Rua Josefa de Obidos N.º64 GPS: N 38º42.741', W 9º19.885'

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1 José Pedro Viçoso Martins INSOLVENTE: TRIBUNAL DE FAMÍLIA E MENORES E DE COMARCA DE CASCAIS PROC. N.º 6458/12.8TBCSC - 4º JUÍZO CÍVEL DE CASCAIS CARTA F E C H A D A CASCAIS S. DOMINGOS DE RANA Rua Josefa de Obidos N.º64 GPS: N 38º42.741', W 9º19.885' ACEITAM-SE PROPOSTAS POR ESCRITO EM CARTA FECHADA ATÉ 22 DE ABRIL DE 2015 ABERTURA E DIVULGAÇÃO DIA 27 DE ABRIL DE 2015 VISITAS P/ MARCAÇÃO lcpremium.pt facebook.com/lcpremium

2

3 CONDIÇÕES DA VENDA CONDIÇÕES DA VENDA 1. CONDIÇÕES GERAIS 1.1. Os interessados deverão apresentar as suas propostas, reduzidas a escrito, à LC Premium, Lda., com a identificação Proposta Insolvência de José Pedro Viçoso Martins por uma das seguintes formas: a) Através de subscrito fechado remetido para a morada: Apartado 98, Covilhã, até ao dia 22/04/2015 ou entregue em mão, no escritório do Administrador de Insolvência no Centro de Negócios Maper Esc. AL - E.N.242, na Marinha Grande, impreterivelmente até às 10h30m do dia 27/04/ A identificação da proposta, é feita num envelope opaco devidamente fechado, colocado dentro de outro envelope devidamente endereçado As propostas deverão conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos: a) Identificação do proponente: nome ou denominação social, morada, número de contribuinte, telefone, fax e ; b) Identificação da(s) verba(s) e respectivo(s) valor(es) oferecido(s) por extenso, expresso em euros; c) Indicação de que o proponente conhece e aceita as condições de venda Juntamente com a proposta deverá ser enviado um cheque caução, no valor de correspondente a 5% do valor anunciado, à ordem da LC Premium, Lda., sob pena de exclusão da proposta As propostas serão abertas/divulgadas no escritório do Administrador de Insolvência no Centro de Negócios Maper Esc. AL - E.N.242, na Marinha Grande no dia 27/04/2015 às 10h30m, podendo estar presentes todos os proponentes, não sendo impeditivo à concretização do acto da venda a ausência de algum deles Caso exista mais do que uma oferta de igual valor para o bem em venda, poderá proceder-se a uma licitação entre os proponentes Não há impedimento à apresentação de propostas de valor inferior ao valor base da venda. Contudo, a adjudicação será feita à proposta de maior valor, reservando-se ao Administrador da Insolvência o direito de não adjudicar qualquer proposta, se estas forem inferiores ao valor base de venda, sendo que as ofertas abaixo do preço base, denominadas Registo de Oferta, têm a validade de 45 dias, devendo ser caucionadas e não podendo ser retiradas antes do referido prazo. 2. BEM 2.1. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, livre de ónus ou encargos, tendo já sido ouvidos os credores com garantia real sobre o bem, nos termos do n.º 2 do art. 164.º do CIRE Presume-se que os interessados inspeccionaram o bem e conhecem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação ou funcionamento, assim como qualquer descrição incorrecta da informação constante do folheto e que possa induzir em erro À Massa Insolvente ou à LC Premium não poderão ser assacadas quaisquer responsabilidades por descrições incorrectas no folheto que possam induzir em erro, assim como alterações que, relativamente à situação jurídica dos prédios ou a licenciamentos, possam ocorrer futuramente e que venha a ser prejudicado por lei ou acto administrativo. 3. PAGAMENTO DO PREÇO 3.1. Com a adjudicação do imóvel, o adjudicatário pagará: a) 20% do valor da venda, através de cheque emitido à ordem de Massa Insolvente de José Pedro Viçoso Martins, a título de sinal e princípio de pagamento; b) 5% do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, através de cheque emitido à ordem de LC Premium, Lda., referente aos serviços prestados na promoção e venda do bem; c) Os restantes 80% do valor da venda devem ser liquidados aquando da realização da escritura de compra e venda A falta de quaisquer pagamentos referidos anteriormente, seja pela simples desistência ou por falta de provisão do meio de pagamento apresentado, pode determinar que: a) A venda do adjudicatário remisso fique sem efeito; b) O bem volta a ser vendido pela forma que se considerar mais conveniente; c) O adjudicatário remisso não volte a ser admitido a adquiri-los novamente; d) O adjudicatário remisso fique responsável pela diferença entre o preço pelo qual lhe fora adjudicado e o preço pelo qual for vendido o bem, e ainda pelas despesas a que der causa. 4. ESCRITURA PÚBLICA 4.1. A escritura pública do imóvel será efectuada no prazo de 30 dias ou logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao adjudicatário com a antecedência mínima de 15 dias O adjudicatário obriga-se a, logo que lhe sejam solicitados, fornecer todos os elementos necessários à realização dos actos de transmissão, nomeadamente os documentos comprovativos da liquidação e pagamento do IMT e Imposto de Selo, se a eles houver lugar É da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, designadamente o pagamento de escrituras e registos, bem como a liquidação do Imposto de Selo e IMT, se a eles houver lugar. 5. DISPOSIÇÕES FINAIS 5.1. Qualquer situação de incumprimento imputável ao adjudicatário, motivará a perda dos montantes já pagos, seja a que título for, nomeadamente a título de caução Se, por motivos alheios à vontade da LC Premium, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo, não havendo lugar ao prejuízo da Massa Insolvente em qualquer circunstância A LC Premium, Lda., no âmbito das suas funções, ouvidos os interessados na venda, e no interesse da Massa Insolvente, poderá: a) Não vender, desde que os valores atingidos sejam considerados manifestamente insuficientes; b) Exigir, sempre que o entender, que os pagamentos sejam feitos em cheque visado ou dinheiro; c) Não considerar vendas não sinalizadas; d) Interromper, cancelar ou anular o acto, desde que sejam detectadas irregularidades ou conluio entre os participantes Para a resolução de qualquer conflito emergente é designado o foro da comarca de Cascais ou o competente. 1

