CARTÓRIO DO 211 OFÍCIO PRIMEIRA CIRCUNSCRIÇÃO TERRITORIAL DO REGISTRO GERAL E DAS HIPOTECAS I nota n 7999 I CERTIDÃO Bel. AMARILES DOS SANTOS MOTA, Oficial do Registro de Imóveis e das Hipotecas da Primeira Circunscrição Territorial da Cidade de Campos dos Goytacazes, no Estado do Rio de Janeiro e República Federativa do Brasil, por nomeação na forma da Lei etc... C E R T I F I C O, que revendo em meu poder e Cartório os livros de REGISTROS DE IMÓVEIS, deles, no de n 2, ficha 01, constam os atos que me foram pedidos verbalmente por certidão, cujos teores são os seguintes: MATRÍCULA N 14.404. Campos, 10 de fevereiro de 1992. Três pequenas meias - águas designadas pelos n s 1, 2 e 3, localizadas na rua Saldanha Marinho n 48, nesta cidade, 2 sub-distrito do 1 distrito Municipal, com seu respectivo terreno que mede 2,50m. de largura até a distancia de 26,00m., onde se forma um dente, confrontando-se com o prédio n 48 da rua Saldanha Marinho, pertencente a Norberto Luiz Martins e sua mulher, tendo no final do corredor de saída a largura de 3,00m., daí o terreno se alarga em mais 7,40m., e ultrapassa os fundos do citado prédio n 48, da mencionada rua Saldanha Marinho, a seguir em direção dos fundos, o terreno mede mais 23,00m. de comprimento e se divide com o prédio 42, de Hanssein Farah, do outro lado o terreno mede 49,50m., de comprimento e se divisa com o prédio n 50, de herdeiros de João Evangelista dos Santos, e nos fundos mede 6, 16m. de largura e se divide com o imóvel de quem de direito. De propriedade de Cardoso Ribeiro de Souza e s/m. Djanira Medeiros de Souza, brasileiros, casados, ele porteiro, ela do lar, residentes no Rio de Janeiro, CPF/MF n s 155.101.317-72 e
016.767.437-40, respectivamente. Registro Anterior: L 0 3-P f. 265 n 28.348, desta Circunscrição. ( ) Gelson Sampaio de Lemos. R.1/14.404. Campos, 1 O de fevereiro de 1992. Espólio de Cardoso Ribeiro de Souza, através da Carta de Adjudicação de 16.02.1990, extraída dos Autos do Inventário dos bens deixados pelo falecimento de Cardoso Ribeiro de Souza, que teve curso pelo Juízo da 12 Vara de Órfãos e Sucessões do Estado do Rio de Janeiro, CPF/MF n 016.767.437/40, o imóvel acima matriculado, pelo valor de NCZ$20.000,00, hoje equivalente a Cr$20.000,00. ( ) Gelson Sampaio de Lemos. AV.2/14.404. Campos, 1 O de fevereiro de 1992. Certifico que na conformidade da certidão n 597/90, de 13.06.1990, fornecida pela Prefeitura local, que fica arquivada em Cartório, os imóveis constantes da matricula acima estão atualmente lançados sob os n s 44, 44 casa 1 e 44 casa 3 da rua Saldanha Marinho, do que dou fé. ( 8 ) Gelson Sampaio de Lemos. R.3/14.404. Campos, 13 de julho de 1993. Djanira Medeiros de Souza, acima qualificada, através da escritura de compra e venda, lavrada nas notas do Cartório do 6 Ofício local, no livro 130, fls. 118, sob o n 050, em 18/05/1993, transmitiram a JOAQUIM AUGUSTO CASTILHO, brasileiro, separado judicialmente, industriário, CIC 363.113.167-49, residente em Rio das Pedras, Estado da Bahia, o imóvel acima matriculado, pela quantia de Cr$150.000.000,00 (cento e cinqüenta milhões de cruzeiros). Darj. 107-80A112, de 13/07/93. Anotação: Prenotação: Protocolo n 79.61 O, de 18/04/06 (áreas construídas). (a) Amariles dos Santos Mola. Colado e inutilizado o selo UIR 24272. AvA/14.404. Campos, 24 de abril de 2.006. Averbado que os prédios n s 44, 44 casa 01 e 44 casa 03 da rua Saldanha Marinho, possuem as áreas construídas de 35,00m 2, 49,00m 2 e 36,00m 2 (Cód Log. 8168, ínscs. 44.317, 44318 e 44319), respectivamente, conforme requerimento, certidão da PMCG n 597/2006, de
