ÍNDICE GERAL: 1. Recepção - Adjudicação Compulsória... 4 2. Recepção - Adjudicação por Óbito... 5 3. Recepção - Alienação Fiduciária... 6 4. Recepção - Arrematação... 7 5. Recepção Averbação Aditivo de Cédula... 8 6. Recepção Averbação Alteração Contratual... 9 7. Recepção Averbação Alteração da Razão Social... 10 8. Recepção Averbação Alteração de Dados das Partes... 11 9. Recepção Averbação Alteração de Dados do Imóvel... 12 10. Recepção Averbação Alteração do Regime de Bens... 13 11. Recepção Averbação Auto de Leilão Negativo... 14 12. Recepção Averbação Cancelamento de Alienação / Hipoteca / Promissórias... 15 13. Recepção - Averbação - Cancelamento de Clausulas (Inalienabilidade/ Incomunicabilidade / Impenhorabilidade)... 16 14. Recepção - Averbação - Cancelamento de Ônus Judiciais... 17 15. Recepção - Averbação - Cancelamento de Usufruto... 18 16. Recepção - Averbação - Cancelamento INCRA... 19 17. Recepção - Averbação - Casamento... 20 18. Recepção - Averbação Construção / Edificação... 21 19. Recepção - Averbação Contrato de Gaveta... 22 20. Recepção - Averbação Demolição... 23 1
21. Recepção - Averbação Desdobro... 24 22. Recepção - Averbação Distrato de Promessa de Compra e Venda... 25 23. Recepção - Averbação Expansão Urbana... 26 24. Recepção - Averbação Óbito... 27 25. Recepção - Averbação Pacto Antenupcial... 28 26. Recepção - Averbação Patrimônio de Afetação... 29 27. Recepção - Averbação Premonitória Existência de Execução... 30 28. Recepção - Averbação Rerratificação... 31 29. Recepção - Averbação Separação / Divórcio... 32 30. Recepção Bem de Família... 33 31. Recepção Cédula de Crédito Bancário... 34 32. Recepção Cédula de Crédito Imobiliário... 35 33. Recepção - Cédula de Crédito Industrial / Comercial / Exportação... 36 34. Recepção - Cédula de Crédito Rural Hipotecária... 38 35. Recepção - Cédula de Crédito Rural Pignoratícia... 39 36. Recepção - Cédula de Produto Rural... 40 37. Recepção - Cessão de Direitos com Sub-rogação de Dívida... 41 38. Recepção Consolidação de Propriedade... 43 39. Recepção Contrato de Locação... 44 40. Recepção Contrato Particular de Compra e Venda... 45 41. Recepção Contrato PMCMV / SFH... 47 42. Recepção Convenção de Condomínio... 48 43. Recepção Dação em Pagamento... 49 2
44. Recepção Desafetação... 50 45. Recepção Desapropriação... 51 46. Recepção Desmembramento / Remembramento... 52 47. Recepção Dissolução de União Estável... 53 48. Recepção Distrato de Compra e Venda... 54 49. Recepção Doação... 55 50. Recepção Escritura de Compra e Venda... 56 51. Recepção Formal de Partilha... 57 52. Recepção Hipoteca... 59 53. Recepção Incorporação Imobiliária... 60 54. Recepção Instituição de Condomínio... 61 55. Recepção Instituição de Usufruto... 63 56. Recepção Integralização de Capital Social... 64 57. Recepção Pacto Antenupcial... 65 58. Recepção Partilha de Separação / Divórcio / União Estável... 66 59. Recepção Partilha Óbito... 68 60. Recepção Penhora / Sequestro / Arresto... 69 61. Recepção Permuta... 70 62. Recepção Promessa de Compra e Venda... 71 63. Recepção Retificação de Área... 72 64. Recepção Usucapião / Carta de Sentença... 73 3
1. Recepção - Adjudicação Compulsória () Mandado Judicial ou Carta de Adjudicação. OBS.1 () Cópia da Sentença de Adjudicação. OBS.1 () Cópia da Petição Inicial. OBS.1 () Guia ITBI/ITIV quitada. Em caso de imóvel rural: () Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR. () Certidão Negativa de Débitos com o Imposto Territorial Rural - ITR. () Inscrição do imóvel no Cadastro Ambiental Rural - CAR. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado Observação: 1 - Todos documentos judiciais devidamente autenticados pela vara. 4
2. Recepção - Adjudicação por Óbito () Carta de Adjudicação. OBS.1 () Capa e Petição Inicial. OBS.1 () Cópia da Sentença de Homologação com trânsito em julgado. OBS.1 () Declaração da avaliação fiscal dos bens partilhados. OBS.1 () Guia ITBI/ITIV quitada (se houver cessão). () Guia do ITCD paga. Em caso de imóvel rural: () Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR. () Certidão Negativa de Débitos com o Imposto Territorial Rural - ITR. () Inscrição do imóvel no Cadastro Ambiental Rural - CAR. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado Observação: 1 - Todos documentos judiciais devidamente autenticados pela vara. 5
3. Recepção - Alienação Fiduciária () Documento de alienação em três vias, sendo uma obrigatoriamente original. OBS-1 () Guia ITBI/ITIV quitada. OBS.2 Registro Custas Integrais Código 76 - Registro Com Valor Declarado Observação: 1 - Verificar se todas as vias estão assinadas/rubricadas inclusive as duas testemunhas. Caso seja cópia a via não será selada, e se apresentar somente uma via original a mesma ficará arquivada na serventia. 2 - No registro de alienação fiduciária e hipoteca, quando dois ou mais imóveis forem dados em garantia, a base de cálculo, para cada registro, é o valor do mútuo (dívida, empréstimo, financiamento etc.) dividido pelo número de unidades dadas em garantia, independentemente se os imóveis fazem parte da mesma circunscrição. 6
4. Recepção - Arrematação () Documento de alienação em três vias, sendo uma obrigatoriamente original. OBS-1 () Guia ITBI/ITIV quitada. OBS.2 Registro Custas Integrais Código 76 - Registro Com Valor Declarado Observação: 1 - Verificar se todas as vias estão assinadas/rubricadas inclusive as duas testemunhas. Caso seja cópia a via não será selada, e se apresentar somente uma via original a mesma ficará arquivada na serventia. 2 - No registro de alienação fiduciária e hipoteca, quando dois ou mais imóveis forem dados em garantia, a base de cálculo, para cada registro, é o valor do mútuo (dívida, empréstimo, financiamento etc.) dividido pelo número de unidades dadas em garantia, independentemente se os imóveis fazem parte da mesma circunscrição. 7
