Venda de imóveis usados registra queda pelo terceiro mês seguido no Estado de SP

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1 São Paulo, 22 de Setembro de 2014 Pesquisa CRECISP Imóveis usados/venda e Aluguel residencial Estado de São Paulo Maio de 2014 Venda de imóveis usados registra queda pelo terceiro mês seguido no Estado de SP As vendas de imóveis usados tiveram a terceira queda seguida no Estado de São Paulo, em maio, quando o índice de vendas estadual recuou 3,98% em relação a abril. Em Março e Abril, sempre em comparação com o mês anterior, a retração havia sido de 32,78% e 7,76%, respectivamente, segundo as pesquisas feitas pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP) com imobiliárias de todo o Estado. Como em Janeiro o resultado das vendas também ficara no vermelho (- 20,48%), o acumulado do ano até Maio está negativo em 21,75%. Os resultados não são bons, mas acompanham, até aqui, o movimento de retração geral na Economia, já com previsão de crescimento abaixo de 1% este ano, avalia José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. Ele mantém, porém, a expectativa de que o segundo semestre apresente resultados melhores. É uma tendência natural do mercado, que esperamos que se mantenha neste ano, afirma. A expectativa de um desempenho melhor no período final do ano vale também para o mercado de locação residencial, que teve bom desempenho em Maio, com aumento de 10,06% em relação ao mês anterior, mas também acumula resultado negativo no ano, com queda de 16,47%. As locações começaram o ano em queda (- 19,12%), recuperaram-se em Fevereiro (+ 43,25%), voltaram a cair em Março (- 35,48%) e novamente em Abril (- 9,4%). O índice CRECISP, que mede o desempenho dos preços de imóveis residenciais no Estado, fechou o mês de Maio com resultado negativo de 4,45%. No ano até Maio, o índice também é negativo, com queda de 5,88%, percentual sobe para 17% no acumulado de 12 meses. O índice CRECISP computou os preços de operações de compra e venda e de locação nas imobiliárias pesquisadas em Maio. Vendas financiadas lideram As vendas das imobiliárias pesquisadas pelo CreciSP em 37 cidades levaram o índice estadual de vendas a uma queda de 3,98%. O índice recuou de 0,3793 em Abril para 0,3642 em Maio. Foram vendidos o equivalente a 55,18% em apartamento e 44,82% em casas, das vendas registradas. Três das quatro regiões que compõem a pesquisa estadual registraram queda nas vendas em Maio: Capital (- 3,23%), Interior (- 12,43%) e Litoral (- Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP - 1 -

2 19,21%). Já nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco houve crescimento de 77,99% em comparação com Abril. A pesquisa feita pelo CRECISP com imobiliárias de 37 cidades do Estado apurou que a maioria das vendas em Maio foi feita por meio de financiamento bancário. Elas representaram 56,99% dos contratos formalizados. As vendas à vista somaram 38,96%, as financiadas pelos proprietários foram 4,05% do total. Não se registraram venda por meio de consórcio. Os imóveis com preço final de até R$ 300 mil continuam sendo os mais vendidos. Em Maio, somaram 59,68% das vendas no Estado. Na segmentação por faixa de valor final de venda, 56,27% se situaram nas faixas até R$ 4.000,00 o metro quadrado. A pesquisa CreciSP registrou em Maio aumentos nas margens de descontos concedidos pelos proprietários nos preços de imóveis localizados em bairros centrais e nas periferias das 37 cidades. O desconto sobre o preço originalmente pedido aumentou 19,62% em média no caso dos imóveis de bairros periféricos ao passar de 7,6% em Abril para 9,09% em Maio. Nos bairros centrais, os descontos aumentaram 6,07%. Eles eram de 5,6% em Abril e passaram a 5,94% em Maio. Nos bairros nobres, onde em Abril os descontos haviam subido 23,73%, eles baixaram 12,05% ao cair de 7,3% em Abril para 6,42% em Maio. Locação tem alta de 10,06% O número de imóveis alugados em Maio foi 10,06% maior que o de Abril, segundo a pesquisa CRECISP apurou em levantamento com imobiliárias de 37 cidades do Estado. O índice estadual de locação avançou de 1,7353 para 1,9098. Os novos inquilinos preferiram alugar casas. Foram 52,51% do total. Os apartamentos alugados representaram 47,49% do total de locação. Os descontos sobre os valores originalmente pedidos aumentaram 66,78% em relação a Abril nos bairros mais afastados das regiões centrais das cidades. Em Abril, o desconto médio foi de 9% e em Maio saltou para 15,01%. Em áreas centrais, houve aumento também, de 30,6%, com o desconto médio subindo de 8,4% em Abril para 10,97% em Maio. Em bairros de áreas nobres, a média de desconto concedido pelos proprietários sobre os valores originais que pediam para alugar seus imóveis aumentou 17,36% sobre Abril, passando de 10,6% para 12,44%. Assim como em Abril, as casas e apartamentos com aluguel de até R$ 1.000,00 dominaram as novas locações, representando 57,13% do total de contratos formalizados nas imobiliárias pesquisadas pelo Creci de São Paulo. A maioria das locações 58,5% do total foi contratada com a garantia do fiador pessoa física, seguido pelo depósito de três meses do valor do aluguel com 17,15% e pelo seguro de fiança, com 13,99%. A pesquisa CRECISP também apurou que estavam inadimplentes em Maio 3,71% dos inquilinos com contratos em vigor nas imobiliárias consultadas, percentual que representou queda de 3,71% em relação aos 3,91% de inadimplentes de Abril. Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP - 2 -

