TERMO DE COMPROMISSO DE AJUSTAMENTO DE CONDUTA

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1 IC Inquérito Civil SIG n TERMO DE COMPROMISSO DE AJUSTAMENTO DE CONDUTA O MINISTÉRIO PÚBLICO DE SANTA CATARINA, representado, neste ato, pela Promotora de Justiça Substituta, Lia Nara Dalmutt, em exercício na 4ª Promotoria de Justiça de São Miguel do Oeste, com atribuição na Curadoria de Defesa do Consumidor, o CONDOMÍNIO OESTE, situado na Rua Almirante Tamandaré, n. 1059, Centro de São Miguel do Oeste/SC, representado, neste ato, por seu síndico, Sr. Jaime Capra, inscrito no RG n , e os CONDÔMINOS Rogério Luiz Vidori, inscrito no RG n (Representante Legal da "Farmácia São Miguel; Pedro Camini, representado pela Imobiliária Habiteto, doravante representada pelo advogado Daniel Antônio Cunico, inscrito na OAB/SC n ; Maria Tereza Capra (Representante Legal da "Advocacia Capra"); Volnei Berti, inscrito do RG n (Representante Legal do "Mercado Berti); Maria de Lurdes Sbardelotto, inscrita no RG n ; Carmelina Sbardelotto, inscrita no RG n ; Luiza Lídia Ferigolo, inscrita no RG n e, Clarice Thums, inscrita no RG n. 13/ , cada um responsável por sua unidade condominial, doravante denominados COMPROMISSÁRIOS, com a participação do 2º Ten. Fabiano Cezar Galeazzi e do 3º Sargento Paulo Raimann, Representantes do 12º Batalhão do Corpo de Bombeiros Militar de Santa Catarina, autorizados pelo 6º do art. 5º da Lei 7.347/85, e CONSIDERANDO a tramitação no âmbito do Ministério Público de Inquérito Civil - IC, tendente apurar a regularidade dos estabelecimentos comerciais de São Miguel do Oeste quanto à existência de alvará e o adequado cumprimento das normas de segurança. CONSIDERANDO que incumbe ao Ministério Público, como um SIG n.: /7

2 dos instrumentos da Política Nacional das Relações de Consumo, assegurar o respeito aos direitos dos consumidores, nos termos do art. 129, III, da Constituição Federal; art. 5º, II, e art. 82, I, do Código de Defesa do Consumidor; CONSIDERANDO ser direito básico dos consumidores a proteção da vida, saúde e segurança contra riscos provocados por práticas o fornecimento de produtos e serviços considerados perigosos ou nocivos, conforme art. 6º, inciso II, do Código de Defesa do Consumidor; CONSIDERANDO que em última vistoria realizada pelo CBMSC foi constatado que a edificação que representa o CONDOMÍNIO OESTE apresenta irregularidades no que se refere, principalmente, aos sistema preventivos contra incêndio; e CONSIDERANDO a expressa demonstração de interesse dos COMPROMISSÁRIOS em pactuar o que adiante segue, e que "o compromisso de ajustamento é garantia mínima, não limite máximo de responsabilidade"; RESOLVEM: Celebrar o presente Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta, doravante denominado TERMO, com fundamento no art. 5º, 6º, da Lei 7.347, de 24 de julho de 1985 (Lei da Ação Civil Pública), alterado pelo art. 113, 6º, da Lei 8.078, de 11 de setembro de 1990 (Código de Defesa do Consumidor), de conformidade com as cláusulas e condições seguintes: CLÁUSULA PRIMEIRA - O COMPROMISSÁRIO ROGÉRIO VIDORI se obriga, em um prazo máximo de 15 (quinze) dias, contados da data de assinatura do presente termo de compromisso, a fazer as seguintes adequações na sala comercial em que se situa a FARMÁCIA SÃO MIGUEL, de acordo com os padrões legais: a. instalar luminária de emergência suspensa de rota de fuga (próximo a seção de fraldas); b. instalar Extintor PQS (próximo a seção de fraldas); c. instalar luminária de emergência suspensa com indicação de rota de SIG n.: /7