22/03/2006 e CNDs do INSS n s 013372006-17021030, 013382006-17021030 e ~ 013392006-17021030, CEis 42.910.04173/69, 42.910.04172/66 e 42.91 0.04174/61, ambas de 13/04/2006, que ficam arquivados. Protocolo 79.610. (a) Amariles dos Santos Mola. Colado e inutilizado o selo RIH 50872. Anotação: Prenotação: Protocolo n 80.143, de 08/08/06 (casamento). (a) Amariles dos Santos Mata. Colado e inutilizado o selo UKD 06895. Anotação: Prenotação: Protocolo n 80.423, de 06/10/06 (compra e venda). (a) Amariles dos Santos Mola. Colado e inutilizado o selo UKD 07714. Av.5/14.404. Campos, 25 de outubro de 2006. Averbado que Joaquim Augusto Castilho, contraiu matrimônio sob o regime da comunhão parcial de bens com Geisa Rodrigues Castilho, conforme ato celebrado em 23.05.96, nos termos da certidão de casamento expedida pelo Cartório do Registro Civil da segunda zona judiciária da Comarca de Niterói-RJ, documento que fica arquivado. Protocolo 80.143. (a) Amariles dos Santos Mata. Colado e inutilizado o selo RIH 51978. R.6/14404. Campos, 25 de outubro de 2006. Foi por Joaquim Augusto Castilho - inscrito no CPF/MF sob o n 363.113.167-49-, assistido de sua esposa Geisa Rodrigues Castilho - inscrita no CPF n 888.438.587-34, brasileiros industriários, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, conforme ato celebrado na vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados em Niterói-RJ, através da escritura de compra e venda de 19.09.06, ato n 001, ás fls. 001/002v 0 do L 0 142, destas notas, transmitido os prédios n s 44, 44 casa 1 e 44 casa 3 da rua Saldanha Marinho, objetos desta matrícula, a JOSÉ AUGUSTO ALBINO ANGELO - brasileiro, técnico industrial, inscrito no CPF n 070.478.717-21, casado sob o regime da comunhão parcial de bens com Claudia Maria Gomes dos Santos Ângelo, conforme ato celebrado na vigência da lei 6515/77, residente e domiciliado nesta cidade, pelo valor de R$40.000,00. Protocolo n 80.493. (a) Amariles dos Santos Mola. Colado e inutilizado o selo RIH 51979. -------------------------------------------------------------------------------------------
R.7/14.404. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA.- DATA: 25/03/2013.- Por me1o da cédula de crédito bancário pessoal (hipoteca/alienação fiduciária de bens imóveis) n 237/0065/25032013-01, emitida em 25/03/13, prenotada com o n 97.486, os proprietários JOSÉ AUGUSTO ALBINO ANGELO, professor, portador da CNH n 00442368104, expedida por DNT/RJ, em 25/08/08, CPF no 070.478.717-21 e sua esposa CLAUDIA MARIA GOMES DOS SANTOS ANGELO, funcionária pública municipal, portadora da Cl RG n 04.487.000-7, expedida por DIC/RJ, em 26/03/08, CPF n 885.558.287-91, brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados na Avenida Alberto Lamego n 637, apt. 303, bloco 11, nesta cidade, alienaram fiduciariamente ao credor e fiduciário BANCO BRADESCO S.A, instituição financeira com sede no Núcleo Administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n, Vila Yara, na cidade de Osasco- SP, CNPJ n 60.746.948/0001-12, os prédios n s 44, 44 casa 01 e 44 casa 03 da rua Saldanha Marinho, objetos desta matrícula, mediante as seguintes cláusulas e condições: 1a) o valor do crédito é de R$11 0.000,00, pelo prazo da operação de 120 parcelas, com data para liberação do crédito em 25/03/13, sob a taxa efetiva de 2,31% a.m., e 31,53% a.a., com vencimento da primeira parcela em 25/04/13 e da última em 25/03/2023; 2a) os fiduciantes enquanto adimplentes, por conta e risco deles, poderão utilizar-se livremente do imóvel; 3a) o valor do imóvel, para efeito de venda em público leilão, é de R$180.000,00, reajustável nos parâmetros da atualização monetária, reservando-se o fiduciário o direito de pedir nova avaliação, e demais cláusulas contidas no referido instrumento particular. Os emolumentos devidos por este registro, na importância de R$1.074,76, foram recolhidos em Cartório, na seguinte proporção: R$639, 15, referentes á Tabela V - Portaria no 69/12; R$3,60 referentes á informática; R$3,60 referentes á gravação eletrônica; R$16,59 referentes á exp. de guias; R$10,80 referente à informática da exp. de guias; R$50,53 referentes ao arquivamento- Tab. 02 no 1; R$144,85, relativos aos 20% oriundos da Lei 713/83, com a redação dada pela Lei 3217/99; R$36,21 relativos aos 5% oriundos do FUNDPERJ; R$36,21 relativos aos 5% oriundos do FUNPERJ; R$28,97 relativos aos 4% oriundos do FUNARPEN; R$1 0,86 referentes à Mútua/Anoreg/Acoterj; R$62,52 referente à busca de indisponibilidade de bens; e R$30,87 referente à distribuição.- Eu, (Leandro Gonçalves da Silva Paes, Escrevente), procedi ao presente registro.
