Venda de imóveis usados cai pelo 3º mês seguido e locação tem 2º resultado negativo em São Paulo

Pesquisa CRECISP Imóveis usados/venda e Aluguel residencial Estado de São Paulo Julho de 2012 Venda de imóveis usados cai pelo 3º mês seguido e locação tem 2º resultado negativo em São Paulo Os mercados de venda de imóveis usados e de locação residencial tiveram desempenho negativo em julho no Estado de São Paulo, segundo pesquisa feita com 1.432 imobiliárias de 37 cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP). Foi o terceiro mês seguido de queda nas vendas de usados e o segundo em que a locação de casas e apartamentos também encolheu. As vendas caíram 5,63% em julho na comparação com junho, acumulando queda de 20,72% no ano. Na locação a queda foi de 3,24%, o que fez o acumulado do ano ficar negativo em 1,93%. Os resultados refletem o desaquecimento registrado na economia nos últimos meses e um ajuste dos mercados nesse período maior de tempo, de um ano, afirmou José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. Ele lembrou que o próprio governo recuou a expectativa de crescimento do PIB este ano de 5% para 2% como consequência dos impactos na economia brasileira da crise internacional. Mas o jogo ainda não terminou, temos meio ano pela frente, afirmou Viana Neto. O segundo semestre traz sempre a expectativa de melhoria econômica por causa dos ganhos extras das famílias, como bônus de participação em resultados, os dissídios salariais de grandes categorias e a renda extra do 13º salário, lembrou. Parte desse bolo deverá ir para o mercado imobiliário e resultar em melhoria das vendas e da locação. Vendas em queda em duas regiões A queda nas vendas de 5,63% em relação a junho foi puxada por duas das quatro regiões que compõem a pesquisa estadual: Capital (- 32,08%) e as cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (- 21,64%). Houve crescimento no Interior (+ 18,3%) e no Litoral (+ 5,56%). As imobiliárias venderam mais apartamentos (53,19% do total) do que casas (46,81% das unidades vendidas) em junho. A maioria das vendas no Estado foi feita mediante financiamento bancário, com 54,94% do total de unidades vendidas. Os financiamentos predominaram em três das quatro regiões: Capital (53,09%), Interior (59,16%) e as cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (69,85%). No Litoral, a maioria das vendas foi feita à vista (53,95%). Os imóveis mais vendidos no período no Estado de São Paulo foram os com preço final superior a R$ 200 mil, que somaram 52,28% das vendas registradas pelas imobiliárias consultadas pelo CRECISP. Por região, os mais vendidos na Capital foram

também os de valor superior a R$ 200 mil (75,45% do total) e nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (57,14%). No Interior, as vendas concentraram-se na faixa dos imóveis de até R$ 200 mil (50,15%) enquanto que no Litoral a faixa dos mais vendidos baixou para até R$ 160 mil (53,54% dos negócios efetivados). Os resultados da pesquisa CRECISP mostram também que imóveis situados em bairros das áreas centrais das cidades foram os campeões de vendas no Interior (72,97% do total), no Litoral (69,3%) e nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (88,24%). Casas lideram locações no Estado Do total de novas locações realizadas pelas 1.432 imobiliárias consultadas pelo CRECISP em 37 cidades alugaram em julho, 58,06% foram casas e os apartamentos alugados somaram 41,94% do total. As novas locações recuaram 18,14% na Capital na comparação julho-junho e 3,69% no Interior. Já nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco e no Litoral houve aumento das locações, respectivamente de 26,72% e de 3,88%. As imobiliárias receberam de volta de inquilinos que tinham contrato em vigor 1.837 imóveis, o equivalente a 62,89% do total de novas locações. Elas também registraram inadimplência de 3,75% dos contratos em vigor, um aumento de 4,46% em relação aos 3,59% de contratos inadimplentes em Junho. Os imóveis mais alugados em julho no Estado de São Paulo foram os que tinham aluguel mensal de até R$ 800,00, com 53,17% dos contratos registrados nas imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP. Por região, os mais alugados na Capital e no Litoral foram os de valor até R$ 1.000,00 (51,98% e 63,85%, respectivamente). No Interior, a faixa predominante foi a dos aluguéis até R$ 800,00 (62,63% do total), a mesma nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (57,95%). O fiador foi a forma preferencial de garantia dos novos contratos assinados em Julho no Estado (54,69% do total). A prevalência do fiador se deu na Capital (39,59%), no Interior (79,26%) e nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (37,2%). No Litoral, a maioria dos contratos (41,12%) adotou como garantia o depósito de valor equivalente a três meses do aluguel contratado. A maioria das locações envolveu imóveis localizados em bairros do centro no Interior (73,78% do total), nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (84,91%) e no Litoral (66,82%). A pesquisa CRECISP foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém.

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Vendas Distribuição de vendas por faixa de preço nas respectivas regiões : Valor de Venda Vendas por faixa Estado Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples acumulada até 40 0,12% 0,12% de 41 a 60 1,64% 1,75% de 61 a 80 3,04% 4,80% de 81 a 100 8,65% 13,45% de 101 a 120 6,43% 19,88% de 121 a 140 7,60% 27,49% de 141 a 160 7,60% 35,09% de 161 a 180 5,61% 40,70% de 181 a 200 7,02% 47,72% mais de 200 52,28% 100,00% Venda por faixa Interior Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples acumulada até 40 0,00% 0,00% de 41 a 60 0,91% 0,91% de 61 a 80 0,91% 1,82% de 81 a 100 7,29% 9,12% de 101 a 120 8,21% 17,33% de 121 a 140 11,85% 29,18% de 141 a 160 9,12% 38,30% de 161 a 180 5,78% 44,07% de 181 a 200 6,08% 50,15% mais de 200 49,85% 100,00% Vendas por faixa Capital Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples Acumulada até 40 0,60% 0,60% de 41 a 60 0,00% 0,60% de 61 a 80 1,80% 2,40% de 81 a 100 1,20% 3,59% de 101 a 120 1,80% 5,39% de 121 a 140 1,80% 7,19% de 141 a 160 2,99% 10,18% de 161 a 180 5,99% 16,17% de 181 a 200 8,38% 24,55% mais de 200 75,45% 100,00% Vendas por faixa ABCD+G+O Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples acumulada até 40 0,00% 0,00% de 41 a 60 0,00% 0,00% de 61 a 80 0,00% 0,00% de 81 a 100 11,28% 11,28% de 101 a 120 3,76% 15,04% de 121 a 140 7,52% 22,56% de 141 a 160 4,51% 27,07% de 161 a 180 6,77% 33,83% de 181 a 200 9,02% 42,86% mais de 200 57,14% 100,00% Venda por faixa Litoral Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples acumulada até 40 0,00% 0,00% de 41 a 60 6,69% 6,69% de 61 a 80 9,84% 16,54% de 81 a 100 11,81% 28,35% de 101 a 120 9,45% 37,80% de 121 a 140 5,51% 43,31% de 141 a 160 10,24% 53,54% de 161 a 180 3,94% 57,48% de 181 a 200 5,51% 62,99% mais de 200 37,01% 100,00%

Gráfico 1 - Interior Venda de imóveis por faixa de preços - Julho/12 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% até 40 de 41 a 60 de 61 a 80 de 81 a 100 de 101 a 120 de 121 a 140 de 141 a 160 de 161 a 180 de 181 a 200 mais de 201 Preços em milhares de R$ Gráfico 2 - ABCD+G+O Venda de imóveis por faixa de preços - Julho/12 60% 55% 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% até 40 de 41 a 60 de 61 a 80 de 81 a 100 de 101 a 120 de 121 a 140 de 141 a 160 de 161 a 180 de 181 a 200 mais de 201 Preços em milhares de R$ 40% Gráfico 3 - Litoral Venda de imóveis por faixa de preços - Julho/12 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% até 40 de 41 a 60 de 61 a 80 de 81 a 100 de 101 a 120 de 121 a 140 de 141 a 160 de 161 a 180 de 181 a 200 mais de 200 Preços em milhares de R$

