PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO Comarca de São Bernardo do Campo 8ª Vara Cível R. Vinte e Três de Maio, 107 Vl. Tereza CEP: 09606-000 Fone: (11) 4330-1011 ramal 301 fax 4330-1122 EDITAL DE HASTA PÚBLICA Processo Nº. 564.01.2011.005652-0, Nº. Ordem 308/11, Execução de Titulo Extrajudicial. Requerente: BANCO BRADESCO S/A, CNPJ/MF: 60.746.948/0001-12; Requerido: ALEXANDRE ERICH KLEMM CPF/MF: 086.069.418-67 e s/m se casado for; STARK COMPUTING DIG. S/C LTDA CNPJ/MF: 000.597005.820/0001-59 na pessoa de seu representante legal. Interessados: Martha Helga Klemm CPF/MF: 122.581.308-59; Gertraud Seifert CPF/MF; 816.772.278-34; Klaus Seifert CPF/MF 053.478.008-36. O (A) Doutor (a) Gustavo Dall Olio, M.M., Juiz (a) de Direito da 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo do Estado de São Paulo. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, através do Gestor Judicial www.leilaojudicialeletronico.com.br portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão para venda e arrematação, o (s) bem (ns) descrito (s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: 1ª HASTA pública com início no dia 13 de maio de 2013, às 09:00 horas, permanecendo durante 03 (três) dias (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009), entregando-o a quem mais oferecer o valor igual ou superior ao da avaliação, a partir das 11:00 horas, do dia 16 de maio de 2013, ocasião em que poderá ser transmitido ao vivo em tempo real via internet por no mínimo dez minutos. Caso não haja licitantes, seguirá sem interrupção. 2ª HASTA com encerramento a partir das 11:00 horas, do dia 10 de junho de 2013, ocasião em que será transmitido ao vivo em tempo real via internet, por no mínimo vinte minutos, também, será entregue a quem maior lance oferecer, superior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009), o (s) bem (ns) abaixo descrito (s), conforme as demais condições de venda constantes no presente edital. BEM(NS): A) 50% SITIO SIMÃO, que perfaz 3.121,97 metros quadrados, o terreno designado como sendo área A, situado no Sítio denominado Simão, Bairro do Rio Grande, que assim se descreve, caracteriza e confronta: Tem inicio no ponto C, situado no alinhamento predial direito da Estrada Martim Afonso de Souza, ponto de intersecção deste alinhamento com a linha de divisa entre a área de propriedade de Bernardo de Oliveira e outros ou sucessores e a área de propriedade de Martha Helga Klemm, Gertraud Seifert e Heinz Sefert, deste ponto segue em curva, na distancia de 85,80 metros, até o ponto F, confrontando à esquerda com a Estrada Martin Afonso de
Souza; deste ponto deflete à direita e segue em reta à distancia de 39,27 metros, até o ponto E, confrontando à esquerda com a área de propriedade de Abel de Oliveira ou seus sucessores; deste ponto deflete à direita e segue em curva pela cota 747, na distancia de 90,52 metros até o ponto D, confrontando à esquerda com a área de propriedade da The São PauloTransway Light and Power Company Limitd ou seus sucessores (Reservatório Bilings); deste ponto deflete à direita e segue em reta na distancia de 37,86 metros, até o ponto C, confrontando à esquerda com área de propriedade de Bernardo de Oliveira e outros ou seus sucessores, onde teve inicio a presente descrição. Existe uma casa de tijolos coberta de telhas tipo francesas e um barracão de madeira coberto de telhas tipo francesas, perfazendo um total de 126,84 metros quadrados de área construída. Ins. Munic. nº 520.006.033.000. Conforme Laudo de Avaliação consta que a construção existente é constituída de andar térreo, nível inferior e área externa. O térreo contém sala de estar, banheiro e um dormitório, o nível inferior é constiutido de um porão e consta uma lavanderia na área externa. Observando ainda que 85,80 metros de muro de fechamento em alvenaria de tijolos de concreto chapiscado, perfazendo um total de 126,84 m² de área construída. Localiza-se na Estrada Martin Afonso de Sousa nº 1748, Vila Balneária, São Bernardo do Campo/SP. A região onde se localiza o bem possui todos os melhoramentos e serviços públicos disponível no município. Matricula 45.593 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Avaliação Total: R$ 400.000,00 (Quatrocentos mil reais) em junho de 2012, a ser atualizado até a data da arrematação = 50% R$ 200.000,00 (Duzentos mil reais), a ser atualizado até a data da arrematação. Depositário Fiel: Martha Helga Klemm CPF/MF: 122.581.308-59 AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 210.640,41 (Duzentos e dez mil seiscentos e quarenta reais e quarenta e cinco centavos), em março de 2013, a ser atualizado até a data da arrematação. ONUS: No Item AV.1 consta que o terreno foi desmembrado do imóvel objeto da matricula nº 45.424 desse registro imobiliário; No Item R.2 com data de 03 de agosto de 2005 consta uma PENHORA referente a Ação de Execução nº 593/2003 da 3ª Vara Cível de Santo André/SP a parte correspondente a 50% do imóvel da matricula em epígrafe para