5. Recepção Averbação Aditivo de Cédula () Duas a três vias do aditivo devidamente assinadas. OBS.1 Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Averbação Custas Integrais Código 78 I - Averbação com valor OBS.1 Com Valor Declarado Observação: 1 - Se for alterando o valor da cédula vai cobrar o registro com o valor declarado sobre a diferença do valor da garantia. 2 - Verificar se tem livro 3. 8
6. Recepção Averbação Alteração Contratual () Requerimento do interessado, com firma reconhecida da pessoa juridica, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Contrato Social e Alteração Contratual, devidamente registrada na Junta Comercial ou no Registro Civil das Pessoas Jurídicas. () Certidão simplificada da JUCEG (validade 30 dias). Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado 9
7. Recepção Averbação Alteração da Razão Social () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Alteração Contratual ou Ata de Assembleia que deu origem a mudança da Razão Social, devidamente registrada na Junta Comercial ou no Registro Civil das Pessoas Jurídicas. Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado 10
8. Recepção Averbação Alteração de Dados das Partes () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. Alteração de Qualificação de Pessoa Física: QUALIFICAÇÃO Nome e Nacionalidade Documento de Identificação CPF Profissão e Endereço Estado civil, regime de bens e data do casamento Pacto antenupcial Alteração de Qualificação de Pessoa Jurídica QUALIFICAÇÃO Nome empresarial e sede social CNPJ DOCUMENTO NECESSÁRIO () Certidão de Nascimento () Apresentar um dos seguintes documentos: RG, CNH, carteira profissional, passaporte, etc () CPF () Declaração com firma reconhecida () Certidão de Nascimento ou Casamento () Certidão de registro emitida pelo Registro de Imóveis em que foi registrado o contrato DOCUMENTO NECESSÁRIO () Contrato social, alteração contratual ou estatuto social () CNPJ Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado 11
9. Recepção Averbação Alteração de Dados do Imóvel () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. Alteração de Qualificação de Imóvel Urbano: QUALIFICAÇÃO Confrontações Localização, área, logradouro e número Cadastro Municipal Alteração de Qualificação de Imóvel Rural: QUALIFICAÇÃO Confrontações CAR CCIR DOCUMENTO NECESSÁRIO () Certidão de limites e confrontações emitida pela prefeitura () Declaração e/ou decreto lei emitida pela prefeitura () Certidão municipal constando número de cadastro emitida pela prefeitura DOCUMENTO NECESSÁRIO () Certidão de limites e confrontações emitida pela prefeitura () Protocolo de preenchimento do CAR () Recibo de inscrição do imóvel rural no CAR () ART do engenheiro agronomo () Copia autenticada do CCIR do ultimo ano Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado 12
10. Recepção Averbação Alteração do Regime de Bens () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Certidão de casamento, na forma original ou em cópia autenticada, contendo a averbação do mandado judicial que alterou o regime de bens. () Processo judicial que alterou o regime de bens, na forma original ou em cópia autenticada pela Vara Judicial. Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Registro Custas Integrais Código 77 IV - Registro de Pacto Antenupcial Sem Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado 13
11. Recepção Averbação Auto de Leilão Negativo () Requerimento do interessado, com firma reconhecida feito pelo credor, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Primeiro e segundo leilão negativo. Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado 14
12. Recepção Averbação Cancelamento de Alienação / Hipoteca / Promissórias () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. OBS.1 () Autorização para o cancelamento emitida pelo(s) credor(es), com sua(s) firma(s) reconhecida(s) (termo de quitação / declaração). Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Observação: 1 - Se a autorização for direcionada ao cartório, com firma reconhecida da pessoa juridica, não tem necessidade de requerimento da parte. Se for reconhecida pelo representante será necessário apresentar o requeirmento da parte ou a procuração. 15
13. Recepção - Averbação - Cancelamento de Clausulas (Inalienabilidade/ Incomunicabilidade / Impenhorabilidade) () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. OBS.1 Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Observação: 1 - Dependendo de como foi instituido, a baixa será feita através de escritura ou judicial. 16
14. Recepção - Averbação - Cancelamento de Ônus Judiciais () Mandado judicial, na forma original ou em cópia autenticada pela Vara Judicial. Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Observação: 1 - Se as partes forem pessoas jurídicas e estas são representadas por administrador/diretor: Contrato Social Consolidado e alterações contratuais posteriores ou o Estatuto Social e Ata de Assembleia de Eleição da Diretoria, acompanhado da certidão simplificada e da certidão de todos os arquivamentos, emitidas pela Junta Comercial nos últimos 30 dias, todos em cópia autenticada. 2 - Este modelo serve para Cancelamento de Arresto / Existência de Ação / Indisponibilidade / Penhora / Sequestro / Averbação Premonitória / Cláusula Resolutiva. 17
15. Recepção - Averbação - Cancelamento de Usufruto Em caso de Renúncia: () Escritura de Pública de renúncia de usufruto, na forma original. () Comprovante de pagamento do ITCD. Em caso de Óbito: () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Certidão de óbito do usufrutuário, na forma original ou em cópia autenticada. () Comprovante de pagamento do ITCD. Em caso de implemento do termo ou condição resolutiva: () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Documento comprobatório do implemento do termo ou condição resolutiva, na forma original ou em cópia autenticada. () Comprovante de pagamento do ITCD. Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado 18