3 A pesquisa do CRECISP foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo. São elas: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém. -- Fale conosco: Sede Setor de Imprensa / CRECISP Chrystiane Saggese, Sonia Servilheira Rua Pamplona, º andar - Jardim Paulista, SP Telefones: (11) / / imprensa@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santo André Alvarino Lemes Rua Agenor de Camargo, 437 Centro Santo André Fone: (11) / abc@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Araçatuba Izaias Bitencourt Dias Sobrinho Rua Afonso Pena, 34 Centro Fone: (18) aracatuba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Bauru Carlos Eduardo Muniz Candia Av. Duque de Caxias, Vila Cardia Fone: (14) bauru@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Campinas José Carlos Siotto Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87 Vila Estanislau Fone: (19) campinas@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, 462 Centro Fone: (16) franca@crecisp.gov.br Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP - 3 -

4 Delegacia Sub-Regional CRECISP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Rua Constâncio Colalilo, Vila Augusta Guarulhos Fone: / guarulhos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Convenção, Vila Nova Fone: (11) itu@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Jundiaí Evandro Luiz Carbol Rua Marcílio Dias, 36 Centro Fone: (11) jundiai@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Caraguatatuba Maria Herbene Av. Frei Pacífico Wagner, 952 Centro Fone: (12) litoralnorte@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Marília Hederaldo Joel Benetti Avenida Carlos Gomes, Barbosa Marília Fone: / marilia@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Osasco Ilda Madalena Credidio Correa Rua Ari Barroso, 32 - Presidente Altino Osasco Fone: / osasco@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Piracicaba Therezinha Maria Serafim da Silva Rua Boa Morte, Centro Piracicaba Fone: / piracicaba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Praia Grande Paulo Wiazowski Rua Xavantes, 659 Vila Tupi Fone: (13) praiagrande@crecisp.gov.br Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP - 4 -

5 Delegacia Sub-Regional CRECISP de Presidente Prudente Alberico Peretti Pasqualini Av. Getúlio Vargas, 441 Centro Fone: (18) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Ribeirão Preto Antonio Marcos de Melo Rua Sete de Setembro, 266 Centro Fone: (16) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Rio Claro Luiz Antonio Pecini Av. 1, nº 266 Fone: (19) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santos Carlos Manoel Neves Ferreira Avenida Conselheiro Nébias, Vila Mathias Santos Fone: / santos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São Carlos Wendercon Matheus Junior Rua Dr. Orlando Damiano, 2183 Centro Fone: (16) saocarlos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José dos Campos Marina Maria Bandeira de Oliveira Rua Ipiranga, Jd. Maringá - São José dos Campos Fone: (12) e (12) sjcampos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José do Rio Preto Paulo de Tarso Marques Rua Reverendo Vidal, Alto do Rio Preto - São José do Rio Preto Fone: / sjrp@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Sorocaba Luiz Otavio Landulpho Rua Dr. Arthur Gomes, 502 Centro Fone: (15) sorocaba@crecisp.gov.br Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP - 5 -

6 SUMÁRIO VENDAS ESTADO DE SP... 8 FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DO MERCADO NO ESTADO DE SP... 8 FAIXAS DE VALORES DE VENDAS... 9 FAIXAS DE VALORES DO M² DE VENDAS MÉDIA DOS VALORES DE VENDA NO ESTADO DE SP (EM MILHARES DE R$) LOCAÇÕES ESTADO DE SP FORMAS DE GARANTIA E PERCEPÇÕES NO MERCADO DE LOCAÇÕES FAIXAS DE PREÇO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP EVOLUÇÃO DO PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP VENDAS GRANDE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NA GRANDE SP PROJEÇÃO DE VENDAS FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP LOCAÇÕES GRANDE SP GARANTIAS E PERCEPÇÕES DO MERCADO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP VENDAS INTERIOR FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO INTERIOR PROJEÇÃO DE VENDAS FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO INTERIOR Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP - 6 -