garantia de dívida. B) 50% SITIO SIMÃO, que perfaz 10.451,83 metros quadrados, o terreno designado como sendo área C, situado no Sítio denominado Simão, bairro do Rio Grande, que assim se descreve, caracteriza e confronta: tem início no ponto B, situado no alinhamento predial esquerdo da Estrada Martim Afonso de Souza, ponto de intersecção deste alinhamento com a linha de divisa entre a área de propriedade de Bernardo de Oliveira e outros ou sucessores e a área de propriedade de Martha Helga Klemm, Gertraud Seifert e Heins Seifert; deste ponto segue em reta, na distância de 182,61 metros, até o ponto A, confrontando à esquerda com propriedade de Bernardo de Oliveira e outros ou seus sucessores; deste ponto deflete à direita e segue em reta à distância de 89,03 metros, até o ponto H, confrontando à esquerda com área de propriedade de Walter Prall ou seus sucessores; deste ponto deflete à direita e segue em
reta, na distância de 239,92 metros, até o ponto G, confrontando á esquerda com área de Abel de Oliveira ou seus sucessores; desse ponto deflete à direita e segue em curva na distância de 83,90 metros, até o ponto B, confrontando à esquerda com Estrada Martim Afonso de Souza, onde teve início a presente descrição. Inscrição Municipal nº 520.006.032.000. Conforme Laudo de Avaliação encontra-se edificado 2 casas pré fabricadas parte em madeira e parte em alvenaria, cobertura em telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira, perfazendo um total de 200,00 metros quadrados de área construída. Cada construção possui 100,00 metros quadrados de área construída, sendo que cada uma é constituída por sala de estar, dois dormitórios, cozinha, banheiro e terraço e um muro de fechamento em alvenaria de tijolos de concreto chapiscado e um portão de madeira do acesso de veículos. A região onde se localiza o bem possui todos os melhoramentos e serviços públicos disponível no município. Matrícula 45.594 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Avaliação Total: R$ 873.554,00 (Oitocentos e setenta e três mil quinhentos e cinquenta e quatro reais) em junho de 2012, a ser atualizado até a data da arrematação = 50% R$ 436.777,00 (Quatrocentos e trinta e seis mil setecentos e setenta e sete reais), a ser atualizado até a data da arrematação. Depositário Fiel: Martha Helga Klemm CPF/MF: 122.581.308-59. Cadastro Imobiliario Municipal: 520.606.050.000 AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 460.014,43 (Quatrocentos e sessenta mil e catorze reais e quarenta e três centavos), em março de 2013, a ser atualizado até a data da arrematação. ONUS: No Item AV.1 com data de 07 de agosto de 2001 consta que o imóvel objeto desta matrícula foi DESMEMBRADO do imóvel objeto da matrícula nº 45.424. No item AV.2 com data de 16 de outubro de 2001 consta que foi VINCULADO à área objeto desta matrícula ao projeto de desdobro com área C1-5.000,00 metros quadrados e área C2=5.451,83 metros quadrados para as finalidades da Legislação de Proteção aos Mananciais Metropolitanos, onde não serão admitidas qualquer outra forma de utilização e/ou parcelamento da área acima especificada, salvo mediante prévia Declaração expedida pela Secretaria do Estado do Meio Ambiente. No Item Av.3 com data de 01 de abril de 2003 e AV. 6 de 18 de setembro de 2006, consta que o proprietário Klaus Seiffert assume o COMPROMISSO DE PRESERVAR A ÁREA VERDE objeto desta matrícula, com 0,1007 ha, correspondendo a 20,14% da área total, correspondente a área C1 e 0,1090ha, correspondendo a 20,00% da área total correspondente a área C2, ficando preservada, à vista do que determina a Resolução Conjunta SMA/IBAMA/SP nº 02/94, nos seus artigos 2º e 7º, e se comprometendo a preservar e recuperar, quando necessário, a área verde compreendida nos limites indicados e perfeitamente delimitada na planta e local da propriedade, não podendo nela ser feita qualquer intervenção na vegetação, a não ser com a autorização do órgão ambiental competente, conforme planta e memorial descritivo que ficam arquivados neste Registro Imobiliário. No Item AV.4 com data de 15 de abril de 2003 consta que foi VINCULADO a área a ser desmembrada objeto da AV. 2 desta matrícula ao projeto de residência unifamiliar, com área total de construção de 336,64 metros quadrados,