Oficial: Amariles dos Santos Mola- Titular, matrícula n. 06/3786.- (a.) Amaríles ~ dos Santos Mola. Colado e inutilizado o selo de fiscalização. PRENOTAÇÃO: Protocolo n 104.059 de 16/10/2014 (Requerimento de notificação ). Os emolumentos devidos por esta prenotação, na importância de R$22,25, foram recolhidos em Cartório, na seguinte proporção: R$16,39, 2% atos gratuitos/pmcmv; R$0,32 (Portaria n 95/13); R$3,27 (20% FET J); R$0,81 (5% - FUNDPERJ); R$0,81 (5% para o FUNPERJ); R$0,65 (4% FUNARPEN). Selo de Fiscalização Eletrônico EAHX 31830 ELU. PRENOTAÇÃO: Protocolo n 107.770 de 15/10/2015 (Requerimento e documento anexo para averbação). Os emolumentos devidos por esta prenotação, na importância de R$23,69, foram recolhidos em Cartório, na seguinte proporção: R$17,44, 2%- atos gratuitos/pmcmv; R$0,34 (Portaria n 95/13); R$3,48 (20% FET J); R$0,87 (5% - FUNDPERJ); R$0,87 (5% para o FUNPERJ); R$0,69 (4% FUNARPEN) Selo de Fiscalização Eletrônico EAYI 18744 HBS Av.8/14.404. CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE EM NOME DO FIDUCIÁRIO: DATA: 25/11/2015.-. Procede-se a esta averbação nos termos da cédula de crédito bancário pessoal (hipoteca/alienação fiduciária de bens imóveis) n 237/0065/25032013-01, emitida em 25/03/13, lançada no R.7/14.404 supra que, tendo em vista o decurso do prazo sem a purgação da mora por parte dos fiduciantes, conforme requerimento expedido pelo fiduciário, Requerimento de Consolidaçao da Propriedade, expedido pelo Banco Bradesco S/A, e mediante a prova de recolhimento do imposto de transmissão inter vivos, verificou-se a consolidação da propriedade em nome do fiduciário BANCO BRADESCO S.A, instituição financeira com sede no Núcleo Administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n, Vila Yara, na cidade de Osasco- SP, CNPJ n 60.746.948/0001-12. Os emolumentos devidos por esta averbação, na importância de R$562,68, foram recolhidos em Cartório, na seguinte proporção: R$396,35 (Tabela V); R$7,92 (2%-atos gratuitos/pmcmv); R$8,53 (arquivamento); R$80,97 (20%-Lei 3217/99); R$20,24 (5%-FUNDPERJ); R$20,24 (5%-FUNPERJ); R$16, 19 (4% FUNARPEN); e R$12,24 (Mútua/Acoterj). Eu, (Jeane Jerônimo de Oliveira Hott, Escrevente), procedi à
presente averbação. Oficial: Amariles dos Santos Mata - Titular, matrícula n 06/3786. Selo de Fiscalização Eletrônico EAYI21147 ACK. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Certifico que esta certidão não comprova a propriedade atual do imóvel ou a inexistência de ônus reais ou gravames, nos termos do artigo n 417 da Consolidação Normativa da Corregedoria- Geral da Justiça do Estado do Rio de Janeiro - RJ. Os emolumentos devidos por esta certidão, no valor total de R$ 82,16, sendo R$ 60,43 da certidão, 2% R$ 1,20 (PMCMV), 20%- R$ 12,08 (Lei 3217/99), 5% FUNDPERJ, Ato Normativo 04/06 - R$3,02, 5% FUNPERJ, Ato Normativo 09/06 - R$3,02, 4% - R$2,41 FUNARPEN (Lei 6281/12), foram devidamente pagos. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Cidade de Campos dos Goytacazes, Estado do Rio de Janeiro e República Federativa do Brasil. Extraída hoje por mim~g~~;;=:;;:;~'ê:-~eu, oficial, a subscrevo e assino. Conferida p08:;~~+;;ã5;;::::~;;;;;;;;~... Jones Patrício Santos Silva Campos dos Goytacaze~: 2_5_de nov/:)bro de 2015. >i c::: c 75., -'1 --- d'\mnrllcs dos '-'Rotos il'!jotn Poder Judiciário- T JERJ Corregedoria Geral de Justiça Selo de Fiscalização Eletrônico EAYI21153 SNO Consulte a Validade do Selo em:https llwww3. \jrj.jus. brlsitepublico Oficial - Mat.06/3786