55% 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% até 40 de 41 a 60 GRÁFICO 4 Venda de imóveis por faixa de preços - Estado SP - Julho/2012 de 61 a 80 de 81 a 100 de 101 a 120 de 121 a 140 de 141 a 160 de 161 a 180 de 181 a 200 mais de 200 Preços em milhares de R$ Valor do m2 Vendas por faixa Capital Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 2.000,00 7,75% 7,75% de 2.000,01 a 3.000,00 15,49% 23,24% de 3.000,01 a 4.000,00 22,54% 45,77% de 4.000,01 a 5.000,00 21,83% 67,61% de 5.000,01 a 6.000,00 9,86% 77,46% de 6.000,01 a 7.000,00 5,63% 83,10% de 7.000,01 a 8.000,00 11,27% 94,37% de 8.000,01 a 9.000,00 4,23% 98,59% de 9.000,01 a 10.000,00 0,00% 98,59% Acima de 10.000,00 1,41% 100,00% Vendas por faixa ABCD+G+O Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 2.000,00 10,81% 10,81% de 2.000,01 a 3.000,00 33,33% 44,14% de 3.000,01 a 4.000,00 31,53% 75,68% de 4.000,01 a 5.000,00 19,82% 95,50% de 5.000,01 a 6.000,00 1,80% 97,30% de 6.000,01 a 7.000,00 0,00% 97,30% de 7.000,01 a 8.000,00 0,90% 98,20% de 8.000,01 a 9.000,00 1,80% 100,00% de 9.000,01 a 10.000,00 0,00% 100,00% Acima de 10.000,00 0,00% 100,00% Vendas por faixa Interior Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 2.000,00 37,25% 37,25% de 2.000,01 a 3.000,00 42,28% 79,53% de 3.000,01 a 4.000,00 10,74% 90,27% de 4.000,01 a 5.000,00 8,39% 98,66% de 5.000,01 a 6.000,00 0,67% 99,33% de 6.000,01 a 7.000,00 0,67% 100,00% de 7.000,01 a 8.000,00 0,00% 100,00% de 8.000,01 a 9.000,00 0,00% 100,00% de 9.000,01 a 10.000,00 0,00% 100,00% Acima de 10.000,00 0,00% 100,00% Vendas por faixa Litoral Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 2.000,00 0,00% 0,00% de 2.000,01 a 3.000,00 6,69% 6,69% de 3.000,01 a 4.000,00 9,84% 16,54% de 4.000,01 a 5.000,00 11,81% 28,35% de 5.000,01 a 6.000,00 9,45% 37,80% de 6.000,01 a 7.000,00 5,51% 43,31% de 7.000,01 a 8.000,00 10,24% 53,54% de 8.000,01 a 9.000,00 3,94% 57,48% de 9.000,01 a 10.000,00 5,51% 62,99% Acima de 10.000,00 37,01% 100,00%

Vendas por faixa Estado Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 2.000,00 28,86% 28,86% de 2.000,01 a 3.000,00 31,05% 59,92% de 3.000,01 a 4.000,00 18,74% 78,66% de 4.000,01 a 5.000,00 11,22% 89,88% de 5.000,01 a 6.000,00 3,01% 92,89% de 6.000,01 a 7.000,00 2,33% 95,21% de 7.000,01 a 8.000,00 2,46% 97,67% de 8.000,01 a 9.000,00 1,09% 98,77% de 9.000,01 a 10.000,00 0,41% 99,18% Acima de 10.000,00 0,82% 100,00% GRÁFICO 5 - Interior Venda de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/2012 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% até 2000 de 2000,01 a 3000 de 3000,01 a 4000 de 4000,01 a 5000 de 5000,01 a 6000 de 6000,01 a 7000 de 7000,01 a 8000 de 8000,01 a 9000 de 9000,01 a 10000 A cima de 10000 Preços em R$ GRÁFICO 6 - ABCD+G+O Venda de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/2012 40% 30% 20% 10% 0% até 2000 de 2000,01 a 3000 de 3000,01 a 4000 de 4000,01 a 5000 de 5000,01 a 6000 de 6000,01 a 7000 Preços em R$ de 7000,01 a 8000 de 8000,01 a 9000 de 9000,01 a 10000 A cima de 10000

45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% até 2000 de 2000,01 a 3000 GRÁFICO 7 - Litoral Venda de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/2012 de 3000,01 a 4000 de 4000,01 a 5000 de 5000,01 a 6000 de 6000,01 a 7000 Preços em R$ de 7000,01 a 8000 de 8000,01 a 9000 GRÁFICO 8 - Estado SP Venda de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/2012 de 9000,01 a 10000 A cima de 10000 0% até 2000 de 2000,01 a 3000 de 3000,01 a 4000 de 4000,01 a 5000 de 5000,01 a 6000 de 6000,01 a 7000 Preços em R$ de 7000,01 a 8000 de 8000,01 a 9000 de 9000,01 a 10000 Acima de 10000 Participação dos Imóveis Vendidos Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO Casas 34,76% 47,37% 32,35% 58,26% 46,81% Apartamentos 65,24% 52,63% 67,65% 41,74% 53,19% PERCEPÇÃO DA SITUAÇÃO DO MERCADO JULHO EM RELAÇÃO À JUNHO Percepção Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO Melhor 24,28% 23,32% 21,25% 21,74% 22,77% Igual 51,45% 49,82% 52,92% 51,74% 51,47% Pior 24,28% 26,86% 25,83% 26,52% 25,77%

Quantidades Vendidas Quantidades Vendidas 200 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 Gráfico 9 - Interior Distribuição das Vendas por Padrão dos Imóveis Luxo M édio Standard Padrão Gráfico 10 - Interior Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região - Vendas Quantidades Vendidas 160 120 80 40 0 Nobre Centro Demais Luxo 22 5 0 Médio 24 152 8 Standard 2 29 31 Regiões 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Gráfico 11 - ABCD+G+O Distribuição das Vendas por Padrão dos Imóveis Luxo M édio Standard Padrão

Quantidades Vendidas Gráfico 12 - ABCD+G+O Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região - Vendas Quantidades Vendidas 100 75 50 25 0 Nobre Centro Demais Luxo 3 1 0 Médio 5 90 1 Standard 0 29 7 Regiões 150 Gráfico 13 - Litoral Distribuição das Vendas por Padrão dos Imóveis 75 0 Luxo M édio Standard Padrão Gráfico 14 - Litoral Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região - Vendas 102 Quantidades Vendidas 51 0 Nobre Centro Demais Luxo 9 0 0 Médio 39 101 8 Standard 10 33 19 Regiões

MR$ Valor Médio de Venda - Estado SP Evolução (%) Mês MR$ Mensal Acumulado jul/11 408,02 35,95 15,73 ago/11 298,72 (26,79) (15,28) set/11 290,75 (2,67) (17,54) out/11 310,84 6,91 (11,84) nov/11 328,12 5,56 (6,94) dez/11 432,08 31,68 22,55 jan/12 319,23 (26,12) (9,46) fev/12 341,67 7,03 (3,09) mar/12 326,94 (4,31) (7,27) abr/12 304,04 (7,01) (13,77) mai/12 269,22 (11,45) (23,64) jun/12 336,54 25,00 (4,55) jul/12 311,39 (7,47) (11,68) 450,00 GRÁFICO 15 Valor Médio de Venda - Estado SP 400,00 350,00 300,00 250,00 200,00 150,00 100,00 50,00 0,00 jul/11 ago/11 set/11 out/11 nov/11 dez/11 jan/12 Mêses fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 CAPITAL Formas de pagamento A B C D E TOTAL Proporção À vista 13 11 12 15 7 58 35,80% CEF 3 7 9 29 19 67 41,36% Outros bancos 8 2 4 3 2 19 11,73% Direta/e com o proprietário 16 0 0 1 1 18 11,11% Consórcio 0 0 0 0 0 0 0,00% Total 40 20 25 48 29 162 100,00%