3 fuga (próximo a seção de medicamentos); d. instalar placa de abandono de local (próximo ao extintor fundos); e. instalar corrimão nas laterais da escada dos fundos de acesso ao mezanino; f. instalar luminária de emergência suspensa com indicação de rota de fuga (em frente a escada mezanino); g. instalar placa de abandono de local e luminárias de emergência no depósito (em frente a escada e em frente a copa); h. instalar luminária de emergência suspensa com indicação de rota de fuga no centro do depósito (mezanino); Parágrafo único: Fica impedido o uso de Gás GLP nas instalações da Farmácia (copa), até efetiva apresentação e aprovação de Projeto Preventivo que o contemple. CLÁUSULA SEGUNDA O COMPROMISSÁRIO PEDRO CAMINI, se obriga, em um prazo máximo de 15 (quinze) dias, contados da data de assinatura do presente termo de compromisso, a realizar manutenção do Extintor PQS e luminária de emergência da sala comercial em que se situa a LOJA VALE DOS SINOS. CLÁUSULA TERCEIRA - O COMPROMISSÁRIO VOLNEI BERTI se obriga, em um prazo máximo de 15 (quinze) dias, contados da data de assinatura do presente termo de compromisso, a fazer as seguintes adequações na sala comercial em que se situa o MERCADO BERTI, de acordo com os padrões legais: a. instalar luminária de emergência suspensa com indicação de rota de fuga (em frente ao açougue); b. instalar Extintos PQS no depósito; c. instalar placa de abandono de local (próximo a sala de TV). Parágrafo único: Fica estabelecido o prazo de 30 dias para regularizar o uso de Gás GLP e apresentar o Projeto Preventivo aprovado pelos Bombeiros. Após o prazo estipulado, não havendo aprovação do projeto, fica impedido o uso de gás GLP, até efetiva aprovação. CLAUSULA QUARTA - O COMPROMISSÁRIO CONDOMÍNIO OESTE se obriga, em um prazo máximo de 15 (quinze) dias, contados da data de SIG n.: /7

4 assinatura do presente termo de compromisso, a fazer as seguintes adequações no 2º PAVIMENTO DA EDIFICAÇÃO, de acordo com os padrões legais: a. instalar luminária de emergência suspensa com indicação de rota de fuga (em frente ao consultório odontológico); b. instalar placa de abandono de local no patamar da escada de acesso ao 3º pavimento. CLAUSULA QUINTA - O COMPROMISSÁRIO CONDOMÍNIO OESTE se obriga, em um prazo máximo de 15 (quinze) dias, contados da data de assinatura do presente termo de compromisso, a instalar luminária de emergência suspensa com indicação de rota de fuga (circulação) no 3º PAVIMENTO DA EDIFICAÇÃO, de acordo com os padrões legais. Parágrafo único: Fica estabelecido o prazo de 30 dias para regularizar o uso de Gás GLP nos apartamentos localizados no 3º pavimento da edificação, e apresentar o Projeto Preventivo aprovado pelos Bombeiros. Após o prazo estipulado, não havendo aprovação do projeto, fica impedido o uso de gás GLP, até efetiva aprovação. CLÁUSULA SEXTA - O COMPROMISSÁRIO CONDOMÍNIO OESTE se obriga, em um prazo máximo de 180 (cento e oitenta) dias, contados da data de assinatura do presente termo de compromisso, a proceder, ainda, às seguintes adequações na edificação, de acordo com os padrões legais: a. instalar todo o Sistema Preventivo SHP, de toda a Edificação (incluindo salas comerciais) de acordo com projeto preventivo (prancha INC 06); b. instalar Sistema de Alarme de Detecção de toda a edificação de acordo com o Projeto Preventivo; c. instalar piso anti-derrapante e incombustível nas escadas, patamar e circulação, de acordo com Projeto Preventivo. CLÁUSULA SÉTIMA - Decorridos todos os prazos fixados nas cláusulas supramencionadas, o COMPROMISSÁRIO CONDOMÍNIO OESTE deverá apresentar os seguintes documentos ao 12º Batalhão de Corpo de Bombeiros Militar: a. Laudo, ensaio ou mensuração do coeficiente de atrito para SIG n.: /7