7 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO INTERIOR PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NO INTERIOR DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR LOCAÇÕES INTERIOR PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO INTERIOR FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NO INTERIOR DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR VENDAS LITORAL FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO LITORAL PROJEÇÃO DE VENDAS FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO LITORAL FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO LITORAL PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NO LITORAL DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO LITORAL DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL LOCAÇÕES LITORAL PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO LITORAL FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NO LITROAL DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NO LITORAL DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL INADIMPLÊNCIA, IEPI-UR E RESUMO DO MERCADO Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP - 7 -

8 RELATÓRIO ESTADUAL MAIO DE 2014 VENDAS ESTADO DE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DO MERCADO NO ESTADO DE SP ESTADO Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,96% CEF ,77% Outros bancos ,22% Direta/e com o proprietário ,05% Consórcio ,00% Total ,00% Percepção da Situação do Mercado em Relação ao Mês Anterior Percepção Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Melhor 17,94% 16,13% 23,58% 18,38% 18,70% Igual 50,00% 45,97% 41,04% 42,96% 45,20% Pior 32,06% 37,90% 35,38% 38,66% 36,10% Participação dos Imóveis Vendidos Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Casas 32,73% 46,72% 35,90% 58,21% 44,82% Apartamentos 67,27% 53,28% 64,10% 41,79% 55,18% Descontos Médios Concedidos no Estado - Venda Mês/Regiões Nobre Centro Demais Regiões abril-14 7,30 5,60 7,60 maio-14 6,42 5,94 9,09 Variação (12,05) 6,07 19,61 Percepção Estadual Melhor ,70% Igual ,20% Pior ,10% Total ,00% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP - 8 -

9 FAIXAS DE VALORES DE VENDAS Estado Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,03% 2,03% de 101 a ,50% 31,53% de 201 a ,15% 59,68% de 301 a ,32% 75,00% de 401 a ,56% 83,56% de 501 a ,86% 89,41% de 601 a ,48% 91,89% de 701 a ,80% 93,69% de 801 a ,48% 96,17% de 900 a ,90% 97,07% mais de ,93% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP - 9 -

10 FAIXAS DE VALORES DO M² DE VENDAS Vendas por faixa do M² Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 2.000, ,15% 13,15% de 2.000,01 a 3.000, ,02% 35,17% de 3.000,01 a 4.000, ,10% 56,27% de 4.000,01 a 5.000, ,77% 81,04% de 5.000,01 a 6.000, ,01% 92,05% de 6.000,01 a 7.000,00 9 2,75% 94,80% de 7.000,01 a 8.000,00 8 2,45% 97,25% de 8.000,01 a 9.000,00 2 0,61% 97,86% de 9.000,01 a ,00 2 0,61% 98,47% Acima de ,00 5 1,53% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

11 MÉDIA DOS VALORES DE VENDA NO ESTADO DE SP (EM MILHARES DE R$) Valor Médio de Venda - Estado SP Mês MR$ Evolução (%) Mensal Acumulado jun/13 316,63 (26,05) (26,05) jul/13 326,57 3,14 (23,73) ago/13 369,32 13,09 (13,75) set/13 290,31 (21,39) (21,39) out/13 365,62 25,94 25,94 nov/13 464,37 27,01 27,01 dez/13 378,57 (18,48) 3,54 jan/14 331,22 331,22 346,49 fev/14 414,40 25,11 458,62 mar/14 417,42 0,73 462,69 abr/14 371,03 (11,11) 400,16 mai/14 364,64 (1,72) 391,54 Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

12 LOCAÇÕES ESTADO DE SP FORMAS DE GARANTIA E PERCEPÇÕES NO MERCADO DE LOCAÇÕES ESTADO Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,50% Seguro Fiança ,99% Depósito ,15% Sem Garantia ,65% Caução de Imóveis ,95% Cessão Fiduciária ,76% Total ,00% Cancelamentos de Contratos de Locação Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado % Total de Locações 62,87% 46,39% 82,64% 62,85% 64,78% Motivos Financeiros 28,34% 38,89% 9,31% 15,47% 18,99% Outros Motivos 71,66% 61,11% 90,69% 84,53% 81,01% Participação dos Imóveis Locados Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Casas 45,71% 46,91% 68,24% 52,68% 52,51% Apartamentos 54,29% 53,09% 31,76% 47,32% 47,49% Descontos Médios Concedidos no Estado - Locação Mês/Regiões Nobre Centro Demais Regiões abril-14 10,60 8,40 9,00 maio-14 12,44 10,97 15,01 Variação 17,36 30,60 66,78 Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

