Proposta de Serviços 2 Certificação Energética. Térmica de Edifícios. Patologias construtivas com origem térmica REH Regulamento para os edifícios de Habitação Serviços no âmbito da certificação energética SCE e análise e elaboração de projetos de comportamento térmico de edifícios, ao abrigo do Decreto-lei nº118/2013 de 20 de Agosto, com base nas metodologias definidas nos respectivos regulamentos, para edifícios de habitação.
Novas exigências SCE 3 Foi publicado a 20 de Agosto de 2013 o novo Decreto-Lei que reformula o Sistema Nacional de Certificação Energética e da Qualidade do Ar interior nos Edifícios - SCE Decreto-Lei 118/2013, que entrou em vigor a 1 de Dezembro de 2013. As alterações mais importantes são: 1. Os Promotores, Proprietários e Mediadoras Imobiliárias tem de indicar a classe energética constante no Certificado Energético em todos os anúncios de imóveis para venda ou locação; 2. Os proprietários têm de entregar o Certificado Energético no acto de celebração de contrato promessa compra-venda ou arrendamento; 3. A existência de certificado SCE deve ser verificada aquando da fiscalização das atividades económicas, pelas autoridades administrativas competentes; 4. Os Promotores, Proprietários e Mediadoras Imobiliárias em caso de incumprimento, incorrem numa coima 350,00 EUR a 3 740,00 EUR no caso de pessoas singulares, e de 2 500,00 EUR a 44 890,00 EUR, no caso de pessoas colectivas.
Experiência 4 Experiência comprovada com emissão de mais de 8000 documentos SCE A coordenação para a área da certificação energética da empresa é efectuada pela sua sócia a Perita Qualificada (PQ) engenheira Patrícia Botelho, formadora do SCE no âmbito RCCTE, desde 2007 e REH desde 2013. Tem uma larga experiência na emissão de certificados energéticos (CE s) ao abrigo do SCE, de frações existentes, frações novas, ainda na fase de projeto e correção de patologias construtivas termo-higrométricas. Tem desde 2007, cerca de 8000 documentos emitidos no âmbito do Sistema de Certificação Energética (SCE).
Principais empreendimentos Certificados 5 Urbanização Alto dos Moinhos Lisboa: Cerca de 330 fracções de habitação e comércio/ serviços 2008-2011 - Cliente: J.A. Santos Carvalho Convento dos Inglesinhos Lisboa: Cerca de 30 fracções de habitação 2008 - Cliente: Chamartin
Principais empreendimentos Certificados 6 Empreendimento Scala Cascais: Cerca de 140 fracções de habitação 2009 - Cliente: BF Invest Fundo Especial de Investimento Imobiliário Fechado Marina Village Lagos: Cerca de 110 fracções de habitação 2009 - Cliente: Lar Crea
Principais empreendimentos Certificados 7 Urbanização do Murganhal Caxias Oeiras, Lotes 4 e 5: 20 fracções de habitação 2009 - Cliente: Cheuni Urbanização do Murganhal Caxias Oeiras, Lotes 1 a 3, 6 e 7: Cerca de 50 fracções de habitação 2009-2012 - Cliente: Unioeiras
Principais empreendimentos Certificados 8 São João da Talha Lotes 6 e 7: Cerca de 80 fracções de habitação e serviços 2009 - Cliente: NHC, crl Varandas de Queijas Oeiras Lotes 1, 3 e 4: Cerca de 40 fracções de habitação 2009 - Cliente: Cheuni
Principais empreendimentos Certificados 9 Urbanização do Carmo Câmara de Lobos: 112 fracções de habitação 2010 - Cliente: Sotrabalho Jardim Lobos, Rua Fundação Zino 5 Funchal: 17 fracções de habitação 2010 - Cliente: Habitaçaõ Jardim Lobos, lda
Principais empreendimentos Certificados 10 Studio Residence Antas Porto: Cerca de 120 fracções de habitação 2009-2011 - Cliente: Chamartin Studio Residence Eurostadium Coimbra: Cerca de 30 fracções de habitação 2009-2011 - Cliente: Chamartin
Principais empreendimentos Certificados 11 Urmeiras lotes 21 e 22 Loures: Cerca de 100 fracções de habitação 2010 - Cliente: Edificadora Luz e Alves Machico Park, lotes 1 a 4 R.A. Madeira: Cerca de 75 fracções de habitação 2010-2012 - Cliente: Sotrabalho