( 2 Oficie de Justiça Campos dos Goytacazes Av. Alberto Torres n 31 O, Centro Te!: (22)27227878 Amariles dos Santos Mota Registrador CERTIDAO DE ATO PRATICADO IMPORTANTE/ Esta certidão é parte integrante do o carimbo previsto no art. 211 da Lei 6015/73. A comprovação da propriedade do imóvel abaixo citado, bem como a existência de ônus reais é feita atravooé 1 s de certidão especifica. Protocolo: 107.770 documento nela identificado, substituindo Fls: 114 L 0 1-D C E R T I F I C O que na ficha 01 do livro 2, sob o n Av.S/14.404, do Registro de Imóveis a meu cargo, nesta data, foi AVERBADO nos termos da cédula de crédito bancário pessoal (hipoteca/alienação fiduciária de bens imóveis) n 237/0065/25032013-01, emitida em 25/03/13, lançada no R.7/14.404 supra que, tendo em vista o decurso do prazo sem a purgação da mora por parte dos fiduciantes, conforme requerimento expedido pelo fiduciário, Requerimento de Consolidação da Propriedade, expedido pelo Banco Bradesco S/ A, e mediante a prova de recolhimento do imposto de transmissão inter vivos, verificou-se a consolidação da propriedade em nome do fiduciário BANCO BRADESCO S.A, instituição financeira com sede no Núcleo Administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n, Vila Yara, na cidade de Osasco- SP, CNPJ n 60.746.948/0001-12. Os emolumentos devidos por esta averbação, na importância de R$562,68, foram recolhidos em Cartório, na seguinte proporção: R$396,35 (Tabela V); R$7,92 (2%-atos gratuitos/pmcmv); R$8,53 (arquivamento); R$80,97 (20%-Lei 3217/99); R$20,24 (5%-FUNDPERJ); R$20,24 (5%-FUNPERJ); R$16, 19 ( 4% - FUNARPEN); e R$12,24 (Mútua/Acoterj). O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Cidade de Campos dos Goytacazes, Estado do Rio de Jj}Jiro e República Federativa do Brasil. Extraída hoje por mim, Jeane Jerônimo de Oliveira Hol\.:.., ). Eu, registrador, a subscrevo e assino. Poder Judiciário- T JERJ Corregedoria Geral de Justiça Selo de Fiscalizaçao Eletrônico EAYI21147 ACK Consulte a Validade do Selo em: httos://www3. tj rl jus. br/sitepu bl i co NOTA: 7998/15 Campos dos Goytacazes, 25/11/2015. === lj?- AMARILES DOS SANTOS MO\j Titular- mat.06/3786
'. ' ' REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL CAMPOS DOS GOYTAeAZES - ESTADO DO RIO DE JANEIRO 2 OFÍCIO DE CAMPOS SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL- Lei n 8.935/1994 AMARILES DOS SANTOS MOTA - NOTÁRIO E REGISTRADOR AV ALBERTO TORRES 310 - CENTRO - CAMPOS/RJ (22 I 2722-7878 CERTIDÃO DE PRENOTAÇÃO CERTIFICO E DOU FÉ HAVER PRENOTADO NESTA DATA O PRESENTE TÍTULO OS DADOS ABAIXO: CONFORME N. 0 PROTOCOLO: 00107770 N, 0 RECIBO: 0007998/15.001 N, 0 LIVRO: ld N. 0 FOLHA: 114 TÍTULO APRESENTADO: AVERBAÇÃO APRESENTANTE: BANCO BRADESCO S/A ~EMOLUMENTO: I PMCMV (2% I: 1 FETJ: i FUNDPERJ: 1 FUNPERJ: FUNARPEN: 1 I TOTAL: R$ 1~ R$~,~:1 R$ 3, 48! R$ O, 8 7 i R$ Otill87 R$ 0,69 R$ 23,69 CAMPOS DOS GOYTACAZES, 15 DE OUTUBRO DE 2015 AMARiêESõOSSANTOSMOTA TITULAR ENDRIGO MANZOLI SUBSTITUTO OBS.: O PRAZO DE EFICÁCIA DA PRESENTE PRENOTAÇÃO É DE 30 DIAS NA FORMA DO ARTIGO 205 DA LEI 6.015/73. Poder Judiciário - T JERJ Corregedoria Geral de Justíça Selo de Fiscalização Eletrônico ~AYI18744HBS Consulte a Validade do Selo em: nnps:i/wnw.j.ijrj.jus.drlshepuouco I