13 FAIXAS DE PREÇO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Valores em R$ Estado Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% 201 a ,74% 6,74% 401 a ,80% 26,55% 601 a ,01% 43,56% 801 a ,57% 57,13% a ,97% 67,10% a ,37% 72,47% a ,27% 82,73% a ,01% 85,74% a ,53% 92,27% mais de ,73% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

14 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Valores em R$/m2 Estado Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até 10, ,73% 22,73% 10,01 a 15, ,02% 56,74% 15,01 a 20, ,41% 78,15% 20,01 a 25, ,06% 86,22% 25,01 a 30, ,89% 93,11% 30,01 a 35, ,91% 95,01% Acima de 35, ,99% 100,00% Total % - Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

15 EVOLUÇÃO DO PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Evolução do preço médio da locação/região - Estado SP R$ Médios/Região Evolução (%) - Nobre Evolução (%) - Centro Evolução (%) Demais Regiões Mês Nobre Centro Demais Regiões Mensal Acumulado Mensal Acumulado Mensal Acumulado jun/ , ,81 797,78 28,91 28,91 (3,88) 2,01 (3,50) 9,15 jul/ , ,56 783,67 (13,74) 11,20 (0,20) 1,81 (1,77) 7,22 ago/ , ,67 822,77 (23,20) (14,60) 12,72 14,76 4,99 12,57 set/ , ,97 827,04 24,41 6,25 (9,79) 3,53 0,52 13,15 out/ , ,32 747,38 (12,86) (7,42) 4,31 7,99 (9,63) 2,25 nov/ , ,93 765,61 (6,18) (13,14) (11,03) (3,92) 2,44 4,75 dez/ , ,67 856,65 1,05 (12,22) 5,79 1,64 11,89 17,20 jan/ , ,43 884,93 11,66 11,66 2,77 2,77 3,30 3,30 fev/ , ,34 847,56 (6,40) 4,52 (9,77) (7,27) (4,22) (1,06) mar/ , ,41 751,75 8,15 13,04 17,31 8,79 (11,30) (12,25) abr/ , ,92 821,07 4,46 18,09 (8,22) (0,15) 9,22 (4,15) mai/ , ,04 901,90 (8,06) 8,57 (5,84) (5,99) 9,84 5,28 Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

16 Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

17 GRANDE SÃO PAULO VENDAS GRANDE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NA GRANDE SP ABCD+G+O Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,64% CEF ,13% Outros bancos ,10% Direta/e com o proprietário ,13% Consórcio ,00% Total ,00% Percepção ABCD+G+O Melhor 50 23,58% Igual 87 41,04% Pior 75 35,38% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões abr/14 6,00 4,00 4,33 mai/14 4,00 6,50 8,00 Variação% (33,33) 62,50 84,76 Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

18 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO ABCD+G+O DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASA Total % 3,93% 79,46% 16,62% 100,00% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

19 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS ABCD+G+O Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,56% 2,56% de 101 a ,79% 24,36% de 201 a ,18% 61,54% de 301 a ,38% 76,92% de 401 a ,82% 89,74% de 501 a ,97% 98,72% de 601 a ,28% 100,00% de 701 a ,00% 100,00% de 801 a ,00% 100,00% de 901 a ,00% 100,00% mais de ,00% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

20 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS , , , , , , , , , , , , OSASCO , , , , , ,00 SANTO ANDRÉ , , SÃO BERNARDO , , DO CAMPO , , S. CAETANO S APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , , , ,00 GUARULHOS , , , , , , , , OSASCO , ,00 SANTO ANDRÉ , , , , , , SÃO BERNARDO , , , ,00 DO CAMPO , , S. CAETANO S , , Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

21 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS ABCD+G+O Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 2.000,00 6 8,57% 8,57% de 2.000,01 a 3.000, ,57% 27,14% de 3.000,01 a 4.000, ,00% 47,14% de 4.000,01 a 5.000, ,71% 82,86% de 5.000,01 a 6.000, ,71% 98,57% de 6.000,01 a 7.000,00 1 1,43% 100,00% de 7.000,01 a 8.000,00 0 0,00% 100,00% de 8.000,01 a 9.000,00 0 0,00% 100,00% de 9.000,01 a ,00 0 0,00% 100,00% Acima de ,00 0 0,00% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

22 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS , , , , , , , , , , , , OSASCO , , SANTO ANDRÉ , , SÃO BERNARDO , , DO CAMPO , , S. CAETANO S APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , , , ,55 GUARULHOS , , , , , , OSASCO , ,64 SANTO ANDRÉ , , , , , , SÃO BERNARDO , , , ,67 DO CAMPO , , S. CAETANO S , , Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

