Relação de Documentos OBRIGATÓRIOS a ser encaminhada pela UTE para o Agente Financeiro UTE CÓDIGO DA PROPOSTA - -

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1 UTE INFORMAÇÕES PARA CONTATO: NOME: TELEFONES: ( ) AGENTE FINANCEIRO DE ENCAMINHAMENTO DA PROPOSTA: ( ) BANCO DO BRASIL ( ) BANCO DO NORDESTE ( ) CAIXA ECONÔMICA FEDERAL LINHA DE FINANCIAMENTO: ( ) Combate a Pobreza Rural Coletivo CPR-SIB ( ) Consolidação da Agricultura Familiar CAF ( ) Combate a Pobreza Rural CPR-SIC ( ) Nossa Primeira Terra NPT 1. PROPOSTA DE FINANCIAMENTO: Páginas UTE BANCO 1.1. Cópia do Ofício Autorizando a Contratação emitida pelo Sistema de Informações Gerenciais SIG-CF, que deve ser assinado por um servidor da UTE credenciado pelo MDA para autorizar as contratações e as liberações de recursos Cópia da Proposta de Financiamento - emitido pelo Sistema de Informações Gerenciais SIG-CF, com todas as folhas assinadas pelo coordenador da UTE Parecer do Conselho Estadual de Desenvolvimento Rural Sustentável - com a verificação da viabilidade Técnica, Econômica-financeira da atividade rural a ser explorada bem como dos demais aspectos referentes a viabilidade da proposta de financiamento. 1

2 NOME DO PROPONENTE: 2. DOCUMENTAÇÃO DO BENEFICIÁRIO: Páginas UTE BANCO 2.1. Cópia da Declaração de Elegibilidade assinada pelo potencial beneficiário ao Crédito Fundiário e pelo representante sindical. O candidato analfabeto deverá assinar a rogo 1 na forma da observação abaixo Cópia do Comprovante de Residência. A residência poderá ser comprovada mediante conta de luz, água, telefone, imposto, ou outra endereçada à residência do interessado, inclusive cartas oficiais e comerciais, ou ainda por meio de declaração emitida pelo Sindicato, pela UTE, pela prefeitura, pela Emater, pela polícia ou por outro órgão público. A autodeclaração de residência feita na Declaração de Elegibilidade, também é válida Cópia de documento oficial de Identificação, com fotografia. Entre eles servem: cédula de RG da SSP, CNH, CTPS, Certificado de Reservista, Passaporte, ou qualquer documento oficial de identificação, com foto, reconhecido nacionalmente Cópia do comprovante do CPF/MF. Documento dispensável se o número de CPF/MF constar do documento oficial de identificação Cópia de comprovante do estado civil. A situação conjugal será provada com Certidão de Casamento ou Declaração de União Estável, conforme o caso. O estado de separado judicialmente ou divorciado será provado com a respectiva Certidão e o estado de viuvez deverá ser comprovado com a Certidão de Óbito do consorte citado no comprovante da situação conjugal Certificado de capacitação inicial - fornecido pela entidade que realizou a capacitação estando esta devidamente habilitada no PNCF para a realização da fase Declaração atualizada de inscrição no Cadastro Único - fornecido pela prefeitura do município, que demonstre que o potencial beneficiário está inscrito no Cadastro Único para Programas Sociais do Governo Federal, quando este for enquadrado com perfil para a linha CPR Solicitação de atualização cadastral e abertura de conta corrente - documento a ser assinado pelo proponente e respectivo cônjuge, se houver, conforme modelo disponível no Site do MDA - (link a ser definido pela SRA/MDA). ASSINATURA A ROGO. No âmbito do PNCF quando, por qualquer razão, o pretendente se encontrar impossibilitado de assinar documentos deverá nomear terceiro para assinar a seu rogo. O documento deverá ser assinado pelo rogado e subscrito por duas testemunhas na presença das partes. Ao lado da assinatura do rogado deverá constar a digital do polegar do beneficiário rogante, além da observação: assinatura a rogo * 2