16. Recepção - Averbação - Cancelamento INCRA () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Oficio do INCRA em copia autenticada ou original. OBS.1 Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Observação: 1 - O ofício deve conter o mesmo número descrito na matrícula, pode ser obtido na SEMARH. 19
17. Recepção - Averbação - Casamento () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Certidão de casamento, na forma original ou em cópia autenticada. OBS.1 Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Observação: 1 - Até 26 de dezembro de 1977, o regime legal de bens era o da comunhão universal. Após essa data, o regime legal passou a ser o da comunhão parcial de bens. Assim, por exemplo, se uma pessoa se casou em 1975 pelo regime da comunhão universal, não era necessário pacto antenupcial. Se, por outro lado, tenha se casado em 2005, a adoção do regime da comunhão universal depende de pacto antenupcial. 20
18. Recepção - Averbação Construção / Edificação () Requerimento do proprietário, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação e o valor atribuído à obra. () Certidão de lançamento () Termo de Habite-se () CND - INSS OBS.1 Em caso de EMPRESA: () Certidão simplificada Juceg (prazo de 30 dias). () Contrato social e última alteração quando houver (cópia autenticada). Em caso de PROCURADOR: () Procuração (cópia autenticada). Averbação Custas Integrais Código 78 I - Averbação com valor declarado Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula, quando houver Sem Valor Declarado Observação: 1 - Fica dispensada a apresentação da referida CND nos seguintes casos previstos nos artigos 370 e 383-A da Instrução Normativa da RFB nº 971/2009. O proprietário do imóvel ou dono da obra seja pessoa física, não possua outro imóvel e a construção seja: residencial e unifamiliar; com área total não superior a 70m²; destinada a uso próprio; do tipo econômico ou popular; e executada sem mão-de-obra remunerada. 21
19. Recepção - Averbação Contrato de Gaveta Documentos necessários: () Escritura Pública na forma original, ou Instrumento Particular (2 vias) na forma original, com a firma reconhecida de todas as partes, inclusive de duas testemunhas. Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado 22
20. Recepção - Averbação Demolição () Requerimento do proprietário, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação e o valor atribuído à obra. () Alvará de demolição emitido pela Prefeitura () CND - INSS OBS.1 Em caso de EMPRESA: () Certidão simplificada Juceg (prazo de 30 dias). () Contrato social e última alteração quando houver (cópia autenticada). Em caso de PROCURADOR: () Procuração (cópia autenticada). Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Observação: 1 - Fica dispensada a apresentação da referida CND nos seguintes casos previstos nos artigos 370 e 383-A da Instrução Normativa da RFB nº 971/2009. O proprietário do imóvel ou dono da obra seja pessoa física, não possua outro imóvel e a construção seja: residencial e unifamiliar; com área total não superior a 70m²; destinada a uso próprio; do tipo econômico ou popular; e executada sem mão-de-obra remunerada. 23
21. Recepção - Averbação Desdobro () Requerimento do(s) proprietário(s) ou de seu representante legal, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Diário Oficial do Município, contendo a publicação do Decreto do desmembramento OU Certidão do Decreto de desmembramento, na forma original ou em cópia autenticada. () Memorial descritivo das áreas desdobradas e das remanescentes, assinado pelo responsável técnico e pelo(s) proprietário(s), com suas firmas reconhecidas. () Levantamento topográfico das áreas desdobradas e das remanescentes, assinado pelo responsável técnico e pelo(s) proprietário(s), com suas firmas reconhecidas. () ART ou RRT do profissional responsável pelo trabalho técnico (memorial descritivo e levantamento topográfico). Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula Sem Valor Declarado 24
22. Recepção - Averbação Distrato de Promessa de Compra e Venda () Escritura Pública, na forma original, ou Instrumento Particular, na forma original, com a firma reconhecida de todas as partes, inclusive de duas testemunhas. Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado 25
23. Recepção - Averbação Expansão Urbana () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Decreto da prefeitura. Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado 26
24. Recepção - Averbação Óbito () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Cópia autenticada da Certidão de Óbito. Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado 27
25. Recepção - Averbação Pacto Antenupcial () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Escritura do pacto antenupcial original. () Copia autenticada da certidão de casamento. Em caso de averbação no livro 2 (imóveis): () Cópia autenticada da escritura de pacto antenupcial ou a certidão do registro do pacto. Registro Custas Integrais Código 77 IV - Registro de pacto (Quando for livro 3) Sem Valor Declarado Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado 28
26. Recepção - Averbação Patrimônio de Afetação () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação, citando as leis. Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado 29
27. Recepção - Averbação Premonitória Existência de Execução () Requerimento do exequente ou de seu representante legal, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Certidão do juízo perante o qual tramita o processo, ou do distribuidor judicial. () Se as partes forem representadas por procurador, apresentar a cadeia de todas as procurações/substabelecimentos. Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação Sem Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado 30