INTERIOR Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção À vista 35 89 9 133 39,94% CEF 11 133 25 169 50,75% Outros bancos 4 18 6 28 8,41% Direta/e com o proprietário 0 2 0 2 0,60% Consórcio 0 1 0 1 0,30% TOTAL 50 243 40 333 100,00% ABCD+G+O Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção À vista 1 33 5 39 28,68% CEF 6 81 2 89 65,44% Outros bancos 1 5 0 6 4,41% Direta/e com o proprietário 0 1 1 2 1,47% Consórcio 0 0 0 0 0,00% TOTAL 8 120 8 136 100,00% LITORAL Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção À vista 24 82 17 123 53,95% CEF 11 62 11 84 36,84% Outros bancos 4 6 0 10 4,39% Direta/e com o proprietário 1 7 2 10 4,39% Consórcio 0 1 0 1 0,44% TOTAL 40 158 30 228 100,00% ESTADO Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões TOTAL Proporção À vista 73 227 53 353 41,09% CEF 31 292 86 409 47,61% Outros bancos 17 35 11 63 7,33% Direta/e com o proprietário 17 10 5 32 3,73% Consórcio 0 2 0 2 0,23% Total 138 566 155 859 100,00%

% de vendas Nº de vendas Projeções de vendas nas demais regiões do estado, fora a Capital: GRÁFICO 16 Imóveis Vendidos no Interior por Regiões (projetado) 680 340 0 NOBRE CENTRO apartamentos 100 485 80 casas 139 676 111 Regiões DEM AIS REGIÕES GRÁFICO 17 - Interior Distribuição de Vendas por Região 74 37 0 NOBRE CENTRO DEMAIS % 15,02 72,97 12,01 Regiões 40% GRÁFICO 18 Venda de imóveis por número de dormitórios no Interior 30% 20% 10% 2 Cômodos 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm 6 dorm 0% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Regiões

Valores absolutos INTERIOR DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômodos 0 0 1 1 dorm 3 6 0 2 dorm 15 105 21 3 dorm 21 115 17 4 dorm 11 13 0 5 dorm 1 0 0 6 dorm 1 0 0 Total 52 239 39 Valores percentuais INTERIOR DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômodos 0,00% 0,00% 0,30% 1 dorm 0,91% 1,82% 0,00% 2 dorm 4,55% 31,82% 6,36% 3 dorm 6,36% 34,85% 5,15% 4 dorm 3,33% 3,94% 0,00% 5 dorm 0,30% 0,00% 0,00% 6 dorm 0,30% 0,00% 0,00% Total 15,76% 72,42% 11,82% 35% GRÁFICO 19 Venda de imóveis por número de garagens no Interior 30% 25% 20% 15% 10% 0 1 2 3 + de 3 5% 0% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Regiões Valores absolutos de garagens - Vendas DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 2 6 1 1 18 96 22 2 11 107 12 3 3 16 2 + de 3 17 12 1 Total 51 237 38

% de vendas Nº de vendas Valores percentuais de garagens - Vendas DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0,61% 1,84% 0,31% 1 5,52% 29,45% 6,75% 2 3,37% 32,82% 3,68% 3 0,92% 4,91% 0,61% + de 3 5,21% 3,68% 0,31% Total 15,64% 72,70% 11,66% GRÁFICO 20 Imóveis Vendidos no ABCD+G+O por Regiões (projetado) 390 195 0 NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES apartamentos 25 376 25 casas 12 180 12 Regiões GRÁFICO 21 - ABCD+G+O Distribuição de Vendas por Região 90% 45% 0% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 5,88% 88,24% 5,88% Regiões

55% 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 22 Venda de imóveis por número de dormitórios no ABCD+G+O NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Região 1dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm Valores absolutos ABCDGO DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômodos 0 1 0 1 dorm 0 9 2 2 dorm 1 67 4 3 dorm 4 38 2 4 dorm 3 2 0 5 dorm 0 0 0 Total 8 117 8 Valores percentuais ABCDGO DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 1 dorm 0,00% 6,77% 1,50% 2 dorm 0,75% 50,38% 3,01% 3 dorm 3,01% 28,57% 1,50% 4 dorm 2,26% 1,50% 0,00% 5 dorm 0,00% 0,00% 0,00% Total 6,02% 87,97% 6,02%

60% 55% 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 23 Venda de imóveis por número de garagens no ABCD+G+O NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Zonas 0 1 2 3 + de 3 Valores absolutos de garagens - Vendas DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0 7 1 1 1 74 4 2 4 27 3 3 2 6 0 + de 3 1 3 0 Total 8 117 8 Valores percentuais de garagens - Vendas DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0,00% 5,26% 0,75% 1 0,75% 55,64% 3,01% 2 3,01% 20,30% 2,26% 3 1,50% 4,51% 0,00% + de 3 0,75% 2,26% 0,00% Total 6,02% 87,97% 6,02%

% de vendas Nº de vendas GRÁFICO 24 Imóveis Vendidos no Litoral por Regiões (projetado) 140 70 0 NOBRE CENTRO apartamentos 35 136 26 casas 31 123 23 Regiões DEM AIS REGIÕES GRÁFICO 25 - Litoral Distribuição de Vendas por Região 70 35 0 NOBRE CENTRO DEMAIS % 17,54 69,30 13,16 Regiões 30% GRÁFICO 26 Venda de imóveis por número de dormitórios no Litoral 25% 20% 15% 10% 5% 2 Cômd. 1dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm 0% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Regiões

Valores absolutos LITORAL DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômodos 10 1 0 1 dorm 5 38 9 2 dorm 19 66 15 3 dorm 18 26 6 4 dorm 3 9 0 5 dorm 1 2 0 Total 56 142 30 Valores percentuais LITORAL DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômd. 4,39% 0,44% 0,00% 1 dorm 2,19% 16,67% 3,95% 2 dorm 8,33% 28,95% 6,58% 3 dorm 7,89% 11,40% 2,63% 4 dorm 1,32% 3,95% 0,00% 5 dorm 0,44% 0,88% 0,00% Total 24,56% 62,28% 13,16% 30% GRÁFICO 27 Venda de imóveis por número de garagens no Litoral 25% 20% 15% 10% 0 1 2 3 + de 3 5% 0% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Zonas Valores absolutos de garagens - Vendas DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0 22 7 1 31 60 7 2 16 33 9 3 2 13 2 + de 3 7 14 5 Total 56 142 30

Valores percentuais de garagens - Vendas DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0,00% 9,65% 3,07% 1 13,60% 26,32% 3,07% 2 7,02% 14,47% 3,95% 3 0,88% 5,70% 0,88% + de 3 3,07% 6,14% 2,19% Total 24,56% 62,28% 13,16% Valores mínimos e máximos do m2 apurados pela pesquisa nas vendas. Quando os valores forem iguais, é porque só encontramos um valor e não podemos afirmar se é o valor máximo ou o mínimo praticado pelo mercado: VALOR DO M2 VENDA(R$) - AMERICANA - JULHO/12 CASA 2 - - 1.600,00 4.000,00 2.066,67 2.066,67 3 2.008,03 2.008,03 2.542,86 2.542,86 - - APTO 3 - - 1.250,00 1.250,00 - - VALOR DO M2 VENDA(R$) - ARAÇATUBA - JULHO/12 CASA 2 - - 1.562,50 2.073,17 1.500,00 1.774,19 3 - - 1.895,52 2.214,29 1.666,67 1.666,67 APTO 3 2.500,00 2.500,00 2.000,00 2.000,00 - - VALOR DO M2 VENDA(R$) - ARARAQUARA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA 2 - - 333,33 1.896,55 3 1.500,00 1.500,00 833,33 1.375,00 APTO 3 - - 4.000,00 4.029,85