3 PREENCHIMENTO EXCLUSIVO PARA A LINHA DE FINANCIAMENTO COMBATE A POBREZA RURAL (CPR-SIC) 3. DOCUMENTAÇÃO DA ASSOCIAÇÃO: Páginas UTE BANCO 3.1. Cópia do Estatuto da Associação, (registrada em cartório) 3.2. Cópia da Ata de eleição da Diretoria atual (registrada em cartório) 3.3. Cópia da Ata de Aprovação do Financiamento do PNCF 3.4. Cópia de comprovante do CNPJ (www.receita.fazenda.gov.br) 3.5. Cópia da Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciária e as de Terceiros (www010dataprev.gov.br) 3.6. Cópia de Certidão Conjunta de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União (www.receita.fazenda.gov.br) 3.7. Cópia da Certidão de Regularidade do Empregador (www.sifge.caixa.gov.br) 3

4 VENDEDOR/PROPRIETÁRIO PESSOA FÍSICA 4. DOCUMENTAÇÃO DO VENDEDOR/PROPRIETÁRIO: Páginas UTE BANCO 4.1. Cópia de documento oficial de Identificação, com fotografia do vendedor e respectivo cônjuge quando for o caso, entre eles servem: cédula de RG da SSP, CNH, CTPS, Certificado de Reservista, Passaporte, carteira profissional emitida por conselho de classe, ou qualquer documento oficial de identificação, com foto, reconhecido nacionalmente Cópia do comprovante do CPF/MF do vendedor e respectivo cônjuge. Documento dispensável se o número de CPF/MF constar do documento oficial de identificação Cópia de comprovante do estado civil. A situação conjugal será provada com Certidão de Casamento, ou Declaração de União Estável, conforme o caso. O estado de separado judicialmente, ou divorciado será provado com a respectiva Certidão, ou sentença, e o estado de viuvez deverá ser comprovado com a Certidão de Óbito do consorte citado no comprovante da situação conjugal Cópia da Certidão Negativa de Débitos no INSS e FGTS no caso do proprietário não possuir empregados, declaração de que é isento de contribuição com o INSS Cópia da Certidão Negativa de Ações Cíveis, Pessoais e Reipersecutórias, ou Cópia da Certidão de Ações Cíveis em Geral para vendedor e respectivo cônjuge quando houver, emitida pelo Cartório do Fórum do município de domicílio do vendedor e do cônjuge e do município da sede do imóvel, se em municípios diferentes Cópia da Procuração Pública, quando for o caso, com poderes específicos de representação dos outorgantes para alienar o imóvel objeto da proposta, e documentos pessoais do procurador Solicitação de atualização cadastral e abertura de conta corrente - documento a ser assinado pelo proponente e respectivo cônjuge, se houver, conforme modelo disponível no Site do MDA - (link a ser definido pela SRA/MDA). Preencher este campo, quando o VENDEDOR possuir conta bancária no agente financeiro de encaminhamento da Proposta: Agência: Nº da conta: 4