28. Recepção - Averbação Rerratificação () Escritura Pública, na forma original, ou Instrumento Particular, na forma original, com a firma reconhecida de todas as partes, inclusive de duas testemunhas. Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado 31
29. Recepção - Averbação Separação / Divórcio () Requerimento do interessado, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Certidão de casamento contendo a averbação da separação e/ou divórcio, na forma original ou em cópia autenticada. OBS.1 Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado 32
30. Recepção Bem de Família () Escritura pública original. Em caso de Imóvel Rural: () Certificado de Cadastro de Imóvel Rural CCIR. () Certidão Negativa de Débitos com o Imposto Territorial Rural ITR. () Inscrição do imóvel no Cadastro Ambiental Rural CAR. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro (livro 2) Com Valor Declarado Registro Custas Integrais Código 76 - Registro (livro 3) Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado 33
31. Recepção Cédula de Crédito Bancário () Duas ou mais vias da Cédula, originais (uma negociável e as demais não negociáveis) () Certidão Negativa de Débitos Federais do(a)(s) proprietário(a)(s) do(s) bem(ns) imóvel(is) que foi(ram) dado(s) em garantia, se houver () Caso as partes forem pessoas jurídicas e estas são representadas por administrador/diretor: Contrato Social Consolidado e alterações contratuais posteriores ou o Estatuto Social e Ata de Assembleia de Eleição da Diretoria, acompanhado da certidão simplificada e da certidão de todos os arquivamentos, emitidas pela Junta Comercial nos últimos 30 dias, todos em cópia autenticada; () Caso as partes forem representadas por procurador: cadeia de todas as procurações/substabelecimentos que outorgam poderes ao procurador, na forma original ou em cópia autenticada. Registro Cédulas Tabela XIV - 3a nota - Registro livro 2 - Garantia (Hipoteca/Alienação Fiduciária) Com Valor Declarado Registro Custas Integrais Código 76 - Registro no livro 3 - Penhor, se houver Com Valor Declarado Observação: 1 - Dívida garantida por penhor rural, industrial ou mercantil Deve-se fazer no Registro de Imóveis da circunscrição em que estejam localizados os bens apenhados a) Se as circunscrições forem as mesmas, será feito um único registro no Livro 3, relativo à cédula e ao penhor rural, industrial ou mercantil; b) Se as circunscrições forem diferentes, serão feitos registros no Livro 3 dos Registros de Imóveis de cada um dos lugares em que estejam localizados os bens dados em garantia. As demais garantias deverão ser registradas no Registro de Títulos e Documentos do domicílio do devedor. Obs. 1: Além desses valores, cobra-se prenotação e buscas normalmente 2- Dívida garantida por hipoteca ou alienação fiduciária Deve-se fazer no Registro de Imóveis da circunscrição em que esteja situado o imóvel hipotecado ou alienado fiduciariamente a) Registro da cédula no Livro 3; e b) Registro da hipoteca ou da alienação fiduciária de imóvel no Livro 2 Obs. 1: Além desses valores, cobra-se prenotação e buscas normalmente 34
32. Recepção Cédula de Crédito Imobiliário () Duas ou mais vias da Cédula, originais (uma negociável e as demais não negociáveis) () Certidão Negativa de Débitos Federais do(a)(s) proprietário(a)(s) do(s) bem(ns) imóvel(is) que foi(ram) dado(s) em garantia, se houver () Caso as partes forem pessoas jurídicas e estas são representadas por administrador/diretor: Contrato Social Consolidado e alterações contratuais posteriores ou o Estatuto Social e Ata de Assembleia de Eleição da Diretoria, acompanhado da certidão simplificada e da certidão de todos os arquivamentos, emitidas pela Junta Comercial nos últimos 30 dias, todos em cópia autenticada; () Caso as partes forem representadas por procurador: cadeia de todas as procurações/substabelecimentos que outorgam poderes ao procurador, na forma original ou em cópia autenticada. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro no livro 2 - Garantia (Hipoteca ou Alienação Fiduciária) OBS.1 Com Valor Declarado Averbação Custas Integrais Código 78 - Averbação - Emissão de cédula OBS.2 Sem Valor Declarado Observação: 1) Pelo registro da hipoteca ou alienação fiduciária, os emolumentos do item 76 de acordo com o valor da dívida; 2) Pela averbação da emissão da cédula, emolumentos relativos à averbação sem valor (item 78, II), ou seja, salvo se a averbação da emissão da CCI e o registro da garantia do crédito respectivo forem solicitados simultaneamente, quando então essa averbação é isenta da cobrança de emolumentos, devendo ser cadastrada como ato gratuito. 3) Cobram-se prenotação, buscas e taxa judiciária normalmente. 35
33. Recepção - Cédula de Crédito Industrial / Comercial / Exportação () Duas ou mais vias da Cédula, originais (uma negociável e as demais não negociáveis) () Certidão Negativa de Débitos Federais do(a)(s) proprietário(a)(s) do(s) bem(ns) imóvel(is) que foi(ram) dado(s) em garantia, se houver () Caso as partes forem pessoas jurídicas e estas são representadas por administrador/diretor: Contrato Social Consolidado e alterações contratuais posteriores ou o Estatuto Social e Ata de Assembleia de Eleição da Diretoria, acompanhado da certidão simplificada e da certidão de todos os arquivamentos, emitidas pela Junta Comercial nos últimos 30 dias, todos em cópia autenticada; () Caso as partes forem representadas por procurador: cadeia de todas as procurações/substabelecimentos que outorgam poderes ao procurador, na forma original ou em cópia autenticada. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro no livro 2 - Garantia (Hipoteca ou Alienação Fiduciária) Com Valor Declarado Registro Custas Integrais Artigo 117, $$1º e 5º - Registro no livro 3-80% de 1/4 de salário mínimo Sem Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 74 - Prenotação de Cédula Rural ou Aditivo de Cédula Sem Valor Declarado Observação: 1 - Dívida garantida por penhor rural, industrial ou mercantil Deve-se fazer no Registro de Imóveis da circunscrição em que estejam localizados os bens apenhados a) Se as circunscrições forem as mesmas, será feito um único registro no Livro 3, relativo à cédula e ao penhor rural, industrial ou mercantil; b) Se as circunscrições forem diferentes, serão feitos registros no Livro 3 dos Registros de Imóveis de cada um dos lugares em que estejam localizados os bens dados em garantia. Exemplo: foram empenhados bens localizados em Rio Verde, em Anápolis e no Setor Serra Dourada. Nesse caso, serão feitos registros no Livro 3 do Registro de Imóveis de Rio Verde, de Anápolis e da nossa Serventia. Obs. 1: Além desses valores, cobramos apenas a taxa judiciária, sendo proibida a cobrança de prenotação e buscas. 2- Dívida garantida por hipoteca ou alienação fiduciária Deve-se fazer no Registro de Imóveis da circunscrição em que esteja situado o imóvel hipotecado ou alienado fiduciariamente a) Registro da cédula no Livro 3; e b) Registro da hipoteca ou da alienação fiduciária de imóvel no Livro 2 Obs. 1: Além desses valores, cobramos apenas a taxa judiciária, sendo proibida a cobrança de prenotação e buscas. 36
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34. Recepção - Cédula de Crédito Rural Hipotecária () Duas ou mais vias da Cédula, originais (uma negociável e as demais não negociáveis) () Certidão Negativa de Débitos Federais do(a)(s) proprietário(a)(s) do(s) bem(ns) imóvel(is) que foi(ram) dado(s) em garantia, se houver () Caso as partes forem pessoas jurídicas e estas são representadas por administrador/diretor: Contrato Social Consolidado e alterações contratuais posteriores ou o Estatuto Social e Ata de Assembleia de Eleição da Diretoria, acompanhado da certidão simplificada e da certidão de todos os arquivamentos, emitidas pela Junta Comercial nos últimos 30 dias, todos em cópia autenticada; () Caso as partes forem representadas por procurador: cadeia de todas as procurações/substabelecimentos que outorgam poderes ao procurador, na forma original ou em cópia autenticada. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro no livro 2 - Garantia (Hipoteca) Com Valor Declarado Registro Custas Integrais Artigo 117, $$1º e 5º - Registro no livro 3-80% de 1/4 de salário mínimo Sem Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 74 - Prenotação de Cédula Rural ou Aditivo de Cédula Sem Valor Declarado Observação: 1 - Dívida garantida por penhor rural, industrial ou mercantil Deve-se fazer no Registro de Imóveis da circunscrição em que estejam localizados os bens apenhados a) Se as circunscrições forem as mesmas, será feito um único registro no Livro 3, relativo à cédula e ao penhor rural, industrial ou mercantil; b) Se as circunscrições forem diferentes, serão feitos registros no Livro 3 dos Registros de Imóveis de cada um dos lugares em que estejam localizados os bens dados em garantia. Exemplo: foram empenhados bens localizados em Rio Verde, em Anápolis e no Setor Serra Dourada. Nesse caso, serão feitos registros no Livro 3 do Registro de Imóveis de Rio Verde, de Anápolis e da nossa Serventia. Obs. 1: Além desses valores, cobramos apenas a taxa judiciária, sendo proibida a cobrança de prenotação e buscas. 2- Dívida garantida por hipoteca ou alienação fiduciária Deve-se fazer no Registro de Imóveis da circunscrição em que esteja situado o imóvel hipotecado ou alienado fiduciariamente a) Registro da cédula no Livro 3; e b) Registro da hipoteca ou da alienação fiduciária de imóvel no Livro 2 Obs. 1: Além desses valores, cobramos apenas a taxa judiciária, sendo proibida a cobrança de prenotação e buscas. 38
35. Recepção - Cédula de Crédito Rural Pignoratícia () Duas ou mais vias da Cédula, originais (uma negociável e as demais não negociáveis) () Certidão Negativa de Débitos Federais do(a)(s) proprietário(a)(s) do(s) bem(ns) imóvel(is) que foi(ram) dado(s) em garantia, se houver () Caso as partes forem pessoas jurídicas e estas são representadas por administrador/diretor: Contrato Social Consolidado e alterações contratuais posteriores ou o Estatuto Social e Ata de Assembleia de Eleição da Diretoria, acompanhado da certidão simplificada e da certidão de todos os arquivamentos, emitidas pela Junta Comercial nos últimos 30 dias, todos em cópia autenticada; () Caso as partes forem representadas por procurador: cadeia de todas as procurações/substabelecimentos que outorgam poderes ao procurador, na forma original ou em cópia autenticada. Registro Custas Integrais Artigo 117, $$1º e 5º - Registro no livro 3-80% de 1/4 de salário mínimo Sem Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 74 - Prenotação de Cédula Rural ou Aditivo de Cédula Sem Valor Declarado Observação: 1 - Registro da cédula e da garantia pignoratícia somente no Livro 3 e no Registro de Imóveis da circunscrição em que estejam localizados os bens apenhados. 39
36. Recepção - Cédula de Produto Rural () Duas ou mais vias da Cédula, originais (uma negociável e as demais não negociáveis) () Certidão Negativa de Débitos Federais do(a)(s) proprietário(a)(s) do(s) bem(ns) imóvel(is) que foi(ram) dado(s) em garantia, se houver () Caso as partes forem pessoas jurídicas e estas são representadas por administrador/diretor: Contrato Social Consolidado e alterações contratuais posteriores ou o Estatuto Social e Ata de Assembleia de Eleição da Diretoria, acompanhado da certidão simplificada e da certidão de todos os arquivamentos, emitidas pela Junta Comercial nos últimos 30 dias, todos em cópia autenticada; () Caso as partes forem representadas por procurador: cadeia de todas as procurações/substabelecimentos que outorgam poderes ao procurador, na forma original ou em cópia autenticada. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro no livro 2 - Garantia (Hipoteca ou Alienação Fiduciária) OBS.2 Com Valor Declarado Registro Custas Integrais Artigo 117, $$1º e 5º - Registro no livro 3-80% de 1/4 de salário mínimo OBS.1 Sem Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 74 - Prenotação de Cédula Rural ou Aditivo de Cédula Sem Valor Declarado Observação: 1 - Livro 3/RA registro da cédula e/ou do penhor rural ou mercantil; 2 - Livro 2/RG registo da garantia no(s) bem(ns) imóvel(is), quando houver. 40
