EDITAL PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS PELO INCRA

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1 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL MINISTÉRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRÁRIO - MDA INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA - INCRA SUPERINTENDÊNCIA REGIONAL DE SANTA CATARINA - SR(10)SC EDITAL PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS PELO INCRA OBJETO: COMPRA DE IMÓVEIS RURAIS PELO INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA INCRA - DESTINADOS À IMPLANTAÇÃO DE PROJETOS DE ASSENTAMENTOS DO PROGRAMA NACIONAL DE REFORMA AGRÁRIA NO ESTADO DE SANTA CATARINA. O Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária INCRA, Autarquia Federal criada pelo Decreto Lei nº de 09 de julho de 1970, com registro no Cadastro Geral de Contribuintes CGC nº / , com sede no setor Bancário Norte, Edifício Palácio do Desenvolvimento em Brasília Distrito Federal através da sua Superintendência Regional no Estado de Santa Catarina, situada à Rua Jerônimo Coelho, nº 185 centro Florianópolis, Estado de Santa Catarina, com fundamento nos diplomas legais: Lei nº de 30 de novembro de 1964; Lei nº de 25 de fevereiro de 1993; Lei nº de 10 de setembro de 1962 e Decreto nº 433 de 24 de janeiro de 1992, TORNA PÚBLICO as condições para AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS destinados à implantação de Projetos de Reforma Agrária, na forma seguinte: I Da definição e prioridade das regiões no Estado de Santa Catarina consideradas preferenciais 1.1 São consideradas regiões preferenciais para a aquisição de imóveis rurais através de compra pelo INCRA/SC aquelas em que há necessidade de redução das demandas de acesso à terra com objetivo principal de alívio de tensões sociais ocorrentes. 1.2 As regiões preferenciais definidas pelo INCRA para o Estado de Santa Catarina estão assim estipuladas:

2 1.2.1 Meso Região Serrana Micro Região Geográfica Campos de Lages Municípios: Anita Garibaldi; Campo Belo do Sul; Capão Alto; Cerro Negro; Correia Pinto; Lages e São José do Cerrito Meso Região Norte Catarinense Micro Região Geográfica São Bento do Sul Municípios: Campo Alegre; Rio Negrinho e São Bento do Sul Micro Região Geográfica Canoinhas Municípios: Canoinhas; Irineópolis; Itaiópolis; Mafra; Papanduva e Porto União. II Da Habilitação dos Interessados Vendedores 2.1 O presente Edital se dirige às pessoas físicas ou jurídicas proprietárias de imóveis rurais situados no território do Estado de Santa Catarina e que possuem área mínima equivalente a 15 (quinze) Módulos Fiscais do município de localização do respectivo imóvel rural; 2.2 A participação do interessado ofertante vendedor pessoa física ou jurídica, dar-se-á diretamente pelo interessado ou seu representante legal mediante protocolo de Carta-Oferta junto à Superintendência Regional do INCRA no Estado de Santa Catarina; 2.3 Na Carta-Oferta de venda formulada pelo proprietário ou por seu representante legal deverá constar, entre outros documentos, o preço pedido, a forma e as condições de seu pagamento e expressa permissão para que técnicos do INCRA procedam à vistoria e avaliação do imóvel ofertado. III Da Qualificação do Proprietário do Imóvel Rural Na Carta-Oferta deverão constar os seguintes documentos: cópia autenticada da carteira de identidade e do CPF do proprietário do imóvel, se pessoa física;

3 3.2 - no caso de o domínio pertencer a pessoa jurídica, certidão de depósito ou de registro dos respectivos contratos e atos constitutivos, devidamente atualizados, cópia autenticada dos documentos comprobatórios de sua representação legal e de sua inscrição no Cadastro Geral de Contribuintes; certidão de registro do imóvel; certidão de domínio vintenário do imóvel, que poderá abranger prazo inferior a vinte anos, desde que a cadeia dominial tenha inicio em título expedido pelo Poder Público, ou em decisão judicial transitada em julgado, não mais sujeita a ação rescisória; certidões negativas de ônus, gravames e de distribuição de ações reais e pessoais reipersecutórias, relativas ao imóvel; certidões de inscrição cadastral do imóvel e de regularidade de sua situação fiscal junto às fazendas federal, estadual e municipal; planta geral e individual do imóvel e memorial descritivo que o caracterize, com indicação das vias que lhe dão acesso e dos principais cursos d'água nele existentes; declaração do proprietário manifestando sua concordância com as condições estabelecidas neste Edital. 3.9 Certificado de Cadastro para Imóvel Rural CCIR. IV Das Especificações dos Imóveis Rurais Ofertados para Venda ao INCRA Os imóveis rurais ofertados para venda ao INCRA deverão dispor de, no mínimo: a) Área mínima total de 15 (quinze) Módulos Fiscais do Município e nunca inferior à 200 ha (duzentos hectares); b) Área mínima com 50% da área total do imóvel com solos:

4 b.1 Com profundidade efetiva de pouco profundo (entre 1m e 0,5m) a muito profundos (superior a 2m); b.2 Com drenagem interna de bem drenado a moderadamente drenado, sem riscos de inundações; b.3 Com pedregosidade máxima de moderadamente pedregoso (área recoberta com pedras de 100 a m²/ha) a ligeiramente pedregoso (área recoberta com pedras menor que 100 m²/ha); b.4 Com relêvo classificado entre moderadamente ondulado (5% a 10%) a plano (0% a 2%); b.5 Sem erosão dos solos ou no máximo com erosão de laminar moderada (espessura do horizonte A > 5cm e < 15cm) a erosão laminar não aparente (espessura do horizonte A > 25cm); c Com recursos hídricos preservados e conservados conforme legislação ambiental vigente, com vazão suficiente e/ou lençol freático que propicie o abastecimento humano e animal; d Situação de localização e acesso ao imóvel rural de regular a ótima, aí consideradas as características de importância das distâncias aos centros consumidores de significativa a não significativa bem como a praticabilidade de acesso por estradas durante o ano variando de sem condições satisfatórias a condição de permanente trafegabilidade. e O imóvel rural ofertado deverá ter sua área de Reserva Legal averbada e delimitada em campo, bem como as áreas de preservação permanente devem estar em acordo à legislação ambiental que visa a conservação do meio ambiente e do uso sustentável dos recursos naturais.

5 V Das Condições de Avaliação do INCRA 5.1 O INCRA através de seus técnicos realizará vistoria de avaliação do imóvel ofertado para venda pelo proprietário, confirmando as informações na ocasião da habilitação em Carta-Oferta, elaborando Laudo de Vistoria e Avaliação com a definição da Nota Agronômica, planta de localização e perímetral, memorial descritivo do perímetro, mapas de usos dos solos. 5.2 Cabe ao proprietário ofertante do imóvel rural acompanhar a vistoria realizada pelos técnicos do INCRA ou indicar pessoa com pleno conhecimento dos limites do imóvel assim como das utilizações agropecuárias implantadas. 5.3 A metodologia de avaliação seguirá o que estabelece o Manual de Obtenção de Terras e Perícia Judicial do INCRA, que poderá ser acessado através do site VI Da Forma de Pagamento O pagamento do preço contratado somente será efetuado após o registro da escritura pública no registro de imóveis competente, da seguinte forma: As benfeitorias úteis e necessárias poderão ser pagas em dinheiro, no todo ou em parte, caso não haja acordo com o proprietário sobre o pagamento destas em títulos da dívida agrária. 6.2 O pagamento da terra e de suas acessões naturais será efetuado de forma escalonada, em Títulos da Dívida Agrária resgatáveis em parcelas anuais, iguais e sucessivas, a partir do segundo ano de sua emissão, observadas as seguintes condições: I - imóveis com área de até três mil hectares, no prazo de cinco anos;

6 II - imóveis com área superior a três mil hectares: a) o valor relativo aos primeiros três mil hectares, no prazo de cinco anos; b) o valor relativo à área superior a três mil e até dez mil hectares, em dez anos; c) o valor relativo à área superior a dez mil até quinze mil hectares, em quinze anos; d) o valor da área que exceder quinze mil hectares, em vinte anos. VII Das Disposições Gerais 7.1 As condições expressas neste Edital são válidas para imóveis ofertados até o dia 31 de outubro de 2008, desde que permaneçam inalterados os institutos legais que regem a matéria. 7.1 O INCRA não se responsabiliza por eventuais pagamentos de intermediação e/ou corretagem; 7.2 Os casos omissos serão dirimidos pelo Comitê de Decisão Regional CDR do INCRA no Estado de Santa Catarina. FLORIANÓPOLIS, 26 de março de JOÃO PAULO LAJUS STRAPAZZON Superintendente Regional do INCRA/SC Portaria/INCRA/P/nº 228, D.O.U. 12/06/2006