5 VENDEDOR/PROPRIETÁRIO PESSOA JURÍDICA 5. DOCUMENTAÇÃO DO VENDEDOR (PESSOA JURÍDICA) Páginas UTE BANCO 5.1. Cópia da Certidão da Junta Comercial, ou da entidade competente, contendo nomes, atribuições, limites de responsabilidade e competências dos representantes legais da pessoa jurídica, expedida, no máximo, há 90 dias Cópia de comprovante do CNPJ (www.receita.fazenda.gov.br) 5.3. Cópia da Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciária e as de Terceiros (www010dataprev.gov.br) 5.4. Cópia da Certidão de Regularidade do Empregador (www.sifge.caixa.gov.br) 5.5. Cópia de Certidão Conjunta de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União (www.receita.fazenda.gov.br) 5.6. Cópia da Certidão da Receita Estadual (site de cada estado) 5.7. Cópia da Certidão da Receita Municipal (site de cada município) 5.8. Cópia dos documentos pessoais (RG e CPF) do(s) representante(s) legal(is) da Pessoa Jurídica, que deverá(ão) assinar a escritura Cópia de Certidão Negativa de Ações Cíveis, Pessoais e Reipersecutórias ou Cópia da Certidão de Ações Cíveis em Geral Emitida pelo Cartório do Fórum do município de domicílio da Pessoa Jurídica e do município da sede do imóvel, se em municípios diferentes Para procurador: Cópia da Procuração Pública, com poderes específicos de representação do outorgante para alienar o imóvel objeto da proposta, acompanhada das cópias do RG e do CPF do procurador. Justificativa A certidão do item 5.1 se faz necessária para a segurança do agente financeiro e demais envolvidos no processo que terão na informação prestada a certeza de qual dos sócios tem poderes para alienar o bem imóvel proposto em questão. Nas sociedades nem todos os sócios tem o poder de alienar bens, apenas os indicados estatutariamente podem assinar a escritura de venda do imóvel pertencente à pessoa jurídica vendedora. Além disso, esses poderes podem ser transferidos de um sócio para outro conforme reger o estatuto da empresa. Em face dessa transferência de poder entre os sócios torna-se necessária à certidão recente, com, no máximo, 90 dias de prazo Preencher este campo, quando o VENDEDOR possuir conta bancária no agente financeiro de encaminhamento da Proposta: Agência: Nº da conta: 5

6 6. DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL: Páginas UTE BANCO 6.1. Cópia da Matrícula ou Cópia da Certidão de Registro no Cartório de Registro de Imóveis - atualizada Cópia da Certidão Vintenária com Cadeia Dominial atualizadas. Esta certidão é dispensável nos casos em que o imóvel pertenceu ao vendedor atual durante todo o período requerido, ou nos casos em que se tratar de primeiro registro de imóvel regularizado há menos tempo Cópia da Certidão de Ônus, Gravames e Ações Reais e Reipersecutórias atualizada Cópia do Certificado de Cadastro do Imóvel Rural - CCIR atualizado Cópia do comprovante de Pagamento do ITR (dos últimos 5 anos) ou Cópia da Certidão de Regularidade Fiscal do Imóvel atualizada Cópia da Planta Topográfica georreferenciada (contendo memorial descritivo da área total do imóvel e da parte que está sendo adquirida, quando houver compra apenas de parte do imóvel). AVISO: Uma única certidão poderá atender as exigências dos itens 6.1, 6.2 e 6.3 e ainda conter limites e confrontações do imóvel, além de outras informações que forem requeridas. NÃO cabe ao agente financeiro realizar a análise técnica da proposta de financiamento, ou a avaliação do valor do imóvel, pois esta atribuição é da UTE e do Conselho Estadual de Desenvolvimento Sustentável que analisam e aprovam a proposta de financiamento; Em caso de Certidão Positiva de ônus ou gravames a UTE deverá verificar se este se configura, ou não, como impedimento à contratação da proposta. A exigência referente ao georreferenciamento, decorre da Lei de 28 de agosto de 2001, regulamentada pelo Decreto nº de 30 de outubro de 2002; entretanto, para imóveis a ser adquiridos sob amparo do Fundo de Terras, mesmo aqueles não abrangidas pela citada lei, é recomendável a indicação de, pelo menos, três (03) pontos georreferenciados dentro do imóvel. Cabe a UTE anexar ao processo de contratação a listagem de verificação dos documentos apresentados, indicando o número da página, em que se encontra cada documento, além da rubrica do técnico da UTE nas páginas do processo remetido ao agente financeiro. Todos os documentos, necessários à análise e a aprovação da Proposta de Financiamento e seus desdobramentos, devem ser arquivados na UTE, nos autos do processo instaurado para cada proposta, com seus respectivos despachos, com folhas numeradas e rubricadas pelo responsável na UTE. A verificação de sua existência e de seu conteúdo é de responsabilidade da UTE. As certidões deverão ser encaminhadas ao agente financeiro, mesmo vencidas, ou a vencer, devendo ser renovadas por ocasião da contratação, cabendo o ônus dessa exigência sempre ao vendedor. DATA DO RECEBIMENTO PELO BANCO: de de 20 6

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