CONTRATO DE COMPRA E VENDA ------ No dia 22 de setembro de 2016, intervieram no presente contrato os seguintes outorgantes: -------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------ PRIMEIRO ------------------------------------------ -----.., casado, NIF ----------------------------- com domicilio profissional na sede da empresa, que neste acto intervém na qualidade de Administrador com poderes designado para o acto por acta nº ---------, de: ----------- ----- SA, com o NIPC, com sede na ------------------------------------------ --------------------------------------------SEGUNDO ----------------------------------------- -------., divorciado, natural da freguesia e concelho de., com o NIF.., residente na. ---------------------------------------------------- -------Declarou o Primeiro Outorgante na invocada qualidade: --------------------- ------- Que a sua representada, pelo presente contrato, livre de quaisquer ónus ou encargos e pelo preço global de.., que declara já ter recebido, vende ao segundo outorgante o seguinte bem imóvel, tendo por finalidade a prestação de serviços: ------------------------------------------------------------ ------Fracção autónoma, designada pela letra. escritório no 2º andar,, com a área aproximada de e entrada pelo nº.., com o valor patrimonial tributável de.sito no prédio urbano sito na da União de Freguesias de.. concelho do Porto, descrito na Conservatória do Registo Predial do Porto sob o número, da 1
Freguesia de.., afecto ao regime de propriedade horizontal pela AP. Nº.., com aquisição a favor dele vendedor aqui representado, pela inscrição e inscrito na matriz sob o art.º n.º...----. ------ Declarou o segundo outorgante: ----------------------------------------------------- ------ Que aceita a presente venda nos termos exarados e que a fracção se destina a serviços. ------------------------------------------------------------------------------------------- -------Que neste acto recebeu o Certificado Energético nº..------------ ------ Assim o disseram e outorgaram: ---------------------------------------------------- 2
TERMO DE AUTENTICAÇÃO ------ No dia 22 de setembro de 2016, perante mim, Márcia Lemos, Advogada, portadora da Cédula Profissional 4849c, Contribuinte fiscal 211 725 285, com domicílio profissional na Rua João de Ruão, nº 12, Arnado Business Center, Torre, 8º, sala A, em Coimbra, compareceram como outorgantes: ------------------------------ ------------------------------------------ PRIMEIRO ------------------------------------------ -----.., casado, NIF -----------------------------, portador do C.C. nº.. válido até. com domicilio profissional na sede da empresa, que neste acto intervém na qualidade de Administrador com poderes designado para o acto por acta nº ---------, de: ----------- ----- SA, com o NIPC, com sede na ------------------------------------------ --------------------------------------------SEGUNDO ----------------------------------------- -------., divorciado, natural da freguesia e concelho de., com o NIF.., portador do C.C. nº.., válido até..residente na. ---Verifiquei a identidade dos signatários, pela exibição dos cartões de cidadão respectivos, assim como os poderes de outorga do representante da Primeira Outorgante pela consulta na presente data da certidão permanente, com o código de acesso.., que me foi facultado para o efeito. Verifiquei ainda a qualidade de procurador por acta que arquivo. -------------------------------------------------------------- ------ Os signatários apresentaram o documento em anexo, que é um contrato de Compra e Venda, tendo declarado que estão perfeitamente inteirados do seu 3
conteúdo, o assinaram, e que o mesmo exprime as suas vontades. ---------------------- ------ Pelos signatários foi ainda declarado que, no presente negócio jurídico, interveio como Mediador Imobiliário.., Licença n.º junto do InCi. OU -----Pelos signatários foi declarado que o presente negócio não teve intermediação imobiliária, tendo sido advertidos de que devem fazer constar deste termo de autenticação a identificação da eventual empresa de mediação imobiliária que tenha tido intervenção no negócio, sob pena de, não o fazendo, incorrer na pena prevista para o crime de desobediência do art. 348º do Código Penal.---------------------------- ------ Este termo de autenticação foi lido aos outorgantes em voz alta, na presença de todos, explicado o seu conteúdo, bem como lido e explicado o teor de todo o documento particular anexo a este termo de autenticação, tendo os mesmos confirmado o referido conteúdo do documento particular e sido advertidos de que o referido documento particular autenticado só tem validade após o respectivo depósito electrónico, que será obrigatoriamente efectuado em www.predialonline.mj.pt nesta data, assim como, advertidos da obrigatoriedade do registo predial que será promovido pela entidade autenticadora do presente documento particular.------------ ------ Foi apresentado o Certificado Energético n.º.. emitido a.. e com validade até..----------------------------------------------- ------ Arquivo: ---------------------------------------------------------------------------------- ------ Cópia certificada da citada acta nº datada de ----------------------- ------ Declaração e respectivo comprovativo de liquidação de I.M.T. nº. no valor de.. e de I.S. nº no valor de -------------------------------------- 4
------ Caderneta predial obtida via internet a ----------------------------- ------ Certidão Permanentes de Registo obtidas em.. com o código de acesso nº PA-. -------------------------------------------- ------ Cópia certificada de Alvará de utilização nº. emitido em pela Camara Municipal do Porto. --------------------------------------- ------ O presente termo de autenticação foi lido e seu conteúdo explicado aos signatários. --------------------------------------------------------------------------------------- ------ Os Signatários --------------------------------------------------------------------------- ------ A Advogada ------------------------------------------------------------------------------ 5