37. Recepção - Cessão de Direitos com Sub-rogação de Dívida () Escritura Pública, na forma original OU Instrumento Particular, com firma reconhecida de todos que assinam, inclusiva testemunhas. OBS-1 () Guia ITBI/ITIV quitada ou declaração de isenção de imposto nas cessões de direito. () Certidões De Feitos Ajuizados (Anexar as certidões em nome da vendedora ou fazer ressalva no contrato/escitura que foram apresentadas) Em caso de EMPRESA: () Certidão simplificada Juceg (prazo de 30 dias). () Contrato social e última alteração quando houver (cópia autenticada). Em caso de PROCURADOR: () Procuração (cópia autenticada). Unidade Autônoma: () Se o imóvel é unidade condominial, apresentar prova de quitação das obrigações condominiais, consistente em declaração, com firma reconhecida, feita pelo síndico, acompanhada de cópia autenticada da ata da assembleia na qual foi eleito Em caso de Imóvel Rural: () Certificado de Cadastro de Imóvel Rural CCIR. () Certidão Negativa de Débitos com o Imposto Territorial Rural ITR. () Inscrição do imóvel no Cadastro Ambiental Rural CAR. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado Observação: 1 - Verificar se todas as vias estão assinadas/rubricadas e reconhecida firma inclusive as duas testemunhas. Caso seja cópia a via não será selada, e se apresentar somente uma via original a mesma ficará arquivada na serventia. 41
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38. Recepção Consolidação de Propriedade () Requerimento do credor fiduciário, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Guia ITBI/ITIV quitada. () Existência do procedimento de intimação para purgação da mora. OBS.1 Averbação Custas Integrais Código 78 I - Averbação Com Valor Declarado Observação: 1 - O procedimento de intimação poderá ser retirado do nosso arquivo, caso tenha sido feito. 43
39. Recepção Contrato de Locação () Contrato em duas vias (uma original), devidamente assinado e reconhecido firma inclusive das testemunhas. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro OBS.1 Com Valor Declarado Observação: 1 - A base de cálculo no registro de contrato de locação com prazo determinado será o valor da soma dos alugueres mensais. Se o prazo for indeterminado tomar-se-á o valor da soma de 12 alugueres mensais. Quando o contrato contiver cláusulas de reajuste considerar-se-á o valor do último aluguel, sem reajuste, multiplicado pelo número de meses. 44
40. Recepção Contrato Particular de Compra e Venda () Contrato de compra e venda em três vias, sendo uma obrigatoriamente original. OBS-1 () Guia ITBI/ITIV quitada. () Certidões De Feitos Ajuizados (Anexar as certidões em nome da vendedora ou fazer ressalva no contrato que foram apresentadas ao banco): () Distribuidor Cível da Justiça Estadual: Pode ser solicitada no www.tjgo.jus.br. Caso apareça mensagem de que não foi possível a emissão, deve-se ir pessoalmente ao Fórum solicitar e retirar a certidão () Distribuidor da Justiça Federal: www.trf1.jus.br () Justiça do Trabalho (TST) CNDT www.tst.jus.br () Justiça do Trabalho (TRT 18ª Região): www.trt18.jus.br () Certidão Negativa de Débitos Municipais do(s) imóvel(is) ou declaração de dispensa da apresentação por parte do(s) adquirente(s), com firma reconhecida () Certidão Negativa de Débitos Estaduais de Goiás em nome do(s) transmitente(s) () Certidão Negativa de Débitos Federais em nome do(s) transmitentes(s) OU se pessoa jurídica, apresentar declaração do(s) alienante(s), no próprio instrumento ou em documento apartado, com firma reconhecida () Certidão de Ações Cíveis da Justiça Estadual em nome do(s) transmitente(s), da comarca de seu(s) domicílio(s) e da comarca de Aparecida de Goiânia/GO ou declaração do(s) adquirente(s), no próprio instrumento ou em documento apartado, com firma reconhecida, dispensando a apresentação das certidões () Certidão de Ações Cíveis da Justiça Federal em nome do(s) transmitente(s), da região de seu(s) domicílio(s) e da Justiça Federal da 1ª Região ou declaração do(s) adquirente(s), no próprio instrumento ou em documento apartado, com firma reconhecida, dispensando a apresentação das certidões Em caso de EMPRESA: () Certidão simplificada Juceg (prazo de 30 dias). () Contrato social e última alteração quando houver (cópia autenticada). OBS-2 Em caso de PROCURADOR: () Procuração (cópia autenticada). Unidade Autônoma: () Se o imóvel é unidade condominial, apresentar prova de quitação das obrigações condominiais, consistente em declaração, com firma reconhecida, feita pelo síndico, acompanhada de cópia autenticada da ata da assembleia na qual foi eleito Em caso de Imóvel Rural: () Certificado de Cadastro de Imóvel Rural CCIR. () Certidão Negativa de Débitos com o Imposto Territorial Rural ITR. () Inscrição do imóvel no Cadastro Ambiental Rural CAR. 45
Registro Custas Integrais Código 76 - Registro Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado Observação: 1 - Verificar se todas as vias estão assinadas/rubricadas e reconhecida firma inclusive as duas testemunhas. Caso seja cópia a via não será selada, e se apresentar somente uma via original a mesma ficará arquivada na serventia. 46