VALOR DO M2 VENDA(R$) - BAURU - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões C A 2 975,00 4.166,67 - - S 3 1.011,90 1.011,90 - - A 4 1.250,00 1.250,00 - - A P 1 5.312,50 5.312,50 - - T 2 4.500,00 4.500,00 3.281,25 3.281,25 O 3 1.200,00 1.200,00 - - VALOR DO M2 DA VENDA(R$) - CAMPINAS - JULHO/12 CASA 3 - - 1.000,00 3.846,15 - - A Kit - - - - 2.833,33 2.833,33 P 1 7.000,00 7.000,00 2.285,71 2.285,71 - - T 2 3.500,00 7.000,00 1.988,24 3.538,46 - - O 3 - - 3.916,67 4.629,63 - - 4 3.017,24 3.017,24 4.615,38 4.615,38 - - VALOR DO M2 VENDA(R$) - FRANCA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA 2 - - 2.000,00 2.181,82 3 982,80 982,80 1.500,00 1.500,00 APTO 3 1.500,00 1.500,00 - - VALOR DO M2 VENDA(R$) - ITU - JULHO/12 Imóvel Zonas Demais Regiões Dormitórios Mínimo Máximo CASA 2 1.250,00 1.250,00 VALOR DO M2 VENDA(R$) - JUNDIAÍ - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões CASA 2 1.157,14 2.500,00 - - 3 2.300,00 4.571,43 - - APTO 2 2.680,56 2.755,10 2.708,33 2.708,33 3 1.866,67 3.370,79 - -

VALOR DO M2 VENDA(R$) - MARÍLIA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA 2 1.363,64 1.363,64 2.083,33 2.083,33 4 - - 1.400,00 1.400,00 APTO 1 - - 3.571,43 3.571,43 3 - - 3.562,50 3.562,50 VALOR DO M2 VENDA(R$) - PIRACICABA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro C Dormitórios Minimo Máximo Minimo Máximo A 2 1.444,44 1.444,44 1.400,00 2.540,00 S 3 - - 1.835,44 2.621,43 A 6 950,00 950,00 - - APTO 2 - - 2.177,42 2.711,86 3 - - 4.500,00 4.500,00 VALOR DO M2 VENDA(R$) - P.PRUDENTE - JULHO/12 C A 2 - - 1.666,67 1.666,67 1.437,50 1.437,50 S 3 - - 1.150,00 1.615,38 1.300,00 1.300,00 A 4 2.152,87 2.152,87 - - - - APTO 2 - - 2.503,85 2.403,85 - - 3 4.418,60 4.418,60 - - - - VALOR DO M2 VENDA(R$) - R.PRETO - JULHO/12 C A 2 2.325,58 2.325,58 1.944,44 2.000,00 - - S 3 2.222,22 2.636,36 1.355,56 2.267,44 2.395,83 2.395,83 A 4 2.480,00 2.878,79 1.000,00 2.083,33 - - A P 2 2.818,18 2.941,18 1.333,33 2.857,14 2.363,64 2.363,64 T 3 2.111,11 2.111,11 3.312,50 4.461,54 3.461,54 3.461,54 O 4 3.380,95 3.380,95 - - - -

VALOR DO M2 VENDA(R$) - R.CLARO - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões CASA 2 1.666,67 1.875,00 - - 3 1.300,00 4.125,00 - - APTO 3 2.375,00 2.692,31 3.300,00 3.300,00 VALOR DO M2 VENDA(R$) - S.CARLOS - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro C A 2 - - 2.000,00 2.000,00 S 3 - - 1.250,00 2.142,86 A 4 1.888,89 1.888,89 - - APTO 2 3.448,98 3.448,98 - - 3 - - 2.901,79 2.901,79 VALOR DO M2 VENDA(R$) - S.J.CAMPOS - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro C A 2 - - 1.928,57 1.928,57 S 3 2.105,26 3.173,91 1.533,33 2.120,00 A 4 - - 1.000,00 1.000,00 APTO 2 - - 2.461,54 2.656,25 3 - - 2.395,83 2.395,83 VALOR DO M2 VENDA(R$) - S.J.RIO PRETO - JULHO/12 C A 2 1.060,00 2.000,00 1.555,56 2.200,00 - - S 3 1.589,40 1.589,40 1.173,91 3.333,33 - - A 5 1.663,41 1.663,41 - - - - A P 2 2.555,56 2.555,56 1.618,18 1.618,18 1.823,53 2.272,73 T 3 - - 2.416,67 2.600,00 1.303,03 2.625,00 O 4 2.182,54 2.182,54 - - - -

VALOR DO M2 VENDA(R$) - SOROCABA - JULHO/12 C A 1 - - 2.192,98 2.192,98 - - S 2 2.222,22 2.222,22 - - - - A 3 2.000,00 2.000,00 - - - - APTO 2 - - 1.538,46 1.538,46 2.222,22 2.222,22 3 - - 2.307,69 2.307,69 - - VALOR DO M2 VENDA(R$) - TAUBATÉ - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Dormitórios Mínimo Máximo CASA 2 2.142,86 2.142,86 3 1.333,33 1.333,33 Dormitórios Mínimo Máximo APTO 2 2.166,67 2.166,67 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SANTO ANDRÉ - JULHO/12 C A 2 - - 1.600,00 4.266,67 - - S 3 2.833,33 2.833,33 - - 2.568,81 2.568,81 A 4 - - 2.509,09 2.509,09 - - A 1 - - 2.653,06 2.653,06 - - P 2 - - 2.700,00 4.383,33 - - T 3 - - 4.516,13 4.910,45 - - O 4 4.414,06 4.414,06 - - - - VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO BERNARDO - JULHO/12 CASA 3 - - 4.318,18 4.318,18 - - A P 2 - - 3.333,33 3.615,38 2.641,51 2.641,51 T 3 4.069,77 4.069,77 2.878,79 4.097,22 - - O 4 3.968,25 3.968,25 - - - - VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO CAETANO - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA 2 - - 4.333,33 4.333,33 3 2.528,30 2.528,30 - - APTO 3 - - 3.750,00 3.750,00

VALOR DO M2 VENDA(R$) - DIADEMA - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Dormitórios Mínimo Máximo CASA 3 2.923,08 2.923,08 Dormitórios Mínimo Máximo APTO Kit 3.870,97 3.870,97 2 2.916,67 5.204,08 VALOR DO M2 VENDA(R$) - GUARULHOS - JULHO/12 C A 1 - - - - 2.571,43 2.571,43 S 2 - - 1.083,33 2.941,18 - - A 3 - - 1.550,00 5.294,12 2.111,11 2.111,11 A P 1 - - 3.000,00 3.000,00 - - T 2 3.281,25 3.281,25 2.000,00 8.888,89 2.500,00 2.500,00 O 3 - - 2.661,29 3.333,33 - - VALOR DO M2 VENDA(R$) - OSASCO - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões C A 1 - - - - S 2 1.718,75 3.076,92 1.642,86 1.642,86 A 3 1.118,82 2.222,22 - - APTO 2 3.076,92 3.863,64 2.500,00 2.500,00 3 1.527,78 7.086,61 - - VALOR DO M2 VENDA(R$) - CARAGUATATUBA - JULHO/12 CASA 2 - - 1.472,22 2.750,00 1.875,00 1.875,00 APTO 2 2.142,86 2.533,33 - - - - VALOR DO M2 VENDA(R$) - ILHABELA - JULHO/12 Imóvel Zona Nobre Dormitórios Mínimo Máximo CASA 3 6.333,33 6.333,33