23 PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NA GRANDE SP Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Regiões Luxo Médio Standard Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

24 DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP Vendas por nº de dormitórios Demais Tipo Nobre Centro Regiões 1 dorm % 0,00% 1,28% 0,00% 2 dorms % 2,56% 46,15% 15,38% 3 dorms % 1,28% 32,05% 1,28% Total % 3,85% 79,49% 16,67% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

25 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP Vendas por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais Regiões % 0,00% 0,00% 2,56% % 1,28% 43,59% 11,54% % 1,28% 23,08% 2,56% % 0,00% 12,82% 0,00% + de % 1,28% 0,00% 0,00% Total % 3,85% 79,49% 16,67% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

26 LOCAÇÕES GRANDE SP GARANTIAS E PERCEPÇÕES DO MERCADO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP ABCD+G+O Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,01% Seguro Fiança ,32% Depósito ,36% Sem Garantia ,24% Caução de Imóveis ,58% Cessão Fiduciária ,49% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES Meses Nobre Centro Demais Regiões abr/14 12,50 7,88 9,33 mai/14 11,00 8,94 5,50 Variação% (12,00) 13,45 (41,05) DEVOLUÇÕES DE CHAVES Motivos financeiros 66 24,26% Outros motivos ,74% Total ,00% % das locações % 66,50% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

27 PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP TOTAL DE IMÓVEIS LOCADOS NO ABCD+G+O DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 2,25% 89,69% 8,06% 100,00% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

28 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES ABCD+G+O Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% 201 a ,62% 5,62% 401 a ,43% 31,05% 601 a ,36% 48,41% 801 a ,71% 61,12% a ,74% 72,86% a ,78% 82,64% a ,29% 91,93% a ,67% 95,60% a ,49% 96,09% mais de ,91% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

29 VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL ,00 800,00 550,00 550, , , , , ,00 750,00 350,00 550, , , , ,00 700, , ,00 550, , ,00 550,00 600, , , ,00 800, , , , , , , ,00 850,00 400,00 400, , ,00 700, , , , , , , ,00 700,00 700, , , , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ ,00 650, , , , , , , , , , , , , ,00 750, , , ,00 800, ,00 900, , , , , , ,00 SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL Kit ,00 450, ,00 550,00 550,00 550, , ,00 700,00 700, , , , , ,00 930, , , , , Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

30 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES Valores em R$/m2 ABCD+G+O Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até 10,00 3 3,57% 3,57% 10,01 a 15, ,62% 51,19% 15,01 a 20, ,90% 88,10% 20,01 a 25,00 8 9,52% 97,62% 25,01 a 30,00 2 2,38% 100,00% 30,01 a 35,00 0 0,00% 100,00% Acima de 35,00 0 0,00% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

31 VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL ,11 20, ,00 13, ,82 11, ,00 20, ,75 13, ,50 12, ,50 16, ,00 18,18 20,00 20, ,00 15, ,45 13, ,77 15, ,67 15, ,50 12, ,64 13, APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ ,32 11, ,00 20, ,67 18, ,00 20, ,55 16, ,63 15, ,43 27, ,33 13, SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL Kit ,73 22, ,11 24, ,67 20, Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

32 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP Locações por nº de dormitórios DEMAIS Tipo NOBRE CENTRO REGIÕES 2 Côm./ Kit % 0,00% 0,00% 0,24% 1 dorm % 0,00% 32,03% 5,62% 2 dorms % 0,73% 33,99% 1,96% 3 dorms % 1,22% 23,23% 0,24% 4 dorms % 0,00% 0,49% 0,00% + de 4 dorms % 0,24% 0,00% 0,00% Total % 2,20% 89,73% 8,07% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

33 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP Locações por vagas de garagem Demais Quantidade Nobre Centro Regiões % 0,00% 30,07% 4,40% % 0,73% 35,94% 2,69% % 0,49% 21,76% 0,98% % 0,73% 1,71% 0,00% + de % 0,24% 0,24% 0,00% Total % 2,20% 89,73% 8,07% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

34 INTERIOR VENDAS INTERIOR FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO INTERIOR INTERIOR Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,81% CEF ,30% Outros bancos ,66% Direta/e com o proprietário ,24% Consórcio ,00% Total ,00% Percepção Interior Melhor 77 18,38% Igual ,96% Pior ,66% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões abr/14 4,00 5,40 4,50 mai/14 5,67 6,79 3,00 Variação % 41,75 25,74 33,33 Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

35 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO INTERIOR DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 7,47% 85,80% 6,73% 100,00% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

