CONCURSO PÚBLICO PARA ALIENAÇÃO DE UMA PARCELA DE TERRENO DESTINADA À CONSTRUÇÃO DE UMA EDIFICAÇÃO NO RECINTO DA FEIRA DA LIXA CADERNO DE ENCARGOS Agosto 2006
CONCURSO PÚBLICO PARA ALIENAÇÃO DE UMA PARCELA DE TERRENO DESTINADA À CONSTRUÇÃO DE UMA EDIFICAÇÃO NO RECINTO DA FEIRA DA LIXA CADERNO DE ENCARGOS 1.º - O presente concurso tem por objecto a alienação de uma parcela de terreno destinada à construção de uma edificação, parcela de terreno com a área de 1852,00 m2, a confrontar do Norte, do Nascente e do Poente com resto do prédio e do Sul com arruamento público, e que será desanexada do prédio urbano denominado Recinto da Feira da Lixa, sito no lugar de Boucinhas, freguesia de Borba de Godim, concelho de Felgueiras, inscrito na matriz urbana respectiva no artigo 1272, descrito na Conservatória do Registo Predial de Felgueiras sob o n.º 1493/20060510, e nela inscrito a favor do Município de Felgueiras pelas inscrições G-AP.4 de 1994/11/03, G-AP.3 de 1994/11/08, G-AP.17 de 1995/01/13, G-AP.17 de 1995/02/03, G-AP.19 de 1995/02/03, G-AP.20 de 1995/02/03, G- AP.26 de 1995/10/04. 2.º - Na parcela adjudicada será permitida a construção de uma edificação destinada a instalações a afectar a actividades da Feira da Lixa, à Sede da Junta de Freguesia de Borba de Godim e a comércio e serviços, devendo o seu projecto ser desenvolvido de acordo com o estudo prévio elaborado pela Câmara Municipal de Felgueiras, cujas peças escritas e desenhadas ficam anexas e fazem parte integrante deste caderno de encargos. 3.º - O projecto a desenvolver pelo adjudicatário não poderá alterar o destino previsto para as fracções autónomas do rés-do-chão da edificação a construir nem alterar a implantação, a cércea, a volumetria e a imagem exterior previstas no estudo prévio referido no número anterior, excepcionando-se a introdução de
elementos construtivos que lhe confiram uma melhor acessibilidade e mobilidade, elementos construtivos estes cuja área total em planta não poderá ultrapassar 10% da área prevista para a globalidade dessa mesma edificação, conforme se encontra especificada nas peças desenhadas do já mencionado estudo prévio. 4.º - Tendo em atenção o interesse público subjacente e conforme decorre dos números anteriores, o rés-do-chão da edificação a construir ficará propriedade do Município de Felgueiras. 5.º - O processo de licenciamento da edificação deverá ser apresentado na Câmara Municipal de Felgueiras no prazo máximo de 60 dias a contar da data da adjudicação e deverá expressamente contemplar a transmissão ao Município de Felgueiras das fracções autónomas sitas no rés-do-chão, que ficarão afectas a actividades da Feira da Lixa, designadamente a Talhos, Peixarias e à sede da Junta de Freguesia de Borba de Godim. 6.º - Para o efeito deverá o adjudicatário instruir o processo de licenciamento com as peças escritas e desenhadas necessárias à constituição do edifício em propriedade horizontal. 7.º - A Câmara Municipal de Felgueiras reconhece ao adjudicatário legitimidade para requerer o licenciamento da edificação. 8.º - Com o licenciamento da edificação a Câmara Municipal de Felgueiras obrigase a emitir certidão de destaque da parcela adjudicada, bem como se obriga a, no prazo máximo de 30 dias, proceder ao seu registo na Conservatória do Registo Predial e a promover a respectiva inscrição matricial. 9.º - No prazo máximo de 30 dias a contar da data do registo da parcela destacada será celebrada a respectiva escritura de transmissão ao adjudicatário da parcela de terreno em causa. 10.º - No mesmo acto de transmissão da parcela de terreno o adjudicatário transmitirá ao Município de Felgueiras as fracções autónomas que, de acordo
com o respectivo licenciamento, ficarão afectas às actividades da Feira da Lixa e à sede da Junta de Freguesia de Borba de Godim. 11.º - O adjudicatário obriga-se, no prazo de máximo de 30 dias a contar da data da celebração da respectiva escritura, a promover na Conservatória do Registo Predial o registo da propriedade horizontal da edificação com base no projecto aprovado. 12.º - O adjudicatário não poderá ceder a sua posição contratual ou qualquer dos direitos e obrigações decorrentes do contrato sem autorização da Câmara Municipal. 13.º - No caso de incumprimento dos prazos fixados no contrato e por causa imputável ao adjudicatário, fica ele adjudicatário obrigado a indemnizar a Câmara Municipal com a quantia de dois mil e quinhentos euros por cada mês de atraso. 14.º - Nenhuma das partes incorrerá em responsabilidade se por caso fortuito ou de força maior, for impedido de cumprir as obrigações assumidas no contrato. 15.º - A parte que invocar casos fortuitos ou de força maior deverá comunicar e justificar tais situações à outra parte, bem como informar o prazo previsível para restabelecer a situação. 16.º - Para garantir o exacto e pontual cumprimento das suas obrigações, o adjudicatário deve prestar uma caução no montante igual ao valor atribuído à parcela de terreno em causa. 17.º - A caução pode ser prestada por depósito em dinheiro ou mediante garantia bancária ou seguro caução, conforme escolha do adjudicatário. 18.º - Se o adjudicatário prestar caução mediante garantia bancária deve apresentar documento pelo qual um estabelecimento bancário legalmente autorizado assegure, até ao limite do valor da caução, o imediato pagamento de quaisquer importâncias exigidas pela Câmara Municipal em virtude de incumprimento das obrigações por parte do adjudicatário.
19.º - São da responsabilidade do adjudicatário a obtenção das licenças e autorizações necessárias ao licenciamento da construção e da utilização da edificação. 20.º - Todas as despesas decorrentes da elaboração e assinatura do contrato serão da responsabilidade do adjudicatário.