4 OBSERVAÇÕES CONDIÇÕES DA VENDA - A lista fornecida está sujeita a alterações. - As fotografias constantes no catálogo são meramente ilustrativas. VISITAS - O bem pode ser visto mediante marcação prévia 2

5 FICHA DE IMÓVEL VERBA 01 Fração Autónoma, identificada pela letra L, correspondente ao sexto piso (quarto andar esquerdo), um fogo, uma arrecadação no último piso (sótão), um estacionamento e uma arrecadação no primeiro piso (cave), que faz parte do prédio urbano constituído sob o regime da propriedade horizonta pela apresentação 15, de 17/07/2001, sito na Urbanização Cabeço de Mouro, Arneiro, Sassoeiros, Lote 14, Rua Josefa de Óbidos, nº 64 e 64-A, freguesia de São Domingos de Rana, concelho de Cascais, inscrito na matriz sob o artigo 17343, descrito na Primeira Conservatória do Registo Predial de Cascais sob o número 6905/ , da freguesia de São Domingos de Rana. Valor patrimonial de ,00 determinado no ano 2012 VALOR BASE ,00 Área Bruta Privativa 158,50 M2 MORADA: Rua Josefa de Obidos n.º64 Concelho: Cascais Freguesia: São Domingos de Rana GPS: N 38º ', W 9º ' 3

6 ANOTAÇÕES 4

7 ANOTAÇÕES 5

8 SEDE: Transversal do Sítio do Espertim Apartado Covilhã Filial Sul: Avenida Conde Valbom 67-4º Esq Lisboa INFOLINE:

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