JOB: A1811001 Monitoramento ABRASCE Índices de Variação Shopping Center Janeiro 2014 1
Objetivo & Metodologia Objetivo Dezembro 2012 Monitorar mês a mês os índices de variação relativos a diversos aspectos dos Shopping Centers, como por exemplo Vendas, Aluguel entre outros. Metodologia O Estudo é realizado via WEB (GMI), através de questionário estruturado. Mensalmente, são enviados aos Shoppings do território nacional, questionários eletrônicos de autopreenchimento. Os questionários então preenchidos com as informações (conforme as Convenções Abrasce) são processados pela TNS. Os resultados são exibidos em forma de relatório. Além do índice nominal, ou seja, a variação sem correção, o Estudo mostra os índices de variação corrigidos pelo IGP-DI (FGV). 2
Tabela geral de indicadores 3
Variação das vendas Mês 2014 x Mês 2013 12,9% 10,4% 10,4% 10,3% 10,6% 10,8% 7,7% 7,0% 7,7% 4,2% 2,7% 5,5% Jan/13 x Jan/12 Fev/13 x Fev/12 Mar/13 x Mar/12 Abr/13-2,2% x Abr/12 Mai/13 x Mai/12 Jun/13 x Jun/12 Jul/13 x Jul/12 Ago/13 x Ago/12 Set/13 x Set/12 Out/13 x Out/12 Nov/13 x Nov/12 Dez/13 x Dez/12 Jan/14 x Jan/13 4
Vendas por mix Janeiro 2014 5
Variação das vendas Vendas por mix 2013 x 2014 50,00 40,00 30,00 20,00 10,00 0,00 Jan/13 x Jan/12 Fev/13 x Fev/12 Mar/13 x Mar/12 Abr/13 x Abr/12 Mai/13 x Mai/12 Jun/13 x Jun/12 Jul/13 x Jul/12 Ago/13 x Ago/12 Set/13 x Set/12 Out/13 x Out/12 Nov/13 x Nov/12 Dez/13 x Dez/12 Jan/14 x Jan/13-10,00-20,00 Âncora Total MegaLoja Lojas Satélite Conveniência/Serviços Lazer/Entretenimento 6
Variação das vendas Evolução vendas por m² R$ 3.000,00 R$ 2.500,00 R$ 2.000,00 R$ 1.500,00 R$ 1.000,00 R$ 500,00 R$ 0,00 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 Âncora Total MegaLoja Lojas Satélite Conveniência/Serviços Lazer/Entretenimento 7
Vendas por m² Comparativo 8
Variação da receita de aluguel Mês 2014 x Mês 2013 9,0% 8,9% 7,9% 6,9% 8,2% 11,7% 11,8% 10,0% 11,0% 8,9% 6,6% 11,4% 3,0% Jan/13 x Jan/12 Fev/13 x Fev/12 Mar/13 x Mar/12 Abr/13 x Abr/12 Mai/13 x Mai/12 Jun/13 x Jun/12 Jul/13 x Jul/12 Ago/13 x Ago/12 Set/13 x Set/12 Out/13 x Out/12 Nov/13 x Nov/12 Dez/13 x Dez/12 Jan/14 x Jan/13 9
Aluguel por mix Vendas por mix 2014 x 2013 10
Aluguel por m² Comparativo 11
Vacância, Inadimplência e Veículos (%) Variação mensal da vacância e inadimplência 7,1 4,7 2,9 2,7 5,0 3,1 3,3 4,6 2,8 5,0 2,2 4,7 4,6 3,6 2,9 2,7 2,7 3,3 3,5 3,0 3,9 2,7 2,8 4,2 3,7 4,9 Jan/13 Fev/13 Mar/13 Abr/13 Mai/13 Jun/13 Jul/13 Ago/13 Set/13 Out/13 Nov/13 Dez/13 Jan/14 Dezembro 2012 Vacância Inadimplência 12
Área por tipo de loja Vendas por mix 2014 x 2013 100% 8,40 9,33 90% 80% 70% 60% 6,13 3,76 3,19 6,44 4,36 2,84 13,69 Satélites 34,28 7,07 3,98 3,33 6,92 4,23 2,71 12,82 Satélites 34,00 50% 7,36 6,24 40% 30% 20% 43,83 43,36 10% 0% Jan/13 Jan/14 Lojas Âncora MegaLojas Vestuário Artigos do Lar Artigos Diversos Alimentação Calçados Jóias/Perfumaria/Óticas/Telefonia Conveniência/Serviços Lazer/Entretenimento 13