36 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS Interior Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,24% 2,24% de 101 a ,52% 47,76% de 201 a ,13% 70,90% de 301 a ,19% 82,09% de 401 a ,72% 88,81% de 501 a ,73% 92,54% de 601 a ,73% 96,27% de 701 a ,00% 96,27% de 801 a ,99% 99,25% de 901 a ,00% 99,25% mais de ,75% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

37 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA , , , , , , , , ARAÇATUBA , , , , ARARAQUARA , , BAURU CAMPINAS , , , , , , , , , , FRANCA , , ITÚ , , JUNDIAÍ MARÍLIA , , , , , , , , , , PIRACICABA , , P. PRUDENTE RIB. PRETO , , , , RIO CLARO , , , ,00 SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

38 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU , , , , , , CAMPINAS , , FRANCA ITÚ JUNDIAÍ MARÍLIA PIRACICABA , , , , , , , , , , , , , , , , PRES. PRUD , , , ,00 RIB. PRETO , , , , , , RIO CLARO , , SÃO CARLOS , , SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ , , , , , , , , , , , , , , , , Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

39 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS Interior Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 2.000, ,72% 27,72% de 2.000,01 a 3.000, ,69% 58,42% de 3.000,01 a 4.000, ,77% 81,19% de 4.000,01 a 5.000,00 9 8,91% 90,10% de 5.000,01 a 6.000,00 8 7,92% 98,02% de 6.000,01 a 7.000,00 1 0,99% 99,01% de 7.000,01 a 8.000,00 1 0,99% 100,00% de 8.000,01 a 9.000,00 0 0,00% 100,00% de 9.000,01 a ,00 0 0,00% 100,00% Acima de ,00 0 0,00% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

40 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA , , , , , , , , ARAÇATUBA , ,44 994, , ARARAQUARA , , BAURU CAMPINAS , , , , , , FRANCA , , ITÚ , , JUNDIAÍ MARÍLIA , , , , , , , , PIRACICABA , , P. PRUDENTE RIB. PRETO , , , , RIO CLARO , ,26 SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

41 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU , , CAMPINAS , , FRANCA ITÚ JUNDIAÍ MARÍLIA PIRACICABA , , , , , , , , , , PRES. PRUD , , , ,50 RIB. PRETO , , , , , , RIO CLARO SÃO CARLOS , , SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ , , , , , , , , , , , , , , , , Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

42 PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NO INTERIOR Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Regiões Luxo Médio Standard Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

43 DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR Vendas por nº de dormitórios Tipo Nobre Centro Demais Regiões 1 dorm % 0,00% 2,24% 0,75% 2 dorms % 1,49% 45,52% 5,97% 3 dorms % 3,73% 38,06% 0,00% 4 dorms % 1,49% 0,00% 0,00% + de 4 dorms % 0,75% 0,00% 0,00% Total % 7,46% 85,82% 6,72% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

44 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR Vendas por vagas de garagem Demais Quantidade Nobre Centro Regiões % 0,00% 3,73% 1,49% % 0,75% 37,31% 5,22% % 2,99% 37,31% 0,00% % 0,00% 4,48% 0,00% + de % 3,73% 2,99% 0,00% Total % 7,46% 85,82% 6,72% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

45 LOCAÇÕES INTERIOR INTERIOR Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,20% Seguro Fiança ,02% Depósito ,48% Sem Garantia ,63% Caução Imóveis ,03% Cessão Fiduciária ,63% Total ,00% DEVOLUÇÕES DE CHAVES Motivos financeiros 75 11,31% Outros motivos ,69% Total ,00% % das locações % 70,01% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES Meses Nobre Centro Demais Regiões abr/14 10,67 9,54 5,50 mai/14 6,00 10,93 7,17 Variação % 43,77 14,57 30,36 Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

46 PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO INTERIOR TOTAL DE IMÓVEIS ALUGADOS NO INTERIOR DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 12,14% 80,46% 7,40% 100,00% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

47 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES Interior Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% 201 a ,14% 10,14% 401 a ,29% 36,43% 601 a ,02% 59,45% 801 a ,15% 73,60% a ,93% 83,53% a ,75% 86,27% a ,39% 91,66% a ,58% 93,24% a ,64% 95,88% mais de ,12% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

48 VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU CAMPINAS FRANCA ITÚ JUNDIAÍ MARÍLIA PIRACICABA PRESIDENTE PRUDENTE RIBEIRÃO PRETO 2 Côm ,00 650, ,00 600,00 380,00 450, , , , ,00 980, , ,00 420,00 250,00 300, ,00 900,00 500,00 500, , , , , ,00 500, , , , , ,00 470, ,00 600, , ,00 800, , ,00 700,00 500,00 500, , , , , , , , , , , , , ,00 400,00 350,00 350, ,00 700, , ,00 700, , , , ,00 680, , , , , ,00 700,00 550,00 550, , ,00 650, , , , , , ,00 500, ,00 900, , ,00 650, , ,00 600, ,00 800, , , , , ,00 400, , ,00 500,00 750, ,00 900,00 500,00 600, ,00 650, , ,00 450,00 800, , ,00 900, , , , Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