5 pisos antiderrapantes; laudo, ou inspeção do funcionamento do sistema de alarme e detecção; laudo, ensaio ou mensuração do nível de sonoridade do sistema de alarme; laudo ou inspeção do funcionamento do sistema de iluminação de emergência e sinalização de abandono do local; laudo, ensaio ou mensuração do nível de luminosidade para o sistema de iluminação de emergência e sinalização para abandono de local; laudo, ensaio ou inspeção das mangueiras do SHP; ART ou RRT de execução e/ou de instalação de todos os sistemas e medidas preventivos contra incêndio e pânico. Parágrafo único: Todos os laudos, ensaios, inspeções e mensurações devem conter a devida identificação do responsável técnico ou empresa executante, com: razão social, endereço, inscrição estadual, CNPJ, nome completo e assinatura do responsável técnico pelo documento. CLÁUSULA OITAVA - Decorridos os prazos estipulados nas cláusulas primeira à sexta, o COMPROMISSÁRIO CONDOMÍNIO OESTE deverá, imediatamente, independentemente de qualquer notificação, encaminhar à Curadoria de Defesa do Consumidor de São Miguel do Oeste relatório de vistoria do Corpo de Bombeiros e Alvará de Funcionamento, a fim de comprovar a adequação do estabelecimento à legislação, na forma ora pactuada. CLÁUSULA NONA - Pelo descumprimento de qualquer das obrigações assumidas neste TERMO, os COMPROMISSÁRIOS, cada um dentro de sua responsabilidade, ficarão sujeitos, desde já, à multa diária de R$ 300,00 (trezentos reais), além de responder por eventuais ações que venham a ser propostas e por execução específica das obrigações assumidas. PARÁGRAFO ÚNICO - O Os valores das multas acima estipuladas serão revertidos na proporção de 50% (cinquenta por cento) ao Fundo de Reconstituição dos Bens Lesados do Estado de Santa Catarina, (Banco do Brasil, Conta Corrente: , Agência , CNPJ / ) e 50% (cinquenta por cento) ao Fundo para a SIG n.: /7

6 Reconstituição dos Bens Lesados do Município de São Miguel do Oeste, criado pela Lei Municipal n /2014 (Banco do Brasil, Conta corrente: , Agência ). Em caso de dissolução do Fundo para a Reconstituição de Bens Lesados do Município de São Miguel do Oeste, os valores deverão ser integralmente destinados em prol do Fundo para a Reconstituição dos Bens Lesados do Estado de Santa Catarina (Assento n. 001/2013/CSMP). CLÁUSULA DÉCIMA - O MINISTÉRIO PÚBLICO compromete-se a não adotar qualquer medida judicial, de cunho civil, contra os COMPROMISSÁRIOS no que diz respeito aos itens acordados, caso o ajustamento de conduta seja integralmente cumprido. Por fim, compromete-se a Imobiliária Habiteto a proceder a juntada do instrumento de procuração do condômino Pedrinho Camini, no prazo de 10 dias. Assim, justos e acertados, para que surta seus jurídicos e legais efeitos, firmam as partes o presente termo de compromisso em 3 (duas) vias de igual teor, com eficácia de título executivo extrajudicial, nos termos do art. 5º, 6º, da Lei 7.347/85, não sendo condição de eficácia a homologação ou não do arquivamento do presente procedimento investigatório, nos termos do art. 20 do Ato PGJ 335/2014. São Miguel do Oeste, 28 de agosto de Lia Nara Dalmutt Promotora de Justiça Substituta Jaime Capra Síndico do Condomínio Oeste Rogério Vidori Representante Legal da Farmácia São Miguel SIG n.: /7

7 Volnei Berti Condômino - Mercado Berti Maria Tereza Capra - Advocacia Capra Maria Sbardelotto Carmem Sbardelotto Luiza Lídia Ferigolo Clarice Thums Daniel Antônio Cunico - OAB/SC n (Habiteto - Pedrinho Camini) Representante Legal do Condômino Pedrinho Camini 2º Ten. Fabiano Cezar Galeazzi Representante do 12º Batalhão do CBMSC 3º Sarg. Paulo Raimann Representante do 12º Batalhão do CBMSC Testemunhas: Graciéli Cavalheiro CPF n Andrea Fernanda Herbert CPF SIG n.: /7

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