41. Recepção Contrato PMCMV / SFH () Contrato de compra e venda em três vias, sendo uma obrigatoriamente original. OBS-1 () Guia ITBI/ITIV quitada. () Certidões De Feitos Ajuizados (Anexar as certidões em nome da vendedora ou fazer ressalva no contrato que foram apresentadas ao banco): () Distribuidor Cível da Justiça Estadual: Pode ser solicitada no www.tjgo.jus.br. Caso apareça mensagem de que não foi possível a emissão, deve-se ir pessoalmente ao Fórum solicitar e retirar a certidão () Distribuidor da Justiça Federal: www.trf1.jus.br () Justiça do Trabalho (TST) CNDT www.tst.jus.br () Justiça do Trabalho (TRT 18ª Região): www.trt18.jus.br Unidade Autônoma: () Se o imóvel é unidade condominial, apresentar prova de quitação das obrigações condominiais, consistente em declaração, com firma reconhecida, feita pelo síndico, acompanhada de cópia autenticada da ata da assembleia na qual foi eleito Registro Custas Integrais Código 76 - Registro (Compra e Venda) Com Valor Declarado Registro Custas Integrais Código 76 - Registro (Alienação / Hipoteca) Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado Observação: 1 - Verificar se todas as vias estão assinadas/rubricadas inclusive as duas testemunhas. Caso seja cópia a via não será selada, e se apresentar somente uma via original a mesma ficará arquivada na serventia. 47
42. Recepção Convenção de Condomínio () Requerimento assinado e reconhecido firma do sindico. () Ata registrada no RTD, com uma cópia autenticada. Devidamente assinada por 1/3 dos condominos, e reconhecido firma do sindico. () Convenção original, com uma cópia autenticada, assinada e reconhecida firma do sindico. Custas Específicas Convenção de Condominio Código 77 III a - Convenção até 10 unidades Sem Valor Declarado Custas Específicas Convenção de Condominio Código 77 III b - Convenção acima de 10 unidades (por unidade) Sem Valor Declarado 48
43. Recepção Dação em Pagamento () Escritura Pública, na forma original OU Instrumento Particular, com firma reconhecida de todos que assinam, inclusiva testemunhas. OBS-1 () Guia ITBI/ITIV quitada ou declaração de isenção de imposto nas cessões de direito. () Certidões De Feitos Ajuizados (Anexar as certidões em nome da vendedora ou fazer ressalva no contrato/escitura que foram apresentadas) Em caso de EMPRESA: () Certidão simplificada Juceg (prazo de 30 dias). () Contrato social e última alteração quando houver (cópia autenticada). Em caso de PROCURADOR: () Procuração (cópia autenticada). Unidade Autônoma: () Se o imóvel é unidade condominial, apresentar prova de quitação das obrigações condominiais, consistente em declaração, com firma reconhecida, feita pelo síndico, acompanhada de cópia autenticada da ata da assembleia na qual foi eleito Em caso de Imóvel Rural: () Certificado de Cadastro de Imóvel Rural CCIR. () Certidão Negativa de Débitos com o Imposto Territorial Rural ITR. () Inscrição do imóvel no Cadastro Ambiental Rural CAR. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado Observação: 1 - Verificar se todas as vias estão assinadas/rubricadas e reconhecida firma inclusive as duas testemunhas. Caso seja cópia a via não será selada, e se apresentar somente uma via original a mesma ficará arquivada na serventia. 49
44. Recepção Desafetação () Requerimento do representante legal do Município, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Diário Oficial do Município de Goiânia, contendo a publicação da Lei Municipal que autorizou a desafetação, na forma original ou em cópia autenticada. Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado 50
45. Recepção Desapropriação () Desapropriação amigável: Escritura Pública, na forma original. () Desapropriação judicial: Mandado judicial, na forma original ou em cópia autenticada pela Vara Judicial. () Cópia da petição inicial, sentença e certidão do trânsito em julgado. () Guia ITBI/ITIV quitada ou declaração de isenção/imunidade expedida pela Prefeitura Municipal. Em caso de EMPRESA: () Certidão simplificada Juceg (prazo de 30 dias). () Contrato social e última alteração quando houver (cópia autenticada). Em caso de PROCURADOR: () Procuração (cópia autenticada). Unidade Autônoma: () Se o imóvel é unidade condominial, apresentar prova de quitação das obrigações condominiais, consistente em declaração, com firma reconhecida, feita pelo síndico, acompanhada de cópia autenticada da ata da assembleia na qual foi eleito Em caso de Imóvel Rural: () Certificado de Cadastro de Imóvel Rural CCIR. () Certidão Negativa de Débitos com o Imposto Territorial Rural ITR. () Inscrição do imóvel no Cadastro Ambiental Rural CAR. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado 51
46. Recepção Desmembramento / Remembramento () Requerimento do(s) proprietário(s) ou de seu representante legal, com firma reconhecida, indicando expressamente em qual imóvel requer a averbação. () Diário Oficial do Município, contendo a publicação do Decreto do desmembramento OU Certidão do Decreto de desmembramento, na forma original ou em cópia autenticada. () Memorial descritivo das áreas desdobradas e das remanescentes, assinado pelo responsável técnico e pelo(s) proprietário(s), com suas firmas reconhecidas. () Levantamento topográfico das áreas desdobradas e das remanescentes, assinado pelo responsável técnico e pelo(s) proprietário(s), com suas firmas reconhecidas. () ART ou RRT do profissional responsável pelo trabalho técnico (memorial descritivo e levantamento topográfico). Averbação Custas Integrais Código 78 II - Averbação sem valor Sem Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula Sem Valor Declarado 52
47. Recepção Dissolução de União Estável () Nas partilhas extrajudiciais: Escritura Pública, na forma original. () Nas partilhas judiciais: Formal de Partilha, na forma original ou em cópia autenticada pela Vara Judicial. () Capa e Petição Inicial. () Cópia da Sentença de Homologação com trânsito em julgado. () Declaração da avaliação fiscal dos bens partilhados. () Guia ITBI/ITIV quitada (se houver cessão). () Guia do ITCD paga. Se for partilhas desiguais, comprovante de pagamento do imposto separadamente. Em caso de imóvel rural: () Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR. () Certidão Negativa de Débitos com o Imposto Territorial Rural - ITR. () Inscrição do imóvel no Cadastro Ambiental Rural - CAR. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado 53