VALOR DO M2 VENDA(R$) - UBATUBA - JULHO/12 Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões C 1 - - 833,33 833,33 - - A 2 - - 1.428,57 1.428,57 - - S 3 4.000,00 4.000,00 - - - - A 4 2.500,00 2.500,00 855,61 855,61 - - A P 1 - - 1.293,10 1.293,10 - - T 2 3.050,85 3.050,85 3.028,57 3.028,57 - - O 3 2.638,89 2.638,89 - - 2.542,86 2.542,86 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO SEBASTIÃO - JULHO/12 Imóvel Zona Nobre Dormitórios Mínimo Máximo APTO 2 20.000,00 20.000,00 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO VICENTE - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões APTO 1 2.558,14 2.558,14 - - 2 2.723,21 2.723,21 1.466,67 1.466,67 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SANTOS - JULHO/12 Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões CASA QC 4.111,11 4.111,11 - - - - A 1 - - 2.727,27 4.545,45 5.333,33 6.400,00 P 2 6.146,79 6.206,90 2.443,18 3.846,15 1.300,00 1.300,00 T 3 3.187,50 3.187,50 2.272,73 6.718,75 - - O 4 3.000,00 3.000,00 - - - - 5 4.000,00 4.000,00 - - - - VALOR DO M2 VENDA(R$) - GUARUJÁ - JULHO/12 CASA 2 - - 2.000,00 2.000,00 - - 3 - - 1.500,00 1.500,00 - - A P 1 - - - - 2.555,56 2.555,56 T 2 - - 2.307,69 2.870,37 - - O 3 3.380,28 3.380,28 - - - -

VALOR DO M2 VENDA(R$) - BERTIOGA - JULHO/12 C A 2 2.352,94 3.250,00 2.000,00 2.857,14 1.071,43 1.071,43 S 3 - - 1.500,00 3.209,30 - - A 4 - - 3.200,00 3.200,00 - - A 1 9.342,11 9.342,11 - - - - P 2 - - 1.833,33 1.833,33 - - T 3 - - 10.489,51 10.489,51 10.489,51 10.489,51 O 4 7.438,02 7.438,02 - - - - VALOR DO M2 VENDA(R$) - ITANHAÉM - JULHO/12 Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões C 1 - - 1.666,67 1.666,67 1.250,00 1.250,00 A 2 - - 1.416,67 2.000,00 1.535,71 1.535,71 S 3 1.166,67 1.166,67 1.768,29 1.912,50 - - A 5 - - 2.362,64 2.362,64 - - APTO 2 - - - - 1.937,50 1.937,50 VALOR DO M2 VENDA(R$) - MONGAGUÁ - JULHO/12 Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões C 1 - - 966,67 966,67 - - A 2 1.024,10 1.500,00 933,33 2.416,67 862,07 1.187,50 S 3 1.274,51 1.274,51 - - 1.870,00 1.870,00 A 4 - - 972,22 972,22 - - APTO 2 2.000,00 2.400,00 1.900,00 1.900,00 1.933,33 1.933,33 VALOR DO M2 VENDA(R$) - PERUÍBE - JULHO/12 Imóvel Zona Centro Dormitórios Mínimo Máximo CASA 3 1.750,00 1.750,00 Dormitórios Mínimo Máximo APTO 2 3.488,37 3.488,37

VALOR DO M2 VENDA(R$) - PRAIA GRANDE - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro C A 2 1.875,00 2.125,00 1.866,67 2.666,67 S 3 3.230,77 3.230,77 - - A 4 - - 1.454,55 1.454,55 A Kit 3.166,67 3.166,67 2.105,26 2.105,26 P 1 2.291,67 2.631,58 1.666,67 2.692,31 T 2 1.933,33 2.307,69 1.714,29 5.454,55 O 3 2.428,57 2.428,57 - - Valores mínimos e máximos (R$ de venda) apurados pela pesquisa nas vendas. Quando os valores forem iguais, é porque só encontramos um valor e não podemos afirmar se é o valor máximo ou o mínimo praticado pelo mercado: VALOR DA VENDA(R$) - AMERICANA - JULHO/12 CASA 2 - - 112.000,00 320.000,00 155.000,00 155.000,00 3 500.000,00 500.000,00 267.000,00 267.000,00 - - APTO 3 - - 200.000,00 200.000,00 - - VALOR DA VENDA(R$) - ARAÇATUBA - JULHO/12 CASA 2 - - 85.000,00 125.000,00 105.000,00 110.000,00 3 - - 127.000,00 155.000,00 150.000,00 150.000,00 APTO 3 300.000,00 300.000,00 180.000,00 180.000,00 - - VALOR DA VENDA(R$) - ARARAQUARA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA 2 - - 78.000,00 110.000,00 3 300.000,00 300.000,00 110.000,00 500.000,00 APTO 3 - - 120.000,00 540.000,00

VALOR DA VENDA(R$) - BAURU - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões C A 2 78.000,00 250.000,00 - - S 3 170.000,00 350.000,00 - - A 4 250.000,00 250.000,00 - - A P 1 170.000,00 170.000,00 - - T 2 180.000,00 230.000,00 210.000,00 210.000,00 O 3 180.000,00 180.000,00 - - VALOR DA VENDA(R$) - CAMPINAS - JULHO/12 CASA 3 - - 250.000,00 880.000,00 - - A Kit - - - - 85.000,00 85.000,00 P 1 350.000,00 350.000,00 80.000,00 80.000,00 - - T 2 260.000,00 350.000,00 140.000,00 230.000,00 - - O 3 - - 235.000,00 550.000,00 - - 4 1.050.000,00 1.050.000,00 600.000,00 600.000,00 - - VALOR DA VENDA(R$) - FRANCA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA 2 - - 110.000,00 120.000,00 3 1.600.000,00 1.600.000,00 180.000,00 205.000,00 APTO 2 - - 95.000,00 95.000,00 3 300.000,00 300.000,00 - - VALOR DA VENDA(R$) - ITU - JULHO/12 Imóvel Zonas Demais Regiões Dormitórios Mínimo Máximo CASA 2 150.000,00 150.000,00 VALOR DA VENDA(R$) - JUNDIAÍ - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões CASA 2 162.000,00 250.000,00 - - 3 207.000,00 450.000,00 - - APTO 2 135.000,00 193.000,00 130.000,00 130.000,00 3 180.000,00 300.000,00 - -

VALOR DA VENDA(R$) - MARÍLIA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA 2 150.000,00 150.000,00 100.000,00 100.000,00 4 - - 490.000,00 490.000,00 APTO 1 - - 125.000,00 125.000,00 3 - - 570.000,00 570.000,00 VALOR DA VENDA(R$) - PIRACICABA - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro C A 2 130,00 130,00 126,00 154,00 S 3 - - 215,00 367,00 A 6 760,00 760,00 - - APTO 2 - - 135,00 160,00 3 - - 450,00 450,00 VALOR DA VENDA(R$) - P.PRUDENTE - JULHO/12 C A 2 - - 45.000,00 100.000,00 115.000,00 115.000,00 S 3 - - 120.000,00 230.000,00 260.000,00 260.000,00 A 4 - - 610.000,00 810.000,00 - - APTO 2 155.000,00 155.000,00 125.000,00 125.000,00 - - 3 380.000,00 380.000,00 - - - - VALOR DA VENDA(R$) - R.PRETO - JULHO/12 C A 2 - - 100.000,00 200.000,00 - - S 3 400.000,00 580.000,00 122.000,00 195.000,00 230.000,00 230.000,00 A 4 620.000,00 950.000,00 120.000,00 500.000,00 - - A P 2 155.000,00 200.000,00 100.000,00 200.000,00 130.000,00 130.000,00 T 3 190.000,00 190.000,00 265.000,00 580.000,00 450.000,00 450.000,00 O 4 710.000,00 710.000,00 - - - -