Principais empreendimentos Certificados 12 Studio Residence Celas Coimbra: Cerca de 30 fracções de habitação 2009-2011 - Cliente: Chamartin Studio Residence Arrabida e Arradida Plaza Vila Nova de Gaia: Cerca de 15 fracções de habitação 2009-2011 - Cliente: Chamartin
Principais empreendimentos Certificados 13 Empreendimento Mais Campo Grande Lisboa: Cerca de 144 fracções de habitação 2011 - Cliente: Habiprede Sky Restelo: 45 fracções de habitação 2009 - Cliente: Álvaro Caneças - Predurba
Principais empreendimentos Certificados 14 Campo Pequeno 81 Lisboa: Cerca de 16 fracções de habitação 2012 - Cliente: Chamartin Condomínio de moradias em Beja:10 fracções de habitação 2012 - Cliente: Montepio Geral
Serviço de certificação energética 15 Serviço de certificação energética o qual compreende todo o processo de recolha de informação, avaliação inloco e entrega da proposta de certificação à ADENE. Este serviço conclui-se com a entrega do certificado energético (CE) ao cliente, bem como toda a restante informação: relatório e estudo das medidas de melhoria. 5 dias úteis 5 dias úteis Pedido de CE Visita pelo PQ CE
Esquema geral do processo 16 1 2 3 4 5 1. Pedido CE 2. Visita ao imóvel 3. Elaboração do certificado energético no portal da Adene 4. Envio Dados Pagamento eletrónico 5. Expedição do CE ao Cliente Final
Documentação necessária 17 1. CPU (caderneta predial urbana); 2. CRP (conservatória do registo predial); 3. Plantas (se existirem); 4. Licença de utilização; 5. Ficha técnica de habitação, caso exista; 6. Projeto de térmica, caso exista.
Listagem tarefas a efectuar pelo PQ 18 Impressão da planta (quando existe); Deslocação à fracção; Levantamento geométrico e de equipamentos; Levantamento de soluções construtivas; na deslocação ao imóvel Levantamento fotográfico; Elaboração da planta rectificada em autocad; Simulação energética necessária para a produção do Certificado Energético (CE); Estudo de Medidas de Melhoria; Envio de draft do Certificado Energético (CE) ao cliente para aferição; Aprovação por parte do cliente do CE e geração da factura próforma da Adene e e fatura Pi FB Engengaria; Após pagamento do CE, donwload do portal da Adene do Certificado energético; Envio do Certificado Energético (CE).
Preços 19 Taxas:
Coordenadora para a certificação energética 20 Patrícia Ferreira Botelho Licenciatura em Engenharia Civil, ramo de Estruturas e Construção, pelo Instituto Superior Técnico. Mestrado em Construção, no Instituto Superior Técnico. Curso de formação de formadores do Sistema de Certificação Energética Modulo RCCTE e Certificação Energética, 2006/2007. Formadora do Módulo técnico do Curso para Peritos Qualificados / RCCTE do SCE RCCTE na Faculdade de Arquitectura da Universidade Técnica de Lisboa, entre 2007 e 2010. Formadora do Módulo técnico do Curso para Peritos Qualificados / RCCTE do SCE RCCTE no ISQ Tagus Park - Oeiras, onde é coordenadora técnica, desde 2009. Formadora do Módulo Certificação do Curso para Peritos Qualificados do SCE RCCTE na Adene (desde 2007), onde faz também parte do grupo de avaliação de peritos, desde 2007. Formadora das Sessões de Actualização de Conhecimentos (SAC), Curso de Revisão e Actualização de Conhecimentos de Peritos Qualificados (CRAC) e no Curso de Gestão de Energia em Edifícios de Serviços (GEES), ministrados pela Adene desde 2010. Formadora da Adene das Sessões de Actualização de Conhecimentos para Peritos Qualificados do novo regulamento DL 118/2013, 2013 / 2014. Formadora da Adene nos cursos para Projetistas REH ao abrigo do DL 118/2013, desde 2013 até ao momento. Formadora de especialistas South ZEB no Instituto Superior Técnico.
Contactos 21 Patrícia Ferreira Botelho Pi FB Engenharia Lda 919 675 642 Largo Comandante Augusto Madureira, 5-1495-012 Algés Avenida Duque de Loulé 22A 2795-117 Linda a Velha pibotelho@outlook.pt Pibotelho@2016