48. Recepção Distrato de Compra e Venda () Escritura Pública, na forma original, ou Instrumento Particular, com firma reconhecida de todos que assinam, inclusive de duas testemunhas. () Guia ITBI/ITIV quitada. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado 54
49. Recepção Doação () Escritura Pública Original. () Guia ITCD e do ITBI do usufruto quitados. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro Com Valor Declarado Registro Custas Integrais Código 76 - Registro 1/3 do valor do imóvel (Nota 7ª) OBS..1 Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado Observação: 1 - Em caso de doação com reserva/instituição de usufruto, deve ser adicionado a cobrança conforme mostrado na tabela. Nota 7ª do provimento nº 29: No caso de usufruto, a base de cálculo será a terça parte do valor do imóvel. 55
50. Recepção Escritura de Compra e Venda () Escritura de compra e venda original. () Guia ITBI/ITIV quitada. OBS.1 Em caso de vários imóveis na escritura, e o requerente quiser registrar parte dos imóveis: () Requerimento do imóvel a ser registrado (reconhecido firma). Registro Custas Integrais Código 76 - Registro Com Valor Declarado Registro Custas Integrais Código 76 - Registro (Alienação / Hipoteca quando houver) Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado Observação: 1 - Verificar se possui mais de um imóvel a ser registrado, em caso afirmativo, conferir a quantidade de guias de ITBI/ITIV por imóvel. Se a escritura for antiga e já estiver pago ITBI, trazer valor venal do imóvel emitido pela prefeitura. 56
51. Recepção Formal de Partilha Em caso Extrajudicial: () Escritura Pública Original. () ITCD causa mortis, e excedente de quinhão se houver. () Cópia autenticada da certidão de casamento. OBS.2 () Cópia autenticada do pacto, com registro comprovado (poderá ser em forma de certidão). OBS.2 () Certidão de óbito. Em caso Judicial: () Formal de Partilha original em nome de cada herdeiro. OBS.1 () Sentença de homologação com trânsito julgado. OBS.1 () Capa, petição inicial e encerramento. OBS.1 () ITCD causa mortis, e excedente de quinhão se houver. () Cópia autenticada da certidão de casamento. OBS.2 () Cópia autenticada do pacto, com registro comprovado (poderá ser em forma de certidão). OBS.2 Em caso de imóvel rural: () Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR. () Certidão Negativa de Débitos com o Imposto Territorial Rural - ITR. () Inscrição do imóvel no Cadastro Ambiental Rural - CAR. Registro Custas Integrais Código 76 - Registro OBS.5 Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado Observação: 1 - Todos documentos judiciais devidamente autenticados pela vara. 2 - Haverá Pacto antenupcial caso o regime de bens dos de cujos ou dos adquirentes não seja o legal. 57
3 - Solicitaremos as peças do processo de separação e/ou divórcio (formal de partilha - original ou cópia autenticada pelo Tribunal, cópia autenticada pelo Tribunal da petição inicial, do esboço de partilha se houver, da sentença e do trânsito em julgado) ou a escritura pública de partilha extrajudicial, nos casos de aquisição solteiro(a), posterior casamento, separação e/ou divórcio, exceto no regime da comunhão parcial de bens. Ressalte-se que se a aquisição em solteiro(a) foi de promessa de compra e venda, solicitaremos o acima descrito inclusive nos caso de casamento pelo regime da comunhão parcial de bens. 4 - Quando da prática de registro de partilha de ex-casal iremos praticar dois registros, mesmo que tenha ficado 50% do imóvel para cada um dos ex-cônjuges. 5 - Cobra-se um registro para cada herdeiro, ou seja, se o imóvel for para mais de um herdeiro, divide-se o valor do imóvel pela quantidade de herdeiros para obter a base de cálculo. 58
52. Recepção Hipoteca Documentos Gerais Hipoteca Convencional: () Escritura Pública, na forma original ou Instrumento Particular, no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação SFH, assinado por todas as partes. Documentos Gerais Hipoteca Judicial: () Mandado Judicial na forma original. OBS.1 () Sentença de Homologação com Trânsito em Julgado. OBS.1 () Cópia da Petição Inicial. OBS.1 Registro Custas Integrais Código 76 - Registro Com Valor Declarado Custas Específicas Custas Integrais Código 75 - Abertura de Matrícula (quando houver) Sem Valor Declarado Observação: 1 - Todos documentos judiciais devidamente autenticados pela vara. 59
53. Recepção Incorporação Imobiliária () Requerimento do(s) incorporador(es) ou de seu representante legal, com firma reconhecida. () Memorial de incorporação. () Alvará de Construção e Projetos Arquitetônicos de Construção devidamente aprovados pela prefeitura. () Memorial Descritivo. () Cálculo das Áreas das Edificações. () ART ou RRT do profissional responsável pelo trabalho técnico. () Convenção de Condomínio. () Declaração expressa em que se fixe, se o empreendimento está ou não sujeito a prazo de carência 180 dias. () Certidão da matrícula. () Certidões negativas em nome do(s) proprietário(s) e incorporador(es), federal, estadual e municipal. () Certidões de ações cíveis em nome do(s) proprietário(s) e incorporador(es), federal e estadual. () Certidões de ações penais em nome do(s) proprietário(s) e incorporador(es), federal e estadual. () Certidões de ações trabalhistas em nome do(s) proprietário(s) e incorporador(es). () Certidões do Tabelionato de Protesto de Títulos em nome do(s) proprietário(s) e incorporador(es). () Atestado de Idoneidade Registro Incorporação/Instituição Código 77 II c - Pelo processamento Com Valor Declarado 60