VALOR DA VENDA(R$) - R.CLARO - JULHO/12 C A 2 - - 150.000,00 250.000,00 - - S 3 - - 260.000,00 520.000,00 - - A 4 - - 600.000,00 600.000,00 - - APTO 1 150.000,00 150.000,00 - - - - 3 - - 175.000,00 190.000,00 300.000,00 330.000,00 VALOR DA VENDA(R$) - S.CARLOS - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro C A 2 - - 100.000,00 120.000,00 S 3 - - 400.000,00 600.000,00 A 4 680.000,00 680.000,00 - - APTO 2 169.000,00 169.000,00 - - 3 - - 220.000,00 325.000,00 VALOR DA VENDA(R$) - S.J.CAMPOS - JULHO/12 Imóvel Zonas Nobre Centro C A 2 - - 135.000,00 135.000,00 S 3 400.000,00 730.000,00 230.000,00 265.000,00 A 4 - - 200.000,00 200.000,00 APTO 2 - - 128.000,00 170.000,00 3 - - 230.000,00 230.000,00 VALOR DA VENDA(R$) - S.J.RIO PRETO - JULHO/12 C A 2 90.000,00 120.000,00 140.000,00 220.000,00 - - S 3 480.000,00 480.000,00 160.000,00 600.000,00 250.000,00 325.000,00 A 5 850.000,00 850.000,00 - - - - A P 2 230.000,00 230.000,00 178.000,00 178.000,00 150.000,00 155.000,00 T 3 - - 165.000,00 300.000,00 315.000,00 315.000,00 O 4 550.000,00 550.000,00 - - - -

VALOR DA VENDA(R$) - SOROCABA - JULHO/12 C A 1 - - 125.000,00 125.000,00 - - S 2 200.000,00 200.000,00 120.000,00 120.000,00 - - A 3 500.000,00 500.000,00 - - - - APTO 2 - - - - 100.000,00 100.000,00 3 - - 300.000,00 300.000,00 - - VALOR DA VENDA(R$) - TAUBATÉ - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Dormitórios Mínimo Máximo CASA 2 150.000,00 150.000,00 3 200.000,00 200.000,00 Dormitórios Mínimo Máximo APTO 2 105.000,00 130.000,00 IEPI-UR / CRECISP Índice Variações Percentuais Mês No No (Agosto/2010=100) mês ano Em 12 meses mai/12 116,0471 2,80 (14,03) (22,77) jun/12 122,6052 5,65 (9,17) (18,41) jul/12 111,6370 (8,95) (17,30) (25,71) IEPI-UR = Índice Estadual de Preços de Imóveis Usados Residenciais do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP. Foram analisados 3.804 preços em média. Mercado Imobiliário Paulista (Volume Negociado-2012) Vendas Mês Percentual (%) Mês Acumulado Janeiro (18,37) (18,37) Fevereiro 4,54 (13,83) Março 9,30 (4,53) Abril 4,58 0,05 Maio (4,91) (4,86) Junho (10,23) (15,09) Julho (5,63) (20,72)

07/12 Resumo do Mercado índice índice venda aluguel Regiões venda aluguel imob. Total-CRECI vend/imob alug/imob jul/jun jul/jun Capital 164 874 449 3.939 0,3653 1,9465-32,08-18,14 Interior 333 1177 460 2.198 0,7239 2,5587 18,30-3,69 Litoral 228 214 283 464 0,8057 0,7562 5,56 3,88 GdSP 136 656 240 1.113 0,5667 2,7333-21,64 26,72 TOTAL 861 2.921 1.432 7.714 0,6013 2,0398-5,63-3,24 Locações Distribuição de aluguéis por faixa de preço nas respectivas regiões : Valor de Locação Locação por faixa Capital Freqüência Freqüência Valores em R$ simples acumulada até 200 0,12% 0,12% 201 a 400 9,79% 9,91% 401 a 600 16,32% 26,22% 601 a 800 13,64% 39,86% 801 a 1000 12,12% 51,98% 1001 a 1200 11,19% 63,17% 1201 a 1400 7,93% 71,10% 1401 a 1600 6,64% 77,74% 1601 a 1800 5,01% 82,75% 1801 a 2000 2,80% 85,55% mais de 2000 14,45% 100,00% Locação por faixa Interior Valores em R$ Freqüência Freqüência simples acumulada até 200 0,09% 0,09% 201 a 400 14,42% 14,51% 401 a 600 24,57% 39,08% 601 a 800 23,55% 62,63% 801 a 1000 7,85% 70,48% 1001 a 1200 5,97% 76,45% 1201 a 1400 3,33% 79,78% 1401 a 1600 3,41% 83,19% 1601 a 1800 2,47% 85,67% 1801 a 2000 4,35% 90,02% mais de 2000 9,98% 100,00% Locação por faixa ABCD+G+O Freqüência Freqüência Valores em R$ simples acumulada até 200 0,92% 0,92% 201 a 400 14,37% 15,29% 401 a 600 21,25% 36,54% 601 a 800 21,41% 57,95% 801 a 1000 11,01% 68,96% mais de 1000 31,04% 100,00% Locação por faixa Litoral Freqüência Freqüência Valores em R$ simples acumulada até 200 0,00% 0,00% 201 a 400 6,57% 6,57% 401 a 600 11,74% 18,31% 601 a 800 29,11% 47,42% 801 a 1000 16,43% 63,85% mais de 1000 36,15% 100,00% Locação por faixa Estado Freqüência Freqüência Valores em R$ simples acumulada até 200 0,25% 0,25% 201 a 400 12,36% 12,61% 401 a 600 20,26% 32,87% 601 a 800 20,30% 53,17% 801 a 1000 10,63% 63,80% 1001 a 1200 8,40% 72,19% 1201 a 1400 5,10% 77,29% 1401 a 1600 5,84% 83,14% 1601 a 1800 3,19% 86,33% 1801 a 2000 2,69% 89,02% mais de 2000 10,98% 100,00%

Gráfico 28 - Interior Aluguel de imóveis por faixa de preços - Julho/12 25% 20% 15% 10% 5% 0% até 200 201 a 400 401 a 600 601 a 800 801 a 1000 1001 a 1200 1201 a 1400 1401 a 1600 1601 a 1800 1801 a 2000 mais de 2000 Preços em R$ 35% Gráfico 29 - ABCD+G+O Aluguel de imóveis por faixa de preços - Julho/12 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% até 200 201 a 400 401 a 600 601 a 800 801 a 1000 mais de 1000 Preços em R$ 40% Gráfico 30 - Litoral Aluguel de imóveis por faixa de preços - Julho/12 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% até 200 201 a 400 401 a 600 601 a 800 801 a 1000 mais de 1000 Preços em R$

