13

12 Termos de referência do Caderno de Encargos 14

13 Operação Renda Acessível Vila Macieira Vale de Santo António - Freguesia de São Vicente 15