JOB: A1811001 Monitoramento ABRASCE Regionalização 14
Perfil da amostra Janeiro/2014 Indicativos regionais CENTRO-OESTE SUDESTE 61% 8% 21% NORTE/ NORDESTE 11% SUL Sul Nordeste Centro-Oeste Sudeste * Os resultados referem-se aos shoppings associados à Abrasce que responderam ao questionário do mês de Janeiro de 2014. Os números devem ser lidos como indicativos de resultado e as regiões devem ser analisadas separadamente. 15
Perfil da amostra Janeiro/2014 Indicativos regionais MÉDIO PORTE GRANDE PORTE 24% 45% PEQUENO PORTE 32% * Os resultados referem-se aos shoppings associados à Abrasce que responderam ao questionário do mês de Janeiro de 2014. Os números devem ser lidos como indicativos de resultado e as regiões devem ser analisadas separadamente. Pequeno Médio Grande 16
Perfil da amostra Janeiro/2014 Indicativos regionais 100% Grande Porte CENTRO-OESTE Área Média -> 43.753 m2 Média de vendas -> R$ 62.463.701 Vendas por m2 -> R$ 1.428 8% 61% Média de aluguel -> R$ 3.311.126 Aluguel por m2 -> R$ 76 21% 11% Porte Vendas Aluguel *Os números referem-se à amostra de Janeiro de 2014 e devem ser lidos como indicativos de resultado. As regiões devem ser analisadas separadamente. 17
Perfil da amostra Janeiro/2014 Indicativos regionais 50% Pequeno Porte 12% Médio Porte 38% Grande Porte NORTE / NORDESTE Área Média -> 36.406 m2 Média de vendas -> R$ 42.145.745 Vendas por m2 -> R$ 1.158 8% 61% Média de aluguel -> R$ 2.584.761 Aluguel por m2 -> R$ 71 21% 11% Porte Vendas Aluguel *Os números referem-se à amostra de Janeiro de 2014 e devem ser lidos como indicativos de resultado. As regiões devem ser analisadas separadamente. 18
Perfil da amostra Janeiro/2014 Indicativos regionais 75% Pequeno Porte 25% Grande Porte SUL Área Média -> 15.471 m2 Média de vendas -> R$ 22.482.614 Vendas por m2 -> R$ 1.453 8% 61% Média de aluguel -> R$ 1.650.909 Aluguel por m2 -> R$ 107 21% 11% Porte Vendas Aluguel *Os números referem-se à amostra de Janeiro de 2014 e devem ser lidos como indicativos de resultado. As regiões devem ser analisadas separadamente. 19
Perfil da amostra Janeiro/2014 Indicativos regionais 22% Pequeno Porte 35% Médio Porte 43% Grande Porte SUDESTE Área Média -> 36.371 m2 Média de vendas -> R$ 36.619.818 Vendas por m2 -> R$ 1.007 8% 61% Média de aluguel -> R$ 2.214.458 Aluguel por m2 -> R$ 61 21% 11% Porte Vendas Aluguel *Os números referem-se à amostra de Janeiro de 2014 e devem ser lidos como indicativos de resultado. As regiões devem ser analisadas separadamente. 20
Perfil da amostra Janeiro/2014 Indicativos regionais SUDESTE PORTE PEQUENO PORTE 43% 8% MÉDIO PORTE 21% 61% 35% 11% 22% GRANDE PORTE Pequeno Médio Grande *Os números referem-se à amostra de Janeiro de 2014 e devem ser lidos como indicativos de resultado. As regiões devem ser analisadas separadamente. 21
JOB: A1811001 Monitoramento ABRASCE Índices de Variação Shopping Center Janeiro 2014 22