quadrados para as finalidades da Legislação de Proteção aos Mananciais Metropolitanos, onde não serão admitidas qualquer outra forma de utilização e/ou parcelamento da área acima especificada, salvo mediante prévia Declaração expedida pela Secretaria do Estado do Meio Ambiente. No Item R.5 consta PENHORA requerida nos autos da Ação de Execução, processo nº 593/2003 movida por Banco Bradesco S/A em face de Stark Computing Dig S/C Ltda e outros. No item Av.7 consta que os proprietários assumem o compromisso de preservar a área verde objeto dsta matricula, com 1.397,31 m² nos terrenos da legislação vigente; No Item AV.9/AV.10 consta que parte deste imóvel, designado como área c1 e c2 com área de 5.000m² e 5.451,82, situado no Sitio Simão foi destacado da mesma e objeto de matricula nº 56.176. AVALIAÇÃO TOTAL DO(S) BEM(S): A) 210.640,41 (Duzentos e dez mil seiscentos e quarenta reais e quarenta e cinco centavos, B) R$ 460.014,43 (Quatrocentos e sessenta mil e quatorze reais e quarenta e três centavos). TOTAL R$ 670.654,84 (Seiscentos e setenta mil seiscentos e cinquenta e quatro reais e oitenta e quatro centavos), em março de 2013, a ser atualizado até a data da arrematação. CONDIÇÕES DE VENDA: I. O leilão será conduzido pelos Srs. DENYS PYERRE DE OLIVEIRA e ADRIANA GIUBELINI, GESTORES DO SISTEMA e leiloeiros oficiais, inscrito na Jucesp, sob matrícula nº 786 e 807, de seu auditório. Os interessados poderão acompanhar de forma presencial no escritório do gestor, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55 conj. Nº 22, Tatuapé São Paulo/SP e via internet. II. O primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa na data acima indicada (Art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao Art. 31 do mesmo texto legal). III. Sobrevindo novo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da Alienação Judicial eletrônica, o horário (cronômetro) de fechamento do pregão será prorrogado para três minutos e sinalizado para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009). IV. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e- mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). V. Em caso de adjudicação ou homologação de qualquer tipo de acordo, após a entrega e publicação do edital, com suspensão do leilão/praça, a comissão dos Gestores/Leiloeiros permanecem devida no aporte de 2% (dois por cento). Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida aos Leiloeiros, a título de ressarcimento das despesas, a ser depositada diretamente na conta do Leiloeiro Oficial: Denys Pyerre de Oliveira CPF 151.657.488-55, Banco Itaú, Agência 8597,
Conta Corrente 350-1; devendo ser encaminhada cópia do depósito para o e-mail: contato@leilaojudicialeletronico.com.br e outra via nos autos. VI. A comissão devida aos Gestores será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (Art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009 e Art. 24 do decreto 21.981/32 que regulamenta a profissão de leiloeiro no Brasil), a ser depositada diretamente na conta do Leiloeiro Oficial: Denys Pyerre de Oliveira CPF 151.657.488-55, Banco Itaú, Agência 8597, Conta Corrente 350-1; devendo ser encaminhada cópia do depósito para o e-mail: contato@leilaojudicialeletronico.com.br e outra via nos autos. VII. O auto de arrematação será assinado pelo juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (Art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). VIII. Não sendo efetuado o depósito da oferta, os Gestores comunicarão imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do Código de Processo Civil (Art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). IX. Assinado o auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado (art. 694, caput, CPC). X. Se o Credor optar por arrematar o(s) bem (ns) utilizando seu crédito, não estará obrigado a exibir o preço (pagar); mas, se o valor do(s) bem (ns) exceder o seu crédito, depositará, no prazo de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, os bens serão levados a nova praça ou leilão à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único CPC). PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida em suas agências ou através do site (http://www.bb.com.br), no prazo de 24 horas da realização do leilão (Art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009), como também deverá ser providenciado o depósito da comissão e adicional dos Leiloeiros através de pagamento em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED (Transferência Eletrônica Disponível), no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar da data do encerramento do leilão, na conta do Gestor e Leiloeiro Oficial: Denys Pyerre de Oliveira CPF 151.657.488-55, Banco Itaú, Agência 8597, Conta Corrente 350-1. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. É preferencial o crédito exequente referente à cobrança de condomínio, sendo sub-rogado integralmente até o limite do valor da arrematação (art. 290, CPC). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Persistindo saldo, este será utilizado para o
pagamento de eventuais créditos hipotecários (art. 1499, CC), e após, existindo saldo, este será do executado e/ou demais credores. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o Ofício Cível onde tramita a presente ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55 conj. Nº 22, Tatuapé Capital São Paulo SP, através do telefone (11) 3969-1200 ou e-mail: contato@leilaojudicialeletronico.com.br. Nos termos do Art. 687, 5º, CPC fica(m) o(s) executado(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Eu,, Escrevente conferi; E eu, Coordenador (a) subscrevi. São Bernardo do Campo 05 de abril de 2013. Dr (a). Gustavo Dall Olio Juiz (a) de Direito