EDITAL DE VENDA DIRETA e INTIMAÇÕES

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1 EDITAL DE VENDA DIRETA e INTIMAÇÕES UELTON MARCELO ZITEI, GESTOR DO SISTEMA e leiloeiro oficial, inscrito na JUCEPAR, sob matrícula nº 12/043-L, devidamente AUTORIZADO pela Doutor (a) IZA MARIA BERTOLA MAZZO, M.M., Juiz (a) de Direito Cível e Anexos da Comarca de Mandaguari do Estado do Paraná, com fulcro no artigo C do CPC, através do Gestor Judicial portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão para VENDA DIRETA, na forma da lei, somente via internet o(s) bem (ns) constrito(s) judicialmente, devidamente relacionado, nos termos das regras expostas a seguir: Processo Nº. 587/2001 Execução Fiscal Requerente: BANCO BRADESCO S/A Requeridos: DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS ITAPEMA LTDA na pessoa de seu representante legal e demais coobrigados e, FRANCISCO CARLOS CAMPOS DE OLIVEIRA CPF/MF: Interessada: MARGARETH ROSE RUIZ DE OLIVEIRA CPF/MF: Credor Hipotecário: CLAUDIO ANTONIO CASADEI. VENDA DIRETA com início no dia 30 de MAIO de 2014, às 10:00 horas, entregandoo a quem mais oferecer o valor igual ou superior ao da avaliação, com encerramento no dia 23 de JUNHO 2014 a partir das 10:00 horas, ocasião em que poderá ser transmitido ao vivo em tempo real via internet, por no mínimo vinte minutos. o (s) bem (ns) abaixo descrito (s), conforme as demais condições de venda constantes no presente edital. BEM (NS): UMA CASA localizada na rua João Ernesto Ferreira nº 1200, Região Central de Mandaguari-PR, com área total de 847,11m², construção esta que usa a área de duas datas de terra com características e confrontações dos imóveis: Data de terras sob nsº 2 (dois) e 03 (três), da Quadra 64 (sessenta e quatro), com áreas de 651,25m² e 601,18 m², respectivamente, situadas nesta Cidade com as divisas e confrontações constantes das matrículas 2487 e 3179 do CRI de Mandaguari-PR. Conforme Laudo de Avaliação: o imóvel encontra-se localizado na Zona Residencial Urbana em região que apresenta boa valorização comercial. Trata-se de uma casa para fins residenciais de alvenaria, com laje, cobertura de telhas cerâmicas, portas internas de madeira, portas e janelas externas de perfis metálicos com vidros lisos, paredes de alvenaria rebocada, pintura com tinta látex, as esquadrias metálicas com tinta esmalte e as esquadrias de madeira com tinta esmalte, pavimentação do piso de granito e parte em revestimento cerâmico, pedras naturais serradas com detalhes arquitetônicos internos de molduras e sancas em gesso, detalhes arquitetônicos externos com molduras e detalhes em argamassa de cimento; as louças e metais sanitários de alto padrão, acessórios elétricos e hidráulicos de alto padrão; as soleiras, pingadeiras e bancadas, de granito. A residência compõe-se da seguinte forma: Parte Principal Edificação em alvenaria, térrea, com área de 350,78m², composta por 02 (duas) suítes (dormitório e banheiro), 01 (uma) suíte com closete e banheira de hidromassagem, 01 (uma) sala de jantar, 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) sala de tv, 01 (uma) sala de estudo, 01 (uma) cozinha, 01 (um) lavado, 01 (uma) dispensa, 01 (uma) varanda, 02 (dois) jardins de inverno e abrigo coberto para 03 (três) veículos, com hall de entrada, lavabo e área para depósito. Parte dos fundos edificação em alvaneria, parte térrea, com área de 256,43 m², composta por 02 (duas) salas, 01 (um) lavabo, 01 (uma)