49 RIO CLARO SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,00 450, , , , , ,00 687,00 300,00 300, ,00 800,00 350,00 450, , ,00 800, , ,00 550, ,00 900,00 600,00 650, , ,00 700, , , , Côm ,00 400, ,00 270, ,00 900,00 600,00 600, , , , , ,00 500, ,00 800, , , , , ,00 500, ,00 900, , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU CAMPINAS FRANCA ITÚ JUNDIAÍ Kit ,00 450, ,00 800, , , ,00 800, ,00 850, Kit ,00 500, ,00 800,00 550,00 550, , , ,00 850,00 350,00 500, , ,00 600, , , , , , Kit ,00 550, , , , , , , , , , , ,00 750, , , , , Kit ,00 550, ,00 800, , , , , , , Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

50 MARÍLIA PIRACICABA PRESIDENTE PRUDENTE ,00 450, ,00 700, , , ,00 445, ,00 700, , , ,00 400, ,00 800, , , ,00 840, RIBEIRÃO PRETO , , , , RIO CLARO ,00 800,00 450,00 450,00 SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,00 600, , , ,00 800, , ,00 495,00 900, , ,00 850, , ,00 700, , ,00 600,00 900, , , ,00 950,00 650,00 650, , ,00 900, , ,00 550, , , , , Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

51 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES Interior Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 10, ,35% 37,35% 10,01 a 15, ,95% 75,30% 15,01 a 20, ,07% 93,37% 20,01 a 25,00 8 2,41% 95,78% 25,01 a 30,00 5 1,51% 97,29% 30,01 a 35,00 0 0,00% 97,29% Acima de 35,00 9 2,71% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

52 VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU CAMPINAS FRANCA ITÚ JUNDIAÍ MARÍLIA PIRACICABA PRESIDENTE PRUDENTE RIBEIRÃO PRETO 2 Côm ,00 20, ,33 13, ,57 8,57 13,33 13, ,95 5, ,86 6, ,00 15, ,11 5, ,25 6, ,00 12, ,25 11, ,59 10, ,00 17,50 11,11 11, ,25 12, ,00 21,05 10,91 18, ,81 30,00 17,69 21, ,75 18, ,57 10, ,67 6, ,50 17, ,60 16, ,89 15, ,00 15, ,00 14, ,33 7,50 7,33 12, ,00 12,25 11,00 15, ,00 5, ,00 10, ,31 12, ,00 10, ,68 5, ,78 7, ,00 10,00 5,63 5, ,58 4, Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

53 RIO CLARO SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,27 11, ,00 6, ,84 7,84 5,83 6, ,15 6, ,00 13,00 10,00 10, ,00 15,00 10,00 10, Côm ,00 40, ,71 7, ,59 11,43 11,11 11, ,58 17,58 11,76 11, ,00 11, ,14 7,14 12,00 12, APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU CAMPINAS FRANCA ITÚ JUNDIAÍ Kit ,94 10, Kit ,00 14, ,33 13, Kit ,42 15, ,00 42, ,97 22, ,23 29,23 18,81 26, ,31 28, ,00 10, ,91 17, Kit ,00 22, ,00 24, ,06 17, Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

54 MARÍLIA PIRACICABA PRESIDENTE PRUDENTE ,06 14, ,58 14, ,91 10, ,22 7, RIBEIRÃO PRETO ,95 11, RIO CLARO SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,70 12, ,80 13, ,13 8,13 11,54 11, ,44 14,44 10,00 10, ,00 11, ,97 8,97 10,00 12, ,67 16, ,29 12, ,00 10,00 9,18 9, ,90 13, Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

55 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR Locações por nº de dormitórios DEMAIS Tipo NOBRE CENTRO REGIÕES 2 Côm./ Kit % 0,00% 1,27% 0,53% 1 dorm % 1,69% 24,39% 4,54% 2 dorms % 3,48% 33,16% 2,11% 3 dorms % 5,70% 21,44% 0,21% 4 dorms % 1,16% 0,21% 0,00% + de 4 doms % 0,11% 0,00% 0,00% Total % 12,14% 80,46% 7,39% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