25% GRÁFICO 31 Aluguel de imóveis por faixa de preços - Estado SP - Julho/2012 20% 15% 10% 5% 0% até 200 201 a 400 401 a 600 601 a 800 801 a 1001 a 1201 a 1000 1200 1400 Preços em R$ 1401 a 1600 1601 a 1800 1801 a 2000 mais de 2000 Valor do m2 Locação por faixa Interior Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 10,00 48,42% 48,42% 10,01 a 15,00 29,86% 78,28% 15,01 a 20,00 15,69% 93,97% 20,01 a 25,00 2,11% 96,08% 25,01 a 30,00 1,06% 97,13% 30,01 a 35,00 2,71% 99,85% Acima de 35,00 0,15% 100,00% Locação por faixa ABCDGO Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 10,00 25,76% 25,76% 10,01 a 15,00 50,51% 76,27% 15,01 a 20,00 20,34% 96,61% 20,01 a 25,00 1,36% 97,97% 25,01 a 30,00 0,68% 98,64% 30,01 a 35,00 0,68% 99,32% Acima de 35,00 0,68% 100,00%

Locação por faixa Litoral Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 10,00 0,00% 0,00% 10,01 a 15,00 6,57% 6,57% 15,01 a 20,00 11,74% 18,31% 20,01 a 25,00 29,11% 47,42% 25,01 a 30,00 16,43% 63,85% 30,01 a 35,00 36,15% 100,00% Acima de 35,00 0,00% 0,00% Locação por faixa Estado Valores em Freqüência Freqüência R$/m2 simples acumulada até 10,00 32,14% 32,14% 10,01 a 15,00 33,76% 65,90% 15,01 a 20,00 18,16% 84,06% 20,01 a 25,00 7,02% 91,09% 25,01 a 30,00 3,78% 94,87% 30,01 a 35,00 2,97% 97,84% Acima de 35,00 2,16% 100,00% 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 32 - Interior Aluguel de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/2012 até 10,00 10,01 a 15,00 15,01 a 20,00 20,01 a 25,00 25,01 a 30,00 30,01 a 35,00 Acima de 35,00 Preços em R$

55% 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 33 - ABCD+G+O Aluguel de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/2012 até 10,00 10,01 a 15,00 15,01 a 20,00 20,01 a 25,00 25,01 a 30,00 30,01 a 35,00 Acima de 35,00 Preços em R$ 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 34 - Litoral Aluguel de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/2012 até 10,00 10,01 a 15,00 15,01 a 20,00 20,01 a 25,00 25,01 a 30,00 30,01 a 35,00 Acima de 35,00 Preços em R$ GRÁFICO 35 - Estado SP Aluguel de imóveis por faixa de preços (m2) - Julho/2012 até 10,00 10,01 a 15,00 15,01 a 20,00 20,01 a 25,00 25,01 a 30,00 30,01 a 35,00 Acima de 35,00 Preços em R$

CAPITAL Contrato feito por meio de: A B C D E TOTAL Proporção Fiador 45 65 112 93 31 346 39,59% Seguro Fiança 19 32 78 77 13 219 25,06% Depósito 9 22 47 155 59 292 33,41% Sem Garantia 0 0 2 3 0 5 0,57% Caução de Imóveis 0 4 3 5 0 12 1,37% Cessão Fiduciária 0 0 0 0 0 0 0,00% Cartão Aluguel (CEF) 0 0 0 0 0 0 0,00% Total 73 123 242 333 103 874 100,00% INTERIOR Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção Fiador 164 700 61 925 79,26% Seguro Fiança 21 96 16 133 11,40% Depósito 8 42 32 82 7,03% Sem Garantia 0 1 0 1 0,09% Caução de Imóveis 1 21 0 22 1,89% Cessão Fiduciária 0 1 3 4 0,34% Total 194 861 112 1167 100,00% ABCD+G+O Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção Fiador 22 199 23 244 37,20% Seguro Fiança 13 129 8 150 22,87% Depósito 2 206 26 234 35,67% Sem Garantia 0 3 0 3 0,46% Caução de Imóveis 3 15 2 20 3,05% Cessão Fiduciária 0 5 0 5 0,76% Total 40 557 59 656 100,00% LITORAL Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção Fiador 17 53 7 77 35,98% Seguro Fiança 5 35 2 42 19,63% Depósito 19 52 17 88 41,12% Sem Garantia 1 0 1 2 0,93% Caução de Imóveis 2 3 0 5 2,34% Cessão Fiduciária 0 0 0 0 0,00% Total 44 143 27 214 100,00%

nº de locações ESTADO Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões TOTAL Proporção Fiador 248 1129 215 1592 54,69% Seguro Fiança 58 370 116 544 18,69% Depósito 38 369 289 696 23,91% Sem Garantia 1 6 4 11 0,38% Caução de Imóveis 6 46 7 59 2,03% Cessão Fiduciária 0 6 3 9 0,31% Cartão Aluguel (CEF) 0 0 0 0 0,00% Total 351 1926 634 2911 100,00% Participação dos Imóveis Locados Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO Casas 53,09% 48,60% 67,07% 58,45% 58,06% Apartamentos 46,91% 51,40% 32,93% 41,55% 41,94% Cancelamentos de Contratos de Locação Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO % Total de Locações 58,24% 65,42% 59,76% 67,63% 62,89% Motivos Financeiros 13,36% 25,00% 27,55% 9,30% 15,51% Outros Motivos 86,64% 75,00% 72,45% 90,70% 84,49% Projeções de locações nas demais regiões do estado, fora a Capital: GRÁFICO 36 Imóveis Alugados no Interior por Regiões (projetado) 2500 1250 0 NOBRE CENTRO DEMAIS apartamentos 388 1724 224 casas 546 2425 316 Regiões

% de locações GRÁFICO 37- Interior Distribuição de Locações por Regiões 74 37 0 NOBRE CENTRO DEMAIS % 16,62 73,78 9,60 Regiões 30% GRÁFICO 38 Aluguel de imóveis por número de dormitórios no Interior 25% 20% 15% 10% 5% 2 Cômd. 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm 0% NOBRE CENTRO DEM AIS REGIÕES Regiões Valores absolutos INTERIOR DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômd. 0 16 0 1 dorm 46 196 27 2 dorm 54 317 60 3 dorm 45 265 21 4 dorm 27 22 0 5 dorm 2 12 0 Total 174 828 108

Valores percentuais INTERIOR DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômd. 0,00% 1,44% 0,00% 1 dorm 4,14% 17,66% 2,43% 2 dorm 4,86% 28,56% 5,41% 3 dorm 4,05% 23,87% 1,89% 4 dorm 2,43% 1,98% 0,00% 5 dorm 0,18% 1,08% 0,00% Total 15,68% 74,59% 9,73% 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 39 Aluguel de imóveis por número de garagens no Interior NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Regiões 0 1 2 3 + de 3 Valores absolutos de garagens - Locação DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 17 100 27 1 104 552 33 2 31 201 28 3 16 63 9 + de 3 11 22 9 Total 179 938 106 Valores percentuais de garagens - Locação DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 1,39% 8,18% 2,21% 1 8,50% 45,13% 2,70% 2 2,53% 16,43% 2,29% 3 1,31% 5,15% 0,74% + de 3 0,90% 1,80% 0,74% Total 14,64% 76,70% 8,67%

% de locações nº de locações GRÁFICO 40 Imóveis Alugados no ABCD+G+O por Regiões (projetado) 1740 870 0 NOBRE CENTRO DEMAIS apartamentos 61 851 90 casas 124 1733 184 Regiões GRÁFICO 41 - ABCD+G+O Distribuição de Locações por Regiões 86% 43% 0% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 6,10% 84,91% 8,99% Regiões 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 42 Aluguel de imóveis por número de dormitórios no ABCD+G+O NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Regiões 2 Cômd. 1dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm

Valores absolutos ABCDGO DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômodos 0 9 0 1 dorm 8 180 42 2 dorm 6 213 14 3 dorm 15 138 6 4 dorm 0 17 0 5 dorm 6 0 0 Total 35 557 62 Valores percentuais ABCDGO DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômd. 0,00% 1,38% 0,00% 1 dorm 1,22% 27,52% 6,42% 2 dorm 0,92% 32,57% 2,14% 3 dorm 2,29% 21,10% 0,92% 4 dorm 0,92% 0,00% 0,00% 5 dorm 0,00% 0,00% 0,00% Total 5,35% 85,17% 9,48% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% GRÁFICO 43 Aluguel de imóveis por número de garagens no ABCD+G+O NOBRE Zonas CENTRO DEMAIS REGIÕES 0 1 2 3 + de 3

nº de locações Valores absolutos de garagens - Locação DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 2 142 33 1 8 283 25 2 18 91 4 3 1 27 0 + de 3 6 9 0 Total 35 552 62 Valores percentuais de garagens - Locação DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0,31% 21,88% 5,08% 1 1,23% 43,61% 3,85% 2 2,77% 14,02% 0,62% 3 0,15% 4,16% 0,00% + de 3 0,92% 1,39% 0,00% Total 5,39% 85,05% 9,55% GRÁFICO 44 Imóveis Alugados no Litoral por Regiões (projetado) 122 61 0 NOBRE CENTRO DEMAIS apartamentos 37 121 23 casas 35 114 22 Regiões

% de locações GRÁFICO 45 - Litoral Distribuição de Locações por Regiões 68 34 0 NOBRE CENTRO DEMAIS % 20,56 66,82 12,62 Regiões 35% GRÁFICO 46 Aluguel de imóveis por número de dormitórios no litoral 30% 25% 20% 15% 10% 2 Cômd. 1dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm 5% 0% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Regiões Valores absolutos LITORAL DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômodos 1 3 0 1 dorm 9 36 19 2 dorm 24 65 11 3 dorm 9 30 0 4 dorm 2 2 0 5 dorm 1 2 0 Total 46 138 30

Valores percentuais LITORAL DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômd. 0,47% 1,40% 0,00% 1 dorm 4,21% 16,82% 8,88% 2 dorm 11,21% 30,37% 5,14% 3 dorm 4,21% 14,02% 0,00% 4 dorm 0,93% 0,93% 0,00% 5 dorm 0,47% 0,93% 0,00% Total 21,50% 64,49% 14,02% 60% GRÁFICO 47 Aluguel de imóveis por número de garagens no Litoral 50% 40% 30% 20% 0 1 2 3 + de 3 10% 0% NOBRE Zonas CENTRO DEMAIS REGIÕES Valores absolutos de garagens - Locação DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 5 20 6 1 26 84 15 2 13 27 4 3 0 4 0 + de 3 2 8 0 Total 46 143 25 Valores percentuais de garagens - Locação DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 2,34% 9,35% 2,80% 1 12,15% 39,25% 7,01% 2 6,07% 12,62% 1,87% 3 0,00% 1,87% 0,00% + de 3 0,93% 3,74% 0,00% Total 21,50% 66,82% 11,68%

Variação Mensal (%) % de locações GRÁFICO 48 Distribuição das locações por região - Estado SP 70 35 0 Nobre Centro Demais % 12,15 66,21 21,64 Regiões 120 GRÁFICO 49 Evolução da Locação Média - Região Nobre SP 100 80 60 40 20 0 (20) (40) jul/11 ago/11 set/11 out/11 nov/11 dez/11 jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 (60) Mêses

Variação Mensal (%) Variação Mensal (%) 60 GRÁFICO 50 Evolução da Locação Média - Região Central SP 50 40 30 20 10 0 (10) jul/11 (20) ago/11 set/11 out/11 nov/11 dez/11 jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 (30) Mêses 15 GRÁFICO 51 Evolução da Locação Média - Demais Regiões SP 10 5 0 jul/11 (5) ago/11 set/11 out/11 nov/11 dez/11 jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 (10) Mêses Valores mínimos e máximos (aluguel mensal) apurados pela pesquisa nas locações. Quando os valores forem iguais, é porque só encontramos um valor e não podemos afirmar se é o valor máximo ou o mínimo praticado pelo mercado: VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - AMERICANA - JULHO/12 C 1 550,00 550,00 450,00 650,00 600,00 600,00 A 2 800,00 800,00 500,00 800,00 500,00 750,00 S 3 2.500,00 2.500,00 800,00 1.700,00 - - A 4 - - 1.400,00 1.400,00 - - APTO 2 - - 650,00 900,00 - - 3 - - 900,00 900,00 1.200,00 1.500,00

VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - ARAÇATUBA - JULHO/12 C A 1 - - 280,00 280,00 - - S 2 750,00 750,00 200,00 500,00 500,00 500,00 A 3 1.800,00 1.800,00 500,00 800,00 - - APTO 3 1.000,00 1.000,00 1.400,00 1.400,00 - - VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - ARARAQUARA - JULHO/12 CASA 2 - - 300,00 700,00 - - 3 - - 1.600,00 1.600,00 - - A P 1 400,00 400,00 500,00 500,00 - - T 2 - - - - 700,00 700,00 O 3 - - 1.120,00 1.120,00 - - VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - BAURU - JULHO/12 C A 1 400,00 550,00 300,00 580,00 - - S 2 - - 500,00 800,00 - - A 3 2.500,00 2.500,00 800,00 2.100,00 - - A Kit - - 350,00 350,00 - - P 1 450,00 450,00 500,00 700,00 600,00 600,00 T 2 - - 1.200,00 1.200,00 - - O 3 - - 450,00 3.500,00 1.350,00 1.350,00 VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - CAMPINAS - JULHO/12 C 1 - - 440,00 850,00 - - A 2 600,00 1.800,00 800,00 1.200,00 600,00 670,00 S 3 1.500,00 2.500,00 800,00 3.500,00 - - A 5 5.000,00 6.500,00 - - - - A Kit - - 500,00 600,00 - - P 1 650,00 1.300,00 600,00 750,00 680,00 680,00 T 2 1.000,00 4.200,00 800,00 3.000,00 600,00 600,00 O 3 1.700,00 1.700,00 1.300,00 3.000,00 - - 4 4.000,00 4.000,00 - - - -

VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - FRANCA - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões C A 1 300,00 300,00 300,00 300,00 S 2 350,00 800,00 234,00 234,00 A 3 700,00 1.000,00 550,00 550,00 APTO 1 300,00 400,00 - - 2 450,00 600,00 - - VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - ITU - JULHO/12 Imóvel Zonas Centro Dormitórios Mínimo Máximo CASA 2 600,00 600,00 3 1.200,00 3.280,00 Dormitórios Mínimo Máximo APTO 2 600,00 750,00 3 1.250,00 1.250,00 VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - JUNDIAÍ - JULHO/12 C 1 500,00 500,00 400,00 550,00 - - A 2 600,00 600,00 530,00 800,00 700,00 800,00 S 3 - - 900,00 2.200,00 450,00 450,00 A 4 1.700,00 1.700,00 - - - - 5 - - 4.000,00 4.000,00 - - A P 1 - - 480,00 480,00 - - T 2 850,00 850,00 700,00 1.500,00 - - O 3 2.200,00 2.200,00 850,00 2.000,00 - - VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - MARÍLIA - JULHO/12 C 1 - - 320,00 350,00 270,00 270,00 A 2 - - 380,00 500,00 250,00 400,00 S 3 1.000,00 3.200,00 600,00 1.400,00 - - A 4 1.200,00 1.200,00 - - A P 1 - - 270,00 350,00 - - T 2 - - 350,00 630,00 - - O 3 - - 500,00 1.100,00 - -