2 cozinha, 01 (uma) despensa, 01 (sala) com churrasqueira, 01 (uma) sala de musculação, 01 (um) banheiro com área para ducha, 01 (uma) sala para repouso, dependências para depósito e compartimentos de máquinas da piscina. Parte superior Edificação em alvenaria, parte superior, com área coberta de 47,29 m², e área descoberta de 177,68 m², composta por 01 (um) dormitório, 01 (um) banheiro, 01 (uma) lavanderia, 01 (uma) despensa e pátio revestido descoberto, com parte de área, utilizado como canil; piscina com área aproximada de 50,00 m², quiosque com área de 14,93 m², floreiras em diversos pontos e jardim em parte da área frontal da residência. Todo o terreno encontra-se murado. A parte que não é ocupada por paredes de construção alinhada na divisa, é completada com muros de alvenaria com altura média aproximada de 3,00 metros. A parte frontal é isolada com grade de ferro, ornamentada partes das paredes da garagem e muro. Matrículas de nºs e 3.179, do CRI de Mandaguari-PR. Avaliação do Bem: R$ ,34 (um milhão seiscentos e trinta e sete mil, quatrocentos e dois reais e trinta e quatro centavos), em janeiro de 2013 (fls.303/310). AVALIAÇÃO DO(S) BEM(S): R$ ,32 (Um milhão setecentos e vinte e oito mil quatrocentos e oitenta e cinco reais e trinta e dois centavos), em janeiro de ÔNUS: Consta no Registro de nº 13 confissão de dívida através de garantia HIPOTECARIA elaborada pelo serviço notarial de São José, Município e Comarca de Jandaia do Sul, sendo credor Cláudio Antonio Casadei, CPF/MF nº e s/m Edilaine Maria Campos de Oliveira Casadei, CPF/MF n/c, e devedores Francisco Carlos Campos de Oliveira, CPF/MF nº , e Margareth Rose Ruiz de Oliveira, CPF/MF nº , consta PENHORA para garantia da dívida. Consta no Registro de nº 14 PENHORA de 50% do imóvel objeto dessa matrícula, decorrente da 4ª Vara do Trabalho de Maringá/PR, carta precatória nº 0029/2002, onde consta como exequente Hieracles Evangelista, e executado Comercial de Bebidas Pontal Ltda, CNPJ/MF n/c, consta PENHORA para garantia da dívida. Consta no Registro de nº 15 PENHORA e depósito do imóvel objeto dessa matrícula, decorrente da carta precatória nº 207/2004 do Juízo de Direito da Comarca de Mandaguari, oriundo da 8ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR, processo nº 508/2003, sendo exequente Elana Distribuidora de Bens Ltda., CNPJ/MF nº n/c, e executados Distribuidora de Bebidas Tika Ltda., CNPJ/MF n/c; e Francisco Carlos Campos de Oliveira, CPF/MF nº , e Margareth Rose Ruiz de Oliveira, CPF/MF nº , consta PENHORA para garantia da dívida. Consta no Registro de nº 20 PENHORA E DEPÓSITO do imóvel objeto dessa matrícula, decorrente de determinação do Juízo de Direito da Comarca de Mandaguari, execução fiscal, processo nº 239/2007, sendo exequente o Instituto Nacional do Seguro Social (INSS), e executados: Comercial de Bebidas Ipanema Ltda., CNPJ/MF nº / ; Francisco Carlos Campos de Oliveira, CPF/MF nº , e e Edilaine Maria Campos de Oliveira Casadei, CPF/MF nº , consta PENHORA para garantia da dívida. Consta no Registro de nº 21 PENHORA E DEPÓSITO do imóvel objeto dessa matrícula, decorrente de determinação do Juízo de Direito da Comarca de Mandaguari, execução fiscal, processo nº 240/2007, sendo exequente o Instituto Nacional do Seguro Social (INSS), e executados: Comercial de Bebidas Ipanema Ltda., CNPJ/MF nº / ; Francisco Carlos Campos de

3 Oliveira, CPF/MF nº , e e Edilaine Maria Campos de Oliveira Casadei, Registro de nº 22 PENHORA E DEPÓSITO do imóvel objeto dessa matrícula, decorrente de determinação do Juízo de Direito da Comarca de Mandaguari, execução fiscal, processo nº 256/2007, sendo exequente o Instituto Nacional do Seguro Social (INSS), e executados: Comercial de Bebidas Ipanema Ltda., CNPJ/MF nº / ; Francisco Carlos Campos de Oliveira, CPF/MF nº , consta PENHORA para garantia da dívida. Consta no Registro de nº 23 PENHORA E DEPÓSITO do imóvel objeto dessa matrícula, decorrente de determinação do Juízo de Direito da Comarca de Mandaguari, execução fiscal, processo nº 003/2008, sendo exequente o Instituto Nacional do Seguro Social (INSS), e executados: Comercial de Bebidas Ipanema Ltda., CNPJ/MF nº / ; Francisco Carlos Campos de Oliveira, CPF/MF nº , e e Edilaine Maria Campos de Oliveira Casadei, Registro de nº 24 PENHORA E DEPÓSITO do imóvel objeto dessa matrícula, decorrente de determinação do Juízo de Direito da Comarca de Mandaguari, processo nº 098/2001, sendo exequente a Fazenda Pública do Estado do Paraná, e executados: Comercial de Bebidas Ipanema Ltda., CNPJ/MF nº / ; Francisco Carlos Campos de Oliveira, CPF/MF nº , e Edilaine Maria Campos de Oliveira, Registro de nº 25 PENHORA E DEPÓSITO de 50% do imóvel objeto dessa matrícula, decorrente de ação de execução fiscal nº 243/2007 que Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) promove em face de Francisco Carlos Campos de Oliveira, CPF/MF nº , consta PENHORA para garantia da dívida. Consta no Registro de nº 26 PENHORA E DEPÓSITO de 50% do imóvel objeto dessa matrícula, decorrente da ação de execução fiscal nº 005/2008 que Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) promove em face de Francisco Carlos Campos de Oliveira, CPF/MF nº , e Edilaine Maria Campos de Oliveira Casadei, CPF/MF nº , consta PENHORA para garantia da dívida. Consta no Registro de nº 27 PENHORA de 50% do imóvel objeto dessa matrícula, decorrente da 3ª Vara do Trabalho de Maringá/PR, processo nº , que João Carlos da Silva, CPF/MF n/c move em face de Francisco Carlos Campos de Oliveira, CPF/MF nº , consta PENHORA para garantia da dívida. Consta no Registro de nº 28 PENHORA E AVALIAÇÃO de 50% do imóvel objeto dessa matrícula, decorrente da Carta precatória nº 542/2009 da 3ª Vara do Trabalho de Maringá/PR, oriunda da 17ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, processo nº (RTOrd) que Armando Pedro da Silva, CPF/MF nº n/c move em face de Distribuidora de Bebidas Tika Ltda, consta PENHORA para garantia da dívida. Consta no Registro de nº 29 PENHORA E AVALIAÇÃO de 50% do imóvel objeto dessa matrícula, decorrente da 2ª Vara do Trabalho de Maringá-PR (referência RTOrd 3745/2008) que Juvenil Lourenço Pereira Júnior, CPF/MF nº move em face de Francisco Carlos Campos de Oliveira, CPF/MF nº , consta PENHORA para garantia da dívida. Consta no Registro de nº 30 PENHORA decorrente da 1ª Vara do Trabalho de Maringá/PR (referência ) oriundo da 2ª Vara do Trabalho de Curitiba, carta precatória nº