56 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR Locações por vagas de garagem DEMAIS Quantidade NOBRE CENTRO REGIÕES % 0,42% 13,41% 3,91% % 5,49% 43,93% 3,38% % 4,22% 20,49% 0,11% % 0,84% 1,16% 0,00% + de % 1,16% 1,48% 0,00% Total % 12,14% 80,46% 7,39% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

57 LITORAL VENDAS LITORAL FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO LITORAL LITORAL Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,54% CEF ,52% Outros bancos ,74% Direta/e com o proprietário ,20% Consórcio ,00% Total ,00% Percepção Litoral Melhor 40 16,13% Igual ,97% Pior 94 37,90% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões abr/14 8,20 9,00 10,00 mai/14 10,83 7,04 15,00 Variação % 32,07 (21,78) 50,00 Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

58 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO LITORAL DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 19,65% 71,23% 9,12% 100,00% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

59 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS Litoral Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,28% 3,28% 101 a ,07% 39,34% 201 a ,05% 66,39% 301 a ,67% 86,07% 401 a ,92% 90,98% 501 a ,00% 90,98% 601 a ,64% 92,62% 701 a ,46% 95,08% 801 a ,64% 96,72% 901 a ,82% 97,54% mais de ,46% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

60 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO LITORAL CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA , , , , CARAGUATATUBA , , GUARUJÁ , , ILHA BELA ITANHAÉM MONGAGUÁ PERUÍBE PRAIA GRANDE , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , SANTOS , , , , SÃO SEBASTIÃO SÃO VICENTE UBATUBA , , , , Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

61 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA CARAGUATATUBA , , , , , , , , , , , , GUARUJÁ , , , , ILHA BELA ITANHAÉM MONGAGUÁ PERUÍBE , , , , PRAIA GRANDE SANTOS , , , , , , , , , , , , , , , , SÃO SEBASTIÃO SÃO VICENTE UBATUBA , , , , , , , , Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

62 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS Litoral Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada até 2.000,00 7 8,54% 8,54% de 2.000,01 a 3.000, ,49% 39,02% de 3.000,01 a 4.000, ,27% 68,29% de 4.000,01 a 5.000, ,29% 86,59% de 5.000,01 a 6.000, ,98% 97,56% de 6.000,01 a 7.000,00 2 2,44% 100,00% de 7.000,01 a 8.000,00 0 0,00% 100,00% de 8.000,01 a 9.000,00 0 0,00% 100,00% de 9.000,01 a ,00 0 0,00% 100,00% Acima de ,00 0 0,00% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

63 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO LITORAL CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA , , , , CARAGUATATUBA , , GUARUJÁ , , ILHA BELA ITANHAÉM MONGAGUÁ PERUÍBE PRAIA GRANDE , , , , , , , , , , , , , , , , , , SANTOS , , , , SÃO SEBASTIÃO SÃO VICENTE UBATUBA , , , , Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

64 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA CARAGUATATUBA , , , , , , , , , , GUARUJÁ , , , , ILHA BELA ITANHAÉM MONGAGUÁ PERUÍBE , , , , PRAIA GRANDE SANTOS , , , , , , , , , , , , , , SÃO SEBASTIÃO SÃO VICENTE UBATUBA , , , , , , Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

65 PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NO LITORAL Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Luxo Médio Standard Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

66 DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO LITORAL Vendas por nº de dormitórios Tipo Nobre Centro Demais Regiões 1 dorm % 0,82% 17,21% 1,64% 2 dorms % 7,38% 40,98% 7,38% 3 dorms % 8,20% 10,66% 0,00% 4 dorms % 3,28% 2,46% 0,00% Total % 19,67% 71,31% 9,02% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

67 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL Vendas por vagas de garagem Demais Quantidade Nobre Centro Regiões % 0,82% 5,74% 1,64% % 8,20% 42,62% 4,10% % 4,10% 18,03% 3,28% % 4,10% 2,46% 0,00% + de % 2,46% 2,46% 0,00% Total % 19,67% 71,31% 9,02% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

68 LOCAÇÕES LITORAL LITORAL Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção Fiador ,67% Seguro Fiança ,00% Depósito ,33% Sem Garantia ,00% Caução de Imóvel ,00% Cessão Fiduciária ,00% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES Meses Nobre Centro Demais Regiões abr/14 8,00 7,00 11,00 mai/14 14,67 13,71 10,00 Variação % 83,38 95,86 (9,09) DEVOLUÇÕES DE CHAVES Motivos financeiros 7 12,73% Outros motivos 48 87,27% Total ,00% % das locações % 36,67% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP

69 PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO LITORAL TOTAL DE IMÓVEIS ALUGADOS NO LITORAL DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 14,86% 72,00% 13,14% 100,00% Pesquisa Estadual Maio/14 CRECISP