VILA NOVA DE MILFONTES

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1 INSOLVENTE: Maria Alexandra Melo Batista e Luís Manuel da Silva Campos COMARCA DO ALENTEJO LITORAL, ODEMIRA PROC. N.º 112/14.3T2ODM/PROC. N.º 122/13.8T2ODM JUÍZO DE COMPETÊNCIA GENÉRICA CARTA F E C H A D A VILA NOVA DE MILFONTES Brejo dos Pinheiros Lote n.º8 GPS: N 37º43.998',W 8º46.811' ACEITAM-SE PROPOSTAS POR ESCRITO EM CARTA FECHADA ATÉ 28 DE JANEIRO DE 2015 ABERTURA E DIVULGAÇÃO DIA 04 DE FEVEREIRO DE 2015 VISITAS P/ MARCAÇÃO lcpremium.pt facebook.com/lcpremium

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3 CONDIÇÕES DA VENDA CONDIÇÕES DA VENDA 1. CONDIÇÕES GERAIS 1.1. Os interessados deverão apresentar as suas propostas, reduzidas a escrito, à LC Premium, Lda., com a identificação Proposta Insolvência de Maria Alexandra Melo Batista e Luís Manuel da Silva Campos, por uma das seguintes formas: a) Através de subscrito fechado remetido para a morada: Apartado 98, Covilhã, até ao dia 28/01/2015 ou entregue em mão, na Avenida Conde de Valbom nº67, 4ºEsq, impreterivelmente até às 14h30m do dia 04/02/ A identificação da proposta, é feita num envelope opaco devidamente fechado, colocado dentro de outro envelope devidamente endereçado As propostas deverão conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos: a) Identificação do proponente: nome ou denominação social, morada, número de contribuinte, telefone, fax e ; b) Identificação da(s) verba(s) e respectivo(s) valor(es) oferecido(s) por extenso, expresso em euros; c) Indicação de que o proponente conhece e aceita as condições de venda Juntamente com a proposta deverá ser enviado um cheque caução, no valor de correspondente a 10% do valor da proposta, à ordem da LC Premium, Lda., sob pena de exclusão da proposta As propostas serão abertas/divulgadas no escritório na Avenida Conde de Valbom nº67, 4ºEsq, no dia 04/02/2015 às 14h30m, podendo estar presentes todos os proponentes, não sendo impeditivo à concretização do acto da venda a ausência de algum deles Caso exista mais do que uma oferta de igual valor para os bens em venda, poderá proceder-se a uma licitação entre os proponentes Não há impedimento à apresentação de propostas de valor inferior ao valor base da venda. Contudo, a adjudicação será feita à proposta de maior valor, reservando-se ao Administrador da Insolvência o direito de não adjudicar qualquer proposta, se estas forem inferiores ao valor base de venda, sendo que as ofertas abaixo do preço base, denominadas Registo de Oferta, têm a validade de 45 dias, devendo ser caucionadas e não podendo ser retiradas antes do referido prazo. 2. BEM 2.1. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, livre de ónus ou encargos, tendo já sido ouvidos os credores com garantia real sobre o bem, nos termos do n.º 2 do art. 164.º do CIRE Presume-se que os interessados inspeccionaram o bem e conhecem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação ou funcionamento, assim como qualquer descrição incorrecta da informação constante do folheto e que possa induzir em erro À Massa Insolvente ou à LC Premium não poderão ser assacadas quaisquer responsabilidades por descrições incorrectas no folheto que possam induzir em erro, assim como alterações que, relativamente à situação jurídica dos prédios ou a licenciamentos, possam ocorrer futuramente e que venha a ser prejudicado por lei ou acto administrativo. 3. PAGAMENTO DO PREÇO 3.1. Com a adjudicação do imóvel, o adjudicatário pagará: a) 20% do valor da venda, através de cheque emitido à ordem de Massa Insolvente de Maria Alexandra Melo Batista e Luís Manuel da Silva Campos, a título de sinal e princípio de pagamento; b) 5% do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, através de cheque emitido à ordem de LC Premium, Lda., referente aos serviços prestados na promoção e venda dos bens; c) Os restantes 80% do valor da venda devem ser liquidados aquando da realização da escritura de compra e venda A falta de quaisquer pagamentos referidos anteriormente, seja pela simples desistência ou por falta de provisão do meio de pagamento apresentado, pode determinar que: a) A venda do adjudicatário remisso fique sem efeito; b) O bem volte a ser vendido pela forma que se considerar mais conveniente; c) O adjudicatário remisso não volte a ser admitido a adquiri-los novamente; d) O adjudicatário remisso fique responsável pela diferença entre o preço pelo qual lhe foram adjudicados e o preço pelo qual forem vendido os bens, e ainda pelas despesas a que der causa. 4. ESCRITURA PÚBLICA 4.1. A escritura pública do imóvel será efectuada no prazo de 30 dias ou logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao adjudicatário com a antecedência mínima de 15 dias O adjudicatário obriga-se a, logo que lhe sejam solicitados, fornecer todos os elementos necessários à realização dos actos de transmissão, nomeadamente os documentos comprovativos da liquidação e pagamento do IMT e Imposto de Selo, se a eles houver lugar É da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, designadamente o pagamento de escrituras e registos, bem como a liquidação do Imposto de Selo e IMT, se a eles houver lugar. 5. DISPOSIÇÕES FINAIS 5.1. Qualquer situação de incumprimento imputável ao adjudicatário, motivará a perda dos montantes já pagos, seja a que título for, nomeadamente a título de caução Se, por motivos alheios à vontade da LC Premium, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo, não havendo lugar ao prejuízo da Massa Insolvente em qualquer circunstância A LC Premium, Lda., no âmbito das suas funções, ouvidos os interessados na venda, e no interesse da Massa Insolvente, poderá: a) Não vender, desde que os valores atingidos sejam considerados manifestamente insuficientes; b) Exigir, sempre que o entender, que os pagamentos sejam feitos em cheque visado ou dinheiro; c) Não considerar vendas não sinalizadas; d) Interromper, cancelar ou anular o acto, desde que sejam detectadas irregularidades ou conluio entre os participantes Para a resolução de qualquer conflito emergente é designado o foro da comarca do Alentejo Litoral ou o competente. 1

4 OBSERVAÇÕES CONDIÇÕES DA VENDA - A lista fornecida está sujeita a alterações. - As fotografias constantes no catálogo são meramente ilustrativas. VISITAS -O bem pode ser visto dia mediante marcação prévia 2

5 FICHA DE IMÓVEL VERBA 01 Prédio Urbano, designado pela fracção B, correspondente ao rés-do-chão letra B lado direito, tipo T2, destinado a habitação, com uma arrecadação e uma garagem situadas na cave, ambas designadas pela letra B e um logradouro ao lado com a área total de 117,65m2, a confrontar de norte com Lote nº 6, a sul com via pública, nascente com Lote nº 7 e poente com Brejo dos Pinheiros, sito no Brejo dos Pinheiros lote 8, Vila Nova de Mil Fontes, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Vila Nova de Mil Fontes, Concelho de Odemira sob o artigo nº 5540-B e descrito na Conservatória do Registo Civil, predial, comercial e automóveis de Odemira sob o nº 2238/ B, com o valor patrimonial determinado no ano 2011 de ,00 VALOR BASE ,00 Área Bruta Privativa 106,25 M2 MORADA: Brejo dos Pinheiros lote 8 Concelho: Odemira Freguesia: Vila Nova de Milfontes GPS: N 37º ', W 8º ' 3

6 ANOTAÇÕES 4

7 ANOTAÇÕES 5

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