4 1374/2009, que Oziole Pereira de Jesus, CPF/MF nº n/c move em face de Distribuidora de Bebidas Tika Ltda e outros dois devedores, CNPJ/MF e CPF/MF n/c, consta PENHORA para garantia da dívida. Consta no Registro de nº 31 PENHORA decorrente do auto de reforço de penhora da execução fiscal sob nº 243/2007 da Comarca de Mandaguari/PR, promovida pelo Instituto Nacional do Seguro Social INSS, CNPJ nº em face de Francisco Carlos Campos de Oliveira, CPF/MF nº , consta PENHORA para garantia da dívida. Consta no Registro de nº 32 PENHORA decorrente da Carta precatória nº , oriunda da Vara do Trabalho de Rolândia/PR, processo nº , que move Olivardo Luciano Batista, CPF/MF n/c em face de Francisco Carlos Campos de Oliveira, CPF/MF nº , consta PENHORA para garantia da dívida. Consta no Registro de nº 33 PENHORA decorrente da 3ª Vara do Trabalho de Maringá/PR, processo nº , que Claudemiro Dodrigues do Amaral, CPF nº , que move contra Indústria e Comércio de Bebidas Quefren Ltda, CNPJ/MF nº / consta PENHORA para garantia de dívida. CONDIÇÕES DE VENDA: I. O leilão será conduzido pelo Sr. UELTON MARCELO ZITEI, GESTOR DO SISTEMA e leiloeiro oficiail, inscrito na JUCEPAR, sob matrícula nº 12/043-L, de seu auditório. Os interessados poderão acompanhar a venda, porem se faz necessário efetuar cadastro no site supracitado. II. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. III. O proponente deverá efetuar o pagamento da venda direta em 24 horas após a finalização do negócio jurídico, bem como, poderá parcelar em seis vezes fixas e sucessivas. IV. A comissão devida ao Gestor será á vista e de 5% (cinco por cento) sobre o valor da venda direta, não se incluindo no valor do lanço, a ser depositada diretamente na conta do Leiloeiro Oficial. V. A tratativa da venda direta caberá ao leiloeiro nomeado à intermediação da alienação, após a homologação transitada e julgada da venda direta, serão expedidos os documentos legais pela autoridade judicial. VI. Eventuais ônus existentes sobre os bens deverão ser verificados pelos interessados junto aos órgãos competentes, e, débitos de IPTU, multas, tributos, taxas e encargos serão sub-rogados no valor obtido na venda direta, conforme disposto por analogia o paragrafo único do artigo 130 do CTN. É de inteira responsabilidade do adquirente o pagamento de despesas para transferência de propriedade, de acordo com a legislação.

5 VII. Aquele que der causa á anulação da venda direta perderá em favor do Leiloeiro a comissão paga correspondente ao valor da aquisição, com o percentual de 5% (cinco por cento). VIII. Havendo suspensão ou extinção da execução em virtude de acordo antes da venda direta, este somente será suspendo após o pagamento das custas e demais despesas processuais, inclusive aquelas do leiloeiro, no importe de 2% ( dois por cento) do acordo. IX. PAGAMENTOS: A venda far-se-á mediante pagamento imediato do preço pelo proponente através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida em suas agências ou através do site ( no prazo de 24 horas da realização da venda direta, como também deverá ser providenciado o depósito da comissão através de pagamento em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED (Transferência Eletrônica Disponível), no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar da data do encerramento da venda direta. X. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: No escritório do leiloeiro oficial, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55 loft 01, Tatuapé Capital São Paulo SP, através do telefone (11) ou contato@leilaojudicialeletronico.com.br. Nos termos do Art. 687, 5º, CPC fica(m) o(s) executado(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mandaguari/PR, 18 de MARÇO de UELTON MARCELO ZITEI Leiloeiro Oficial JUCEPAR n. 12/043 - L